Renoveerimis- ja projekteerimisteenuste turg on äärmiselt küllastunud. Litsentsitud ettevõtted, kellel on õigus seda tüüpi tegevust teostada, seisavad silmitsi arvukate töötajate meeskondadega, kelle teenuste hind on tavaliselt madal, kuid nende töö kvaliteet on samal tasemel. Nõudlus ehitusteenuste järele on stabiilne, mis tähendab, et see äri on kasumlik. Mitte igaüks ei tea, kuidas korteriremondifirmat avada, kuid palju on neid, kes soovivad sellega alustada. Ja see pole üllatav: pädeva lähenemisega toob seda tüüpi tegevus märkimisväärset tulu.

Kust alustada?

Kõigepealt peate otsustama õige tegevusvormi üle. Siin on kaks võimalust: kui on plaanis töötada põhiliselt omaette või vähese abiliste arvuga, siis oleks targem registreeruda üksikettevõtja. Kui teil on suuremahulised plaanid ja eesmärk on katta võimalikult lai spekter turul, siis on soovitatav registreeruda OÜ-na (piiratud vastutusega ettevõte). See võimaldab teha koostööd juriidiliste isikutega: sõlmida lepinguid ja tasuda nii sularahas kui ka sularahata.

Järgmisena peate hoolitsema remonditööde litsentsi saamise eest. viimistlustööd. Kooskõlas Föderaalseadus"Litsentsimise kohta üksikud liigid tegevused" jaotises "Viimistlustööd" on näidatud järgmine loetelu:

• krohvimis- ja vormimistööd;
• dekoratiiv- ja viimistlus;
• klaasitööd;
• näoga;
• ripplagede, paneelide ja esiviimistlusega plaatide paigaldus.

Litsentsi saab hankida perioodiks 2 kuud ja 5 aastat. See pole keeruline ülesanne, peate lihtsalt kogu paketi kokku panema vajalikud dokumendid. Suurkliendid eelistavad töötada litsentseeritud ettevõtetega, kuna see viitab nende usaldusväärsusele ja kavatsusele ettevõttesse pikaks ajaks jääda. 2013. aasta oktoobri seisuga on kõige lihtsama viimistlustöö (krohvimise) litsentsi maksumus 1300 rubla. Veel 1500 tuhat rubla. peate tasuma spetsialisti konsultatsiooni eest, kes selgitab, millised dokumendid peate esitama ja millal on oodata töö tegemiseks loa saamist. Kuna pakutavate teenuste loetelu suureneb, suureneb ka litsentsi maksumus.

Tagasi sisu juurde

Personaliotsing ja meeskondade moodustamine

Ettevõtte asutamise algfaasis saab hakkama minimaalse spetsialistide arvuga. Piisab vaid neljast: krohvija, elektrik, torumees, puusepp. On väga soovitav, et pooltel neist oleks kõrgharidus. Fakt on see, et eelduseks Litsentsi saamiseks peavad ettevõttes olema just sellised spetsialistid ja nende arv peab olema vähemalt 50% ettevõtte kõigist töötajatest. Samuti on teatud nõuded töötajate kvalifikatsioonile. Kui ta on noor spetsialist ja ülikooli lõpetamisest pole möödunud rohkem kui 3 aastat, ei pea ta oma kvalifikatsiooni kinnitama. Kõigil muudel juhtudel peate selle parandamiseks läbima kursused.

Oma meeskonna liikmete suhtes pead olema nõudlik, kuid samas demokraatlik juht. Raha kinnihoidmist või töötajate palkadega kokkuhoidmist peetakse halvaks kombeks. Tuleb mõista, et selline suhtumine ei anna ettevõttele head mainet. Ja kuuldused ebaausast juhist levisid kiiresti ning peagi võid leida end silmitsi tõsiasjaga, et sinu heaks on nõus töötama vaid keskpärasused ja ebaprofessionaalid. Hea spetsialist sellisesse firmasse tööle ei tule. Seetõttu on algusest peale oluline välja töötada õige poliitika teie heaks töötavate inimeste suhtes ja täita kõik teenitud raha maksmisega seotud lubadused.

Tagasi sisu juurde

Kuidas kliente otsida

Kõige tõhusam viis remonti vajava inimese leidmiseks on kuulutuste riputamine otse elamute sissepääsude juurde. Seda tuleb teha regulaarselt, kuna need paberitükid kipuvad kiiresti kaduma. Et vältida elamu- ja kommunaalettevõtete pretensioone ettevõtte vastu, Hiljuti avanes võimalus sõlmida nendega lepingud reklaami tegemiseks iga sissepääsu juures asuvatel spetsiaalsetel teadetetahvlitel. Loa eest tasumiseks kuluv summa jääb küll väikeseks, kuid säästab palju närve.

Teine tõhus viis klientide leidmiseks on reklaamplakatite laenutamine ühistransport. Sellel koduremonditeenustest huvitatud inimeste meelitamise meetodil on korraga kaks eesmärki: kliendi leidmine ja oma ettevõtte reklaamimine. Aja jooksul jääb ettevõtte nimi meelde ja see kogub kuulsust. Kuid te ei saa loota ainult korteriomanikele. On palju ettevõtteid ja asutusi, mis vajavad kosmeetilisi või suuri renoveerimistöid. Mõttekas on tähelepanu pöörata koolidele, lasteaedadele, sööklatele, kauplustele, kontoritele. Asjakohasem on jätta sinna brošüürid ja visiitkaardid.

Ligikaudsed andmed:

• Igakuine sissetulek - 330 000 rubla.
• Puhaskasum - 119 000 rubla.
• Algkulud - 380 800 rubla.
• Tasuvus - alates 4 kuust.

Selles artiklis koostame korteri renoveerimisteenuste üksikasjaliku äriplaani koos arvutustega.

Teenuse kirjeldus

Ettevõte tegeleb korterite renoveerimisega. Pakutakse korteri viimistluse ja kapitaalremondi teenuseid. Organisatsioon teeb töö ära erinevad tasemed, kuid on peamiselt suunatud keskklassile. Pange tähele, et see äriplaan ei ole mõeldud suur ettevõte, kuid ambitsioonikatele ettevõtjatele.

Turuanalüüs

Korterite renoveerimisteenused on üsna tulus ettevõtmine. Paljudes linnades pole nišš ülerahvastatud ning sissepääs sinna on tasuta. See avab selles küsimuses suurepärased väljavaated. Esiteks vähenevad kulud töötasuks, sest klient saab osta toorainet iseseisvalt või maksta eraldi. Nendele kuludele saate lisada raha reklaamiks. Ülejäänud kulukategooriaid võib pidada ebaolulisteks.

Selles äris on väga oluline mõista, millega töötate. Ideaalne variant Seda juhul, kui eraettevõtja on selles ärivaldkonnas töötanud, teab hindu, vajalikku kvaliteeti ja tööde järjekorda ning mõistab, kuidas teenust tuleks edendada.

Enamasti avavad sellised ettevõtted endised töötajad, kes otsustasid ise purjetamises kätt proovida.

Pidage meeles, et kaks kõige olulisemat kriteeriumi on pakutavate teenuste kvaliteet ja reklaam. Pealegi mõjutab edukust mitte vähem teine ​​aspekt.

Isegi arenenud linnades pole remondiga seotud suuri organisatsioone. Täpsemalt on neid väga vähe. Suurest ettevõttest on võimalik kasu saada, kuid kulud tõusevad ja sageli kahandavad kasumlikkust. Seetõttu on peamised konkurendid väikesed ettevõtted. Raskus seisneb selles, et nende mõju turule on üsna raske hinnata. Paljud töötavad tänapäeval turu hallis segmendis, nende tegevust ei saa kuidagi jälgida. Ütlematagi selge, et paljudel pole üldse oma kontorit.

Kuidas saab turgu vallutada? Teenuste kvaliteet ja reklaamimine. Peamiseks tõukejõuks saab aktiivne reklaam, kuid sellest veidi hiljem.

Konkreetset ostja isikut on üsna keeruline luua. Tänapäeval kasutavad paljud inimesed selliste remondimeeskondade teenuseid. Need ei pruugi olla suure sissetulekuga inimesed. Küll on neilt võimalik saada suuri tellimusi. Seetõttu tasub oma tööd korraldada nii, et see tõmbaks keskmise ja kõrge sissetulekuga inimeste tähelepanu.

Kui rääkida vanusest, siis kõige sagedamini pöörduvad sellistesse kontoritesse alla 45-55-aastased inimesed. Vanem põlvkond teeb reeglina ise remonti. Pensionäridel pole sageli selliste teenuste kasutamiseks piisavalt raha.

SWOT analüüs

Oma organisatsiooni loomisel on vaja hinnata ettevõtte toimimist mõjutavaid sisemisi ja väliseid tegureid. Mõjud väliskeskkond ei saa muuta, kuid paljusid tagajärgi on võimalik vältida ja võimalusi saab kasutada heaks. Välised tegurid hõlmavad järgmist:

1. Võimalused

• Tasuta turule sisenemine.
• Erinevad hinnakategooriad.
• Oma tootmisruumide mobiilsus.
• Võimalus optimeerida oma tootmist.
• Soodsate maksurežiimide (STS, UTII) rakendamise võimalus.
• Suurepärased võimalused oma äri laiendamiseks.

1. Ähvardused

• Keskmine investeeringutase (professionaalsete tööriistade kõrge hinna tõttu).
• Teenus ei ole hädavajalik kaup.
• Nõudluse püsiva taseme garantii puudub.
• Tellimuste ebaühtlus (võimalikud ummistused või vastupidi objektide puudumine).
• Kõrge konkurentsitase.

Saate ja peaksite töötama sisemiste teguritega. Need sisaldavad:

1. Tugevused:

• Kvaliteetse teenuse pakkumine.
• Tehtud töödele garantii andmine.
• Vastuvõetav töö maksumus.
• Kvalifitseeritud personal.
• Kvaliteetsed tööriistad.
• Lühikesed töötingimused.
• Pakkudes laia valikut teenuseid.
• Hästi välja töötatud turundus- ja hinnastrateegia.

1. Nõrgad küljed:

• Kogenematus.
• Kliendibaasi puudumine.
• Null ärimaine.
• Raskused kvalifitseeritud personali leidmisel.
• Personali koolitusprogrammide puudumine.

Sisemiste tegurite analüüsi põhjal saab organisatsioon järgida ühte järgmistest teedest:

1. Tugevdage oma võimeid tänu positiivsetele külgedele, kasutage neid konkurentsieelisena.
2. Püüdke nõrkustega toime tulla.
3. Minimeerige nõrkade külgede olemasolust tulenevad tagajärjed.

Võimaluste hindamine

Nõudlust selles valdkonnas on raske hinnata. Selle haripunkt on aprillist oktoobrini. Kuid ülejäänud aja nõudluse väärtus palju ei kõiguta. Selle mõju saab vähendada hea reklaamifirma ja püsiva kliendibaasi abil.

Tööd teostatakse järgmise ajakava järgi:

Kokku: 58 tundi nädalas. Kuus: 252 tundi.

Pidage meeles, et Vene Föderatsiooni töökoodeksi kohaselt ei tohi töötaja töötada rohkem kui 40 tundi nädalas. Selleks, et mitte palgata täiendavaid inimesi, võite igaüks neist registreerida osalise tööajaga töötajana, et kõik paberil oleks seadusega kooskõlas. Siis on iga töötaja (nimelt viimistlejad ja plaatijad) määr 1,45. Kui see valik teile ei sobi, saate kokku leppida ületunnid või töötada puhkepäevadel.

Seega tuleb üks vahetus. Te ei pea oma tööd mitme meeskonna vahel jagama. See tõstab töö kvaliteeti ja tõstab vastutuse taset.

Pärast kliendibaasi arendamist võite mõelda meeskondade arvu laiendamisele ja suurendamisele. Samuti on võimalik palgata töödejuhataja, mitte ise nende asjadega tegeleda. Peagi peaksite mõtlema sekretäri või asetäitja peale, kes tegeleks klientide valimise, helistamise ja reklaamimisega. Tööde kontrollimise ja kliendiga osutatavate teenuste plaani kokkuleppimise kohustuse saab võtta meister. Lisaks saate pakkuda materjalide ostmise ja tarnimise teenust, olles eelnevalt mis tahes organisatsiooniga kokku leppinud hulgimüügitarbed toored materjalid.

Organisatsioonilised ja juriidilised aspektid

1. või . OKVED-koodid, mida saab kasutada:

• 45.25.5 - kivitööde tootmine;
• 45.31 — elektripaigaldustööd;
• 45.32 — isolatsioonitööde tootmine;
• 45.33 — sanitaartööd;
• 45.42 — puusepatööd ja puusepatööd;
• 45.43 — põrandakatete ja seinavoodri paigaldus;
• 45.44 — maali- ja klaasitööde tootmine;
• 45.44.2 - maalritööde tootmine;
• 45.45 — Muude viimistlus- ja viimistlustööde tootmine.

Pidage meeles, et valida tuleb üks peamine OKVED-kood, ülejäänud tuleb samuti märkida.

1. Seda tüüpi tegevus litsentsi pole vaja.
2. Korteri remont OKUN järgi ( Ülevenemaaline klassifikaator teenused elanikkonnale) majapidamisteenus. Seetõttu saab ettevõtja kasutada mitte ainult, vaid ka. Pange tähele, et UTII-d pakutakse ainult üksikisikutele teenuste osutamiseks. Kui renoveerite juriidilistele isikutele ärikinnisvaraks muudetud kortereid, peate üle minema lihtsustatud maksusüsteemile. Samuti saate hankida patendi ja saada teatud eeliseid ja privileege. Kuid see suurendab esialgseid kulusid. Kasutada saab lihtsustatud maksusüsteemi “Sissetulek” 6% või lihtsustatud maksusüsteemi “Tulu miinus kulud” 6-15% (määr määratakse sõltuvalt piirkonnast).
3. Mitte ühtegi lubavad dokumendid pole tarvis. Väga oluline on eelnevalt hoolitseda lepingute, vastuvõtuaktide ja muu dokumentatsiooni vormistamise eest, mis mitte ainult ei kinnita sissetulekuid, vaid kaitseb teid ka klientide ebaaususe eest.
4. Koostage üksikasjalik hinnakiri, mis aitab kliendil orienteeruda.
5. Parem on saada tempel, eriti kuna tänapäeval on palju veebiprogramme, mis võimaldavad teil oma pangakontol olevaid rahalisi vahendeid jälgida ja hallata.

Turundusplaan

Hinnakujundusstrateegia: Ärge alahinnake töö maksumust. Esiteks võib see vähendada ettevõtte kasumlikkust olematuks. Teiseks võib selline käik täiesti ära ehmatada potentsiaalsed kliendid. Selles äris seostavad inimesed teenuste hinda kõige sagedamini nende kvaliteediga. Tasub kaaluda keskmise turuhinna määramist. Kui olete kindel, et kliente leidub kõrgemas hinnasegmendis ja töö kvaliteet on samal tasemel, saate määrata keskmisest kõrgema hinna.

"Sa ei tohiks oma mune korraga kõikidesse korvidesse panna." Esiteks maksab see lähenemine päris senti. Teiseks on remonditeenuste valdkonna reklaamifirmal oma spetsiifika. Tasub seda turgu üksikasjalikumalt uurida ja valida need reklaamitüübid, millel on potentsiaalsetele tarbijatele suurim mõju. Need sisaldavad:

• Kuulutuste postitamine.

Seda tüüpi peetakse kõige rohkem tõhus viis klientide meelitamine. Võimaluse korral saab need üles panna üle linna. Eriti vajalik on mööda minna ehitatavatest uutest hoonetest või rajatistest. Enamasti tuleks sellised kuulutused riputada otse sissepääsudele või nende sisse.

• Kuulutused ajalehtedes.

Need tasub panna kõikidesse tuntud linnalehtedesse. Sellise reklaami hind on madal. Väga oluline on regulaarselt ajalehtedes esineda. Mällu jäävad iganädalased teated, vajadusel vaatab inimene ajalehest ja leiab sealt vajaliku telefoninumbri.

• Interneti-reklaam.

See võib hõlmata oma veebisaidi haldamist (parem). Pealegi tuleb see maksimaalselt täita. Koostage hinnakiri, rääkige oma meistritest, näidake töönäiteid (soovitavalt koos videote ja klientide arvustustega).

• Suust suhu.

See on tasuta reklaamivorm. Seda on võimatu otse kontrollida. Kuid teie töö kvaliteet tagab uute tellimuste laekumise. Samuti saate oma visiitkaarte rahulolevatele klientidele välja anda. Seda tüüpi reklaam hakkab reeglina toimima pärast esimest 5-10 tellimust. Kui teie töö kvaliteet on muidugi kõrgeimal tasemel. Isegi kui midagi tehakse valesti, tuleb püüda puudujääke parandada ja kliendi soove võimalikult palju rahuldada.

Ärge unustage, et kõige olulisem on teie reklaami süsteemsus ja õige fookus.

Prognoositava tulu arvutamine

Tootmisplaan

Seetõttu pole töötamiseks ruumi vaja. Esialgu saab kohtuda kliendi ruumides, seda enam, et veel tuleb korterile hinnangu anda, plaan koostada ja kalkulatsioon. Viimase abinõuna võite alati kasutada ruumi rentimist. Muidugi, kui organisatsioon saab kuulsaks, tal on kliendibaas ja ettevõtja soovib oma tegevust laiendada, on mõttekas mõelda oma kontori rentimisele, aga ka disaineri palkamisele. Kõik see suurendab pakutavate teenuste valikut ja parandab ettevõtte mainet.

Seadmete hoidmiseks saate rentida väikese ruumi. Remonti seal ei nõuta.

Seega ei pea te remondile ja mööblile raha kulutama. Kuid tööriistad nõuavad tõsiseid kulutusi. Meie organisatsioonis hakkab tööle kaks viimistlejate meeskonda (igas kahest inimesest) ja üks plaatija. Kõik nad vajavad oma tööriistu ja tarvikuid.

Peate palju kulutama 5 inimese tööriistadele. Siia kuuluvad erinevad puurid, kruvikeerajad, segistid, lood, saehobused, lihvijad ja palju muud. Muidugi on parem osta kvaliteetne tööriist kohe.

IN Kulumaterjalid ei sisalda remondiks vajalike toorainete maksumust. Selle tasub klient ja kõik vajalik on olemas.

Töölistele tasub vormiriietus osta. Esiteks lisab see lugupidamist ja teiseks on neil kõik tööks vajalik olemas. See annab neile mugavuse.

Palka arvutatakse järgmiselt:

Võtke parem kui inimesed töökogemusega, mitte tingimata haridusega.

Arvutamisel märgitakse summaks “räpane”, ehk siis palgast ei arvestata maha üksikisiku tulumaksu ja sissemakseid.

Organisatsiooniplaan

Finantsplaan

Võtsime UTII maksu, kuna see osutus antud juhul tulusamaks. Teie konkreetsel juhul võib juhtuda, et lihtsustatud maksusüsteem on tulusam. Näidatud summa on kuus. Pidage meeles, et UTII makse tehakse kord kvartalis. See tähendab, et ettevõtja maksab maksu 15 000 rubla kvartalis.

Riskid

Ettevalmistavas etapis on oluline kõike arvesse võtta võimalikud riskid. Tavaliselt jagunevad need sisemisteks ja välisteks. Viimased riskid hõlmavad järgmist:

1. Elanikkonna sissetulekute vähenemine.

See võib kaasa tuua nõudluse järsu languse teenuste järele. Selle vastu võitlemiseks tasub tugevdada reklaamikampaaniat ja vajadusel hindu alandada. Need toimingud aitavad vähendada kahjusid ja vähendada seisakuid.

1. Suurenenud konkurents tööstuses.

Selle riski vältimiseks on vaja klientidele pakkuda ainult kvaliteetseid teenuseid. Pead oskama ennast, oma töötajaid ja ettevõtet esitleda. Muutke oma linnas äratuntavaks, suurendage oma äriline maine, lugupidamine. Muide, hinna alandamine võib siin aidata, kuid ainult veidi.

1. Kliendi ebaausus.

Kõik lepingud tuleb vormistada. Tööle saab peale ettemaksu tasumist. Tasub kaaluda riskikindlustust. Vajadusel tuleb võla tasumiseks pöörduda kohtusse.

Esinemise tõenäosus on keskmine.

Sisemised riskid hõlmavad järgmist:

1. Personali madala kvalifikatsiooni tase.

Personalivalikusse tasub suhtuda hoolikamalt. Mõelge oskuste testimise viisidele, töötage välja toiminguid ja muud dokumentatsiooni, mis võimaldab kvaliteedikontrolli. Pange uued töötajad katseajale.

Esinemise tõenäosus on keskmine.

1. Kasutatud seadmete riketest tingitud seisakud, samuti kvaliteedi langus, tööde aeglane teostamine.

Kasutatavate tööriistade seisukorda on vaja õigeaegselt kontrollida. Tasub kaaluda täiendavate seadmete ostmist. Peate pöörama tähelepanu ostetud seadmete kvaliteedile Erilist tähelepanu. Need peavad olema usaldusväärsed tööriistad. Üks kõige enam populaarsed ettevõtted– HILTI (Saksamaa).

Esinemise tõenäosus on suur.

1. Tööjõupuudus.

Tasub mõelda võimalustele, kuidas töötajaid meelitada ja motiveerida neid edasiseks viljakaks koostööks. Otsingut ei tohiks teha ainult ajalehtede ja televisiooni kaudu, tasub kasutada internetti.

Esinemise tõenäosus on väike.

Tähtis: Pidage meeles, et saate iseseisvalt luua äriplaani spetsiaalselt oma ettevõtte jaoks. Selleks lugege artikleid:

Viimane palve: Me kõik oleme inimesed ja võime teha vigu, jätta midagi välja jne. Ärge otsustage rangelt, kui see äriplaan või teised jaotises olevad tunduvad teile puudulikud. Kui teil on selle või selle tegevusega kogemusi või näete viga ja saate artiklit täiendada, andke mulle kommentaarides teada! Ainult nii saame ühiselt äriplaane terviklikumaks, detailsemaks ja ajakohasemaks muuta. Täname tähelepanu eest!

Selles materjalis:

Laminaatpõrandate paigaldamine tuppa, plaadid vannitoas, seinte tasandamine on väike osa korteri renoveerimisel omastest protseduuridest. Ja kui varem proovisid inimesed kõike oma kätega teha, säästes töö pealt, siis tänapäeval eelistatakse ehitus- ja remondimeeskondi. Seda tüüpi ettevõtlusega tegelemise otsustamisel on vaja koostada korteri renoveerimise äriplaan, mis ei sisalda mitte ainult personali ja töö ulatust, vaid vastab ka kõigile kliente huvitavatele küsimustele ja võtab arvesse taotlusi. sihtgrupp ja analüüsib võimalikke riske.

Korteriremont kui äri: idee kirjeldus

Enamik parim variant korterite renoveerimisäri - vastavaid teenuseid pakkuva ettevõtte avamine. Personal koosneb 3-4 üldotstarbelisest meeskonnast, lisaks töödejuhataja, projekteerija ja telefonioperaator. Sel juhul on vaja tõsiseid investeeringuid nii ettevõtte korraldamiseks kui ka selle edendamiseks.

Teine võimalus on, et ettevõtja juhib viimistlustööde meeskonda, võtab isiklikult vastu klientide avaldusi, vaatab ruumid üle ja teatab maksumuse. Edaspidi areneb selline äritegevus ettevõtteks, sest töömahu kasvades tuleb ärimehel uued töötajad palgata ja ise juhtkonnale üle minna.

Kolmas variant on see, kui ettevõtja ei välju kirjeldatud olukorra nr 2 ulatusest ehk töötab iseendale, kuid partneriteks on 2-3 inimest. Sel juhul on tellimuste arv piiratud meeskonna võimalustega ja ajakuluga. Seevastu suure tellimuste voo ja hea mainega ärimehel on õigus valida mitmekümne tellimuse hulgast soodsaimad pakkumised.

Korteri renoveerimisäri avamine pole keeruline, kui alustate kõige lihtsamate ülesannetega, tehes tööd ise. Kui aga juriidiline isik avatakse esialgu selleks, et pakkuda laia valikut ehitusteenused, seejärel äriplaan ja finantsarvutused vajalik.

Viide. Peamine erinevus ettevõtja kui töötaja tegevuse ja ettevõtte toimimise vahel seisneb selles, et esimesel juhul minimaalne investeering. Organisatsioon juriidilise isiku nõuab tõsiseid rahalisi kulutusi ja õigeid arvutusi.

Asjakohasus

Korteri viimistluse nõudlusest ja nõudlusest pole vaja rääkida. See on eriti märgatav praegu, mil suurem osa elanikkonnast ei kuluta remondile aega, vaeva ja raha. omapäi, kuid pöördub poole spetsialiseerunud ettevõtted või leiab kuulutuse põhjal meeskonna. Töö eest tasumine maksab loomulikult palju, kuid majaomanik saab:

• professionaalne remont;
• originaalne disain;
• töö garantii;
• minimaalsed tähtajad;
• allahindlused järgmistele tellimustele.

Korteri renoveerimisäri asjakohasust selgitab ka:

• viimistluseta müüdavate uusehitiste kasvav arv;
• regulaarne teisejärgulise kinnisvara edasimüük, mille uued omanikud üritavad oma korterile “värsket” välimust anda;
• remondi sagedus, mis on soovitatav iga 5 aasta järel.

Tänu ülaltoodud punktidele ei kao ettevõtte asjakohasus mitte ainult, vaid, vastupidi, kasvab igal aastal, sõltumata konkurentsist.

Ettevõtluse plussid ja miinused

Positiivsed küljed:

1. Ei mingeid raskusi tööprotsessi korraldamisel, olgu selleks siis isiklik meeskond või suurettevõte.
2. Kõrge sissetulek. Korteri või isegi ühe toa remont on kallis rõõm. Tasub arvestada, et materjal ostetakse kliendi kulul või sisaldub kalkulatsioonis. Meeskonna kulud on vaid tööriist.
3. Suur nõudlus – pärast mitme tellimuse täitmist omandab ettevõtja automaatselt esialgse kliendibaasi. Hea töö korral soovitab majaomanik viimistlejaid sugulastele, sõpradele ja tuttavatele.

Ainsateks negatiivseteks külgedeks on klientidega seoses töökvaliteediga esile kerkivad vastuolulised küsimused, aga ka väiksemad raskused töötajate leidmisel. Probleemid lahendatakse teenuste osutamise lepingu sõlmimisega, kus on täpsustatud tulevaste sündmuste nüansid. Töötajate otsimine toimub spetsiaalsetes ehitusportaalides. Soovitav on, et taotlejal oleks haridus või soovitused varasemast töökohast.

Viide. Ei ole soovitatav palgata ega korraldada äri lähisugulastega, kuna vastuoluliste küsimuste korral on töötaja kaotamise ja hea suhte võimalus ühes inimeses äärmiselt suur. Väljund – koostamine tööleping ja peresidemete välistamine töökohal.

Kuidas on korraldatud töövoog alates kliendi kõnest kuni objekti üleandmiseni?

Korteri renoveerimisteenuse osutamisel toimingute algoritm:

1. Kliendikõne - 60% juhtudest helistatakse mitmesse organisatsiooni, et saada teavet hindade, teenuste loetelu ja töö kiiruse kohta. Selles etapis on vaja klienti võimalikult palju huvitada, kirjeldades võimalusi, töökriteeriume ja maksumust.
2. Koosolek – majaomanik külastab isiklikult kontorit, kui see on olemas, ja tutvub ettevõtte portfelliga. Teine võimalus on, et töödejuhataja läheb objektile ja koostab esialgse kalkulatsiooni.
3. Leping – kliendi nõusolekul koostatakse teenusleping, milles on kirjas kõik vajalikud toimingud ja nende maksumus. Kui töö on kiireloomuline, märgitakse objekti valmimise kuupäev.
4. Töö – ettenähtud aja jooksul teostab meeskond lepingus märgitud remonditööd.
5. Objekti üleandmine - klient võtab töö vastu, kui ebatäpsusi ei esine.
6. Tasumine – maksete suurus ja sagedus määratakse lepingus. Kliendil on võimalik teha ettemaks ja ülejäänu tasuda remondi lõppedes. Või deponeerige algselt kogu rahasumma.

Viide. Kinnistu omanikul ei ole õigust keelduda maksmisest pelgalt seetõttu, et talle "ei meeldinud", kuid samas järgiti kõiki lepingu tingimusi. Sel juhul tuleb ärimehel konflikti lahendamiseks pöörduda kohtusse.

Turuanalüüs selles nišis

Ettepanekuid korterite renoveerimiseks leiab kõikjalt:

• teated sissepääsul ja postidel elamurajoon;
• ajalehed, ajakirjad, reklaambrošüürid;
• reklaamid televisioonis ja raadios;
• Televiisorid;
• kontekstuaalne reklaam;
• bännerid, striimerid ja elektroonilised kuvarid linnas;
• kuulutused sotsiaalvõrgustikes;
• rämpsposti saatja e-mail ja SMS-sõnumites.

Ärimehed loovad kliendibaasi, mida ei saa kunagi olla palju. Siiski ei tasu arvata, et inimestel pole tööd ja nad üritavad kuidagi kliente leida.

Sihtpublik

50% sihtrühmast on uusehitiste omanikud. Just seal on tubli pool korteri viimistlustegevusest täies hoos. Ülejäänud 50% jagatakse edukalt:

• teisese eluaseme omanikud;
• korterelamute esimeste korruste mitteeluruumi üürnikud;
• kinnisvarabürood.

Klientide keskmine vanus on 30–55 aastat, enamasti mehed.

Kui suur konkurents on?

Konkurents korterite renoveerimise valdkonnas on tohutu. Kuid teiste ettevõtete või üksikute meeskondade tegevust on peaaegu võimatu analüüsida, välja arvatud teenuste maksumus ja loetelu.

Seda seletatakse sellega, et üle 50% kõigist viimistlejatest töötab illegaalselt või poollegaalselt, varjates oma tegelikku sissetulekut. Remonditööstuses on see üsna lihtne, eriti neile, kes töötavad ilma registreerimiseta ettevõtlustegevus.

Tähtis: maksudest kõrvalehoidumise või ebaseadusliku äritegevuse eest Venemaal on ette nähtud nii haldus- kui ka kriminaalvastutus.

Teisest küljest ei takista tohutu konkurents teid selle ettevõttega edukalt liitumast, kuna suurtes linnades ületab nõudlus viimistlustööde järele pakkumist. Remont ei ole üks päev ega isegi nädal, mis sõltub ikkagi töö mahust. Ja inimesed ei taha kunagi järjekorras oodata. Sellest võib järeldada, et remondimeeskonnad on peaaegu alati hõivatud ning kliendid peavad otsima aina rohkem spetsialiste. Nõudlus teenuste järele kasvab plahvatuslikult.

Võimalikud riskid

Korterite renoveerimisega kaasnevad järgmised riskid:

• Vastastikuse mõistmise puudumine klientidega - sageli on juhtumeid, kui pärast töö lõpetamist keeldub omanik teenuste eest maksmast. On ainult üks väljapääs - ametlik registreerimineäritegevus ja lepingu koostamine, et dokumente saaks hiljem kohtuasutustele esitada.
• Vastastikuse mõistmise puudumine alluvatega – meeskonnaliikmed võivad kurta madala palga üle, teha ebakvaliteetset tööd või petta ettevõtjat. Lahenduseks on personali hoolikas valik.
• Madala kvaliteediga tööriistade või materjalide ostmisega seotud riskid. Ja kui tööriistad ostab ettevõtja isiklikult, siis ehitussegud klient ostab sageli ise. Soovides säästa raha, valitakse odav, madala kvaliteediga materjal. Töötajad on kohustatud sellest kohe teavitama võimalikud tagajärjed remonditööd, märkides selle lepingus.

Organisatsiooniplaan

Kust alustada korteriremondiäri, on noorte ettevõtjate jaoks kõige pakilisem küsimus. Valik ei seisne mitte ainult tegevuse staatuse määramises (üksikettevõtja või OÜ), vaid ka teenuste valikus, sest sellest sõltub tegevusloa saamise vajadus. ehitustöö või selle puudumine.

Korteri renoveerimisfirma registreerimine

Kui ettevõtja plaanib mitme töötaja ettevõttes kortereid isiklikult sisustada, siis piisab üksikettevõtja registreerimisest.

Kui eesmärgiks on mitme viimistlusmeeskonna, kontori ja lisatööjõuga firma avamine, siis tuleb koheselt asuda juriidilise isiku asutamisele.

Maksusüsteem – lihtsustatud maksusüsteem ehk UTII. "Lihtsustatud" näeb ette 6% tulumaksu. Arvestus – 15% hinnangulisest tulust, sõltumata tegelikest näitajatest.

Teenuste loendi koostamine

Nimekiri sõltub otseselt tegevuse tüübist. Ettevõtetele, kes kavatsevad pakkuda täielik nimekiri ehitusteenuste osutamiseks peate hankima tööloa, liitudes SRO-ga ( isereguleeruv organisatsioon). Protseduuriga kaasnevad lisakulud:

• ühekordne sissemakse - alates 300 tuhandest rublast;
• sissepääsutasu - 5 tuhat rubla;
• kuutasu - 5 tuhat rubla;
• kindlustus - 3 tuhat rubla.

SRO heakskiit võimaldab teil teostada mis tahes ehitust renoveerimistööd, sh kandeseinte likvideerimine, gaasiseadmete demonteerimine, põrandate rekonstrueerimine.

SRO heakskiidu puudumisel on ettevõtjal õigus teha järgmist tüüpi töid:

• krohvimine;
• puusepatööd;
• maalimine;
• viimistlus;
• põrandakatete paigaldamine.

Lihtsamalt öeldes võib SRO loata ärimees tegeleda igasuguste töödega, mis ei hõlma ruumide ümberehitamist ega kandekonstruktsioonide muutmist.

Büroopindade üürimine

Büroopindade vajadus tekib mitme paralleelselt töötava meeskonna organiseerimisel. Arvestades, et hoone on vajalik ainult haldustöödeks ja võimalusel ka tööriistade hoidmiseks, on miinimumnõuded:

• pindala - 15-25 ruutmeetrit. m.;
• asukoht – tegelikult tööprotsessi ei mõjuta, aga võimalusel on parem valida esimene korrus korterelamu elamurajoonis või linna keskosale lähemale, et töötajatel oleks lihtsam kohale pääseda;
• üür on linna keskmine.

Büroo on vajalik taotlusi vastuvõtvale ja menetlevale operaatorile, samuti ärimehe tööde raamatupidamiseks ja raamatupidamiseks.

Seadmete ja tööriistade ostmine

Remonditööde tööriistade tüüp sõltub otseselt ettevõtte spetsifikatsioonidest. Kui see on plaatide paigaldamine, on peamiseks töövahendiks plaadilõikur, ehitussegistiga puur ja spaatlid.

Akende paigaldamisel - haamerpuur, peitel, kulumaterjalid (pihustusvaht).

Minimaalne komplekt mis tahes tüüpi töö jaoks:

• haamer;
• tase;
• puurida;
• kruvikeeraja;
• perforaator;
• tangid;
• kruvikeeraja.

Kasulik oleks soetada minibetoonisegisti, sest mörti ja ehitussegusid on vaja paljudes viimistlustöödes.

Käsitööliste ja tööliste valik

Kvaliteetsete tulemuste saavutamiseks vajab ettevõte märkimisväärset töötajate arvu:

• krohvija;
• maalikunstnik;
• elektrik;
• torumees;
• plaatija;
• üldtöölised;
• töödejuhataja või hindaja;
• operaator kontoris.

Sellise arvu inimeste palkamine igasse meeskonda on kulukas tegevus. Kuid ehituserialad peaaegu alati kattuvad, nii et enamikul meistritel on korraga 2-3 oskust. Just sellest tulebki personali valikul alustada.

Seega on võimalik moodustada mitu paralleelselt töötavat täisväärtuslikku meeskonda.

Abi: töötajate teadmiste taseme määramiseks on vaja pöörata tähelepanu nii taotleja haridusele kui ka varasematele töökohtadele.

Remondimeeskonna teenuste reklaam

Korteri renoveerimise turundusplaan ei sisalda standardseid toiminguid, nagu telereklaami, striimide või bännerite käivitamine. Inimesed ei pööra tähelepanu sellistele reklaamidele, mis teleris kiiresti vilguvad, kuid samal ajal peab teil olema aega telefoninumbri üleskirjutamiseks.

Peate tegutsema sihikindlalt:

• majutus tasuta reklaamid ajalehtedes ja veebisaitidel vastavates jaotistes;
• kuulutuste postitamine uusehitiste piirkonnas;
• allkiri kontorisse.

Pärast esimesi tellimusi levivad kuuldused ettevõtte kohta suust suhu, kuid tasuta ressursside kasutamist ei tohiks lõpetada. Edaspidi on soovitatav luua oma veebileht koos teenuste kirjelduse, hindade ja portfelliga.

Finantsplaan

Allpool kirjeldatud arvutused on suunatud üksikettevõtja staatusega ärimehele, kellel pole SRO heakskiitu. Osalevate võistkondade arv on 4.

Investeeringud projekti

Kulud ettevõtte korraldamise ajal (rublades):

• paberimajandus – 20 000;
• büroo üür – 40 000;
• seadmete ost – 150 000;
• reklaam – 15 000;
• ruumide remont ja sildi tellimine – 40 000;
• ettenägematud kulud - 30 000.

Tulemus: 295 000 rubla.

Jooksvad kulud

Peale ostu vajalik varustus ja üüri ettemaks kontoriruumid Järele jäävad vaid töötasu, transpordi ja tööriistade ülalpidamise kulud.

Esimese kuu kulud (rublades):

• Üür - 40 000.
• Palk – 270 000 (4 meeskonda 4 inimest pluss telefonioperaator. Fikseeritud palk 30 000 tk).
• Kütuste ja määrdeainete ning kulumaterjalide tasu – 100 000.
• Makse kommunaalteenused kontor – 7000.

Tulemus: 417 000 rubla.

Tulu

Remondi- ja viimistlustööde keskmine maksumus varieerub 5000 rubla ruutmeetri kohta. 1-2-toalise korteri pindala on 40-60 ruutmeetrit. m Remondi maksumus on 250 000 rubla. Tarneaeg 2 nädalat.

Ligikaudsete arvutustega saab kindlaks teha, et üks meeskond on võimeline tegema 2 täisremonti kuus, mis on 500 000 rubla. Neli meeskonda teenivad 2 miljonit.

Arvutused on väga ligikaudsed, kuid isegi kui töid tehakse väiksemas mahus, kulub aega vähem. Selle tulemusena jääb töökoormus ja kasum paigale.

Kasumi arvutamine

Puhastulu arvutamisel lahutatakse brutokasumist igakuised kulud.

2 000 000-417 000-15% (UTII) = 1 345 550 rubla.

Loomulikult peate esmalt tegema mõningaid mööndusi, et saada võimalikult palju kliente, mis väljendub teenuste baasmäära alandamises. Kuid igal juhul ei tohi sissetulek olla väiksem kui 1 miljon rubla.

Kas korteriremondiäri on tulus ja millal investeering end ära tasub?

Kasumlikkus arvutatakse järgmise valemi abil:

R = puhastulu ja brutotulu suhe korrutatuna 100%.

Kasumlikkus on – 1 345 550/2 000 000*100=67%

Korteriremondiäri võib teisel kuul isegi murduda.

80% ettevõtjatest, kes korraldavad ettevõtlust korterite remondiks ja viimistlemiseks, on ehituserialadega. Mõned neist alustasid iseseisev töö, teised, kui neil oli eelarve, avasid kohe laia valikut remonditeenuseid pakkuvad ettevõtted. Peaasi on kompetentne äriplaan, finantskalkulatsioonid, vastutustundlik ja sõbralik kollektiiv edukas äri.

Aleksander Kaptsov

Lugemisaeg: 8 minutit

A A

Kas soovite avada oma ettevõtte korterite kaunistamise ja renoveerimise alal, kuid ei tea, kust alustada? See artikkel aitab teil mõista A-st Z-ni, millistest etappidest teie algatus algab, kõiki ettevõtluse keerukusi, mida tuleks vältida ja kuidas seda tüüpi tegevust kõige tulusamalt arendada. Kuidas teha koostööd töötajatega ja leida klientidega kompromiss.

Registreerime korteriremondifirma ja vormistame vajalikud dokumendid

Miks on selle äri jaoks vajalikud dokumendid, sest saab ju niisama vingerpussi mängida?! See on võimalik, kuid on oht jääda maksmata, sest... kohtus, kui klient keeldub maksmast, ei saa te midagi tõestada ning teie ja kliendi vahel koostatud Lepingu esitamisel võite ka ebaseadusliku äritegevuse eest trahvi "väärata". Veelgi enam, isegi teie töö reklaamimine on piiratud, sest mõned reklaamiagentuurid Samuti nõuavad nad tõendit teie tegevuse tüübi kohta.

Kui kardate enne veel arusaamatute dokumentide koostamist tundmatut ja pikki järjekordi, on parem usaldada see asi kogenud advokaadile. Muide, see on õigem: kõik peaksid veatult tegema seda, mida nad "peast" teavad. Aga kui soovite raha säästa ja vaba aega omada, saate seda ise teha. Kuna korterite renoveerimine ja kaunistamine on väikeettevõtlus, on kõige parem registreeruda üksikettevõtjaks (individuaalne ettevõtlus).

Nõutavate dokumentide loend:

• Passi notari poolt kinnitatud koopia.
• TIN (fotokoopia).
• Tegevuste tüübid (OKVED).
• Taotlus "lihtsustatud" jaoks (selline maksusüsteem). Muide, peate eelnevalt läbi mõtlema, kuidas töötate - materjalidega või ilma: kui ostate materjale ise, siis on parem registreerida "sissetulek miinus kulud", kuigi maksuprotsenti suurendatakse, kuid vastavalt ostetud kviitungitele ja muudele kululiikidele arvestatakse seda maksu tasumisel. Kui te ei arvesta kulusid, saate lihtsustatud kujul märkida "ainult tulu". Palun konsulteerige selles osas eelnevalt oma raamatupidajaga. Või siis rajoonidevahelisel ülevaatusel, kuhu registreeritakse. Kuid veidi hiljem käsitleme seda küsimust artiklis.
• Riigilõiv 400 rubla.
• TIN-i, OGRNIP-sertifikaadi, väljavõtte saamine ühtsest riiklikust üksikettevõtjate registrist (USRNIP) föderaalses maksuteenistuses.
• Templite ja statistikakoodide valmistamine.
• Pangakonto avamine.
• Teatis maksuametile : kus firma asub (kui üürid kontorit siis üürileping) ja millises pangas konto on avatud.
• Registreerimine Sotsiaalkindlustusfondis, Pensionifondis ja Kohustusliku Haigekassas.

Pärast kogu jalatööd antakse teile teada, millised dokumendid, kust ja millal saate neid hankida. Nüüd võib julgelt ja puhta südametunnistusega riigi ees tööle asuda.

Tekib veel üks küsimus: kas hirmutamist on vaja kõike? ehitusorganisatsioonid SRO heakskiit? Kui te ei kavatse teha soojusisolatsiooni ja fassaaditöid, siis SRO-d pole vaja.

Nagu SRO-de loendis öeldakse: "Sellist tüüpi tööde jaoks pole luba vaja:

1. Viimistlus- ja remonditööd korterites ja büroodes
2. Torustiku paigaldus."

Valime personali korteriremondiäri avamiseks

Sellises väikeses tegevuses koguneb kõige sagedamini tugev selgroog - mitmest inimesest koosnev sõbralik ja hästi koordineeritud kollektiiv, kus igaüks teeb oma tööd remondi ja viimistlusega. Kuid ei tohi unustada, et ka väga usalduslike suhete puhul võib tekkida lahkarvamusi. Kui te käsuliini algusest peale selgelt ei piiritle, võib meeskond peagi laguneda.

Kui organisatsioon on teile avatud, siis tehke töötajatele selgeks, et teie vastutate tööl, ei mingit tuttavat, kuna vastutate kõige eest, mis juhtub. Väljaspool tööd saab käia grillil ja puhata terve nädalavahetuse, aga tööl ei, ei. Muide, meeskonnas hea õhkkonna säilitamiseks peab direktor mõnikord korraldama ettevõtte puhkuse.

Töökoha täieliku töötajate arvu jaoks on soovitavad järgmised spetsialistid:

• Maalri - krohvija.
• Viimistleja.
• Torumees.
• Elektrik.
• Lagede ja põrandakatete paigaldajad.
• Abitööline .

Kui palju iga spetsialiste on, saate otsustada.

Oma tiheda ajakava tõttu peate mõnikord meeskonnast eemal olema, isegi kui teete koostööd ja teete kohapeal mõnda tegevust. Võimalusena võib palgata töödejuhataja, kuid nagu kogemus näitab, on see väikeses kollektiivis lisakulu tema palgale. Parem on määrata endale "parem käsi" - töödejuhataja, kes teeks meeskonnaga koostööd ja jälgiks teie äraolekul töö ajastust ja kvaliteeti. Muidugi on tema see, kes saab oma vastutuse eest mingit lisatasu.

• Raamatupidaja . See peab olema tõestatud ja usaldusväärne inimene. Ta mitte ainult ei vastuta täielikult rahaasjade eest, ta ei tohiks veel olla "saadetud kasakas", sest pole saladus, et mööda hiilides mõnest liiga rangest reeglist ja riigi väljamõeldud seadusest, tuleb kavalalt manööverdada. Et see koostöö teie jaoks hiljem suurte hädadega "küljele ei pöörduks". Võimalusena (üks parimaid) - see on palgatud raamatupidaja töötajatele mis tahes aruandluse või palkade arvutamise perioodil. Peate lihtsalt hoolikalt vormistama kõik tšekid, aktid ja muud teie sissetulekuid ja kulusid kinnitavad dokumendid.
• Hindaja . Põhimõtteliselt pole seda vaja, kui olete ise kalkulatsiooni arvutanud koostatud hinnakirja alusel, võttes arvesse kõiki kulusid ja teenuste maksumust kuni seina löödud naelani ja klient on sellega rahul. . Mida lihtsam ja arusaadavam on kalkulatsioon kliendile tema korteris (kontoris), seda lihtsam on temaga kokkuleppele jõuda. Kuid mõnikord, näiteks kui klient - väga suure laoruumidega kontori omanik - nõuab RIK-i kalkulatsiooni, võite pöörduda spetsialistide hindaja poole, kes selle asjatundlikult koostab.

Kuid selliste väikeste tööde jaoks pole töötajaid enam vaja, kui te ei soovi "lisasuud toita". Suured organisatsioonid nõuavad pearaamatupidajaid ja nende abilisi, osakonnajuhatajaid ja personaliametnikke ning tarka direktorit väike ettevõte Olen iseenda personaliametnik ja sekretär.

Peaasi, et inimesed töötaksid kohapeal kohusetundlikult ja jõuaksid töö õigeaegselt kohale – see on ettevõtte aususe põhinäitaja.

Ja nüüd natuke hinnangutest.

Millised teenused peaksid sisalduma korteri renoveerimise hinnakirjas - tehtud tööde loetelu

Oma hinnakirja koostamisel tuleb arvestada konkurentide hinnangutega. Nagu igas äris, pead olema kaval, kui tahad edu saavutada. Vaadake Internetist, kui palju teised organisatsioonid oma teenuseid pakuvad, või paluge neil saata teile kliendi varjus konkurentide hinnang. Häbeneda pole midagi – peaaegu kõik teevad seda. Veelgi enam, te ei "jälita" oma konkurenti - saate lihtsalt oma ettevõttes kogemusi.

Remondi- ja viimistlustööde loetelu sisaldab:

• Sanitaartehniliste seadmete paigaldus ja remont.
• Elektriremont ja elektripaigaldus.
• Lae venitamine.
• Põrandakate.
• Seina kaunistamine tellija soovil.

Muide, hästi koordineeritud meeskonnas, kus on kõigi professionaalide täielik komplekt, tehakse tööd kiiremini ja lihtsamalt. Oletame, et peame paigaldama sanitaartehnilised seadmed, uudsete "kellade ja viledega" dušikabiini - erinevate funktsioonide paneeliga. Kuid ta ei ole “nuppude” osas hea - seega on tal abiks elektrik.

Äriplaan organisatsioonile, korterite renoveerimisfirmale - kulude ja tulude arvestus, tasuvus ja tasuvusajad

Arvutage keskmine, vastuvõetav hind, võttes arvesse kõigi töötajate ja teile teenuseid (raamatupidamine, transport jne) pakkuvate inimeste palku. Arvesta maksudega. Arvutage kõik tööd sama eelnimetatud naelaga, iga elektrijuhtmete paigaldamiseks tehtud soonte meeter, iga seinamaalingu ruutmeeter jne.

Ja nüüd üksikasjalikumalt, miks on parem töötada ehitusel lihtsustatud maksusüsteemi “Tulu miinus kulud” alusel, kus tulumaksu tuleb tasuda 15% tulumaksumusest. Oletame, et võtsite endale objekti, mis maksab kõiki kulusid ja materjale arvesse võttes 200 000 rubla. Kui teie maks sisaldab ainult tulu (6%), maksate 12 000, kuid kõiki teie kulusid ei arvestata. Kuid teil on nii palju kulusid: oma materjalid, suurte materjalide transpordi tellimine, palk, teenused, millele on lisatud Lepingud ja tehtud tööde tõendid, telefonikõned, oma bensiin, kontoritarbed, kontorimööbel jne jne... Selle tulemusena on teil organisatsiooni puhaskasum 50 000. Ja maksate ainult 7500 rubla makse .

Mis puudutab tasuvusaega, siis see sõltub tellimuste arvust, hästi arvutatud kalkulatsioonist ja kokkuleppest kliendiga. Alustuseks peate ettevõtte alustamisel ikkagi oma taskust raha kulutama. Aga sellest pikemalt hiljem.

Milliseid seadmeid läheb vaja korterite renoveerimisäri arendamiseks?

Esiteks – kvaliteet. Soodsa hinnaga kaupu ostes riskite sama asja mitu korda osta, kuna odav tööriist läheb väga kiiresti katki. Selle tulemusel riskite reisimiseks ja uue toote ostmiseks kuluva aja tõttu üle maksta ja isegi tööga viivitada.

Kui teil on "lihtsustatud" sissetulek miinus kulud, on soovitatav tööriist osta pärast kõigi organisatsiooni dokumentide saamist . Kõigepealt on vaja luua ettevõtte “nägu” - riietada ja riietada kogu meeskond ühte töövormi, millel on logo, näiteks “IP Ivanov”. Varustage inimesi kindade, keevituskaitseprillide, esitulede, respiraatorite jms. Töövigastuse korral peab kindlasti kaasas olema esmaabikomplekt.

Remondi- ja viimistlustöödel vajalikud tööriistad: haamerpuur, puur, kruvikeeraja, tikksaag, keevitusmasin, laserpikkusmõõtur ja loodi. Ja veel: spaatlid, värvipintslid ja -rullid (ja kandikud nende jaoks), mõõdulint, tangid, kruvikeerajad, ämbrid, vasarad ja vasarad, kaltsud, anumad värvide ja liimi lahjendamiseks, kirjatarvete noad ja käärid, marker, liivapaber ja muud väikesed esemed , vajadusel.

Igal õhtul pärast päevatööde lõpetamist tuleb kallis tööriist allkirja vastu vastutavale isikule üle anda.

Ehitusplatsil, nagu ühelgi teisel tegevusel, võivad tööriistad müstiliselt kaduda ja keegi töötajatest ei tunnista oma süüd.

Peamise kuluartiklina tööriistad ja materjalid

Näib, et on pisiasju, mida kohapeal töötades ei pane tähele, kuidas neid kulutad, kuid lõpuks selgub, et see on korralik summa. Näiteks puuriterad puuri jaoks või otsikud kruvikeeraja jaoks. Need kipuvad kuluma. Liivapaber hõõrub, noad ja tangid purunevad. Selle tulemusena suurenevad kulud veidi esialgsest hinnangust. .

Kui mõni Dekoratsiooni materjalid Kui klient ise soovib valida, siis lepib ta temaga kokku, et võtate aruandluse jaoks kõik ostude kviitungid. Isegi kui viimistlus- ja dekoratiivmaterjale ei arvestata kalkulatsioonis, siis noh, ausalt öeldes läheb kulutamisel ikkagi arvesse ja maks tuleb vähem.

Reklaam ja turundus, mis aitavad arendada korterite renoveerimisäri

Sellele teemale pööratakse erilist tähelepanu, eriti organisatsiooni arengu alguses, sest tulevikus see mõjutab.

1. Kui te pole veel kellelegi tuntud kui korterite renoveerimise ja kaunistamisega tegelev ettevõte, on esialgu kõige parem kasutada "suusõnaline" . Leping näiteks oma sõprade tuttavate korteri renoveerimiseks. Lõpetasite töö tõhusalt ja õigeaegselt – nüüd on teil hea maine ja kliendi nõuanded teistele, kes teie teenuseid vajavad.
2. Reklaam ajalehtedes Tundub, et see ei tööta alati – konkurentidelt on tohutult palju kõlareid samas vaimus ja see ei ole tõsiasi, et teid valitakse. Rüütlikäik – telli näiteks trükikoda oma kuulutuse “pahupidi” panema – ja klient langeb sellise kavala triki peale kindlasti.
3. Postitage kuulutusi sissepääsude ustel (selleks sobivad kõige paremini vastvalminud majad, mille korterid on “musta võtme” põhimõttel) ja lagunenud majad, kus korterid vajavad renoveerimist.
4. Tehke reklaami visiitkaarte või flaiereid , ja käia igas korteris ringi, neid välja jagades. Muidugi satub suurem protsent voldikutest prügikasti, aga mõni klient tunneb huvi.
5. Erand pole ka Internet . Asetage oma reklaamid originaalses stiilis (mitte lihtsalt "meeskond, me teeme selle õigel ajal"), kuid ka loovus ei tee sellest halba. Soovitatav on sisestada oma fotod varasematest edukatest objektidest. Mida rohkem saite teie reklaamidel on, seda varem teid märgatakse.

Korteri renoveerimis- ja viimistlusfirma avamisega kaasnevad riskid

Peamised riskid on ebajärjekindlus meeskonnas või ebaadekvaatsed kliendid.

• Hoiatage meeskonda kohe - asendamatuid inimesi pole ja järeleandmisi ei tehta . Kui töötaja hakkab jooma, piirdub ta esimesel korral hoiatusega ja "lööb teda rublaga taskusse". Kordus sama pilt – kohe vallandage ja otsige asendust. Kuid kohusetundlik ja vastutustundlikud töötajad neid on vaja premeerida boonusega - nende jõudlus ainult tõuseb.
• Klientidega, olgu nad millised tahes, käituge alati viisakalt ja taktitundeliselt . Isegi kui ta on põhjuseta ebaviisakas, leidke kompromiss. Näiteks lepingu ja kalkulatsiooni järgi on pistikupesa paigaldatud 10 cm põrandast, kuid külmkappi ostes selline pistikupesa talle ei sobinud, vajab 20 cm Vahet pole - koosta lisakalkulatsioon ja leping, arvestades elektriku töid, demonteerimist ja paigaldust. Kui töötaja ise "segas", on see tema probleem; vastavalt sellele peab ta selle ilma lisatasuta uuesti tegema.
• Enne tööd tehke kindlasti ettemaks (ettemaks) vähemalt materjalide eest, et mitte võtta riske vääramatu jõu korral , kulutab omast taskust ja ei saa üldse palka. Kui pärast töö lõpetamist klient keeldub maksmast ja varjab end igal võimalikul viisil, siis tuleb kõik lahendada tsiviliseeritud viisil, ilma kuritegude poole pöördumata. Loomulikult kaevata kohtusse, võttes arvesse moraalset kahju ja kulusid iga viivitatud päeva eest (see tuleb esialgu Lepingus ära näidata).
• Enne töö alustamist peavad kõik dokumendid olema täiuslikud: lepingud, kalkulatsioonid ja hiljem – tehtud tööde aktid. Jah, häda ja risk peitub ka selles, et makserikkuja kohale jõudes pead hiljem meeskonnale vastama – nemad tegid oma töö ja sinu probleem on kliendilt tasumine lahendada. Siin peate oma rubla töötajatele välja andma, et säilitada usaldusväärne meeskond.

Kuidas avada korteriremondifirma: registreerimine + 4 võimalust äritegemiseks + personali nimekiri + 4 lahendust klientide meelitamiseks + finantskalkulatsioonid.

Kapitaliinvesteeringud ettevõtlusse: 330 800 rubla.
Ettevõtte tasuvusaeg: alates 5 kuust.

Kuidas avada korteri renoveerimisfirma- Idee on hea, kuigi mitte uus. Edukaks turule sisenemiseks, kiireks klientide hankimiseks ja kvaliteetse töö tegemiseks on aga vaja tõsist ettevalmistust.

Suhtuge sellesse täie vastutustundega!

Uudised seda tüüpiäri, teadmata tööde liike, kuidas neid teha, ehitusmaterjalid, äärmiselt raske!

Tõenäoliselt olete juba mõelnud remonditeemast midagi aru oma äri nii raskes suunas.

Tavaliselt tulevad sellesse ärisse inimesed, kes on töötanud remonditöödel, superintendendid jne.

Kuid peate mõistma, et lisaks eriteadmistele on vaja mõista nõudlust, see tähendab turuanalüüsi läbiviimist.

Vajalik on ka korteri renoveerimine. Ja muidugi, nagu ütlevad kogenud korteriremondifirmade omanikud: "see keerleb ja keerleb uuesti."

See artikkel sisaldab kogu teavet, mis aitab teil õigesti alustada.

Korteri renoveerimisäri: kas tasub alustada?

Vaatame selle ettevõtte plusse ja miinuseid:

Asjakohasus ja turuanalüüs

Ja kohe hea uudis on see, et statistika on rahustav! Vaatamata kriisile ostetakse ja ehitatakse eluasemeid. Sama statistika näitab, et ainult 5% inimestest teeb ise remonti. Teised eelistavad palgata spetsialiste.

Tavaliselt rendivad arendajad välja paljaste seintega või minimaalse viimistlusega kortereid, mis muidugi eeldab renoveerimist.

Ning kodu ostvad inimesed arvestavad kõige sagedamini kuludena uue kodu tulevase renoveerimise.

Lisaks renoveerimistöödele, mis tehakse pärast kodu soetamist, teostavad nad ka pidevaid korterite renoveerimisi (keskmiselt kord 7-10 aasta jooksul). Kuid see kõik on üldine teave.

Analüüs tuleb läbi viia selle turu tegelikkuse põhjal, kus kavatsete töötada. Kui me räägime suurtest linnadest, kus on suur rahvaarv ja pidev ehitus, siis see on üks asi.

Väike piirkondlik keskus, kus tööd pole, on hoopis teistsugune.

Arvestades, et korteri renoveerimisäri alustamise kulude vahe aastal suur linn ja tagapool on väike, soovitame teil kohe keskenduda "arenenud" turule.

Seega pöörake turu analüüsimisel tähelepanu:

• linna elanike arv ja maksevõime;
• ehitusjärgus esmase eluaseme kättesaadavus;
• statistika jaoks viimased aastad ostu-müügi valdkonnas (lihtsaim viis sellist teavet leida teie piirkonna kinnisvaramaaklerite Interneti-ressurssidest);
• analüüsige konkurente: nende arvu, eriala, pakutavaid teenuseid, hindu.

Korteri renoveerimise detailne äriplaan

1) Korteri renoveerimisfirma registreerimine

Nõukogude ajast, mil äri keelati, on jäänud harjumus “laua all” töötada. See trend on eriti märgatav korterite renoveerimise valdkonnas.

Selle põhjuseks on ka asjaolu, et maksuteenistusel on selliste teenuste osutamist üsna keeruline jälgida – sularaha vahetab lihtsalt omanikku.

Organisatsioonilise ja juriidilise vormi valik (üksikettevõtja või OÜ) sõltub sellest, kas kavatsete teha väiksemaid või suuremaid remonditöid.

Protsessi kiirendamiseks võib korteriremondifirma registreerimise usaldada vahendajatele. Või tehke seda ise, mis säästab mitu tuhat rubla.

Nii et plaan on järgmine:

2) Ruumid ja tehnika korterite renoveerimisäri ajamiseks

Võimalik, et vajate oma ettevõtte jaoks kontorit ja ladu.

Soovitame kaaluda järgmisi valikuid:

• hakkama ilma nendeta - klientidega suhtlemist ja dokumentide allkirjastamist saab läbi viia kliendi ruumides ning ehitusmaterjale saab kohale toimetada otse turult;
• pidada läbirääkimisi mõne ettevõttega (võib-olla mõne teie sõbraga) ja tuua oma kliente nende juurde sümboolse tasu eest;
• rentige tööriistade ja ehitusmaterjalide jaoks väike ladu, mis võimaldab teil neid hulgi osta soodsama hinnaga;
• rentida ruum ja kasutada seda kontorina töö korraldamiseks, klientidega kohtumiseks ja laona.

Tööriistadega on olukord ligikaudu sama:

• palkama töötajaid, kellel on oma tööriistad (ja tasu nende töö eest on suurem);
• osta ise ainult tarbekaubad: puurid, kroonid jne;
• rentida tööriist (see on mugav tõsiste, kallite ja mahukate tööriistade jaoks, nagu hakkur, betoonisegisti jne);
• osta kõike, mida vajate.

Valik sõltub teie rahalistest võimalustest.

Kindlasti vajate oma ettevõttes Gazelle autot. Kui te ei saa seda osta, on võimalik rentida või vedaja teenuseid.

3) Personal remonditööde teostamiseks

Kõigepealt räägime sinust. Milliseid funktsioone saate täita?

Tavaliselt täidab tegevust alustavas ettevõttes töödejuhataja, hindaja, arhitekti, projekteerija ja raamatupidaja rolli omanik isiklikult.

Kui teie pädevusest ei piisa, peaksite mõtlema vähemalt töödejuhataja palkamisele.

Need võivad olla universaalsed, see tähendab, et nad võivad esineda erinevad tüübid tööd ja kitsa profiiliga spetsialistid.

Kogenud ärimehed soovitavad kasutada enamasti spetsialistide teenuseid. Nende töö kvaliteet on reeglina suurusjärgu võrra kõrgem ja koos suured hulgad tellimusi, on nende tööd lihtsam korraldada.

Töötajate palkamine (ja see on vähemalt 4-5 töötajat) ja neile algselt tasu maksmine ei pruugi olla tulus. Paljud selliste ettevõtete omanikud töötavad kokkuleppel, palkades töötajaid konkreetsesse rajatisse.

Kui arendate usaldusväärsete töötajate baasi, kasutage nende teenuseid, keda teie sõbrad võivad soovitada või arvustusi lugeda.

Teie ettevõtte spetsialistid vajavad vähemalt:

• demonteerijad-laadurid;
• torumees;
• elektrik;
• plaatija;
• krohvija.

4) Klientide leidmine edukaks korteriremondiäriks

Asi on selles, et renoveerimisega tegelevad inimesed suhtuvad töömeeste valikusse ettevaatlikult ja otsivad neid sõprade soovituste põhjal. nii" suust suhu"- parim reklaam.

Kui oled objekti juba kätte saanud, anna endast kõik! Pakkuge sobivat töökvaliteeti, pidage kinni kokkulepitud tähtaegadest ja loomulikult ärge petke ega muutke klienti.

Kuid sellegipoolest peate kuidagi baasi välja töötama. Millist ettevõtte reklaami on parem valida?

1. Kui oled keskendunud uuselamute korterite renoveerimisele, siis kõige tõhusamalt toimivad flaierid, bukletid ja otse ehitusplatsil paigutatud kuulutused.
2. Kinnisvara müügiosakondade kaudu on võimalik klientideni jõuda, kuid selleks on vaja suurepäraseid veenmisoskusi ja olla valmis maksma 5-10% tellimuse summast.
3. Nagu iga asjaga, kasutab ka praegu enamik inimesi erinevate teenuste otsimiseks Internetti, seega oleks kasulik omada oma ettevõtte kodulehte.

   Kuid see nõuab tõsiseid investeeringuid reklaamimisse, kuna konkurents teie sarnaste saitide pärast on suur.

   Seal saate panna üksikasjaliku hinnakirja, vajalikke materjale, teenused korteri renoveerimistööde maksumuse ja ajastuse arvutamiseks.

4. Kaaluge koostöövõimalusi eluasemebüroode, projekteerijate, metall-plastaknaid paigaldavate ettevõtete, maaklerite jne.

5) Kapitaliinvesteeringud ja tasuvus korterirenoveerimisfirma avamiseks

Korterite renoveerimisel tuleks lähtuda tööde korraldamisel tehtud otsustest.

Ainult teie konkreetsete kulude ja turuhindade põhjal on võimalik koostada kalkulatsioon. Üldise arusaamise huvides saame pakkuda vaid ligikaudseid arve.

Niisiis, korteri renoveerimisäri jaoks oleme arvestanud sellise võimaluse: üksikettevõtja registreerimine omal käel lihtsustatud maksusüsteemis, töötamine ilma kontori või laota, põhitööriistade (eriti kalleid rendime vastavalt vajadusele) ja auto ostmine, meelitamine. töötajad konkreetsele saidile tööle registreerimata , luues lihtsa veebisaidi.

6) Stardiinvesteering korteri renoveerimisärisse

7) Kasum korterite renoveerimise ärist

Hindame keskmisi hindu:

Kosmeetilise remondi maksumus 1500 rubla/m2, turistiklass 2000 rubla/m2, luksusklass 3000 rubla/m2. Keskmiselt – 2150 rubla/m2.

Üldremont 2-toalises korteris läheb maksma umbes 110 000 rubla. Tavalise korteriremondifirma tellimuste arv kuus on keskmiselt 2 tk.

Ja keskmine kasumlikkus on 30%.

Teie kasum on 66 000 rubla kuus.

Me kaalusime teadlikult mitte kõige roosilisemat varianti. Korteri renoveerimisäri kasum võib olla palju suurem.

Kuid ei tasu unustada, et ilma korraliku töökorralduseta on ka väga lihtne läbi põleda.

Seega on ettevõtte tasuvusaeg 5 kuud.

Iga ettevõtte edu sõltub klientide arvust. Videost saate teada, kuidas ja kust oma ettevõttele kliente otsida:

Korteri renoveerimise äri– huvitav ja kasumlik, kui see on õigesti korraldatud. Võtke aega analüüsimiseks, strateegiaks ja ettevalmistamiseks.

Tellijaga lepingu sõlmimise ajaks peaks teil olema juba selge arusaam oma tööde hindadest, ehitusmaterjalidest, kuluprognoosidest, projekti alustamiseks valmis professionaalsetest töölistest, tööriistade rendifirmade kontaktidest.

Kasulik artikkel? Ärge jääge uutest ilma!
Sisestage oma e-posti aadress ja saate uusi artikleid meili teel