Kes vastutab maja koristamise eest? Majapidamist peaks tegema:

• fondivalitsejad, kellega on sõlmitud erilepingud;
• otse majaelanikud ise allkirjastavad vastavate teenuste osutamise dokumente erinevate ettevõtetega;
• HOA liikmed, kes on vahetult sõlminud lepingud koristusteenust pakkuvate organisatsioonidega.

Just need ettevõtted peaksid palkama inimese, kes tegeleb otseselt majaümbruse koristamisega. See on kirjas ka Korterelamu korrashoiu eeskirja lõikes 1.

Kes peaks puhastama kortermaja külgnevat territooriumi kolmandate isikute organisatsioonidest? Need ettevõtted, kelle palkate oma maja lähedal asuvaid hoove koristama, vastutavad oma kohustuste täitmata jätmise või madala teenindustaseme eest. Aga ainult siis, kui nendega on lepingud.

Sellel dokumendil on standardvorm, mis sisaldab järgmisi elemente:

• kliendi nimi, aadress;
• mille alusel see toimib;
• rekvisiidid organisatsiooni juhtimine;
• lepingu objekt koos osutatavate teenuste loeteluga;
• kohustused;
• poolte õigused;
• makse;
• vastutus;
• kui leping rikutakse.

Lõpus märkida vastutavate isikute allkirjad ja seisukohad.

Kas omanik peab maksma

Piirnev territoorium on kõigi majaomanike omand. Ta räägib sellest. IN juriidilised dokumendid teha selgeks, et korteriomanikud olenemata sellest, kas nad on kinnisvara erastanud või mitte, on kohustatud jälgima oma kodu lähedal asuva maa puhastamist ja haljastust.

Kuna juba kõrghoone paigutus eeldab, et kõik selles elavad inimesed kasutavad kohalikku piirkonda, mis tähendab, et nad peavad seda teenindama.

Kohaliku piirkonna puhastamise tariifi arvutamine toimub sõltuvalt omanikule kuuluva eluaseme kogupinnast. See on sätestatud artikli 1. osas. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 158. Teisisõnu, mida suurem on korter, seda suurem on summa selle omanikule elamu lähedal asuva maa hooldamise eest.

TÄHTIS! Kui piirkonna koristamine jääb tegemata või ei toimu täies mahus, siis võtab majaomanik ettevõttega ühendust ja vormistab akti. Selle alusel vähendatakse selle teenuse tasu.

Aktis täpsustatakse:

• pealkiri: Korterelamu koristusteenuse osutamata jätmise seadus;
• kuupäev;
• hagiavaldus: haldava organisatsiooni nimi, maja aadress, nõuete loetelu;
• Täisnimi, korter, allkiri.

Kirjutage võimalikult põhjalikult, milliseid töid ei tehta.

Milline määrus reguleerib rakendamist

Korterelamu külgneva territooriumi puhastamise sageduse kohta on seadustes öeldud:

• Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksis;
• föderaalseadustes;
• reeglites ja määrustes tehniline operatsioon elamufond.

Iga paikkond töötab välja oma dokumendid, mis näitavad, milliseid tööorganisatsioone on vaja teostada; kodu korrashoiuga seotud, nende rakendamise ajastus. Need dokumendid peavad vastama Vene Föderatsiooni seadustele. Tüüpiline leping on maja korrashoiu eeskirjas.

Korterelamu territooriumi puhastamise kvaliteeti saavad kontrollida mitte ainult elanikud, vaid ka kohalikud omavalitsused või nende poolt määratud tehnilised erikomisjonid.

Milliseid töid tuleks teha

Korrapidaja kohustused kortermaja piirneva territooriumi koristamise eest muutuda olenevalt aastaajast. Nii et soojal aastaajal on peamiseks eesmärgiks tolmu eemaldamine ja prügi äraviskamine. Lisaks sisaldab külgnevate territooriumide puhastamise tööde loend:

• muru niitmine;
• ala pühkimine;
• konteinerite puhastamine;
• prügi kogumine objektidelt;
• prügikastide all olevate alade puhastamine;
• haljasalade kastmine;
• liiva tarnimine laste liivakastidesse;
• arhitektuursete väikevormide remont, värvimine;
• kõnniteede, sõiduteede kastmine, kui väljas on temperatuur üle 30 kraadi Celsiuse järgi.

Talvel koos territooriumi prahist puhastamisega peavad haldusfirmad koristama lume kõrvalolevatelt teelõikudelt. Samal ajal tuleb teha järgmised tööd:

• kõnnitee puhastamine lumest ja jääst käsitsi või masinate abil;
• äravoolutorude all jää maha lööma;
• kobestada lund muruplatsidel;
• puhastage kindlasti alad, nagu sõiduteed, jalakäijate väljapääsud sissepääsudest, prügikonteineriteni viivad teed;
• puista teed jää ajal;
• urnid puhastada;
• pühkima prügikastide all olevad alad;
• keldrite lähedal asuva ala puhastamine;
• kanalisatsioonikaevude puhastamine jääst ja lumest;
• koguma prügi laste- ja spordiväljakutelt.

Maja üürnike koosolek otsustab iseseisvalt, milliseid teenuseid neile osutatakse ja mis hinnaga.

Kes kontrollib

Maja lähedal asuva ala puhastamise jälgimiseks on vaja:

• otse maja elanikud;
• Rospotrebnadzor;
• kohalik administratsioon.

Kui omanikud ei ole puhastuse kvaliteediga rahul, peavad nad kirjutama vastavasisulise avalduse oma piirkonna administratsioonile. Kontrollimine korraldatakse viie tööpäeva jooksul.

Kui puhastust ei toimu

Kui teie piirkonda ei puhastata, saate sellest teada anda:

• HOA esimees;
• juht fondivalitseja;
• föderaalsele tarbijaõiguste kaitse järelevalveteenistusele;
• Riiklik Eluasemeinspektsioon;
• õiguskaitse- ja õigusasutused.

Elanikud saavad erakorralisel koosolekul lõpetada lepingu haldusfirmaga ja valida mõne muu organisatsiooni, kes kohalikku piirkonda koristama hakkab.

Selliste ettevõtete nimekirja saab kohalikest omavalitsustest.

Peaasi, et kortermaja omanikud ei jääks ükskõikseks ja kontrolliksid ise puhastuse kvaliteeti. Siis täidavad teie territooriumi teenindavad ettevõtted oma ülesandeid heas usus.

Ametikirjeldus on kohalik dokument, mis peaks olema igas ettevõttes. See dokument sisaldab kõiki peamisi töökohustusedühe või teise töötaja, olenevalt ametikohast, mida ta täidab, tema professionaalsed omadused ja tehtava töö spetsiifikat.

Enne tööle võtmist ja temaga töölepingu sõlmimist peab tööandja laskma tal tutvuda tema ametijuhendiga. Kui te seda korda ei järgi, ei saa tööandja töötajat ametikohustuste täitmata jätmise eest distsiplinaarvastutusele võtta.

Juhendi töötab välja personaliametnik koos spetsialistidega õigusosakond. Selle kinnitab tööandja või palgatud juht, kui tal on sellised volitused. Dokumendil peab olema tööandja peapitsat.

Üldsätted

Vastavalt jaotises toodud standardreeglitele üldsätted töö kirjeldus Koristaja jaoks tuleb lisada järgmine teave:

1. Teave töötaja kuulumise kohta teatud töötajate kategooriasse. Kõrval üldreeglid, majahoidja kuulub tööliste kategooriasse.
2. Teave töölevõtmise korra ja iseärasuste kohta see töötaja vastava ametikoha jaoks. Siin peaks tööandja kohaldama standardreegleid tööõigus. Korrapidaja töölevõtmise dokumentaalseks aluseks on organisatsiooni juhi või muu volitatud isiku ametlik korraldus.
3. Teave selle kohta, millised teadmised peaksid majahoidjal olema talle pandud ülesannete kvaliteetseks täitmiseks professionaalsed funktsioonid. Peamised neist hõlmavad järgmist:
   • juhised, samuti kohalikud tellimused ja muud sarnased dokumendid, mis sisaldavad otseselt seotud teavet ametialane tegevus majahoidja;
   • kõik organisatsioonide aadressid ja telefoninumbrid, mida korrapidaja võib töö ajal nõuda. Nende hulka kuuluvad: kohalikud politseiosakonnad, kiirabi, tuletõrjeosakonnad, apteegid jne;
   • üldreeglid töökaitse, samuti tule- ja muu ohutus;
   • meie riigis kehtivad sanitaar- ja hügieeninormid, mida korrapidaja peab oma töös rangelt järgima;
   • peamised nõuded, mis organisatsioonis olid kehtestatud korrapidaja poolt oma otseste ametikohustuste kvaliteedi täitmisele.
4. Teave selle kohta, millistest õigusaktidest ja muudest sätetest peaks korrapidaja oma töös juhinduma. Peamised on järgmised:
   • praegune seadusandja RF;
   • selle ettevõtte põhikiri, kus majahoidja töötab;
   • korraldused ja juhised, mille on andnud organisatsiooni juht või muud vajalikke volitusi omavad isikud;
   • sisereeglid töögraafik;
   • kehtiva ametijuhendi sätted.
5. Teave selle kohta, kellele korrapidaja oma tööülesannete täitmisel allub. Enamasti on sellisteks isikuteks: organisatsiooni juht, tema asetäitja, tootmisjuht, vahetuse vanem jne.
6. Teave selle kohta, kellele määratakse korrapidaja ülesanded, kui ta ajutiselt töökohalt puudub, näiteks haiguslehel viibimise, lähetuse vms tõttu. Siin näidatakse selle töötaja täisnimi ja ametikoha nimetus, kellele antakse vastavad volitused. Konkreetse töötaja nimi kinnitatakse ametlikult. Selleks annab organisatsiooni direktor kirjaliku korralduse.

Korrapidaja kohustused

Koristaja viitab töölisele ja teeninduspersonal. See ei nõua haridust ega erioskusi. Samuti ei pea te sellel ametikohal kogemusi.

Koristaja tööülesannete hulka kuuluvad:

• määratud ala puhastamine. Objektil endal on kõnniteed, teed, ligipääsulähedased alad, laste- ja tehnomänguväljakud, muruplatsid ja eesaiad. Koristaja peab koristama kogu talle määratud territooriumi;
• ala puhastamine lehtedest, lumest, olmejäätmetest ja muust prahist. Lumi eemaldatakse ja visatakse tagasi ainult sisse talvine periood. Ülejäänud aja ala pühitakse;
• talvel vajadusel territooriumi töötlemine liiva või soolaga;
• kanalisatsioonikaevude, samuti tuletõrje- ja gaasikaevude lume- ja lehestikukaante pidev puhastamine. See on vajalik töötajate juurdepääsuks neile;
• katuste, varikatuste ja arhitektuursete laternate lumekoristus;
• sissepääsude katustel lõhenenud jääpurikad;
• eemaldatud lume laadimine spetsiaalsetesse veoautodesse nende edasiseks ekspordiks eriterritooriumidele;
• kogu territooriumi, sealhulgas lillepeenarde ja muru puhastamine lehestikust ja prahist;
• ilupõõsaste ja muru lõikamine sobival hooajal;
• soonte kaevamine sulavee voolamiseks kanalisatsioonikaevudesse sobival hooajal;
• V suveperiood kõigi määratud territooriumil asuvate muruplatside, lillepeenarde ja eesaedade kastmine;
• urnide täielik puhastamine ja hilisem desinfitseerimine;
• mustuse puhastamine tänava- ja arhitektuurilampidest;
• mustuse puhastamine stendidelt ja bänneritelt vastavalt vajadusele ja kättesaadavuse astmele;
• kontroll prügikonteinerite õigeaegse puhastamise üle;
• kontroll kõigi selle tööks vajalike seadmete töökorrasoleku üle;
• õigeaegselt teavitada juhti kodutehnika rikkest või väljavahetamisest;
• ohutuseeskirjade ja töökaitsestandardite järgimine;
• sise-eeskirjade ja töödistsipliini järgimine.

Korrapidaja tööülesanded võivad olla mõnevõrra laiemad või kitsamad. Näiteks peab ta oskama spetsiaalsete masinatega niita muru ja võsa.

Korrapidaja õiguste loetelu

Pärast ametlikku tööle asumist on korrapidajal järgmised õigused:

1. Õigus saada tööandjalt kõik vajalikud tingimused ametialaste kohustuste hilisemaks täitmiseks. Vastavalt kehtestatud reeglitele on organisatsiooni juht kohustatud varustama oma alluvat kõigi puhastamiseks vajalike esemetega, sealhulgas erinevate kaitsevahenditega jne.
2. Võimalus teha ettepanekuid nende edasiseks läbivaatamiseks juhtkonnale:
   • parendama kehtestatud kord ametialaste funktsioonide täitmine korrapidaja poolt. Sellised ettepanekud võivad sisaldada mitmesuguseid muudatusi, näiteks rohkemate ostmist kaasaegsed seadmed, ohutud materjalid jne.;
   • ettevõttes kehtestatud töödistsipliini rikkunud isikute distsiplinaar- või muul viisil vastutusele võtmisest. Sellise teabe saamisel on tööandja kohustatud esitatud teabe asjatundlikult üle vaatama. Pärast seda protseduuri peab ta tegema asjakohase otsuse edasiste toimingute kohta.
3. Õigus saada oma töö eest rahalist hüvitist. Palga täpne suurus ja ka muud lisad, kui neid on, tuleks alati märkida vastavasse jaotisesse. tööleping. Samuti on märgitud teatud kuupäevad, millal töötaja peab võlgnevuse kätte saama sularaha. Vastavalt kehtivatele reeglitele väljastamine palgad peaks toimuma vähemalt kaks korda kuus. Seetõttu annavad tööandjad enamikul juhtudel oma töötajatele kõigepealt ettemaksu ja alles seejärel ülejäänud töötasu.
4. Võimalus esitada ametiasutustele ametlikke nõudeid ja pretensioone. Vajadus selle järele võib tekkida seoses erinevate asjaoludega. Levinumad neist on: töötasu maksmisega viivitamine tööandja poolt, ebaseaduslik vallandamine, kohustusliku ja korralise puhkuse andmisest keeldumine jne. Töötaja saab kõik oma pretensioonid kirjalikult fikseerida, esitades organisatsiooni juhile ametliku pöördumise.
5. Õigus tutvuda kõigi dokumentide sisuga, mis on otseselt seotud korrapidaja tööga selles organisatsioonis. See hõlmab näiteks nii üldisi seadusandlikke akte kui ka kohalikke dokumente, mis on ettevõttes välja töötatud ja vastu võetud.
6. Õigus pöörduda erinevate volitatud organisatsioonide poole, et saada kvalifitseeritud õigusabi tööandjaga tekkinud konflikti lahendamisel. Sellised organisatsioonid võivad olla näiteks Tööinspektsioon või kohtuamet. Seal on seaduslik õigus kandideerida absoluutselt igal töötajal, kes usub, et tööandja teatud tegevusega on rikutud tema huve.
7. Muud õigused, mis on töötajale tagatud kehtivate tööseadusandluse valdkonna normidega. See võib hõlmata näiteks regulaarset tasustatud puhkuse saamist, haiguslehel viibimise hüvitamist jne.

Korrapidaja vastutus

Teatud rikkumiste toimepanemise korral võidakse korrapidajale ja ka teistele töötajatele määrata teatud vastutus. Kõige levinumad rikkumised on järgmised:

1. Töötajale pandud ametialaste kohustuste mittenõuetekohane täitmine või täielik täitmata jätmine. See hõlmab ka töötaja põhjendamatut keeldumist oma tööülesannete täitmisest.
2. Mitmesugused töötaja poolt töökohal toime pandud rikkumised.
3. Materiaalne kahju, mis on tekitatud tööandjale varguse või tema vara tõsise kahjustamisega.

Sõltuvalt toimepandud rikkumise raskusest, samuti muudest juhtumi täiendavatest teguritest ja asjaoludest võidakse süüdlasele määrata järgmised vastutuse liigid:

1. Distsiplinaar. Seda võib kahtlemata nimetada kõige levinumaks karistusvormiks, millele kõige sagedamini rakendatakse kaasaegsed töötajad. Kehtivad seadusandlikud normid kehtestasid ainult kolm ametlikku distsiplinaarvastutuse liiki: noomitus, noomitus ja vallandamine. Igaüht neist saab töötaja suhtes kohaldada vaid oluliste tingimuste täitmisel. Eelkõige peavad tööandjal olema kõik vajalikud tõendid selle kohta, et rikkumise pani tegelikult toime konkreetne töötaja. Vastasel juhul võib kogu selle või teise karistuse määramise korra kehtetuks tunnistada.
2. Materjal. Seda tüüpi alluva suhtes saab vastutust kohaldada ainult siis, kui ta oma tegevuse või tegevusetusega tekitas tööandjale teatud varalise kahju. Sellises olukorras on töötaja kohustatud kandma oma juhile tekkinud kahju hüvitamiseks asjakohast rahalist hüvitist.
   Asutamine vastutust Samuti saab tööandja teostada ainult siis, kui tal on kõik vaieldamatud tõendid konkreetse töötaja süü kohta. Ainult sel juhul saab töötaja tõesti kohustada oma juhile rahalist hüvitist maksma.
3. haldus- või kriminaalõigus. Seda tüüpi vastutust võivad kehtestada eranditult volitatud ametiasutused. Näiteks võib kriminaalkaristuse määrata töötajale ainult aastal kohtulik kord, asjaomase isiku taotlusel. Selliseid meetmeid rakendatakse tavaliselt siis, kui töötaja on toime pannud tõeliselt raske rikkumise. Karistamine võib väljenduda suures ulatuses rahatrahvi määramises, parandustöö määramises ja isegi teatud tähtajalises vangistuses.

Lae alla

Korrapidaja ametijuhendi näidise saate alla laadida .doc-vormingus

Tihti lahvatavad kõrghoonete üürnike ja maja teenindava haldusfirma vahel ägedad vaidlused kohaliku piirkonna koristamise teemal. Omanikel on palju küsimusi.

Milliseid tegevusi koristamine hõlmab? Kes vastutab selle korraldamise eest? Kuidas seda kontrollitakse? Kas naabrid peavad nende teenuste eest lisatasu maksma?

Kõrvaldub elamu kõrghoonega tihedalt piirnev territoorium. Sellel asuvad: mänguväljakud, jalgpalliväljakud, hokiväljakud, eraautode parkimine, naabrite garaažid ja palju muud.

Seaduse järgi on kortermaja kõrval asuv maatükk kõigi elanike ja äripinna omanike ühisvara mitteeluruumid ja laod. Selle pindala on katastriregistri dokumentides selgelt määratletud. Samuti kirjeldatakse kõiki territooriumil asuvaid objekte.

Lisaks ülaltoodule võib see olla: soojus- ja trafoalajaamad (vajalikud kõrghoonete korralikuks hooldamiseks), haljastus- ja haljastusesemed.

Seega on kõrvalasuv territoorium võrdses osas kõikide elanike omand ning koristamine ja hooldus tasutakse nende taskust. Maatükk, on dokumentide järgi kõrghoonest endast lahutamatu, seetõttu hooldatakse ja käitatakse koos sellega.

Kümmekond aastat tagasi elamuseadustikus Venemaa Föderatsioon muudatusi on tehtud. Nende sõnul ei pea iga omanik mitte ainult hoolikalt käsitlema ühisvara ja järgima kasutusreegleid, nagu varem, vaid ka maha arvama selle ülalpidamiseks raha summas, mis sõltub hõivatud ruumide suurusest üldpinna suhtes. kortermaja.

Lihtsamalt öeldes, mida suurem on tema individuaalne korter, seda rohkem maksab ta suurema osa kohaliku piirkonna ülalpidamise eest.

Kodukoristus. Kes korraldab?

Koristustöid teostavad järgmised organisatsioonid.

1. Teenindusorganisatsioonid (fondivalitsejatega sõlmitud lepingu alusel).
2. Väljaspool ettevõtteid, kellega üürnikud sõlmisid otse lepingu pakkumiseks vajalikke teenuseid. Nemad leiavad töölised ja koristustööde halva täitmise korral vastutavad elanike ees.

Kohaliku piirkonna puhastamise protsessi korraldamise meetodi valib kortermaja kõigi omanike üldkoosolek, seejärel teatab ta oma otsusest haldusettevõttele ja annab juhile tõestatud dokumendi koopia.

Ükskõik milline variant tundub teile kõige optimaalsem, sõlmige kindlasti leping, milles on kirjas kõik töövõtja vastutuse põhipunktid kohustuste täitmata jätmise korral.

Lisaks peab leping sisaldama järgmisi punkte:

• korterelamu tegelik aadress;
• fondivalitseja andmed ja andmed;
• osutatavate teenuste ja nende osutamise tingimuste kirjeldus (täpsemalt);
• mõlema poole õigused ja kohustused;
• puhastustööde maksumus;
• vastutus lepingutingimuste täitmata jätmise eest;
• lepingu tähtaeg ja selle pikendamise võimalus.

Maksekorraldus

Eespool oli märgitud, et majaga piirneva territooriumi koristamise maksavad majaomanikud (selleks on kommunaalmaksete kviitungil eraldi veerg). Kõik nad ühel või teisel viisil kasutavad maad.

Mõned panevad autod maja lähedale, teised jalutavad lapsega mänguväljakul, teised saavad esteetilist naudingut, lõhkudes akende all ilusaid lillepeenraid jne.

Vene Föderatsiooni elamukoodeks määrab selgelt kõrghoonete elanikele kuuluva maa teenindamise tariifi arvutamise korra. Nagu varem märgitud, sõltub arve omaniku korteri pindalast.

Kui kortermaja üürnikud maksavad regulaarselt maksekviitungeid, kuid keegi ei tule koristama või töid tehakse ebapiisavas mahus ja mahus, on naabritel õigus pöörduda teenindusettevõtte poole avaldusega madalate tasude vähendamiseks. kvaliteetseid teenuseid.

Kaebus peab sisaldama kõike vajalikku teavet, peatudes üksikasjalikult silmapaistva töö kirjeldusel.

juriidilised dokumendid

Kohaliku piirkonna puhastamise põhireeglid on sätestatud järgmistes riigiaktides:

• föderaalse tasandi seadused;
• eluasemeseadus;
• Majafondi tehnilise toimimise juhend.

Igas piirkonnas saab seda loendit jätkata täiendavate dokumentidega, mis on spetsiaalselt loodud omanike ja teenindusorganisatsioonide vaheliste suhete reguleerimiseks.

Need sisaldavad nimekirja kohustuslikud teosed ja lisateenused, nende teostamise tingimused jne. Seadused edasi antud piirkondlikul tasandil peab vastama Vene Föderatsiooni üldtunnustatud standarditele.

Kontrolli kõigi reeglite ja määruste täitmise üle saavad teostada nii majaomanikud, kohalikud omavalitsused kui ka spetsiaalselt selleks loodud komisjonid.

Kohustuslike tööde loetelu

Kerige vajalik töö, mille peab läbi viima korrapidaja, sõltuvad aastaajast.

Suvel on selle peamisteks tegevusvaldkondadeks kohaliku piirkonna puhastamine väikesest prahist ja mustusest, samuti:

• muru ja madalate põõsaste niitmine;
• kõrge muru niitmine;
• kõnniteede pühkimine;
• prügivedu mänguväljakutelt ja majaurnidest;
• prügikonteinerite kõrval oleva koha puhastamine laadimisel maha kukkunud jäätmetest;
• maja lähedal roheliste istanduste ja lillepeenarde kastmine voolikust;
• lastemängude liiva sisseveo kontroll;
• värvimispingid, redelid, horisontaalvardad ja muud ehitised külgneval territooriumil;
• kastmisteed kuuma ilmaga (üle 30 kraadi).

Talvel tööülesanded muutuvad ja neid peavad täitma mitte ainult korrapidaja, vaid ka spetsiaalselt palgatud lumesahad:

• teede puhastamine lumest ja jääst kõrghoonetele ligipääsuks, samuti kõnniteede puhastamine jalakäijate liiklemiseks;
• jääpurikate õigeaegne utiliseerimine hoonete katustel ja muudel äärtel (enne erivarustuse saabumist tuleks rajada spetsiaalsed piirded, et vältida inimeste sattumist ohutsooni);
• lume kobestamine muruplatsil ja noortes istandustes;
• igapäevane prügikorvide puhastamine;
• maja keldrile lähenemise puhastamine;
• kanalisatsioonikaevude kõrval oleva ruumi vabastamine jääst;
• korra tagamine mänguväljakutel ja aktiivseks sportimiseks spetsiaalselt varustatud kohtades;
• jalgradade jäässe soola ja liivaga piserdamine.

Reeglid reguleerivad selgelt selliste protseduuride sagedust: peate eemaldama üle 2 sentimeetri paksuse lume 2 korda päevas (hommikul ja õhtul) ja puistama kõnniteid üks kord päevas.

Kohaliku piirkonna korrashoid on osa kogu maja käitamise ja hooldamise tööde kompleksist ning sisaldub kogu elamupinna parandamiseks võetud meetmete nimekirjas.

Haljastus hõlmab puhastust, aiatööd, esteetiliste ja praktiliste arhitektuursete ehitiste (pingid, lillepeenrad, kunstlikud dekoratiivehted) ehitamist.

Elanike koosolekul määratakse enne teenindusorganisatsiooniga lepingu sõlmimist individuaalselt teenuste loetelu (üldkoristus ja lisakohustused), mille eest nad on nõus raha maksma. Otsus tehakse lihthäälteenamusega. Arutatakse ka vajalike tööde maksumust.

Lepingutingimuste täitmise jälgimine

Järelevalve ja kontrolli teenuste osutamise ja nende kvaliteedi üle vastutavad:

• korterelamu ruumide omanikud;
• piirkondlik Rospotrebnadzor;
• kohalikud omavalitsused.

Kui üürnikud on avastanud sõlmitud lepingu tingimuste rikkumise, võivad nad esitada ühis- või individuaalse kaebuse linna või muu paikkonna haldusele. Kontrollimine tuleb läbi viia viie tööpäeva jooksul.

Mida teha, kui kohalikku piirkonda ei puhastata?

Mõnikord on kõik formaalsused täidetud, leping sõlmitud, raha kantakse regulaarselt teenindusorganisatsiooni kontole ja keegi ei tule koristama.

Sellises olukorras peavad üürnikud pöörduma asjakohase taotlusega ühele järgmistest ametiasutustest:

• eluaseme ülevaatus;
• fondivalitseja direktoraat;
• tarbijakaitseteenistus;
• kohtud;
• ringkonnaülevaatus.

Omanikud võivad lepingu üles öelda fondivalitseja hooletu suhtumise tõttu oma kohustustesse ja üldkoosolek valida uus teenindusorganisatsioon, kes täidab kohusetundlikult kõik lepingu punktid ja puhastab õigeaegselt kohaliku piirkonna.

Kohalikud omavalitsused võivad esitada nimekirja usaldusväärsetest ettevõtetest, millel on laitmatu maine ja mis on aastate jooksul sarnase tegevusega tõestatud.

Kohaliku piirkonna puhastamise töö kvaliteet sõltub otseselt kortermaja elanike aktiivsusest ja osalemisest selles küsimuses. Kui nad võtavad initsiatiivi enda kätte ja teostavad kontrolli kojameeste ja haldusfirmade tegevuse üle, ei lase positiivseid tulemusi kaua oodata.

Töökohustused majahoidja

Koristaja täidab järgmisi ülesandeid:

1. Kontrollib tööpiirkonda ja veendub, et kõik kaevud on katetega suletud, süvendid ja kaevikud on aiaga piiratud ning territooriumil ei paistaks teravaid esemeid maa seest (traat, liitmikud, purunenud suur klaas jne).

2. Sulgege ohtlikud alad ja teavitage sellest oma vahetut ülemust.

3. Gaasilõhna avastamisel või torustiku (veevärk, kanalisatsioon, küte jne) purunemisel kutsuda kohale vastav spetsialiseerunud päästemeeskond.

4. Rakendab abinõusid kuritegude ja korrarikkumiste ärahoidmiseks teeninduspiirkonnas, teatab rikkumistest politseijaoskonnale.

5. Teatab oma vahetule juhile igast hooldataval territooriumil tekkinud inimeste elu ja tervist ohustavast olukorrast, töö käigus avastatud puudustest.

6. Viib läbi inventuuri ja puhastusseadmete ettevalmistamist.

7. Toota, teostada kojamehele määratud korterelamu territooriumi koristustööd.

8. Puhastab territooriumi, sõiduteed, pimealad ja kõnniteed lumest, jääst, lehtedest, tolmust ja väikesest olmeprahist ning viib selle selleks ettenähtud kohta, mis ei sega sõidukite vaba läbipääsu ja jalakäijate liikumist.

9. Esitab õigeaegselt taotluse kõva ja pehme inventari ning pesuvahendite hankimiseks.

10. Ole majaelanike vastu viisakas, ära satu majaelanikega vastuollu

Koristaja põhitöö sagedus:

Kelle vastutus Ühele või mitmele korruselamule on määratud kindel maatükk, millel laste- või spordiväljakud, parklad, garaažid. Õueterritooriumide piiride arvutamise eeskirjas on kirjas, et nende suurused määratakse iga konkreetse piirkonna jaoks kehtestatud pindalanormide, korterelamu korruste arvu ja mõne muu alusel ning on märgitud avalikule katastrikaardile. Kuid nendel eesmärkidel eraldatud sait peab vastama kõigi majaomanike vajadustele. Kui rääkida eramajadest, siis seaduses pole täpselt kirjas, mitu meetrit piirdeaiast loetakse kohalikuks piirkonnaks. Vehklemine - mõõdistamise meetod eraterritoorium sel juhul. Eeldusel, et maja ja krunt on elanike omandis, on kõik mis kuni piirdeni on eramajaga piirnev territoorium.

Kes peaks koristama kortermaja maja territooriumi

Rubriigis Muu küsimusele, mitme meetri kaugusel elumajast peaksid kojamehed härmatist eemaldama? antud autor Natalja Komarova, parim vastus on 5 meetrit ... Loe ja vaata videot siit: Lahendamata kommunaalvaidlus pealinnas. Kes puhastab tänavaid ja hoove? linkJa siin: Milliste reeglitega tuleks lund tänavatelt ja hoovides ära koristada link Vasta 2 vastusest[guru]Tere! Siin on valik teemasid, kus on vastused teie küsimusele: mitme meetri kaugusel elumajast peaksid klaasipuhastid härmatist eemaldama? kuidas teha maamaja jaoks prügikasti, et mitte selle sisu pikka aega välja pumbata? Ja mitu meetrit majast? Kui istutan tamme seemiku majast 2 meetri kaugusele, siis kasvanud tamm võib tamme murda 30 aastaga, kui maja ise murdub? sildid: 2 meetrit mitu meetrit elumajast peaksid kojamehed härmatist eemaldama? sildid: Muu mitme meetri kaugusel eramajast peaks olema prügikast? ja link seadusele plzz...

Millised on kojameeste puhastusstandardid

See on kirjas ka Korterelamu korrashoiu eeskirja lõikes 1. Kes peaks koristama korterelamuga piirnevat territooriumi kolmandatest isikutest organisatsioonidest? Need ettevõtted, kelle palkate oma kodulähedasi hoove koristama, vastutavad oma kohustuste täitmata jätmise või madala teenindustaseme eest. Aga ainult siis, kui nendega on lepingud.
Sellel dokumendil on standardvorm, mis sisaldab järgmisi elemente:

• kliendi nimi, aadress;
• mille alusel see toimib;
• juhtorganisatsiooni andmed;
• lepingu objekt koos osutatavate teenuste loeteluga;
• kohustused;
• poolte õigused;
• makse;
• vastutus;
• kui leping rikutakse.

Lõpus märkige vastutavate isikute allkirjad ja seisukohad. Leping piirkonna puhastamiseks - näidis.

Mitu meetrit majast peaks majahoidja koristama

Tähtis

juriidilised dokumendid Kohaliku piirkonna puhastamise põhireeglid on sätestatud järgmistes riigiaktides:

• föderaalse tasandi seadused;
• eluasemeseadus;
• Majafondi tehnilise toimimise juhend.

Igas piirkonnas saab seda loendit jätkata täiendavate dokumentidega, mis on spetsiaalselt loodud omanike ja teenindusorganisatsioonide vaheliste suhete reguleerimiseks. Need näitavad kohustuslike tööde ja lisateenuste loetelu, nende teostamise tähtaegu ja palju muud. Piirkondlikul tasandil vastuvõetud seadused peavad vastama Vene Föderatsiooni üldtunnustatud normidele.

Kodukoristus

Juristide poolt 24 tunni jooksul üle vaadatud 1352 Mitu meetrit külgnevast territooriumist peaks kortermaja korrapidaja koristama? väljaande number №12258136 loetud 571 korda Kiireloomuline õigusnõu 8 800 505-91-11 tasuta

• arvustusi: 382 Oleneb kohalikust piirkonnast endast. Fondivalitseja võtab teilt tasu ruumide korrashoiu, sh kõrvalterritooriumi koristamise eest. Kõik õuealad peavad olema korralikult hooldatud ja puhastatud.

  Personaalne konsultatsioon

• arvustusi: 11 281 Tere päevast. Elena vastavalt standardile on umbes 500 ruutmeetrit. saad täpsemalt teada fondivalitsejas või elas. kontrollid. Kõike paremat, edu teile. Lugupidamisega Bazarova S.N.

Lumekoristus hoovides: standardid, reeglid, vastutus

Lisa kommentaar Populaarsed artiklid Korterelamu külgnev territoorium Sisu1 Mis sisaldub külgnevates territooriumites2 Kes on omanik3 Piirnev ala ... Kes vastutab… 0 Parkimine hoovides Hoovis parkimise eeskirjad on vajalikud korruselamu eluea tagamiseks….

Tähelepanu

Umbes kümme aastat tagasi muudeti Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksit. Nende sõnul ei pea iga omanik mitte ainult hoolikalt käsitlema ühisvara ja järgima kasutusreegleid, nagu varem, vaid ka maha arvama selle ülalpidamiseks raha summas, mis sõltub hõivatud ruumide suurusest üldpinna suhtes. kortermaja. Lihtsamalt öeldes, mida suurem on tema individuaalne korter, seda rohkem maksab ta suurema osa kohaliku piirkonna ülalpidamise eest.

1. Teenindusorganisatsioonid (fondivalitsejatega sõlmitud lepingu alusel).
2. Väljaspool ettevõtteid, kellega üürnikud on sõlminud otse lepingu vajalike teenuste osutamiseks.

TÄHTIS! Kui piirkonna koristamine jääb tegemata või ei toimu täies mahus, siis võtab majaomanik ettevõttega ühendust ja vormistab akti. Selle alusel vähendatakse selle teenuse tasu. Aktis täpsustatakse:

• pealkiri: Korterelamu koristusteenuse osutamata jätmise seadus;
• kuupäev;
• hagiavaldus: haldava organisatsiooni nimi, maja aadress, nõuete loetelu;
• Täisnimi, korter, allkiri.

Kirjutage võimalikult põhjalikult, milliseid töid ei tehta.

• jääpurikate õigeaegne utiliseerimine hoonete katustel ja muudel äärtel (enne erivarustuse saabumist tuleks rajada spetsiaalsed piirded, et vältida inimeste sattumist ohutsooni);
• lume kobestamine muruplatsil ja noortes istandustes;
• igapäevane prügikorvide puhastamine;
• maja keldrile lähenemise puhastamine;
• kanalisatsioonikaevude kõrval oleva ruumi vabastamine jääst;
• korra tagamine mänguväljakutel ja aktiivseks sportimiseks spetsiaalselt varustatud kohtades;
• jalgradade jäässe soola ja liivaga piserdamine.