Mis sisaldub kommunaalteenustes? Kommunaalteenused on üksikisikute tegevus, mille eesmärk on elanikke varustada korterelamud vajalikud tingimused majutus, mugavus. Reeglina viib selliseid tegevusi läbi iga elamuorganisatsioon, kus on esindatud HOA vorm(majaomanike ühistu) või haldusfirma. Olles aru saanud eluaseme- ja kommunaalteenustest (eluase ja kommunaalteenused), saate peatada elamuorganisatsiooni katsed omistada sinna kogemata kantud võlgu või makseid.

Niisiis, mis sisaldub üürihinnas? Majaomanike ühisused või haldusfirmad võivad oma äranägemisel ja kokkuleppel elanikega osutada erinevat liiki teenuseid. Kommunaalteenustena kajastatakse aga ainult neid teenuseid, mis on seadusandluses sellisena määratud.

1. Elanike varustamine külma veega. Ainus nõue, mille jaoks seda avalikku teenust saab osutada, on pidev kvaliteetse veega varustamine elanike vajaduste rahuldamiseks vajalikus koguses. Veevarustust saab teostada tsentraliseeritud süsteemide, eraldi maja individuaalsete veevarustussüsteemide või väljapoole paigaldatud kolonni kaudu korterelamu.
2. Kuuma veevarustus. Nõuded elanikele sooja veega varustamisel on samad kui külma veevarustuse nõuded.
3. Kasutatud vee kõrvaldamine. Sellise vee kõrvaldamine toimub eranditult tsentraliseeritud kanalisatsioonisüsteemide kaudu. Seda kommunaalteenust tuleb osutada pidevalt. Samas peab ligipääs kanalisatsioonile olema igas kortermaja elamus.
4. Elektrivarustus. Igal korterelamul peab olema inimasustamiseks sobiv ühendus elektriliinidega. Elektriülekannet teostatakse pidevalt elanike majapidamisvajaduste rahuldamiseks vajalikus mahus.
5. Elanike varustamine gaasiga. Gaasivarustus peab olema kättesaadav ööpäevaringselt. Kui maja ei ole võimalik ühendada gaasitrassidega, võib gaasi anda läbi sertifitseeritud ja kasutamiseks sobivate gaasiballoonide.
6. Elanikele kütte tagamine. Korterelamuid varustatakse küttega peamiselt talvel. Sõltuvalt temperatuurimuutustest võidakse kütet pakkuda ka muul aastaajal. Kütte põhinõue on soojuse varustamine mahus, mis on piisav korteri toatemperatuuri hoidmiseks.

Elanikele osutatavate teenuste loetelu küsimus lahendatakse elanike koosoleku ja vastava elamuorganisatsiooni vaheliste läbirääkimiste teel. Läbirääkimistel saavutatud kokkulepped vormistatakse korterelamu korrashoiu lepinguna.

Kommunaalteenuse kättesaadavus sõltub selle kättesaadavusest konkreetses kohas korterelamu. Seega, kui kortermaja ei ole varustatud kanalisatsioonisüsteemiga, siis vastavalt sellele seda teenust elanikele ei osutata. Samal ajal tundub teatud kommunaalteenuste olemasolu konkreetse maja kasutuselevõtuks kohustuslik.

Kommunaalkulud on need, mis sisalduvad seadusega kehtestatud loetelus. Lisaks elamu- ja kommunaalteenustele, mis on seaduses selliseks määratud ja ilma milleta majapidamisluba ei anta, on elamuorganisatsioonidel kokkuleppel elanikega õigus pakkuda lisaks veel muud teenuste loetelu. kommunaalteenustele. Selliseid teenuseid nimetatakse elamumajanduseks ja need on kohustuslikud ka kortermajade jaoks.

Niisiis, mis sisaldub eluasemeteenuste loendis?

1. Maja mitteeluruumide valgustus, mis on tunnistatud üldkasutatavateks aladeks, samuti normaalse temperatuuri hoidmine sellistes ruumides.
2. Kohalike alade ja üldkasutatavate ruumide korrashoid vastavalt sanitaarnormidele, sellele suunatud tegevuste läbiviimine.
3. Elanikelt olmeprügi äravedu ja äravedu väljaspool asukohta. Seda teenust pakkusid varem elamuorganisatsioonid ise. Tänaseks on selle teenuse pakkumine elamu- ja kommunaalteenuste kaudu tsentraliseeritud ning vahendajateks on nüüd elamuorganisatsioonid.
4. Turvalisus tuleohutus. See teenus seisneb elanike ja elamu enda varustamises tulekahjusignalisatsiooni ja tulekustutusvahenditega. Vastavalt Vene Föderatsiooni seadustele võib sellesse teenusesse kaasata mis tahes toimingu või varustuse, mis teenib tuleohutuse eesmärke.
5. Elamu- ja kommunaalteenuste hulka kuuluvad tegevused lähipiirkondades keskkonnasõbraliku kliima loomiseks. Peamiselt esindatud tegevused, mille eesmärk on haljastus ja määratud alade parendamine.
6. Elamute praegune ja kapitaalremont. Raha kogutakse selleks igakuiselt ning teenust ise osutatakse vastavalt vajadusele ja seadusega kehtestatud ajavahemike järel.
7. Kodu ettevalmistamine teatud hooajaks. Näiteks sisse talvine periood seda saab isoleerida. Kevadhooajal võib osutuda vajalikuks vihmaveerennide uuendamine ja maja osaks olevate katuste ja muude objektide ülevaatus jne.
8. Kõigile korteriomanikele kuuluvas majas kaasomandiõiguse alusel vara korrashoid.
9. Maja seisukorra ülevaatus teatud meetmete vajaduse kindlakstegemiseks.

Sarnast üürihooldusteenuste loetelu osutatakse reeglina ainult kortermajades elavatele elanikele. Neid ei pakuta eramajade omanikele, seetõttu ei maksa nad selliste teenuste eest.

Teisest küljest peavad nad pakkuma endale vastavaid teenuseid, mis peaksid olema õigusaktides kohustuslikud. Näiteks tuleohutussüsteemide olemasolu on kohustuslik tingimus mis tahes eluruumide inimasustamiseks.

Mis siis üürikviitungis sisaldub? Elanikke huvitab eeskätt küsimus kviitungite sisust, selles sisalduvatest mõistetest, mis tuleb neile Venemaa eluaseme- ja kommunaalkorraldusest ning sisaldab maksesummat. Paljud inimesed on huvitatud sellest, miks teatud esemed kviitungile kaasatakse ja makstavat summat paisutavad, ning ka sellest, mis moodustab lõppsumma. Paljudel neist pole aga õrna aimugi, kuidas seda lugeda.

• andmed vastaval kuul osutatud eluaseme- ja kommunaalteenuste kohta, näidates ära tarbimise mahu;
• teave kõigi korterelamu elanike huvides osutatavate üldteenuste kohta;
• andmed üürniku kohta, kes peab tasuma kommunaalmakse;
• teave elamuasutuse kohta;
• elamukonto;
• pangakonto andmed kommunaalteenuste sektoris;
• tasumisele kuuluv summa, ettemaksusumma ja viimase makse kuupäev;
• eluaseme- ja kommunaalteenuste maksumuse tariifide tabel;
• muu teave viitamiseks;
• teave ülelugemiste kättesaadavuse kohta;
• Meeldetuletused tarbijatele.

• tarbitud külma ja kuuma vee maksumus;
• tarbitud elektrienergia maksumus;
• tarbitud gaasi maksumus;
• pakutava soojusenergia maksumus;
• maja hooldusteenuste maksumus;
• remondimaksete summa.

Lisaks maksavad elanikud toetusi ühiste majapindade ülalpidamisele suunatud teenuste eest. Selliste teenuste loend võib sisaldada järgmist:

• trepikodade puhastamine;
• kohalike piirkondade sanitaarhooldus;
• olmejäätmete äravedu;
• inseneri- ja tehniliste seadmete regulaarne hooldus.

Lisaks informatiivsele funktsioonile on kviitung aluseks elanike kommunaalteenuste eest tasumise kohustusele.

• kogu makstav summa;
• kuupäev, milleks makse tuleb tasuda;
• kommunaalteenuste õigeaegse tasumata jätmise tagajärjed.

Kviitungil olev suur infohulk muudab selle segaseks.

Kuid kui soovite, kulutades vaid mõne minuti, saate sellest põhjalikult aru. Muidugi on parem teada, mille eest maksate.

Kviitung peab siiski näitama Lisainformatsioon.

• makstava summa dekodeerimine;
• viide Teave;
• tarbitud kommunaalteenuste arvutamiseks kasutatud seadmete kirjeldus;
• kommunaalteenuste makseviisid.

Tasumisele kuuluva summa dešifreerimiseks tuleb omakorda lisada järgmised andmed, mis moodustavad lõpliku üürisumma:

• eraldi korteri kommunaalteenuste tarbimise eest tasumisele kuuluv summa;
• ühiste hoonerajatiste pakkumise kulud;
• määrad;
• makse kogusumma;
• ümberarvutamine;
• kasu sisse elatusraha;
• tulemus.

Ühisruumide ülalpidamise kulud arvestatakse eraldi korteri poolt tarbitavate teenuste toimetulekupiirist. Seega arvutatakse üksiku korteri tarbimismahud spetsiaalsete raamatupidamisseadmete näitajate alusel, nende puudumisel aga piirkondlike ametiasutuste kehtestatud tarbimisstandardite alusel.

Ühiste hoonerajatiste kulud arvutatakse kõigi korterite raamatupidamisseadmete näitajate lahutamise tulemusel hoone ühisseadmete näitajatest. See tulemus jagatakse kõigi kortermaja korterite vahel vastavalt neis elavate inimeste arvule.

• määrused, lepingud, õigusnormid;
• vastaval kuul võetud raamatupidamisseadmete näidud;
• kogu maja tarbimismäär.

Leibkonna viiteteabe eesmärk on kontrollida, kas elanikud on kommunaalmakse õigsuse arvutanud. Sel põhjusel ei anna enamik hoolimatutest eluasemeorganisatsioonidest sellist teavet.

Igale kommunaalteenuste tarbijale määratakse oma isiklik konto, mille järgi saavad üksikisikud spetsiaalse tarkvara abil kontrollida oma võlgu ja nii edasi.

• makse individuaalne kindlaksmääramine;
• iga isikliku konto arveldusandmete kontrollimine;
• ettemakse või võla olemasolu kohta avalduse väljastamine;
• elatusmiinimumi reeglite järgi hüvitiste saamise õiguste olemasolu.

Tavaliselt ei ole kviitungil näidatud viise, mille abil saate eluasemeorganisatsiooni teenuste eest maksta. Need sisaldavad sellist teavet tarbija mugavuse huvides.

• läbi makseterminalid ja sularahaautomaadid;
• maksesüsteemide kaudu Internetis;
• spetsiaalselt välja töötatud mobiilirakendused.

Loomulikult on igal tarbijal õigus iseseisvalt valida, kuidas kommunaalmakseid tasuda. Siiski tuleb need õigeaegselt tasuda.

Kommunaalkulude õigeaegne tasumine on majaomanike otsene kohustus. Sellised teenused on eluaseme- ja kommunaalteenuste organisatsioonide tegevus, mille eesmärk on pakkuda mugavat ja ohutud tingimused elamine eluruumides.

Peamine teenuste osutamisega tegelev organ on Fondivalitseja, kes tegeleb maja hooldusega. Kortermajade elanikud kinnitavad temaga koostööd, kirjutades alla lepingule, milles määratakse kindlaks poolte kohustused ja õigused, ettevõtte tööde tasud ja muud küsimused.

Lepinguga määratakse ka kindlaks, millised teenused kuuluvad fondivalitseja tegevusvaldkonda. Kui pärast üldkoosolekut ja lepingu sõlmimist möödub märkimisväärne aeg, võib majaelanikel ununeda, mis on kommunaalmaksete sees, mille poolt nad OS-is hääletasid. Nende jaoks on oluline teada, miks on korteri maksel teatud summa.

Standardne loend

TÄHELEPANU! Tarbijad maksavad kommunaalteenuste eest pärast teenuse lõpetamist. Teenuste loetelu on reeglina kõigi kortermajade puhul sama, kuna see on seotud korralike elamistingimuste tagamisega.

Korterielanike jaoks hõlmab mõiste “kommunaalkulud” vee-, gaasi-, soojavarustust, üldkasutatavate ruumide puhastamist, jooksvat ja kapitaalremonti. See kontseptsioon hõlmab ka prügi äravedu, elu- ja mitteeluruumide valgustamist, vajalike sanitaartingimuste säilitamist - need on elamute kommunaalteenused.

Loend võib MKD asukoha ja selle piirkonna tõttu pisut erineda tehnilised omadused, võib see hõlmata teatud tüüpi hoone hooldustöid.

• Elekter on kommunaalteenus, mida tuleb tarnida katkestusteta. Ja tarbija tarbib elektrit oma vajadustest lähtuvalt.
• Samuti tuleb regulaarselt tagada gaasivarustus. Linnapiirkondades tarnitakse gaasi tsentraliseeritud gaasivõrgu kaudu.
• Üür sisaldab ka kommunaalmakseid nagu soe ja külm vesi. Vett antakse korteritesse ööpäevaringselt, selle maht on võrdne eluliste vajaduste rahuldamiseks vajaliku kogusega. Kõik linnakorterid on varustatud külma veevarustussüsteemiga, enamikule on tagatud ka soe vesi.
• Veevarustus on seotud reovee ärajuhtimisega. Reovee ärajuhtimiseks on paigaldatud kanalisatsioonisüsteemid.
• Tavaline kommunaalmakse on kütte eest. Nüüd suur hulk korterid on varustatud autonoomsete küttesüsteemidega, nende omanikud maksavad teenuste eest vastavalt gaasi või elektri tarbimisele (olenevalt katla tüübist). Tsentraliseeritud küttesüsteemide puhul sõltub selle teenuse kommunaalmaksed köetavast pinnast.

Kui uurite kommunaalarvele lisatud teenuste loendit, märkate, et need kõik on asendamatud ja nende eesmärk on luua korteris mugavad tingimused. elutingimused. Tarbija peab maksma ainult nende teenuste eest, mida ta tegelikult saab. Kui sooja veevarustust ei pakuta, ei tohiks maksesüsteem selle eest tasuda.

Et teada saada, millest konkreetse aadressi kommunaalmaksed koosnevad, tuleb uuesti läbi lugeda fondivalitseja ja tarnijatega sõlmitud teenusleping. Dokument peab sisaldama teenuste loendit, nende tariife ja muud kasulikku teavet.

Kviitung sisaldab ka eluaseme- ja kommunaalteenuseid, mis on vajalikud majapidamise üldiste vajaduste rahuldamiseks. Eramute kommunaalmaksetega pole neil mingit pistmist.

Eluasemeteenused

Maja ei saa hakkama ilma eluasemeks liigitatavate teenusteta, nagu ei saa ilma kommunaalteenusteta. Nende nimekiri on standardne ja erinevate piirkondade kohalikud omavalitsused võivad seda veidi täiendada.

• Elamu- ja mitteeluruumid maja peab olema valgustatud, samuti on nõutav vajaliku õhutemperatuuri varustamine.
• Selliste teenuste osutamisel võetakse meetmeid sanitaarstandardite säilitamiseks üldkasutatavates ruumides ja kohalikus piirkonnas.
• Eluasemeteenused hõlmavad tahkete ja vedelate jäätmete äravedu.
• Tuleohutuse tagamine on väga oluline.
• Osutab erinevaid eluasemeteenuseid: kaevetööd maja lähedal ja haljastus. Siia kuuluvad ka ühisvara kapitaalremont, liftide remont ja hooldus ning prügirennide remont.
• Igal aastal toimub ettevalmistus hooajaline operatsioon elumaja. Samuti on vajalik regulaarne kontroll.

Kviitung ja selle komponendid

Kommunaalarvel on mitu veergu, millest igaüks tähistab teatud teenuste eest tasumist. Tarbija tasub kommunaalmaksed:

• Kuuma ja külma veevarustus.
• Elektrivarustus.
• Gaasivarustus.
• Vee ärajuhtimine (kanalisatsioon).
• Küte.
• Kapitaalremont.
• Maja hooldus.

Kviitungil on ka veerud, kus on tasutud treppide puhastamise, kohaliku piirkonna koristamise, vedelate ja tahkete jäätmete äraveo ning sisekommunikatsiooni korrashoiu eest. Tarbija mugavuse huvides ühendab Fondivalitseja arveldusosakond kõik need kommunaalmaksed üheks kviitungiks.

Kui korteriomanik või muu kommunaalteenuste eest tasuv isik on huvitatud sellest, millest makse koosneb, saab ta tutvuda kõigi selle dokumendi komponentidega.

Konto moodustamise protseduur

See dokument peaks sisaldama mitte ainult kommunaal- ja eluasemeteenuste maksete summasid, vaid ka teavet kinnisvara omaniku kohta.

Maksja kohta teatatakse tema arvelduskonto, perekonnanimi, aadress, eluruumi pindala ja sellel registreeritud inimeste arv.

Oluline veerg on teenusepakkuja, tavaliselt Fondivalitseja. See tuleb ära näidata Pangaandmed, see on kviitungi kohustuslik nõue.

Järgmised veerud on otseselt seotud tasude summaga. Esitatakse lõpparve, millel on märgitud ettemaks, võlgnevus ja viimase kommunaalmakse kuupäev. Järgnevalt on toodud iga teenuse viimase kuu summad. Kui on tehtud ümberarvestus, tuleb see ka kviitungile märkida.

TÄHELEPANU! Kui Fondivalitsejaga on restruktureerimise kokkulepe olemas, peab maksekorralduses olema ka sellekohane teave.

Teenuste eest tasumise tabel on jagatud kaheks osaks. Esimene sisaldab summasid eluaseme hoolduseks ja remondiks, teine ​​sisaldab summasid kulutatud vahendite eest tasumiseks.

Üldine ärakiri

See sisaldab mitmeid olulisi osi - kehtivat tariifi, individuaalsetele ja üldistele vajadustele kulutatud ressursside suurust ning makse suurust.

Dekodeerimisel on näidatud ka eeliste kättesaadavus tarbijale. Lõpus kuvatakse kogusumma. Kommunaalteenuste maksete arvutamise indikaatorid võetakse mõõteseadmetest. Kui neid pole, võetakse arvesse reguleeritud kuu keskmisi tarbimisnorme.

Kviitungi taustainfosse tuleb märkida arvestite näidud ja kuu keskmised tarbimismäärad. Oluline teave ka - kogu maja ressursside tarbimise kogus.

Summa arvutamine

Kommunaalarvete arvutuste tõhustamiseks, täpsemaks arvutamiseks ja inimfaktori välistamiseks töötati riigis välja spetsiaalne tarkvara. See tuvastab makse, korreleerib arvutatud andmed ja tegeliku laekumise. Selle põhjal määrab see kommunaalteenuste eest enam- või alamakse olemasolu.

Tarbija kohustus on arvestite andmete õigeaegne edastamine, teda tuleb teavitada andmete edastamise tähtaegadest. Arvestinäidud saate teatada telefoni teel, kommunaalteenuste arveldamise veebisaidi kaudu või muul viisil..

Pärast kommunaalarve kviitungi saamist tuleb tasuda üür pangale teatud kuupäevaks. Sel juhul on oluline jälgida, et kviitungil oleks täpselt märgitud maksja nimi, aadress, pangakonto ja iga veeru summa. Tarbijate mugavuse huvides toimub kommunaalteenuste eest tasumine terminali, Interneti, nutitelefonirakenduste ja muude vidinate kaudu.

Vaatamata kasutamisele arvutiprogrammid kommunaalteenuste eest tasumiseks saavad tarbijad mõnikord valede summadega arveid või teenuste eest, mida nad ei saanud. Hüvitisi ei tohi näidata, ümberarvestus korteriomaniku kasuks.

TÄHTIS! Et mitte kommunaalteenuste eest üle maksta, peaksite teadma, millised kommunaalmaksed on õiged ja milliseid teenuseid teenindusettevõte pakub.

Kommunaalteenuste eest tasumine on tihedalt seotud eluasemeteenuste eest tasumisega. Korterisse pole võimalik saada gaasi, vett, elektrit ega vaja koduhooldusega seotud teenuseid. Kõige sagedamini teostab mõlemat tüüpi teenuseid üks töövõtja ja kombineerib need ühte maksekorraldusse. Kuid iga teenuse summa kajastub eraldi, erinevates veergudes.

Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksile on iga kodanik kohustatud tasuma kommunaalteenuste eest, mis talle täielikult ja õigeaegselt antakse. Neid teenuseid võivad osutada nii juriidilised isikud kui ka üksikettevõtjad. Igaüks peaks mõistma avalike teenuste määratluse tähendust ja selle sisu. Oluline on mõista, millised teenused on tasulised, mille eest peate maksma ja kellele. Erinevus kommunaalteenuste ja eluasemeteenuste mõistete vahel.

Mis on kommunaalteenused ja kuidas neid rakendatakse?

Avalike teenuste loend sisaldab kõiki inimestele mugavate elamistingimuste loomist - vee, elektri, gaasi ja küttevarustust ning reovee ärajuhtimist. Haldusfirma vastutab kortermaja kõigi mugavuste ja mugavustega tagamise eest.

Tähtis! Igaüks võib neid pakkuda üksus või üksikettevõtja kellel on kõik olemas nõutavad litsentsid teenuste osutamiseks. Nad on kohustatud ressursse õigeaegselt ostma ja tegema kõik vajaliku ennetav töö ja rikke korral vastutavad nad kogu majasisese side eest. Just nendele teenustele helistatakse, kui teenust ei osutata täielikult või õigeaegselt.

Iga kortermaja elanik sõlmib haldusfirmaga lepingu, mille kohaselt teenusepakkuja neid osutab ning elanikud kohustuvad tasuma õigeaegselt makseid ja hoidma kinnistut korras. Kommunaalteenuste hulka kuuluvad:

1. Külma veevarustus. Selle teenuse osutamine tähendab kliendi võimalust kasutada vett ööpäevaringselt korraliku kvaliteediga. Seda saab varustada nii keskvõrgust kui ka majasisese võrgu kaudu. Juhtudel, kui puudub tsentraalne või muu veevarustus, peab haldusfirma paigaldama maja juurde tänavaveepumba. Peamine on tagada elanikele vajalik kogus vett nende minimaalsete igapäevaste vajaduste rahuldamiseks.
2. Kuuma veevarustus. Seda pakutakse samadel tingimustel kui külma vett - fondivalitseja on kohustatud tagama ööpäevaringse ja katkematu juurdepääsu selle kasutamisele õiges koguses ja kvaliteediga.
3. Drenaaž. Ühtegi maja ei projekteerita ilma krundita Reovesi, Fondivalitseja on kohustatud andma iga eluruumi sarnane teenus. Võimalik, et kanalisatsioon ei asu korteri igas toas, vaid see peab olema kahes - köögis ja sanitaarsõlmes.
4. Elekter. Seda toidetakse linna elektrivõrkudest ja seda tuleb varustada ööpäevaringselt vajalikus mahus. Elektri kasutamise eest tasutakse sõltuvalt kulutatud summast, kuna igasse korterisse on paigaldatud arvesti.
5. Gaasivarustus. Seda saab korteritesse tarnida nii linna tsentraliseeritud gaasivõrkudest kui ka fondivalitseja gaasiballoone kasutades. Makstakse arvesti järgi sõltuvalt tarbimisest.
6. Küte. Saab tarnida tsentraliseeritud gaasivõrkude kaudu, elektriseadmed või alternatiivsed kütteallikad. See seisneb soojusenergia tarnimises otse korterisse. Nagu kohustuslik tingimus eluaseme ja kommunaalteenuste kasutamine viitab sellele, et seda tuleb varustada mahus, mis on vajalik korteri soojuse säilitamiseks, eriti kütteperioodil.

Lisaread kviitungil

Kui tavaliinide kõrval on ebamääraseid liine, mille eest juhtkond üritab sundida maksma, kuid peate kindlasti aru saama, mis toimub. Üleval on kõik kommunaalkulud, mis ei erine erinevates majades. Kõik muud kulud, mis juhtkonnal tekkida võivad, tuleb tõstatada ja otsustada koosolekul, sest juhtkonnal ei ole õigust sõlmida tasulisi lepinguid kolmandate isikute organisatsioonidega ilma elanike nõusoleku ja koosolekuta.

Tähtis! Iga kuluartikkel, mida majavalitsus soovib kohustuslike maksete hulka arvata, peab olema kooskõlastatud üldkoosolek, pärast mida saab tasuda uksehoidjate ja parkimise valve eest. Hägusate väljaminekute hulka kuuluvad kaabel-Interneti või televisiooni, raadio, uksehoidja teenuste pakkumine, lukustusseadmed ja muud kommunaalteenused.

Igal aastal juhtimisorganisatsioon võib teha remonti summas, mis ei ületa administratsiooni veebisaidil märgitud summat. Mõnikord petavad sellised ettevõtted elanikke ja ütlevad, et sellest summast ei piisa, tuleb teha lisatöid ja tellida materjale. Selline käitumine on ebaseaduslik ja tuleb lõpetada. Tehtud tööde eest “lisatasu” ei tohiks lubada, isegi kui MA-l on kulusid kinnitavad paberid. Ettevõtte kõik kulutused tuleb elanike koosolekul häälteenamusega heaks kiita. Kui seda ei toimunud, siis ei ole kriminaalkoodeksil selliseks omavoliks objektiivseid põhjuseid.

Kuid ärge ajage segamini üldmakse sees sisalduvat maja üldist remonti ja korteris teostatavat. Kui omanik või üürnik kutsub tualetti valgustit parandama või toru puhastama tehniku, siis tuleb selliste toimingute eest eraldi tasuda, nagu tehniku ​​kutsumine ja pisiremont. Seda ei ole meistritel igakuiselt ette nähtud, seda tehakse ainult nõudmisel.

Kaasaegses maailmas, nagu alati, on eluaseme ja kommunaalteenuste eest maksmine endiselt asjakohane. Pidevad elamusõjad elanike ja nende vahel fondivalitseja ammendamatu. See arusaamatus tuleneb sellest, et teenuste osutamise sektor on täis palju ebaselgust, elanikud ei tea oma õigusi ja pole kellelegi neid selgitada.

Olemasolevate elamispindade eest tasumisel on palju nimevalikuid: üür, hooldus, kõigi eluasemeteenuste eest tasumine, juhtimisorganisatsioonide määr. Sisaldab kapitaalremondi ja ruumide täishoolduse maksumust erinevaid teenuseid ja mitmesugused tööd korterelamu üldkasutatavate ruumide hooldamisel.

Sarnases summas on arvestatud kogu kortermaja olemasolevad mitteeluruumid. Üsna sageli suurendavad haldusorganisatsioonid makseid mitteelupiirkondade ülalpidamiseks, aga ka üldisi majavajadusi, põhjendades end sellega, et neid ruume külastab suur hulk inimesi. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks peab neid tegevusi ebaseaduslikuks ja kõige otseseks rikkumiseks kehtiv seadus RF.

Elamu kommunaalteenused viitavad tegevustele, mille eesmärk on luua kortermaja elanikele kõige mugavamad elamistingimused. Kõik tarbijad on kohustatud täpselt teadma, mis on pakutavate kommunaalteenuste loetelus ja mis rahuldab nende üldisi majapidamisvajadusi.

Vastavalt 2012. aastal kehtestatud nõuetele on antud kommunaalteenuste kasutamise õigus:

• kõik kõrghoone elanikud ja nende perekonnad;
• isikud, kes said oma eluaseme ühistutelt;
• kõik eluruumide üürnikud;
• üürnikud, kes üürivad tuba või korterit.

Nende "kommunaalteenuste" kontseptsioonil on järgmised maja üldised vajadused:

Kõigi kommunaalteenuste loetelu sõltub otseselt konkreetse kortermaja tegelikest mugavustest. Juhul, kui ruumis ei ole kanalisatsiooni, ei tohiks seda juba osutatud teenusena arvestada.

Eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumisel on mõned elemendid, mis täiendavad üldisi majavajadusi:

• valgustus;
• koristamine ja kanalisatsiooni tagamine kõikidel avalikel aladel (sissepääs, trepid) ja majaga külgneval maal;
• jäätmeväljade puhastamine, reovee ja tekkivate jäätmete äravedu;
• Maja osaks olevate alade haljastuse teostamine;
• hoone jooksva, kapitaalremondi ja täishoolduse kulud;
• kõrghoone ettevalmistamine hooajaliseks kasutamiseks (küte, soojustamine);
• kulud, mis on seotud avaliku kodu kinnisvara korrashoiuga;
• Maksete hulka kuulub ka kõikide ruumide ülevaatus ja kõik sellega seotud tegevused.
• Muuhulgas on reovee ärajuhtimine oma tähtsuselt eraldi koht:
• drenaaž, samuti reovee kogumine (vihmavesi, kollektor, kanalisatsioonivõrk jne);
• reovee puhastamine erinevate olemasolevate meetodite abil.

IN Hiljuti Teostatakse reovee ärajuhtimise kuluarvestuse ranget jälgimist. Reoveepuhastus kasutades erinevaid meetodeid pakutakse igat tüüpi majades. Korrusmajades eemaldatakse reovesi pidevalt ja korralikult.

Eluasemeteenuste tasu suuruse määramine.

Erinevate ruumide ülalpidamise eest tasumine tuleks kehtestada vastavalt seadusele.

Juhul, kui teenuste osutamine ei vasta seadusele või teenuste osutamine pikkade katkestustega, arvestatakse kõik tasumise muudatused vastavalt kehtestatud korrale.

Üldised majapidamise vajadused, teatud kommunaalkulud, nende tasumise kord. Artiklit “Eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumine” muudeti seadusega 2012. aastal. Seega, kui varem oli küte, siis selle kogutarbimine jagati kõigi ruumide pindade summaga, nüüd küte, jagatakse selle tarbimine summaga eranditult elamu- ja mitteelurajoonide alad, välja arvatud avalik-õiguslikud, mille tulemusena on standard tõusnud. Kui korterelamusse on paigaldatud küttearvesti, on arvutus palju lihtsam. Kulud ei sisalda majast mööda läinud kütet. Sel juhul tasuvad omanikud saadud kütte eest kohaletoimetamisel.

Elanikelt küsiti ühiskütte (sissepääsude) eest tasu. Samuti ei pea nüüdsest maksma selle veekoguse eest, mis muru kastmiseks kulus. Üldised veenormid soovitavad teenuste arvutamist uuel viisil, võttes arvesse teatud norme: 90 liitrit inimese kohta kuus.

Ettevõtted on kohustatud vähendama teenusekadusid. Üldised majavajadused mahuliselt tuleb ära kasutada normi piires ja nende ületamisel tuleb kogu vahe tasuda haldusfirmadel endil, aga mitte mingil juhul omanikel. Kui töövõtja on ressursi tarnija, jagatakse kogu vahe võrdselt majaelanike vahel, arvestades nende käsutuses olevat elamispinda.

Kuidas teha kindlaks teenuste ebaõige osutamine? Olukorras, kus eluasemeteenust osutatakse ebakvaliteetselt (küte puudub, lift ei tööta), teenuseosutaja ei reageeri või pole võimalust talle helistada, saab iga tarbija ise tuvastada. jäme rikkumine tarbija õigused. Selleks koostatakse akt veel kahe naabri majanõukogu esimehe juuresolekul. Halva teenuse osutamise perioodi arvestatakse käesoleva akti allkirjastamise hetkest.

Kui kommunaaltöötajad ei tee sissepääsu juures remonti ega korista majaga külgnevat ala, saab võtta järgmisi toiminguid:

Korrektne leping kõigi kommunaalteenuste kvaliteetseks osutamiseks. Absoluutselt kõik elanikud on kohustatud teadma, mida täpselt sisaldab korrektne avalike teenuste osutamise leping ja selle vormistamise kord.

Fondivalitseja saab sõlmida vastava lepingu, kui kasutaja kavatseb eluasemeteenuseid tarbida või neid kasutab. Eeskirjad kehtestavad aja, mille jooksul töövõtja on kohustatud osutama kõik teenused või nõudma tasu. Olenemata kinnisvara tüübist peab iga organisatsioon tagama elanikele kvaliteetsed üldised majavajadused ning ei saa takistada kasutajal sõlmitavasse lepingusse kaasamast mistahes teenuseid, mis võimaldaksid tagada antud kodu kõrgel tasemel parendamise.

Kindla ruumide üürnike jaoks tuleb vormistada üürileping. Kui leping ei vasta viimastele uuendustele, sõlmitakse see kõigi uute reeglite kohaselt ja vajalikke tingimusi arvestades.

Eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumine: kuidas kommunaalkulusid vähendada

Tihti tuleb ette olukordi, kui vaidluses oma fondivalitsejaga ei ole enam võimalik vaikida ja on vaja kaitsta oma tarbijaõigusi. Siin võivad abiks olla mõned lihtsad sammud:

• taotledes ametlikku päringut kõigi kuluartiklite kõigi tariifide kohta, saate teada, mis täpselt sisaldub osutatavate kommunaalteenuste loetelus, samuti selle, mille eest tarbija täpselt maksab ja milliseid teenuseid ei ole täielikult kätte saadud;
• koostama vajaliku akti kõigi eluasemeteenuste kohta, mida jooksul ei osutatud Eelmine kuu kutsudes oma juhtimisorganisatsiooni töötaja;
• koos organisatsiooni töötajaga (võimalik ilma temata) on vaja koostada teatav nõudeakt ja koguda võimalikult palju elanike allkirju;
• esitama organisatsioonile kõigi teenuste ümberarvestamiseks vastava taotluse koos lisatud dokumentidega;
• kui kommunaalettevõtted keelduvad ümberarvutamisest, peate esitama kaebuse otse kõigi tarbijaõiguste kaitsele spetsialiseerunud osakonnale;
• Vähesed inimesed teavad, et omanikul on täielik õigus mõnest eluasemeteenusest täielikult keelduda. Üks neist teenustest on treppide hooldus ja puhastamine.

Eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumine on üsna suur keeruline teema Sest tavaline mees, kuid teades reegleid, tariife ja oma õigusi, saate vähendada oma kulusid eluasemeteenustele, makstes edaspidi tegelikult kasutatud summa eest.