Hind: 5582 RUB/m²/kuus
Üldpind: 215 m²

Novy Arbat tänav 6

Vitali. Osa: 97-607-894 Tasuta pindade otserent Novy Arbati esimesel majareal. Eraldi sissepääs esimesest liinist, esiku planeering, suured vitriiniaknad, lae kõrgus 3 m, elektrivõimsus 35 kW. Sildi paigaldamise võimalus, suurepärane nähtavus.

Hind: 2500 rubla/m²/kuus
Üldpind: 730 m²

Prechistenka tänav, 38

Svetlana. Osa: 98-407-991 PSN / KAUBANDUSPIIRKOND. Tasuta ruumide otserent 8 minuti kaugusel metroojaamast Park Kultury, samuti Smolenskaja, Kropotkinskaja ja Frunzenskaja metroojaamade lähedal. Objekt asub Smolenski puiestee ja tänava ristumiskohas. Prechistenka pealinna ajaloolises linnaosas...

Hind: 2756 RUB/m²/kuus
Üldpind: 254 m²

Bolšaja Poljanka tänav, 3/9

Svetlana. Osa: 96-807-098 Tasuta kasutuses olevate ruumide otserent üldpinnaga 254 ruutmeetrit. Esimene korrus - 159 ruutmeetrit. m, kelder - 95 ruutmeetrit. Ruumid asuvad 1. liinil, jalutuskäigu kaugusel Polyanka metroojaamast (700 m). Ruumides on 3 bürooruumiks mõeldud tuba, 1 märgpunkt ja...

Hind: 2250 RUB/m²/kuus
Üldpind: 5000 m²

Stolyarny Lane, 3k15

Catherine. Osa: 97-007-190 Rassveti äripiirkonna territooriumil asuva üksikelamu otseüür. Kõrged laed alates 3,5 m, märjad kohad, eraldi sissepääs, suured aknad. Suurepärane transpordiühendus - juurdepääs Presnensky Valilt, Malaya Gruzinskaya tänavalt, Stolyarny Lane'ilt. Jalutuskäigu kaugusel...

Hind: 6000 rubla / m² / kuus
Üldpind: 80 m²

Ostozhenka tänav, 30с1

Svetlana. Osa: 97-007-390 PSN/ KAUBANDUSPIIRKOND. 1. RIDA! Tasuta ruumide otserent 1. liinil, 6 minuti kaugusel Park Kultury metroojaamast ajaloolises Khamovniki linnaosas, samuti Kropotkinskaja, Smolenskaja ja Arbatskaja metroojaamade läheduses. Kremlist jalutuskäigu kaugusel. Ei mingit vahendustasu. Endine...

Hind: 8318 rubla/m²/kuus
Üldpind: 41 m²

Novoslobodskaja tänav, 24

Svetlana. Osa: 97-607-197 PSN/TOITLUS. Otseüür vabakasutusega ruumide (40,8m2) eliitkompleksis RENOME elamukompleksis, 2 minuti kaugusel Mendelejevskaja metroojaamast, samuti lähedal Novoslobodskaja, Belorusskaja ja Majakovskaja metroojaamad 1. korrusel. Ei mingit vahendustasu. USN. Tegevustasud sisalduvad üürihinnas...

Hind: 8381 RUB/m²/kuus
Üldpind: 42 m²

Novoslobodskaja tänav, 24

Svetlana. Osa: 97-607-198 PSN/TOITLUS. Otseüür vaba pinda (41,6 m2) eliitkompleksis RENOME elamukompleksis, 2 minuti kaugusel Mendelejevskaja metroojaamast, samuti metroojaamade Novoslobodskaja, Belorusskaja ja Majakovskaja 1. korrusel lähedal. Ei mingit vahendustasu. USN. Tegevustasud sisalduvad üürihinnas...

Hind: 1400 rubla/m²/kuus
Üldpind: 500 m²

1. Magistralny tupik, 5A

Olesja. Osa: 98-007-497 TASUTA! Kaasaegse B+ klassi ärikeskuse 5. korrusel asuva eraldiseisva kvartali otseüür. Sega planeering: avatud pind + kontorid. Kõrged laed, tsentraalne ventilatsioon ja kliimaseade, videovalve, Tuleohutus, turvasüsteemid. Ma tegutsen BC-s...

Hind: 5328 hõõruda/m²/kuus
Üldpind: 412 m²

Efremova tänav, 19k1

Hind: 2955 RUB/m²/kuus
Üldpind: 264 m²

Prechistenka tänav, 40/2с2

Svetlana. Partii: 98-307-496 PSN. Tasuta ruumide otserent 8 minuti kaugusel metroojaamast Park Kultury, samuti Smolenskaja, Kropotkinskaja ja Frunzenskaja metroojaamade lähedal. Objekt asub Smolenski puiestee ja tänava ristumiskohas. Prechistenka pealinna ajaloolises linnaosas, mida ümbritsevad ärikeskused...

Hind: 2758 RUB/m²/kuus
Üldpind: 113 m²

Bolshoi Savvinsky Lane, 12x16

Catherine. Osa: 98-307-891 Moskva Silki ärikeskuses asuva kaubanduspinna otserent. Kõrged laed 3,5m, 24h ligipääs, eraldi sissepääs kahele üürnikule (naabrid - kunstigalerii). Internet, telefon, sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioon, õppejõud, valve, videovalve. Territooriumil on arenenud...

Hind: 2500 rubla/m²/kuus
Üldpind: 160 m²

Pokrovka tänav, 3/7с1А

Andrei. Osa: 98-307-696 Tasuta kasutuses olevate ruumide otserent Pokrovka keldris. Ruumidesse 2 sissepääsu, hoovist eraldi ja restoraniga ühine tänavalt. Pokrovka. Administratiivhoone, suur liiklus, sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioon. Võimalik rentida puhkust! Võimalik õhtu...

Hind: 5328 hõõruda/m²/kuus
Üldpind: 412 m²

Efremova tänav, 19k1

Svetlana. Osa: 98-107-990 Tasuta kasutuses olevate ruumide otserentimine ajaloolises Khamovniki linnaosas Knightsbridge Private Parki elamukompleksis, 5 minuti kaugusel Sportivnaja metroojaamast, samuti Park Kultury, Frunzenskaya ja Luzhniki metroojaamade lähedal. Ruumid paiknevad 3 tasapinnal (kelder + 1 korrus + poolkorrus). võimalik...

Hind: 3967 RUB/m²/kuus
Üldpind: 513 m²

Ostozhenka tänav, 25

Svetlana. Osa: 98-407-097 PSN/ OFFICE. 1. RIDA! Tasuta ruumide otserent 1. real OPERA HOUSE elamus, mille korruste arv on 5-9 korrust, 6 minuti kaugusel Park Kultury metroojaamast ajaloolises Khamovniki linnaosas, samuti Kropotkinskaja, Smolenskaja ja Arba lähedal metroojaamad...

MFK "InkassoExpert" LLC juhtkond avaldab tänu audiitorühingule "Kamerton-AK" 2017. aasta auditi läbiviimise eest. Audit näitas, et Kamerton-AK spetsialistid on kõrge professionaalse tasemega, sõbralikud, distsiplineeritud ja vastutustundlikud

Yasakov S.S. tegevdirektor LLC MFK "InkassoExpert"

Kamerton-AK spetsialistid viisid läbi süsteemi kvalitatiivse analüüsi raamatupidamine Ja rahaline tagatis meie asutus; täpsustas nõudeid kehtivad õigusaktid, teostatud kvaliteetselt juriidiline analüüs asutuse sõlmitud ärilepingud; osutas asutuse administratsioonile vajalikku nõustamisabi finantsmajandusliku tegevuse korraldamisel ja arvestusel.

Mayorov A.N. Riigieelarvelise asutuse direktor CD "Isiksus"

Arvestuspõhimõtete eelnõude väljatöötamise teenuste osutamisel viisid Kamerton-AK spetsialistid läbi meie asutuse raamatupidamis- ja maksusüsteemi kvalitatiivse analüüsi; osutas haldus- ja raamatupidamisosakonnale vajalikku nõustamisabi finantsmajandusliku tegevuse raamatupidamise korraldamisel.

Prokhorova N.D. Pearaamatupidaja FBUZ "Ministeeriumi ravi- ja rehabilitatsioonikeskus majandusareng Venemaa Föderatsioon"

Konsultatsiooniteenused raamatupidamise ja maksukorralduse alal. pakkusid õigeaegselt ja kvaliteetselt LLC Audiitorfirma "Kamerton-AK" spetsialistid. Võttes arvesse konsultatsiooniteenuste osutamise kvaliteedi ja õigeaegsuse analüüsi tulemusi, teeme ettepaneku jätkata koostööd audiitorfirmaga Kamerton-AK OÜ, sõlmides 2013. aastaks nõustamislepingu.

Uriin V.G. Moskva riigieelarvelise kultuuriasutuse "MAMT" peadirektor

Audiitortegevuse läbiviimise käigus pakkusid audiitorfirma "Kamerton-AK" LLC spetsialistid vajalikku nõustamisabi meie raamatupidamise korraldamisel. autonoomne asutus, selgitas kehtivate õigusaktide sätteid ja nõudeid, mis ei ole selgelt välja toodud reguleerivad dokumendid, andis kasulikke näpunäiteid lahendada aktuaalseid finants- ja majandustegevuse probleeme.

Dytynis G.D. Riikliku autonoomse asutuse "Riigi ekspertiisibüroo" direktor

Audiitorfirma Kamerton-AK LLC spetsialistid viisid auditiperioodil läbi meie asutuse maksu- ja raamatupidamissüsteemi kvalitatiivse analüüsi. Osutasime vajalikku nõustamisabi ja selgitasime kehtivate õigusaktide nõudeid, mis ei olnud normatiivdokumentides selgelt välja toodud.

Osmanov S.P. FAU "Glavgosexpertize of Russia" juht

LLC audiitorfirma "Kamerton-AK" spetsialistid viisid läbi Krylatskoje spordikompleksi raamatupidamiskontode saldode üksikasjaliku analüüsi eesmärgiga kanda need kvalitatiivselt ja täielikult üle riigieelarvelise asutuse "Krylatskoje spordikompleks" Moskomsport raamatupidamisarvestustele. selle alusel loodud

Budilin V.G. JA KOHTA. Riigieelarvelise asutuse "Spordikompleks "Krylatskoje" Moskomsport peadirektor

Audiitorühingu “Kamerton-AK” spetsialistid viisid auditiperioodil piisavalt kõrgel tasemel läbi kõik vajalikud auditiprotseduurid seoses meie asutuse raamatupidamissüsteemi ja raamatupidamisaruannetega. Kontrollitulemuste põhjal märgime kõrget professionaalne tase Kamerton-AK LLC spetsialistid, samuti nende poolt pakutavate audititeenuste korralik kvaliteet

Molodkin K.A. Leadera LLC peadirektor

Kamerton-AK töötajad viisid läbi meie asutuse raamatupidamis- ja maksusüsteemi kvalitatiivse analüüsi; selgitas välja ja soovitas meie finantsmajandusliku tegevuse tingimustes kõige optimaalseimad meetodid raamatupidamise ja maksustamise korraldamiseks ja pidamiseks, osutas haldus- ja raamatupidamisosakonnale vajalikku nõustamisabi finantsmajandusliku tegevuse raamatupidamise korraldamisel.

Domogarova T.V. FSBI "FNITsEM nimega N.F. Gamaleya"

Vaatamata teatud raskustele saamisel vajalikku teavet Seoses muudatusega meie asutuse raamatupidamisosakonna juhtimises, samuti perioodiliste muudatustega meie poolt kasutatavates raamatupidamisandmebaasides auditeeritaval perioodil, viisid audiitorfirma Kamerton-AK LLC spetsialistid läbi audiitorkontrolli kvaliteedi analüüsi. rahaline toetus, raamatupidamine ja maksuarvestussüsteem.

Mazur A.I., A. S. Puškini nimeline Moskva Draamateater

Kuidas punkti avada kaubanduskeskus- analüüsime äriplaani olulisemaid lõike + 6 boonusnõuannet kogenud ettevõtjatelt.

Kapitaliinvesteeringud punkti kohta: alates 8 000 000 rubla aastas.
Kaubanduskeskuse äritegevuse tasuvus: alates 1 aastast.

Kaubanduskeskuses punkti avamine hirmutab uustulnukaid kapitaliinvesteeringute mahuga.

Kuid nad unustavad arvesse võtta, kui palju boonuseid selline paigutus annab.

Mida kõrgem on üür, seda populaarsem on asukoht.

Ja see on sünonüüm suurele hulgale inimestele, kellest võivad saada kliendid.

Neid on lihtsam meelitada kui siis, kui pood asuks eraldi ruumis.

Neid ja paljusid muid kaubanduskeskustes paiknemise eeliseid mõistavad paljud paadunud ärimehed, kes seal müügipunkte avavad.

Kaubanduskeskuse punkti äriplaan- esimene dokument, mida ettevõtte korraldamisel nõutakse.

Selles analüüsitakse, süstematiseeritakse ja arvutatakse teavet kaupluse kohta.

Miks peate avama asukoha kaubanduskeskuses?

Kui teiste kogemused teid ei veena, hinnake ise kaubanduskeskuses paiknemise plusse ja miinuseid.

Tõepoolest on palju tugevusi, kuid on ka palju puudusi.

Oluline on neid läbimõeldult analüüsida, et lõpuks ei selguks, et arvestatav osa üürisummast läks raisku.

Milliseid dokumente on vaja kaubanduskeskuses müügikoha avamiseks?

Valmistuge selleks, mida vajate:

• või LLC (olenevalt toodetest, asutajate arvust ja muudest üksikasjadest).
• Märkige tegevusele vastav OKVED-kood.
• Valige maksusüsteem.
• Hankige punktis kauplemiseks luba.
• SES ja Rospozharnadzor peavad andma tegutsemisloa (selle eest vastutab kaubanduskeskuse administratsioon).
• Kaubanduskeskuse juhtkond vajab projekte, kalkulatsioone ja diagramme.
  Paberite loetelu on sel juhul individuaalne ja see tuleb lepingu allkirjastamisel selgeks teha.
• Muuhulgas peate hankima tarnijatelt või tootjatelt kaupade kvaliteedisertifikaadid.

Jaemüügipunkti avamise planeerimine äriplaanis

Ja võimalike tõsiste riskide tõttu, mis võivad kaasa tuua rahalisi kaotusi ja isegi poe sulgemist.

Neid saab vältida tegevuste üksikasjaliku planeerimisega.

Planeerimine viitab tegevuste süsteemile, mille eesmärk on saada täielik ülevaade ettevõtte arengust.

See hõlmab analüüsi sihtgrupp, kaubanduskeskuse külastajad, tulevase keskmise arve suuruse arvutamine, tarneprotsessi kehtestamine, turundusstrateegia valimine.

• realistlik – kuivadel faktidel ja mõtisklustel põhinev;
• optimistlik – ideaalne arengustsenaarium;
• pessimistlik – kuidas ettevõte välja näeb probleemide ilmnemisel.

Need aitavad ettevõtjal valmistuda juhtumi mis tahes tulemuseks.

Kaubanduskeskuse analüüs enne müügikoha avamist

Kui valite vale üürileandja, saate koostööst ainult negatiivseid tulemusi.

Kaubanduskeskuse valimine on lihtne.

Piisab, kui pühendada kaks päeva isiklikele vaatlustele ja analüüsidele.

Tehke järeldused järgmiste näitajate põhjal:

Ostujõud.

Sa ei saa vaadata inimeste rahakotti ega poekotti.

Kuid isegi tund aega külastajate jälgimist võimaldab teil märkida, kui sageli nad oste teevad.

Võib-olla tulevad enamik lõbutsema ja lõõgastuma.

See on hea kiirtoidu korraldamiseks, kuid mitte karusnahatoodete müümiseks.

Võistlejad.

Oluline on, et läheduses poleks otseseid konkurente.

Kuid kasuks tulevad suured kinnituspunktid sarnastel teemadel.

Näiteks pakuvad paljud supermarketid lemmikloomatooteid.

Kuid nad pakuvad seal kasinat sortimenti.

Milline võiks välja näha väikese poe personalilaud:

See inimeste arv annab igapäevane töö punktid 10.00-22.00 (enamiku kaubanduskeskuste tavatööaeg).

Parem on inimesi ise palgata.

Peate isiklikult hindama inimest, keda usaldate, et olla poe nägu.

Parem on palgata kogemustega müüja.

Kuid pidage meeles, et noored ja energilised poisid võtavad uusi reegleid ja trende kergemini omaks ning toovad sageli ärisse “värsket hingamist”.

Et motiveerida töötajaid paremini töötama, kehtestage kindlaksmääratud tulemuste saavutamise eest kindla protsendi suurus müügist või boonused.

Kaubanduskeskuse punkti äriplaani turundusosa



Ehitage ilma korraliku reklaamita edukas äri raske, isegi kui panna punkt kaubanduskeskusesse.

Kaaluge neid võimalusi:

• Ettevalmistus.

  Kui valmistate müügikohta avamiseks ette, võib sellest saada välisreklaami vahend.

  Sulge renoveerimistööd bänner, millel annate teada töö algusest, märkige nimi ja avamiskuupäev.

  Mõlemapoolne kasu.

  Kui kaubanduskeskusega sõlmitakse leping käibeprotsendi, mitte fikseeritud tasu alusel, saab esimest korda küsida tasuta promomise võimalust.

  Juhtkond mahutab teid poolel teel, sest nende sissetulek sõltub teie edust.

  Toas maksab teenus palju rohkem ja selle mõju on väiksem.

  Meelitage "oma inimesi".

  Looge keskuse töötajatele erisoodustusi.

  See juhib nende tähelepanu asjale.

  Ja kui sa neile meeldid, levib sinu kuulsus kiiresti ka sinu sõprade seas.

  Teisenda "püsivateks".

  Samuti motiveerige oma kliente.

  Sisestage püsikliendiprogramm või kumulatiivsete allahindluste süsteem.

Kaubanduskeskuse punkti äriplaani finantsosa

Ilma finantsosakondäriplaanis ei suuda ettevõtja välja arvutada, kui palju raha kulub punkti avamiseks.

Tuleb märkida, et kuni tasuvusperioodini tuleb kauplust "sponsoreerida" teie isiklikust rahalisest padjast.

Kui palju raha kulub kaubanduskeskuses poe avamiseks?

Kuluartikkel	Summa (rub.)
Kokku:	7 625 000 RUB
Paberitöö	15 000
Tasu punkti rentimise eest (aastas)	500 000
Kaubandusseadmete ost ja paigaldus	250 000
Punkti kujundamine ja märgi valmistamine	75 000
Töötajate palgad (aastas)	250 000
Poe avamise kuulutus	5 000
Reklaamikampaania tulevikus	20 000
Varude koostamine ja täiendamine	6 000 000
Kontorikulud	10 000

Pärast järgmise video vaatamist saate oma punkti avamiseks valida ostukeskuses õige koha:

"Kui soovite, et keegi pühendaks oma aega ja energiat ettevõttele, siis veenduge, et tal ei tekiks rahalisi raskusi."
Henry Ford

1. Sel hetkel peaksid riiulid olema toodetega varustatud, kuid võimaldama klientidel rahulikult ja turvaliselt ringi liikuda.

Peate oma varude eest kohe hoolt kandma.

Kuni te ei mõista täpselt, millised kaubad on kõige populaarsemad, on oluline, et teil oleks vähemalt paar tootmisüksust.

Proovige end nn kinnituspunktide lähedale seada.

Need on kauplused, mis meelitavad enamikku kaubanduskeskuste külastajaid.

Ilmekas näide on Auchani, Obi ja Perekrestoki supermarketid.

Nii nagu täiskasvanut ei saa täielikult “ümber teha”, ei saa muuta ka kaubanduskeskuse publikut.

Tavaostja portree, mille te kaubanduskeskuse analüüsi käigus koostate, jääb pärast teie punkti avamist samaks.

Te ei tohiks end sellega seoses valede lootustega lohutada.

2. Kui teil on vaja kokku hoida ruumi üürimisel, pöörake tähelepanu saare majutusele.

Ärge unustage vaadata asja mitte ainult kui juhti, vaid ka kui ostjat.

See võimaldab teil märgata teenuse puudusi.

Kuidas avada punkt kaubanduskeskuses tead nüüd.

Nõuetekohase järjekindlusega saab igaüks luua kasumliku ettevõtte.

Kasulik artikkel? Ärge jääge uutest ilma!
Sisestage oma e-posti aadress ja saate uusi artikleid meili teel

Kauplemiseks eelistatakse pindu pigem üürida kui osta. Sellel on vaieldamatult palju eeliseid, millest üks on võimalus lühike aeg muutustele reageerida. Sel juhul saab üürnik kiiresti asukohta vahetada.

Kliendivoog võib järsult muutuda välised tegurid. Nii et kui lähedale ehitatakse suur ja prestiižne kaubandus- ja meelelahutuskeskus, siis see kindlasti meelitab suur hulk ostjaid. Lõppkokkuvõttes võib see muuta teise poe äritegevuse kahjumlikuks.

Ei tohi unustada, et kaubanduspinna ostmine eeldab hiljem mitmete kohustuste täitmist. Kui jaemüügikohtade arvu tuleb vähendada, siis ruumide müümine nii lihtsaks ei muutu. Siis tuleb mõelda selle väljaüürimisele ja see on töö täiesti uues ärivaldkonnas.

Ruumid tuleb valida pärast seda, kui ettevõtjal on selge, millises vormingus ta kavatseb töötada.

Majutusvõimalusi on päris palju. Saate avada oma jaemüügipunkti kaubanduskeskuses, eraldi hoones või muuta selle mobiilseks.

Ruumi valimisel tuleb arvestada mitmete teguritega. Neid käsitletakse üksikasjalikumalt.

Artikkel osutus pikaks, nii et kasutage sisu.

Asukoha hinnang

See hõlmab mitmeid nüansse, mida ettevõtja peab arvestama, et edasine töö oleks tõhus:

• Piirkonna potentsiaal

Kui see on ebapiisav, siis pole mõtet sinna oma jaemüügipunkti avada. Samal ajal peate kauplemistsooni õigesti määrama. Keskmiste supermarketite puhul on see umbes 1,5 kilomeetrit, mis võrdub veerandtunnise jalutuskäigu kaugusel.

Samuti on väga oluline mõista, kuidas potentsiaali määrata, millega arvestada? Komponendid saavad olema:

1. piirkonna elanike turvalisus;
2. piirkonnas elavate inimeste ostukäitumine.

Elanikkonna võimete ja soovide hindamisel peate pöörama tähelepanu järgmistele omadustele:

1. piirkonna arengutase;
2. elanike arv piirkonnas;
3. infrastruktuuri arendamine;
4. oluliste rajatiste asukoht (sealhulgas kaubanduskeskused, pargid, transpordimarsruudid, peatused).

• Liiklus müügikoha lähedal

Väga oluline on selgelt mõista, kui palju inimesi pistikupesa ümber käib. Kogu piirkonna potentsiaali hindamisel saadud info tuleb kanda kaardile ning seejärel hinnata tarbijavoogude taset.

Väga oluline küsimus on: kas ostjal on mugav poodi pääseda? Eriti terav on see probleem äärelinnas avatavate kaupluste puhul, sest seal tehakse suurem osa ostudest koduteel. Üldiselt avatud sellistes kohtades müügikohtades tuleb teha äärmise ettevaatusega.

• Konkurentide olemasolu läheduses

Väga oluline on see, kui lähedased on konkurendid. Mida vähem neid on, seda parem on see tulevase müügikoha kasumlikkusele.

Kui läheduses pole konkurente, võib see sageli tähendada, et nišš pole konkreetses piirkonnas lihtsalt nõutud.

• Sotsiaalne orientatsioon

Kui piirkonnas elavad rikkad inimesed, siis tõenäoliselt ei huvita neid näiteks kaubamärgita rõivad. Eliitklass eelistab butiike, moodsad riided. Seetõttu tasub võrrelda potentsiaalsete klientide soove sellega, mida ettevõtja suudab neile pakkuda.

• Sõiduteed

Iga jaemüügipunkt peaks olema mugav ja hõlpsasti ligipääsetav. Kui poel pole mugavat sissepääsu, leiavad paljud ilmselt alternatiivi. Samas tuleb aru saada, kes on potentsiaalne ostja ja kuidas ta poodi jõuab. Kui tegemist on üsna rikaste inimestega, siis tuleb neile pakkuda parkimiskohti. Sel juhul tuleb arvutus teha järgmiste andmete põhjal: iga 25 m 2 ala kohta on keskmiselt vaja 1 parkimiskohta. Kui peamised ostjad on madala sissetulekuga kodanikud, siis parkimise pärast pole vaja muretseda.

Asukoht kaubanduskeskuses, ruuminõuded

Sama oluline on hinnata ruume ja selle asukohta kaubanduskeskuse sees. Erilist tähelepanu peate pöörama tähelepanu järgmistele teguritele:

• Laopind, mugavad tingimused

On väga oluline, et ruumis viibiv inimene tunneks end mugavalt. Ei tohi unustada, et kaubanduskeskuses asudes võib sageli tekkida klientide juurdevool, eriti kui toode on nõutud. Seetõttu on vaja potentsiaalsetele ostjatele pakkuda mugavaid tingimusi.

• Asukoht kaubanduskeskuse sees

Oluline tegur on siin ruumi sisse- või väljapääsust kaugel. Mida lähemal, seda parem. See tähendab, et klient siseneb esmalt sellesse poodi ja sooritab ostu. Kui ta ei leidnud teisest poest midagi sobivat, võib ta minna väljapääsule lähimasse kauplusesse ja sooritada seal ostu.

• Ruumi kuju ja mitmed muud aspektid

Kõige avaram ja mugavam tuba on ristkülikukujuline. Kui tegemist on korteritüüpi kauplustega, siis nende valimine pole soovitatav.

Kindlasti tuleb uurida vajadusel ümberehituse võimalust ja ruumide seisukorda. Sama oluline on välja selgitada, milline kauplus seal varem asus - võib-olla oli sellel halb maine, mis võib mõne uue kaupluse kliendi eemale peletada.

Publiku ja külastajavoogude kohta

Paljud ettevõtjad haaravad kinni esimesest võimalusest konkreetses kaubanduskeskuses avada, mis on tõsine viga. Väga oluline on läbi viia üksikasjalik analüüs konkreetse kaupluse kliendivoogude kohta. Pealegi on siin olulised nii kvantitatiivsed kui kvalitatiivsed näitajad. Seda saate teha ühel järgmistest viisidest.

1. Külastage kaubanduskeskust omal käel. Tasub sisse jääda välikohvik kavandatavate ruumide kõrval. See aitab teil arvutada, kui palju inimene läheb möödaühel või teisel ajal läheduses.
2. Uurige kaubanduskeskuses avamise tasuvuse kohta, võttes ühendust mõne teise üürniku või mõne kaupluse töötajaga.
3. Küsi üürileandja andmeid.
4. Viige ise küsitlus läbi kohalikul veebisaidil või sotsiaalvõrgustikes elanikkonna hulgas, mida võib liigitada sihtrühmaks. Sel juhul võivad küsimused sisaldada teavet elukoha, kaubanduskeskuste külastuste kohta (võib kasutada konkreetseid nimetusi).
5. Jälgige konkreetse kliendisegmendi sisseregistreerimisi (see on võimalik, kui teistes kauplustes on juurdepääs teabele, näiteks kui avatakse teine ​​või järgmine müügipunkt).

Lisaks kitseneb ring selle alusel hinnafaktor. Arvestada tuleks ka üürileandja nõuete ja lisateenustega.

Edu komponendid

Ettevõtja ei tohi unustada, et poe edukus koosneb mitmest tegurist:

• 30% kaupluse vormingu õigest valikust;
• 30% õigesti valitud asukohast;
• 40% olukorrast poes, personali tööst, kauba kvaliteedist ja mitmest muust punktist.

Samas tasub tähelepanu pöörata mitte ainult poodidele, vaid ka saartele. Nii nimetatakse avatud tüüpi vitriine, mis asuvad koridorides ja käikudes. Seda kontseptsiooni eelistatakse sageli kaubanduskeskuse tegevuse tasuvuse hindamisel. Neid kasutatakse sageli hooajaliste müügikohtadena. Muidugi võtab testimine palju raha ja aega. Seda on mõttekas kasutada, kui on muid väljundeid ja piisavalt kapitali.

Tehnilised süsteemid

Pöörake kindlasti tähelepanu sellele, kas ruumis on:

• elekter;
• veevarustus (vajadusel);
• tulekahjuhäire;
• kanalisatsioon (vajadusel);
• küte;
• konditsioneerid;
• ventilatsioonisüsteem.

Olemasoleva teabe uurimisel peate suhtuma eriti vastutustundlikult elektri energia. Kui neid pole piisavalt, siis pood lihtsalt ei saa normaalselt toimida.

Vajaliku elektrienergia arvutamisel peate arvestama kõigi võimalike kuludega, sealhulgas valgustusega, veekeetjatega jne.

Pöörake tähelepanu oma ettevõtte omadustele

Palju oleneb müügi spetsiifikast. Vormingu ja asukoha valimisel peate arvestama:

• mida müüakse;
• millised on kauba suurused;
• kui mitmekesine on sortiment;
• kas müüdavate toodete puhul nõutakse visuaalset reklaami;
• klientide vood, kes on suunatud kaupade ostmisele konkreetses kaupluses (inimesed ei seisa reeglina saarte müügipunktides järjekorras);
• poe populaarsus või kaubamärk, mida ettevõtja kasutab (kui kuulsam kaubamärk, seda lihtsam on tooteid müüa ja seda rohkem on poel kliente).

Oluline on mitte ainult poe vormingu valimine, vaid ka mõista, kuidas oma toodet reklaamida. "Kas selles kaubanduskeskuses on võimalik kliente meelitada?" – just selle küsimuse peaks ettevõtja endalt küsima, olles sellele üksikasjaliku vastuse välja töötanud. Teatud ruumides või kauplustes ei saa lihtsalt mõnda reklaamimeetodit kasutada, mis võib lõppeda rentimisest keeldumisega.

Saare paigaldamine – kus on tulusam?

Kahtlemata suurim edu nendes saarte jaemüügipunktides, mis asuvad sissepääsu lähedal. Kuid sellist kohta on üsna raske saada, eriti kui ettevõtjal pole püsikliente. Kõige sagedamini asuvad siin tuntud esindajad ja kaubamärgiga ettevõtted.

Saarepunkte nimetatakse ka "ujuvateks", kuna need saavad probleemideta liikuda. See valik on suurepärane lahendus algajatele. Saare formaat sobib kõige paremini järgmiste toodete müümiseks:

• elektroonika;
• mänguasjad;
• ehted;
• suveniirid.

Siin on kolm näpunäidet, mis aitavad teil oma saare poe paigutusest maksimumi võtta.

1. Sellised formaadid juurduvad kõige paremini kohtades, kus inimesed on keskendunud just kaupade ostmisele, mitte meelelahutusele või söögile.
2. On väga oluline, et läheduses ei oleks sama tootega müügipunkte. Mitteeksklusiivsus tapab selle vormingu.
3. Ei mingit "varju" paigutust. Jaemüügipunkti ei tohiks blokeerida paljud tuntud kauplused.

Kindlasti tuleb tähelepanu pöörata sellele, mida kliendid konkreetses kaubanduskeskuses osta soovivad. Kui nad on harjunud ostma kaubamärgiga esemeid, siis pole mõtet sinna uut tundmatut poodi paigutada. Ainus erand on eksklusiivsed esemed, nagu ehted ja aksessuaarid. Oluline on meeles pidada, et:

1. Peate potentsiaalseid ostjaid huvitama. Selleks peate kulutama raha hea ja ereda vitriinile.
2. Ainult kogenud müüjad saavad müüa suure ostjate vooga. Spetsialistide pealt pole lihtsalt võimalik kokku hoida.
3. Suurtes kaubanduskeskustes on üsna palju reegleid, mida peate järgima. Seetõttu on vajalik üürilepinguga eelnevalt tutvuda.

Statsionaarne jaemüügipunkt - kuidas valida tulusam?

Statsionaarse jaemüügipunkti valimisel peate kõigepealt lähtuma klientide voolust. Samas on väga oluline eraldada potentsiaalsed (siht)ostjad kõigist teistest. Peate endalt küsima mõned küsimused:

1. Milliseid muid tooteid saab potentsiaalne klient selles kaubanduskeskuses osta?
2. Miks inimesed ostavad teatud tooteid?
3. Mida saab ettevõtja oma külastajatele pakkuda, mida nad mujal selles kaubanduskeskuses ei leia?

Need küsimused aitavad teil mõista, kas antud kaubanduskeskuses on üldse otstarbekas asuda ja milline on kaupluse liiklus.

Valides on kindel eelis järgmiste faktide olemasolu:

• Põrandal on palju poode, mida inimesed külastavad potentsiaalsed kliendid, samas kui kaubad nendes jaemüügipunktides ei konkureeri ettevõtja kaupadega.
• Kui seda kaubanduskeskust külastab suur hulk soovitud hinnasegmendi inimesi.
• Läheduses pole konkurente. Veelgi parem, kui neid selles kaubanduskeskuses üldse pole. Samal ajal tuleb hinnata konkurentsivõime taset, et hinnata oma võimeid ja teha otsus üürimise kohta.

Paigutus kaubanduskeskusesse või eraldiseisvasse poodi?

Kaubanduskeskus pole alati perspektiivsem kui eraldiseisev pood. Siin tuleb lähtuda müüdavatest toodetest ja sihtsegmendist.

Näiteks asuvad paljud keskmise ja madala hinnasegmendi esindajad (madala hinnaga kaupu müüvad ettevõtjad) eraldi ruumides. See on tingitud asjaolust, et inimesed kasutavad liikumiseks sageli ühistransporti. Muide, paljud neist müügipunktidest muutuvad sageli edukamaks kui kaubanduskeskuste müügikohad.

Kuid kõige parem on avada kaubamärgiga kauplused tuntud ja suurtes kaubanduskeskustes. See strateegia on nende jaoks kõige tulusam.

Erinevuse mõistmiseks on vaja võrrelda mõlema vormingu eeliseid ja puudusi.

Kaubanduskeskustes asuvatel kauplustel on järgmised eelised:

• täituvus;
• ühtne kujundusstiil;
• juhi olemasolu;
• mittepõhiliste ankurüürnike olemasolu, mis suurendab ostjate voogu.

Mis puudutab miinuseid, siis need on järgmised:

• raskused jaemüügipunkti leidmisel;
• ranged lepingutingimused;
• kõrge hind;
• võimalik üürihinna tõus;
• lahtiolekuaegade osas sõltuvus kaubanduskeskusest;
• kohustuslik järgimine ühtsele töögraafikule;
• raskused ja piirangud kauba kohaletoimetamisel;
• piirangud ettevõtja poe kaubamärgiga elementide kasutamisele;
• vajadus oma tegevusi koordineerida;
• vajadus rahuldada mitmesuguseid külastajate vajadusi;
• erinevad tulud olenevalt nädalapäevadest (tipp on nädalavahetustel, tööpäeviti on müügimaht tunduvalt väiksem);
• tarbijate huvi vähenemise oht selle kaubanduskeskuse vastu.

Eraldi paigutatud seisev kauplus Sellel on ka oma eelised ja puudused. Kahtlemata eelised hõlmavad järgmist:

• Pidev silmside potentsiaalsete klientidega;
• kliendi keskendumine konkreetsele tootele või kaubamärgile;
• võimalus muuta oma töö vormingut sõltuvalt jalakäijate liikluse tõusust;
• lahtiolekuaja sõltumatu määramine;
• oskus kasutada mis tahes vajalikud meetodid reklaam;
• pole vaja kokku leppida lahtiolekuaegades ega kaupluse kujundusvormingus.

Puuduste hulka kuuluvad:

• vajadus luua suhteid erinevate teenindusorganisatsioonidega;
• üsna keerulise kujuga ruumid, mis ei pruugi vastata organisatsiooni soovidele või standarditele.

Ettevõtja peab ise otsuse tegema, sest universaalset lahendust paraku pole.

Ja nüüd annan nõu raamatust, milles ettevõtte Mosigra asutajad kirjeldasid oma kauplustele ruumide leidmise protsessi.

Ojade ületamine

Enne uue punkti asukoha valimist tuleb tähelepanu pöörata ojade ristumiskohale. Kauplus peaks asuma sellises kohas, et sinna oleks mugav jõuda: jalgsi, autoga, ühistransport või metrooga.

Tavaline suurlinna elanik kõnnib enamasti oma põhimarsruute mööda ega kaldu neilt peaaegu kunagi kõrvale. Peate oma poe paigutama nii, et see oleks inimeste valitud marsruudile võimalikult lähedal. See peaks asuma kuskil majade, kontorite või teie puhkusekoha vahel.

Moskva jaoks asuvad sellised punktid nii ringmetroojaamade kui ka Garden Ringil asuvate metroojaamade läheduses. Tulemuseks on põhimaantee ja ühistranspordi põhivoolu ristumiskoht.

Järgmine samm on valida ala, kust soovite otsida. Saate visandada valitud metroojaama lähedal asuva väikese ala. Saadud ala keskel peate võrdlema koha nähtavust sõiduteelt, kaugust metroost, mõningaid visuaalseid vaatamisväärsusi jne.

Näiteks Kurskajas pakuti meile kohta, mis oli üsna kallis, kuid asus otse metroohoones endas. Metroost tuli välja mees ja kohe paari meetri kaugusel oli meie pood! Hindasime plusse ja miinuseid ning otsustasime riskida. Nad avasid suure raha eest ega pidanud pettuma. Täna on see üks populaarsemaid kauplusi.

Mida teha, kui pood asub äärelinnas? Tegelikult on äärealadel isetoomise osakaal palju väiksem kui kesklinnas. Seetõttu ei mängi kaupluse asukoha ligipääsetavus peatusest erilist rolli. Lõplikus metroojaamas asuv kauplus ei tööta linna jaoks, vaid ainult selle piirkonna jaoks. Selle valiku puhul ei pea mõtlema kuskil tänaval asuvale poele, vaid tuleb leida metroojaamale lähemal asuv kaubanduskeskus. See on koht, mis meelitab ligi klientide liiklust. See on koht, kus peate poe avama.

Näiteks kui punkt asub Teply Stanil, siis on see just selliste voogude ristumiskoht: metroojaam, suur hulk läheduses asuvaid maju, kohvikud, bussid. Avasime metroo lähedal asuvas kaubanduskeskuses. Keskus ise polnud midagi erilist, aga inimesed käivad seal pidevalt ostlemas. Siit me need leiame!

Kuidas otsida

Kõigepealt peate valitud piirkonnas ringi sõitma ja seda hoolikalt uurima. See on väga tähtis. Esimese kahe või kolme poe puhul peate kõike isiklikult põhjalikult kontrollima. Alles pärast seda saate endale lubada mitu agenti, vaadata veebireklaamiprojekte ja osta ajalehti. Moskva linna heaks töötavad järgmised allikad:

• Populaarne Interneti-ressurss on Avito. Sellel on sada protsenti tulus pakkumine, ja nad on saidil mitu päeva.
• "Tsüaan". Võrreldes hea otsinguga. Selle valikud on väga head, nii et agendid ja otsinguspetsialistid vastavad neile väga kiiresti. Seetõttu asuvad need saidil väga lühikese ajaga. Mõnel juhul mitte rohkem kui pool tundi.
• "Sisekõne". Selle eeliseks on see, et siit leiate pakkumisi, mida Avito ja Cyan ei paku.
• Interneti-rentimise agentuur “Izrukvruki”, asub metroojaama lähedal. Kui te ei soovi ise aega raisata, võite palgata vahendustasu eest agendi.

Sobivate ruumide otsimisel on kõige olulisem kindlaks teha, mida täpselt ruumidest vajate. Pole vaja valida esimest, millega kokku puutute. Kui olete kunagi toa üürinud või maja ostnud, olete tõenäoliselt sellega kokku puutunud. Alles pärast tosina ruumi ülevaatamist saate aru, millele peate tegelikult tähelepanu pöörama.

Kapriisne pruudi probleem

Seal elab kapriisne pruut, kes elab palees. Kosilasi on sadakond. Nad sisenevad ükshaaval paleesse ja pruut ütleb igaühele "jah" või "ei". Kui ta ütleb "jah", lahkuvad teised kohe ja noorpaar abiellub. Kui pruut ütleb "ei", siis peigmees lahkub ja tuleb järgmine.

Pruudi väljakutse on leida parim. Pruudi peigmehe valimise probleemi lahendus on järgmine. Esimese kolmekümne viie inimese jaoks vaatab ta läbi erinevaid võimalusi ja vaatab nende omadusi. Kolmekümne viie aastaselt muutub ta juba kogenumaks ja suudab inimest mõista. Kuni üheksakümnenda inimeseni valib ta esimese kolmekümne viie prooviinimese seast selle, kes sarnaneb parimaga, ja seejärel langevad valikukriteeriumid kosilaste arvu vähenedes järsult.

Peate endaga kokku leppima, et pärast esimese viieteistkümne ruumi ülevaatamist ja kõigi detailide läbirääkimist ei võta te ühtegi uuritud ruumi endale. Ja alles pärast esimese viieteistkümne ruumi ülevaatamist võite hakata seda ostmiseks otsima. Seda on raske teha, kuid see etapp tuleb läbida, vastasel juhul võite end kergesti mitmeks aastaks orjusesse ajada lihtsalt sellepärast, et ruumid on valesti valitud.

Tavaliselt kestab selline otsing üks kuni kaks kuud. Teile sada protsenti sobivat tuba on võimatu leida. Peate ikkagi midagi ohverdama. See võib olla: silt, ruumi pindala, kaugus metroost jne. Kui te ei vaata paljusid erinevaid ruume, taandub teie valik ühele võimalusele. Ja see pole õige.

Tuleb märkida, et pärast esimese viiekümne ruumi uurimist tekib kindlasti oluline tunne. Kohe kohapeal tabab teid mõte, et peate ruumid võtma ilma igasuguste võimalusteta. Me nimetasime seda sitapea tunnet - rüvetamiseks. Kui ütleb, et ruumid sobivad, siis usaldad seda sada protsenti (eeldusel, et viiskümmend ruumi on vaadatud) ega lähe enne kuhugi, kui oled sõlminud vajaliku lepingu. See on sinu õnn.

Otsige jalgadega

Esimeste kaupluste avamisel tuleb kindlasti läbida kõik valdkonnad, mida peate poe leidmisel paljutõotavaks. Kõik tuleb korralikult hinnata. Peate otsima kohti, mis:

1. Näiliselt tühi
2. Kuhu on üles pandud kuulutused, et need on üürimiseks?

Kui punktiga kahe tundub kõik selge, siis esimese punktiga pole kõik nii lihtne. Kui leiate tühja objekti, peate selgeks tegema, mis seal oli, kes seal elas ja püüdma leida selle koha omaniku kontaktandmeid. Kui omanikku ei leia, tuleb võtta lint ja kleepida teade, et soovid antud ruumi üürida. Viiekümnest uuest kohast leiame sel moel vähemalt ühe.

Olgu öeldud, et nii leidsime ühe oma kõige tulusama poe. Otsustasime otsingupiirkonna kasuks. Saime teate, et sellest kohast kolib apteek välja ja võtsime ühendust selle omanikuga. Selle koha omanik saatis meid oma agendi juurde. Temaga allkirjastasime kõik vajalikud dokumendid.

Veel üks punkt leiti samuti jalgsi, just eelmisel päeval, kui selle omanik kirjutas üürikuulutuse. Nüüd toodab see selles piirkonnas kõige rohkem kasumit. Moskva linnas teevad seda kõik.

Jalgsiliiklus

Need inimesed, kes viivad läbi rahvaloenduse aastal maapiirkonnad, ainuüksi külas vanaemal vaadates saavad aru, mitu põrsast tal on. Sama juhtub ka uute ruumidega. Olles tutvunud paljude ruumidega ja avanud mitukümmend kauplust, saate juba ruume vaadates teada, kas see on teile vajalik või mitte. Kui te ikka ei saa seda teha, peate jõudma asja juurde ja arvutama järgmised olulised punktid:

• Teie poe uksest mööda kõndivate inimeste arv.
• Mööda sõitvate autode arv kiirusega kuni nelikümmend kilomeetrit tunnis. Kui auto sõidab kiiremini, siis juht lihtsalt ei loe silti.
• Mitu inimest möödus poest?
• Kas inimesed gruppides lähevad mööda?

Seda arvutust tuleb teha mitu korda. Hommikul, pärastlõunal, õhtul, tööpäeviti ja nädalavahetustel.

Näiteks Tverskajal punkti avades külastasime kõiki mitme kvartali raadiuses asuvaid poode ja vestlesime müüjatega, esitades neile järgmised küsimused: kui palju inimesi on poes ja mis kellaajal on neid kõige rohkem. , mitu kaupa müüakse vahetuses jne. Kui räägite müüjatega õigesti, jagavad nad seda teavet hea meelega. Selle tulemusena me ei eksinud.

Valitud asukoha nähtavus

Peate määrama kauguse, millest märk on selgelt nähtav. Väga oluline punkt. Kui kaugel on pealevõtupunkt transpordi peatumise kohast? Kui teile pakutakse kohta, mis asub kuskil sisehoovis, peaksite kohe mõtlema sellele kohale kui suure kaubanduskeskuse viimasele korrusele. Klientide voo saate tinglikult jagada kuueteistkümnega. Igasugune ebavajalik liigutus, näiteks järjekordne läbikäik või nurga pööramine, vähendab oluliselt külastajate voogu. Kui te ei oota suurt liiklust (teie poodi kasutatakse kaasaostmiseks), oleks hea valik metroojaama lähedal asuv odav sisehoovipood.

Probleemsed ruumid

Sellest lähtuvalt maksavad probleemideta ruumid palju rohkem. Suur jaeketid Nad ei võta ruume, millel on probleeme. Tõenäoliselt on selle põhjuseks see, et neil ei ole kasulik seda iga konkreetse juhtumi jaoks kohandada.

Teie jaoks võib väheste probleemidega ruum olla suurepärane valik. Isegi kui seda on vaja muuta.

Ruumi ülevaatamisel peate saama täieliku pildi:

• Kas on ka teisi osakondi? See võib mõjutada teie töögraafikut.
• Katuse lekke probleem. Kui laes leitakse hallitust, näitab see, et katus võib lekkida ja see tähendab suuri materjalikulusid lekke kõrvaldamiseks.
• Raskused märgi paigutamisel või pärast paigaldamist on seda raske näha.

Peate kõndima mööda tänavat, kus plaanite kauplust asuda, ja vaatama, kas läheduses on tühje või väljakolivaid ruume. Kui selliseid punkte on palju, näitab see, et selles valdkonnas on midagi valesti.

Belorusskajas oli meie ruumides selle kõrval trükikoja vastuvõtuala. Töö tulemusena ei olnud esialgu võimalik järeletulemist korraldada.

Park Kulturys asub meie pood majade teisel real. Seetõttu tekkisid märgiga probleeme. Mõtlesime välja spetsiaalse märgikujunduse.

Selliste või sarnaste probleemidega kaupluste rentimise lõpetasime alles pärast kümnenda kaupluse avamist Moskvas.

Inimesed, kes juhivad autosid

Peame üle lugema inimesed, kes autoga mööda sõidavad. Punkt, kus autod läbivad väikese kiirusega, on palju tulusam. Sellistes kohtades saavad nad ringi vaadata. Kogu point on selles, et kui läbi sõidad suur kiirus, vaateväli kitseneb. Näiteks Kurskajas asus meie spetsiaalsel konsoolil olev paneel metroohoones paralleelselt maanteega. Pärast uue ilmumist tehnilisi eeskirju, tuli paneel eemaldada. Alles on ainult üks märk. See asus teega risti ja nägi välja nagu küljel asuv punane joon ning sealt oli raske aru saada, mida müüakse, lahedaid mänge või kingitusi. Selle tulemusena märkasime kohe, et autoliiklus on oluliselt vähenenud.

Autojuhi elus on suur hulk poode, millest ta märkamatult mööda läheb. Näiteks sõitsime ühest sellisest poest terve aasta märkamatult mööda, kuni lugesime kogemata ühest blogist, et see pood asub kuskil majas. Kui me sinna läksime, sai kohe selgeks, miks nad müüvad kakskümmend ühikut kaupa päevas, meil aga üle saja.

Teine oluline võimalus on parkimine. Autojuht ei taha poodi pääsemiseks alati reegleid rikkuda. Arvestada tuleb tee suunda. Vajad õhtust saatekirja. Kultuuripargis, meie vastas, oli sporditarvete pood. Meie töötaja tahtis hommikul tööle sõites mitu korda sellesse sattuda. Ta seisis "hommikuse poolel". Hommikul polnud tal aega, kuna tal oli kiire tööle minna, pärastlõunal tuli tal ületada kuus sõidurada ja teha ümberpööramiseks arusaamatu tiiru. Selle tulemusena suleti kauplus lõpuks, kuid inimene ei külastanud seda kunagi. See on autoga sõitvate inimeste jaoks tõeline surnud koht. Peate seda meeles pidama. Kui satute näiteks "hommikuse" kaubanduskeskusega, siis selle variandi puhul oleks mõistlik paigutada kohvik.

Naabrid

Avasime antikohviku (külastajad maksavad raha kohvikus veedetud aja, mitte toidu eest). Väikeste asutuste tavaline probleem on konfliktid naabritega. Näiteks üks meie asutus nimega “Tsiferblat” pälvis selles osas erilist tähelepanu. Peaaegu kõik soovisid, et ta ellu jääks. Mitme nädala jooksul tulid politseinikud naabrite kõnedele regulaarselt kohapeale. Teades, et võib tekkida ebameeldiv olukord, astusime mitu olulist sammu:

• Leppisime omanikuga kokku, et kui naabritega on probleeme, siis ta lahendab need.
• Riputa üles silt “Õppemängude armastajate klubi”, et kõik arvaksid, et nad teevad siin midagi olulist ja kasulikku.
• Osakonnajuhataja kutsus kõik naabrid külla ja näitas kõike, mis sees oli.

Saidi paigutus

Iga konkreetne ülesanne nõuab omaette planeerimist. Et aru saada, kas paigutus on hea või mitte, peate ette kujutama, kas see meeldib külastajatele või mitte. Pikk ostutuba on hullem kui ruudukujuline ruum. Külastajatele on pikka saali sisenemine lihtsalt ebamugav. Näiteks Ufa "Mega" on ruum, kus küljed on vahekorras kaks kuni viis. Nad arvasid, et eraldame pooled ruumid tagatoa jaoks ja sellest saab nii väike kompaktne kauplus. Me ei tahtnud majapidamisruumi teha. Selle tulemusena jäi nagide vahele umbes kaks meetrit ruumi. See osutus ebamugavaks. Väikeses toas on soe, aga suures nagu tunnel nagu metroo.

Meil oli kauplemispõrand nelikümmend meetrit ja kogu ruumi - seitsekümmend kuus. Kauplus ja asukoht on head, aga probleem oli selles, et pool kogu pinnast oli majapidamisruumis. Meetri hind on kõrge ja pool ala ei tööta. Samuti peate sellele tähelepanu pöörama ja kõik tuleks korralikult välja arvutada ja arvesse võtta.

Näiteks poe sissepääsu juures olev kassa näib ostjat solvavat. Talle jääb mulje, et teda ei usaldata. Kui inimene mõtleb, kas minna poodi või mitte, siis pangaautomaat see peletab ta eemale.

Oluline teave kaubanduskeskuste kohta

Võib eeldada, et kaubanduskeskusel pole praktiliselt vahet, kus see asub. Kõige tähtsam on see, mis sees asub. Näiteks kaubanduskeskus koos kinoga või ilma on kaks tohutut erinevust. Toidukaupade hüpermarket Kõrge kvaliteet meelitab kohe suure rahvavoolu. Näiteks ühes väikelinn kaks vastastikku asunud kaubanduskeskust alustasid kliendi pärast sõda. Võitis see kaubanduskeskus, kelle leib maitses kõige paremini.

Eskalaator on vaenlane

Kui kaubanduskeskuse eskalaator tõuseb kaks korda kõrgemale, vähendab see voolu oluliselt. Kui teie punkt asub kolmandal korrusel, jagage esimesest tulenev voog neljaga (keskmiselt).

Esimene korrus on kõige külastatavam. Kuid see on kino ja restoranidega korruse järel külastatavuselt teine. Kui teie pood asub viiendal korrusel ja kino restoranidega neljandal, väheneb liiklus poole võrra.

Seda tuleb kindlasti kontrollida, sest seal on väga kummalised kaubanduskeskused.