Ruslar vodoprovod suvini ichishmaydi, har qanday filtrlar, shisha suv va hatto toza suvni uyga etkazib berish barqaror talabga ega ekanligi bejiz emas. Krandagi suv ichish uchun mos emasligini tushunish uchun ekspertiza o'tkazish shart emas. Ta'mi, hidi va rangi tozalashning etarli emasligini ko'rsatadi. Ammo ichimlik suvini oldindan filtrlash mumkin, pishirish va yuvish uchun siz jo'mrakdan oqadigan narsalarni ishlatishingiz kerak.

Musluk suvining sifati sog'lig'ingizga ta'sir qiladi. Tishlaringizning holati bunga bog'liq, chunki siz har kuni tishlaringizni yuvib, og'zingizni chayishingiz va mineral aralashmalar emalni buzishi mumkin. Bu soch va terining holatiga ta'sir qiladi: yomon tozalangan musluk suvi bilan yuvish quruqlikka, qobiqqa va toshmalarga olib keladi. Suv boshqa organlarning sog'lig'iga ham ta'sir qilishi mumkin, shuning uchun toza suvga bo'lgan talab injiqlik emas, balki siznikidir qonuniy huquq. Xizmatni taqdim etish uchun kommunal xizmatlar talab qilinadi tegishli sifatga ega, va agar ular o'z majburiyatlarini buzsa, siz kompensatsiya talab qilish huquqiga egasiz.

Suv sifatiga nima ta'sir qiladi

Shahar xizmatlari maishiy ehtiyojlar uchun suvni eng yaqin manbadan oladi: u daryo yoki ko'l bo'lishi mumkin, va agar yaqin atrofda bunday narsa bo'lmasa, u holda er osti suv havzalaridan. Suv sifati bevosita manbaga, shuningdek tozalash texnologiyasiga va suv ta'minoti tarmoqlarining holatiga bog'liq.

Ba'zi qishloqlarda mineral suv jo'mrakdan oqib chiqadi: u er osti buloqlaridan olinadi, xuddi u olinadiganlarga o'xshaydi. mineral suv dorivor maqsadlarda. Shuning uchun suyuqlik nafaqat toza, balki foydali minerallar bilan boyitilgan. Suv ta'minoti tarmog'i maqbul holatda bo'lsa, suvning asl sifati pasaymaydi va buning natijasida muslukdan toza va mazali mineral suv oqadi. Ammo bunday omadlilar kam va bular, qoida tariqasida, kichik qishloqlar va shaharlarning aholisi. Shahar aholisi eng yaqin daryodan suv olishlari kerak, u kamdan-kam tiniq bo'ladi.

Ammo manbadagi suvning sifati faqat birinchi omil. Oldindan tozalash muhim emas: suv ta'minoti tizimiga kirishdan oldin, suv tahlil qilish, tozalash va tayyorlashdan o'tadi. Birinchidan, tabiiy suvlarning tarkibi tekshiriladi, odamlarga ta'sir qiladigan aralashmalarni aniqlashga harakat qilinadi. Tahlillar asosida tozalash usuli tanlanadi va tayyorgarlik ishlari navbati boshlanadi:

• mexanik filtrlash: katta zarrachalarni olib tashlash;
• cho'kma: cho'kindilardan qutulish uchun idishda suv qoldiriladi;
• nozik taneli filtrlar yordamida filtrlash: kichik aralashmalarni olib tashlash;
• dezinfektsiya: bu xlorlash, ultrabinafsha nurlanish yoki kumushni tozalash bo'lishi mumkin.

Yuqoridagi barcha qadamlar majburiydir, lekin qanday qilib muslukdagi suvdan loy hidi paydo bo'ladi? Quvur orqali harakatlanayotganda u ifloslanishi mumkin: suv tozalash maydonchasi va sizning uyingiz o'rtasida kilometrlab quvurlar bo'lishi mumkin. Quvurlar eskirgan va tiqilib qolgan bo'lsa, ularning devorlariga loy joylashadi va suv ifloslanadi.

Suv sifatini qanday tekshirish mumkin

Kontaminatsiyaning sababini aniqlash uchun tahlil o'tkaziladi: turli komponentlarning kontsentratsiyasi tekshiriladi, GOST 2874-82 va SanPin 2.1.4.1074-01 da ko'rsatilgan maksimal ruxsat etilgan qiymatlar bilan tekshiriladi. Nazariy jihatdan, markaziy quvurda ichimlik suvi sifati rejali va tashqi ishlarni amalga oshiradigan davlat organlari tomonidan nazorat qilinadi. rejalashtirilgan tekshiruvlar- ikkinchisi iste'molchilarning iltimosiga binoan tartibga solinadi.

Nazorat qiluvchi organlar rejali tekshiruvlarni amalga oshiradilar, ammo agar siz uning rangi, hidi yoki ta'mi o'zgarganini sezsangiz, suv tarkibini rejadan tashqari tahlil qilishni ham so'rashingiz mumkin. Rejadan tashqari tekshiruvlarning eng keng tarqalgan sabablaridan biri najas bilan ifloslanishdir. Bir-biriga yaqin joylashgan kanalizatsiya va suv quvurlari shikastlanganda sodir bo'ladi. Bunday ifloslanishning yoqimsiz va gigiyenik bo'lishidan tashqari, bu xavfli, chunki xavfli kasalliklarning ko'plab patogenlari najas bilan suvga kiradi.

Rejadan tashqari tekshiruv o'tkazish uchun siz akkreditatsiyalangan laboratoriyaga murojaat qilishingiz kerak. Biroq, siz asosiy ko'rsatkichlarni o'zingiz tekshirishingiz mumkin: siz sinov natijalaridan sud dalillari sifatida foydalana olmaysiz, lekin siz suvning sanitariya talablariga javob bermasligini aniq bilib olasiz va laboratoriya bilan bog'lanishingiz bejiz emas. .

Xlor va tuzlarning kontsentratsiyasini baholash uchun stakan yoki oynaga bir tomchi suv qo'llang. To'liq quruq bo'lganda, qolgan izga qarang: agar stakanda oq doiralar va chiziqlar bo'lsa, suvdagi tuz miqdori oshib ketgan va agar oq rangli qoldiq qolsa, ruxsat etilgan xlor miqdori oshib ketgan. Toza suv shisha yuzasida hech qanday iz qoldirmasligi kerak.

Uydagi suv sifatini baholashning yana bir usuli - qaynatish. Qorong'i pastki va devorlari bo'lgan yirtqichlardan toping va suvni 20 daqiqa qaynatib oling. Agar devorlarda engil qoplama paydo bo'lsa, suvning tarkibi sanitariya me'yorlariga mos kelmaydi va rejadan tashqari sinovlar talab qilinishi mumkin.

Shuningdek, siz 3 litrli idishda suv to'plashingiz va qorong'i joyda 3 kunga qo'yishingiz mumkin. Toza suv 3 kun ichida tiniq bo'lib qoladi, unda hech qanday hid bo'lmaydi, cho'kindi juda kam. Cho'kma paydo bo'lishi tuzlar va kimyoviy aralashmalarning yuqori konsentratsiyasini ko'rsatadi va botqoq, loyqa hid va loyqalik bakteriyalar mavjudligini ko'rsatadi. Eng yomon variantlardan biri - sirtda yog 'plyonkasi hosil bo'lishi, bu xavfli kimyoviy tarkibiy qismlarning yuqori miqdorini ko'rsatadi.

Siz, albatta, mustaqil laboratoriyaga murojaat qilishingiz va suvning tarkibini tahlil qilishni buyurtma qilishingiz mumkin, ammo bu faqat sudga da'vo tayyorlayotgan bo'lsangiz foydali bo'ladi. Maqsad davlat xizmatlariga ta'sir qilish bo'lsa, Rospotrebnadzor aralashuvi kerak.

Qaerga shikoyat qilish kerak

Laboratoriya sinovlari Rospotrebnadzor xodimlari tomonidan amalga oshiriladi - u erda yozma so'rov bilan bog'laning. Shikoyat va talab qog‘oz ko‘rinishida taqdim etilishi shart emas, tashkilotning rasmiy veb-saytida yoki hududiy bo‘lim portalida elektron xabar qoldirishingiz mumkin. Suvni o'zingiz to'plash va tahlil qilish uchun olishning hojati yo'q.

Arizangizda muammoni tasvirlab bering: suv yomon hid, bulutli yoki ta'mga ega. Mutaxassislar taxminan 5-7 ish kuni ichida javob berishlari kerak. Rospotrebnadzor vakillari sizning oldingizga keladi va tahlil qilish uchun suv yig'adi. Bu maxsus steril idishlar qo'llaniladigan alohida protsedura. Agar kerak bo'lsa, namunalar nafaqat kvartirada, balki manbada yoki suv nasos stantsiyasida ham olinadi. Bu muammoning nima ekanligini tushunish uchun kerak: suv ta'minotida, filtrlarda yoki manbada.

Sinov natijalari 2 hafta ichida ma'lum bo'ladi, shundan so'ng nazorat qiluvchi organlar buyruq chiqaradi. boshqaruv kompaniyasi yoki kim buzayotganiga qarab shahar xizmatlari sanitariya talablari. Keyinchalik, Rospotrebnadzor yana bir tekshiruv o'tkazishi shart, uning natijalari iste'molchilarga xabar qilinadi.

Sinov

Agar suv sifati sizni qoniqtirmasa, sizning shahringizdagi sovuq va issiq suv ta'minoti uchun qaysi tashkilot mas'ul ekanligini bilib oling va birinchi navbatda boshqaruv kompaniyasiga yozma shikoyat qiling. Dispetcher nafaqat uning ma'lumotlarini, balki sizning so'rovingiz raqamini ham berishi kerak. Agar siz darhol tushuntirish olmasangiz, tekshirish uchun kelgan texnikni talab qiling yoki Rospotrebnadzor bilan bog'laning. Imtihon davlat organlari ozod. Agar u yomon suv sifatini tasdiqlagan bo'lsa, muammoni tuzatish xarajatlari mas'ul tashkilotga tushadi.

Afsuski, tekshirish 2 hafta davom etadi va suv yig'ish uchun kutish bilan birga - 3-4 hafta. Suvning yoqimsiz hidi va ta'miga uzoq vaqt chidab bo'lmaydi, shuning uchun tekshirish davom etayotganda, suv ta'minoti idorasiga shikoyat qiling. Uning manzili va telefon raqamini Internetda yoki to'lov hujjatlarida topish mumkin, bu odatda muammoni hal qilishni tezlashtirishga yordam beradi. Rospotrebnadzorning aralashuvi muammoni hal qilmasa ham, sudga yoki suv ta'minotini nazorat qilish uchun komissiyaga boring.

Sudga murojaat qilishdan oldin siz test va imtihon natijalarini, shu jumladan mustaqil tashkilotlarni jalb qilishingiz kerak. Sizning vazifangiz suvning yomon sifatini isbotlashdir, shundan so'ng siz kompensatsiya talab qilishingiz mumkin. Shuningdek, sudga suv ta'minoti xizmatlarini ko'rsatish shartnomasi, tegishli organlarga murojaat qilish dalolatnomalarining notarial tasdiqlangan nusxalari taqdim etilishi kerak. ekspert xulosalari. Siz nafaqat ma'naviy kompensatsiyani, balki maishiy filtrlar va shisha suv sotib olish xarajatlarini qoplashni ham talab qilishingiz mumkin. Hisob qilmang o'z kuchi, advokatlarni jalb qiling: agar siz ishni yutsangiz, sudlanuvchi barcha sud xarajatlarini to'laydi.

qo'shimcha ma'lumot

Suv uchun sanitariya qoidalari Quyidagi SanPiNlar tomonidan tartibga solinadi

Ichimlik (sovuq suv)

ROSPOTREBNADZOR ishonch telefonlari raqamlari, iste'molchilar huquqlarining buzilishi, shu jumladan suv ta'minoti standartlari buzilgan taqdirda maslahat olish uchun siz ushbu sahifada topasiz:

Siz shikoyat qilishingiz mumkin bo'lgan onlayn xizmatlar Agar sizning kvartirangizda (uyingizda) sifatsiz suv, past issiq suv harorati, past bosim va suv ta'minoti bilan bog'liq boshqa muammolar mavjud bo'lsa, tegishli organlarga

Oddiy nima?
Haqiqiy ko'rsatkichlar haqiqatga mos keladimi yoki yo'qligini tushunish uchun qanday standartlarni hisobga olish kerak?
Shunday qilib, agar http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_85627_DocumIsPrint__Page_1.html qoidalariga ko'ra, issiq suv harorati ochiq suv ta'minoti tizimlarida 60 dan 75 ° C gacha, yopiq tizimlarda esa kamida 50 ° S gacha bo'lgan harorat norma hisoblanadi. . Past emas va yuqori emas. Ochiq tizim - bu kvartirani isitish va issiq suv ta'minoti uchun bir xil suv ishlatilganda. Bu suvning sifati yopiq tizimga qaraganda past. Chunki unda issiq suv maxsus qozonxonalarda isitiladi va turli quvurlar orqali oqadi. Yopiq suv ta'minoti tizimi foydalanishning yuqori narxi tufayli juda kam uchraydi.
Bunday holda, 23.00 dan 6.00 gacha bo'lgan davrda issiq suvning og'ishi 5 ° S dan oshmasligi kerak. 18 dan 23 gacha - 3 ° C dan oshmasligi kerak. Oddiy haroratdan og'ish bo'lsa, siz quyida tavsiflangan tavsiyalarga amal qilishingiz kerak.
Suv ta'minotidagi majburiy uzilishlar yoki suvning harorati etarli bo'lmagan vaqt ham qonun bilan tartibga solinadi. Qoidalarga ko'ra, ruxsat etilgan kundalik og'ishlar me'yoridan har uch daraja pastroq bo'lsa, to'lov miqdori soatiga 0,1% ga kamaytirilishi kerak (oyiga hisoblangan - hisob-kitob davri). Issiq jo'mrakdan keladigan suv 40 ° C dan past bo'lsa, siz sovuq suv tarifiga ko'ra to'lov olasiz. Ammo bu hali ham isbotlanishi kerak va o'lchovlarni o'tkazishda kunduzi va kechasi o'rtasidagi harorat farqini hisobga olishni unutmang.
Harorat xususiyatlari bilan hamma narsa normal, ammo gigienik tarkibi va Kimyoviy xossalari suv nafaqat ruhda, balki idish-tovoqlarda ham qoldiq qoldiradi. Agar ochig'ini aytganda, iflos suv jo'mrakdan oqib chiqsa, siz shikoyat qilishingiz va muammoni hal qilish yo'lini izlashingiz kerak. Zero, suv inson uchun eng zarur manba bo‘lib, usiz yashashning iloji yo‘q. Suvning sifat ko'rsatkichlarida me'yordan chetga chiqishni tasdiqlash uchun tegishli laboratoriya sinovlarini o'tkazish kerak. Suvning kimyoviy va bakteriologik tahlili suvda mavjud bo'lgan aralashmalar va ularning miqdorini ko'rsatadi. Bu juda muhim ko'rsatkichlar, chunki ular tanaga bevosita ta'sir qiladi va ko'plab jiddiy kasalliklarga olib kelishi mumkin. Suvdagi moddalar insonga qanday ta'sir qilishini bu yerda o'qishingiz mumkin: http://ecofactor.ru/articles/Voda/ - haqiqatan ham qiziqarli va biroz qo'rqinchli.

Qanday kurashish kerak?
To'liq laboratoriya tahlili juda tez-tez o'tkazilmaydi, chunki shahar aholisi allaqachon musluk suvini hech qachon ichmaslik kerakligiga o'rganib qolgan. Istisno faqat doimiy ravishda o'rnatilgan filtrlar va boshqa suv tozalash tizimlaridir. Ko'p odamlar ko'za tipidagi filtrlardan foydalanadilar. Ya'ni, biz ichimlik suvining sifatsizligini qandaydir tarzda tushunamiz va uni etkazib beruvchilar bilan hal qilmaslikka tayyormiz. Shuning uchun bu masala hozir hal etilmaydi.
Yana bir narsa - issiq suvning yo'qligi yoki ruxsat etilgan vaqtdan oshib ketgan vaqtlar uchun noma'lum sabablarga ko'ra suv ta'minotining to'xtatilishi. Bu erda siz o'z huquqlaringizni himoya qilishingiz kerak:
Birinchidan, biz favqulodda dispetcherlik xizmatiga qo'ng'iroq qilamiz va suvning sifatsizligi yoki uning yo'qligi haqida xabar beramiz. Keling, aloqani uzish bo'yicha so'rovlar bor-yo'qligini bilib olaylik. Ushbu manzilda muammolar bor yoki yo'qligini aniqlaymiz va agar mavjud bo'lsa, ularni tuzatish uchun qancha vaqt ketishini so'raymiz va soatga qaraymiz.
Muhim: siz nafaqat dispetcherlarga qo'ng'iroq qilishingiz, balki bayonot yozishingiz mumkin (bundan ham yaxshiroq). Faqat telefon yoki yozma arizani ro'yxatdan o'tkazishni talab qilishni unutmang, chunki bu pudratchining roziligini anglatadi. sifatsiz xizmatlar. Keyin sifatsiz xizmatlar ko'rsatishning haqiqiy fakti to'g'risida hisobot tuzish uchun mutaxassis kelishini kutishingiz kerak. Misol uchun bu erda: http://novoesozvezdie.spb.ru/forum/net-goryachey-vody-t1078.html
Agar vaziyat yaxshilanmagan bo'lsa, unda siz hisobotni (ikki nusxada) qayta tuzishingiz kerak, faqat bu safar bu masalada Davlat uy-joy inspektsiyasi va Rospotrebnadzorning rasmiy vakillarini jalb qilishingiz kerak. Ushbu akt xizmatlar uchun to'lovni qayta hisoblash va hatto jarimalarni to'lash uchun temir asos bo'ladi. Bu, afsuski, juda kam uchraydi.
Va keyin - sizni haqli ravishda olish niyatida yuqori hokimiyatlarga.

Aleksandr Grigoryev(TIN: 720304084519) Tyumen Dumasining deputati va boshqaruv kompaniyasi egasi sifatida ikkinchi marta saylovchilarni aldamoqchi. "Universal". 3-iyun kuni tadbirkor shahar partiya tashkiloti tomonidan tashkil etilgan dastlabki tartib-qoidadan o‘tdi "Birlashgan Rossiya". U Tyumen shahrining 21-bir mandatli saylov okrugida o‘z nomzodini qo‘yishni rejalashtirgan. Ilgari Grigoryev xuddi shu okrugdagi shahar majlisining beshinchi chaqirig'ida Tyumen Dumasiga deputat etib saylangan edi. Biroq, Grigoryevning deputatligi unga ovoz bergan shaharliklar uchun haqiqiy foyda keltirishi dargumon.

Aleksandr Grigoryev

Aleksandr Grigoryevning targ'ibot tarmog'i

Bu masalada Aleksandr Voldemarovich Grigoryev faoliyatining professional xususiyatlarini hisobga olish kerak, bu saylovoldi tashviqoti jarayoniga juda mos keladi. Gap shundaki, Grigoryev oddiy shahar boshqaruv kompaniyasining 100% egasi. Bu esa uning qo'lida tayyor targ'ibot tarmog'i borligini anglatadi. Bundan tashqari, Grigoryev deyarli butun umri davomida uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida ishlagan va ko'p qavatli uylarni boshqarishning nozik tomonlarini va odamlar bilan munosabatlarning o'ziga xos xususiyatlarini yaxshi biladi. Aleksandr Grigoryev sakkiz yil oldin Universal Management Company direktori va egasi bo‘lgan, u oddiy santexnikdan 2003 yilda kompaniyaning tijorat direktorigacha bo‘lgan yo‘lni bosib o‘tgan. 2010 yilda "Universal Management Company" MChJni boshqargan holda, u ishonchli saylovchilar va ma'muriy resurslar yordamida deyarli darhol Tyumen Dumasiga saylandi.

Birinchidan, ma'muriy resurs haqida. Har qanday shahar yoki viloyatda uy-joy kommunal xo'jaligi ko'rib chiqiladi strategik yo'nalish iqtisodiyot va odamlarning turmush tarzida. Bu rasmiylar uchun juda muhim. Shu bois bu sohada faoliyat yuritayotgan har qanday korxona hokimiyat uchun nafaqat iqtisodiy, balki siyosiy jihatdan ham muhim vosita hisoblanadi. Aleksandr Grigoryev kompaniyaning egasi bo'lishdan tashqari, "Yagona Rossiya" partiyasining a'zosi va umuman shahar uchun "qimmatli" shaxs ekanligi bejiz emas. Uning qadr-qimmati qisman uning qo'lida ishonchli targ'ibot vositasi ekanligi bilan izohlanadi, u allaqachon bir marta muvaffaqiyatli foydalangan va yana foydalanishni rejalashtirmoqda. Va bu holatda hokimiyatdagi partiya shahar Dumasida o'z shaxsini oladi va saylovlardagi "muvaffaqiyat" foizini oshiradi, bu esa unga partiya rahbariyatiga hisobot berishga imkon beradi. Va buning uchun hukmron partiya ham, Grigoryevning o'zi ham uylari kompaniya tomonidan xizmat ko'rsatadigan oddiy fuqarolardan foydalanmoqchi.

Bu bir xil tashviqot tarmog'i. Qoidaga ko'ra, u oddiy "boshqaruv" xodimlaridan iborat - mexaniklar, chilangarlar va ekspluatatsion uchastka ustalari. Ammo eng qimmatli narsa - bu qurilish kengashlarining faollari, kirish joylaridagi oqsoqollar va o'z faoliyati uchun boshqaruv kompaniyasidan ba'zi imtiyozlarni olishni kutayotgan oddiygina faol aholi. Shu bilan birga, etakchi bo'lish jamoatchilik fikri uyingizda, kirish yoki maydonchada. Afzalliklar, qoida tariqasida, uyni boshqarish, kirish joylarini ta'mirlash va boshqalar bilan bog'liq. Ammo, shuningdek, ba'zi bir faol fuqarolar lodjiyalarini sirlangan yoki sanitariya-tesisatlarini bepul ta'mirlashlari mumkin.

"Va ba'zilar, ayniqsa ishonchli shaxslar, har qanday uyni obodonlashtirish ishlarini (masalan, tomni ta'mirlash) qabul qilish sertifikatlarini imzolash huquqiga ega. Bunday holda, aholidan yig'ilgan mablag'lar uyning hisobvarag'idan yechib olinadi va maxsus ishonchli shaxs boshqaruv kompaniyasidan bonus oladi. Bu haqda faqat boshqalar bilmaydi, aytaylik, ish toʻliq tugallanmagan yoki umuman tugallanmagan boʻlsa”, - deyiladi Nizomda. Universal boshqaruv kompaniyasi Aleksandr Grigoryev xizmat ko'rsatadigan uy egalari orasida suhbatdosh yo'q.

Bu odamlarning ba'zilari saylovoldi tashviqotini olib bormoqda professional asos. Chunki boshqaruv kompaniyalari uy-joy fondini boshqarish huquqi uchun doimiy raqobat sharoitida o'z foydasiga kampaniya o'tkazish uchun pul evaziga "maxsus odamlarni" yollashadi. Ularning barchasi Aleksandr Grigoryevning saylovoldi tashviqot tarmog'ining asosini tashkil qiladi.

"Ajiotaning mevalari"

Agar kompaniya hozirda umumiy maydoni 67 557 705 kvadrat metr bo'lgan 169 ta ko'p qavatli uyni boshqaradi deb hisoblasangiz, bu qanday katta targ'ibot kuchi ekanligini tasavvur qilishingiz mumkin. Biroq, har qanday tashviqot ham teskari ta'sirga ega. Ayniqsa, Tyumendagi eng yirik o'ntalik ro'yxatiga kiritilgan boshqaruv kompaniyalarining ko'pchiligini uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatadigan insofli kompaniyalar deb atash qiyin. "Universal" boshqaruv kompaniyasi ushbu reytingda 8-o'rinni egallaydi. Ijtimoiy tarmoqlar foydalanuvchilari u haqida juda salbiy gapirishadi. Uyni ta'mirlash noqonuniy to'lovlar, ko'plab baxtsiz hodisalar va xodimlarning sifatsiz ishi ko'rinishidagi katta qo'shimcha to'lovlar bilan birga keladi. 2016 yilda "Universal" MChJ iste'mol qilingan issiqlik uchun qarzdor bo'lgan 20 ta kompaniya ro'yxatida birinchi o'rinni egalladi. issiqlik ta'minoti tashkiloti"Tyumenning issiqligi". 2017 yilda qarz 58 million 013 ming 979 rublni tashkil etdi. 2017 yilda 14 ta ko'p qavatli uy kompaniya xizmatlaridan bosh tortdi. Mana, Universal Management kompaniyasi xizmatlari iste'molchilarining va, aytmoqchi, shahar saylovchilarining bir nechta sharhlari:

Egasi Ilya: "2018 yil yanvar oyida umumiy maishiy ehtiyojlar uchun kvitansiyada 2000 rubl, go'yo 2015 yil uchun qarz bo'lgan chiziq paydo bo'ldi. Umumiy uy ehtiyojlari uchun har oy 17,18,12 va 5 kub metr suv uchun to'lab tursam, qanday qilib qarz bo'lishi mumkin. Yo'q ta'mirlash ishlari ular ishlab chiqarmaydi, podvalda oqish bor, issiq suv va issiq suv ko'targichlari doimo buzilib, pastki qavatlarni suv bosadi.

GZHI odatdagidek ko'zlarini yumadi (yoz, biz javob beramiz). Qancha o'g'irlash mumkin? Kirish va qo'nish joyi dahshatli holatda. Olimpiyskaya ko‘chasi, 12a”.

Egasi Lyubov: "2018 yil 12-fevral, soat 13:10. Xizmat ko'rsatish sifati: "Ul. 30 Let Pobedy 115 Va umumiy uy ehtiyojlari uchun suv ta'minoti uchun ular yanvar oyida muntazam ravishda 375 rublgacha haq oladilar va koridorlar va chiqindi qutilari sanitariya holatini nazorat qilish uchun faqat plakatlarni osib qo'yishdi, lekin bir necha oy davomida tozalash amalga oshirilmadi. Yuvilgan u yoqda tursin, hatto supurilmagan ham”.

Egasi Aleksandr: “Kompaniya juda yomon. Men bir haftadan beri uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish bo‘limiga qo‘ng‘iroq qildim. Hech kim telefonni ko'tarmaydi. Men Tyumen viloyati uy-joy inspektsiyasi bilan bog'lanishga qaror qildim ", - deb xabar beradi uy egalari Universal Management Company MChJ veb-saytida.

Shu bilan birga, Aleksandr Grigoryev kompaniyasining o'tgan hisobot yilidagi daromadi faqatgina 339 million rubl. Uning qiymati 9 million 400 ming rublni tashkil etadi, ustav kapitali 10 ming. Shunday qilib, ma'lum bo'lishicha, Tyumen Dumasi deputatligiga nomzod va Universal boshqaruv kompaniyasi egasi Aleksandr Grigoryev kompaniya xizmatlaridan iste'molchilarni o'g'irlamoqda va o'zining birinchi o'rinbosari davrida bo'lgani kabi, saylovchilarni aldamoqchi. muddat.

Uy-joy

Eng yaxshi tanlov - harakatsizlik

Ko'p xonadonli turar-joy binolarini boshqarishning vasvasalari va xavflari

Ma'lumki, katta ko'p qavatli uydagi kvartiralarning egalari endi tanlovga duch kelishmoqda - ular HOA yaratishlari kerakmi? Yoki boshqaruv kompaniyasini tanlaysizmi? Yoki uy-joy bilan bog'liq barcha muammolarni hal qilishni munitsipalitetga topshirib, umuman hech narsa qilmaslik yaxshiroqmi?

HOA haqida haqiqat

HOA yaratish varianti, menimcha, eng nomaqbul, chunki... uning jozibadorligi faqat bir necha ildiz otgan miflarga tayanadi.

Dastlab, uy-joy mulkini boshqarish masalasi ishlab chiquvchi tomonidan hal qilinadi.

U uyni foydalanishga topshirishga ruxsat oladi, keyin 5 kun ichida u o'z xohishiga ko'ra 3 oy davomida boshqaruvchi kompaniyani tanlaydi.

Shu bilan birga, mahalliy davlat hokimiyati organi ko'p qavatli uy foydalanishga topshirilgan paytdan boshlab 20 kun ichida uy boshqaruvchi kompaniyani tanlash bo'yicha ochiq tanlovga qo'yilayotganligi haqida xabar beradi. Tadbir haqida xabar berilgan kundan boshlab 40 kun ichida mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu tanlovni o'tkazishi va yakunlangan kundan boshlab 10 kun ichida uning natijalari to'g'risida barcha aktsiyadorlarni xabardor qilishi shart.

Boshqaruv faoliyati kompaniya yoki mahalliy hokimiyat tomonidan belgilanadi, chunki hamma kvartiralar band emas va boshqaruv kompaniyasiga ovoz berish uchun egalari kam.

Musobaqa o'tkazish uchun asoslar

Saylovoldi tanlovini o'tkazish uchun birinchi asos - bu o'tish turar-joy binosi to'g'ridan-to'g'ri foydalanish yoki ekspluatatsiya qilish uchun.

Qurilish bosqichi tugagach, egalari o'z hujjatlarini va uzoq kutilgan kalitlarni olgandan so'ng, qonun aholiga boshqaruv usulini tanlash uchun ma'lum muddat ajratadi.

Ikkinchi asos qonun chiqaruvchining irodasini bajarmaslik tufayli yuzaga keladi. Agar belgilangan bir oylik muddat ichida aholi boshqaruv usulini tanlamasa, mahalliy ma'muriyat bu masalani nazoratga oladi va aholiga boshqaruv usulini tanlashda yordam beradi.

Agar egalari bitta boshqaruv kompaniyasining xizmatlaridan bosh tortgan bo'lsa, ularga umumiy mulkka xizmat ko'rsatadigan yangi tashkilot kerak bo'ladi. Shunday qilib, boshqaruv tashkilotining o'zgarishi turar-joy binosi asos sifatida ham qaralishi mumkin.

Malumot! Qonunda u shartnomani buzgan holatlarni nazarda tutadi. Bunday vaziyatda, shuningdek, turar-joy binosi uchun yangi boshqaruv kompaniyasini tanlash kerak.

Musobaqa qoidalari

Normativ-huquqiy hujjatlar

Agar yig'ilish va tanlovda mahalliy davlat hokimiyati organi vakillari hozir bo'lsa, u holda katta rol tadbirni tartibga solishda u mahalliy zimmasiga yuklangan qoidalar . Har bir munitsipalitetning o'zi bor, lekin ular asosiy qonunga zid emas.

Sizning harakatlaringiz bilan tanishish uchun munitsipalitet, siz shahar ma'muriyati veb-saytiga kirishingiz kerak.

Qolaversa, tanlov o‘tkazishda, ta’kidlanganidek, Uy-joy kodeksining moddalariga ham amal qilish zarur. Hukumatning 2006 yil 6 fevraldagi 75-sonli qarori bilan qabul qilingan boshqaruvchi kompaniyani tanlash uchun tanlov o'tkazish qoidalari - asosiy manba, unga muvofiq butun protsedura sodir bo'ladi. Ushbu aktda ko'rsatilgan barcha nuanslarni oldindan o'qing.

IN o'tgan yillar Mamlakatimizda qonunchilik tizimi tobora tez-tez isloh qilinmoqda, Uy-joy kodeksi ham yangiliklardan chetda qolmadi. Ba'zi maqolalar 2013 yil 5 apreldagi 38-sonli Federal qonunida to'liqroq ochib berilgan. Hujjatda Uy-joy kodeksiga kiritilgan o'zgartirishlar haqida so'z boradi, shuningdek, moddalarga ba'zi izohlar beriladi.

Ishtirokchilar

Tanlov ishtirokchilari, bir tomondan, saylovchilar, ya'ni uyning aholisi va mahalliy davlat hokimiyati organi (SRO), boshqa tomondan, ariza beruvchi yoki butun uyni majburiy boshqarish uchun ariza beruvchilar.

Ariza beruvchilar soni cheklanmagan, asosiysi, aholini kim oshdi savdosida ishtirok etishingiz bilan oldindan tanishtirishdir.

Musobaqa mavzusi

Tanlovning predmeti uy-joy va umumiy mulkni boshqarish huquqi bo'lib, u tomonlar o'rtasida cheklangan yoki cheklanmagan muddatga shartnoma tuzishda ifodalanadi.

Mavzu ham o'z ichiga olishi mumkin pul mablag'lari, bu boshqaruv kompaniyasi tomonidan boshqariladi, rezidentlarga hisobot beradi.

Kim oshdi savdosining predmeti

Savdo predmeti - boshqaruv kompaniyasining faoliyati uchun to'lov, shuningdek, mulkni boshqarishda uning imkoniyatlari. Shunday qilib, agar bitta boshqaruv kompaniyasi o'z xizmatlarini qadrlagan va ma'lum miqdorda ishlagan bo'lsa, boshqasi barni pasaytirishi va shu bilan egalari uchun yanada qiziqarli bo'lishi mumkin.

Malumot: Savdolar davomida boshqaruv kompaniyalari egalarini boshqa sohalardagi ish natijalari bilan tanishtiradilar, hamkorlikning mumkin bo'lgan istiqbollari va harakat dasturi haqida birinchi marta gaplashadilar.

G'olib qanday aniqlanadi?

Agar tanlov tashabbuskorlari ko'p qavatli uyning egalari bo'lsa, unda g'olib ovoz berish yo'li bilan aniqlanadi.

Raqobat quyidagilar bo'lishi mumkin:

Ikkala holatda ham olingan natijalar umumlashtiriladi va boshqaruvchi kompaniya tayinlanadi. Ammo bitta "lekin" bor.

Agar g'olib uchun berilgan ovozlar yig'indisi hali ham ellik foizga yetmasa, eng ko'p ovoz to'plagan kompaniya tanlovdan o'tmaydi. Egalarining yakdilligi talab qilinadi, bu ovoz berishda o'zini namoyon qiladi, bunda barcha ovozlarning yarmidan ko'pi bitta nomzod uchun berilgan.

Tanlovda barcha egalarining barchasi yoki uchdan ikki qismidan ko'prog'i ishtirok etishi kerak. Agar uyning barcha aholisining 2/3 qismi bo'lmasa, raqobatni ob'ektiv deb hisoblash mumkin emas va boshqaruvchi kompaniya saylanishi mumkin emas.

Agar tanlov tashabbuskori mahalliy davlat hokimiyati organi bo'lsa, u o'zi boshqaruv qo'mitasini tayinlaydi yoki uning ovozini aholining ovozlariga qo'shadi.

Tanlov muddatlari

Boshqaruv kompaniyasi uy foydalanishga topshirilgan paytdan boshlab bir oy ichida saylanishi kerak. Agar bu sodir bo'lmasa, o'zini o'zi boshqarish organi aholiga yana bir oy davomida o'z tanlovini amalga oshirishga yordam berish huquqiga ega. Shunday qilib, Boshqaruv kompaniyasini tayinlashning butun tartibi ikki oydan oshmasligi kerak.

Tender o'tkazishga kim haqli?

Hozirgi bo'yicha ko'p qavatli uy uchun boshqaruv kompaniyasini tanlash uchun tanlovni boshlang Uy-joy kodeksi faqat mumkin:

1. Yangi bino qurib bo'lingandan so'ng darhol boshqaruv kompaniyasini tanlagan aholi.
2. Mahalliy hokimiyat - bir oy ichida ma'muriyat uyga xizmat ko'rsatadigan tashkilot haqida ma'lumot olishi kerak. Agar bu sodir bo'lmasa, mahalliy hokimiyat boshqaruv kompaniyasini tanlov orqali mustaqil ravishda tanlashni boshlaydi.

O'zi Boshqaruv kompaniyasi aholini yig'ilishlarga chaqirish huquqiga ega emas, uchrashuvlar va uchrashuvlar tashkil qilish.

Turar-joy binosi uchun boshqaruv kompaniyasini qanday tanlash mumkin?

Uy-joy mulkdorlari boshqaruv kompaniyasini tanlashda tanqidiy bo'lishi kerak, shunda tashkilot barcha egalariga mos keladi.

Turar-joy binosining barcha aholisi tanlov haqida oldindan xabardor qilinishi kerak., buning uchun eng mos bo'lgan - kvartiralarning kechki yurishi (barcha aholi ishdan qaytganda) yoki uyga kirishda telefon / SMS / e'lon orqali ma'lumot.

Ishtirok etish uchun ariza

Ishtirok etish uchun arizalar boshqaruv kompaniyalari nomidan topshiriladi. Ular boshqaruvchi kompaniyaning nomini, mas'ul shaxsni, hamkorlikni amalga oshirish kerak bo'lgan dasturni, shartlarni va aloqa ma'lumotlarini ko'rsatishi kerak. Siz cheksiz miqdordagi ilovalarni qabul qilishingiz mumkin.

Eslatma

Tanlov tanlovi haqida xabar boshqaruv tashkiloti bir qator qoidalarga javob berishi kerak va birinchi navbatda, har bir egasi uchun mavjud bo'lishi kerak.

Bu yerga egalarini xabardor qilishning asosiy usullari:

• mulkka tashrif buyurish orqali har bir egasiga shaxsiy xabar berish;
• mahalliy ommaviy axborot vositalarida uchrashuv haqidagi ma'lumotlarni e'lon qilish;
• mahalliy davlat hokimiyati organining veb-saytida e'lon qilish;
• pochta qutisiga taklifnoma orqali bildirishnoma;
• har bir kirish joyidagi stendlarda ma'lumotlarni joylashtirish;
• egalarining har birini chaqirish.

Boshqaruv kompaniyasini tanlashda ovoz berish tartibi

Birinchi qadam, egalari ovoz berish boshlanishidan oldin boshqaruv kompaniyasi lavozimiga barcha da'vogarlar bilan tanishishlari kerak.

Buning uchun Yig‘ilishning vaqti va sanasi belgilanadi, ma’lumotlar umumiy stendga joylashtiriladi, bu erda barcha egalar kirish huquqiga ega. Uchrashuvga har bir egani shaxsan taklif qilish ham mumkin.

Barcha boshqaruv kompaniyalari, istisnosiz, shaxsiy muloqot, varaqalar tarqatish va Internet-resurslarda maqolalar chop etish orqali egalariga o'zlarining hamkorlik shartlarini tanishtirishlari mumkin.

Tanlov kunida boshqaruv kompaniyalari vakillari, shuningdek, uyning aksariyat aholisi paydo bo'lishi kerak. Tashkilotlar vakillari shartnomada muayyan bandlarni taklif qilib, aholini ularning shartlari bilan yana bir bor tanishtirmoqda. Keyin ovoz berish boshlanadi, u ochiq yoki yopiq bo'lishi mumkin.

Agar tashabbuskor bo'lsa ochiq raqobat boshqaruvchi tashkilotning tanloviga ko'ra, munitsipal organ hisoblanadi, keyin yig'ilish to'g'risidagi ma'lumotlar ham egalariga etkazilishi kerak, ammo yig'ilishda mahalliy davlat hokimiyati organlari vakillarining ishtiroki ham talab qilinadi.

Muhim! Ovoz berishda yakdillik bo'lmasa, boshqaruv qo'mitasini mahalliy hokimiyat vakili tayinlaydi.

Konvertlarni ochish va arizalarni ko'rib chiqish

Murojaatlar diqqat bilan ko'rib chiqiladi va bevosita yig'ilishda muhokama qilinadi. Ulardan eng munosib va ​​ishonchli nomzodlar ro‘yxati shakllantirilib, ular orasidan g‘olib aniqlanadi.

Murojaatlar solingan konvertlarni ochish vaqti yig‘ilish bayonnomasida qayd etiladi. Egalari eng to'liq ma'lumotni olish uchun vakillarga savollar berishlari mumkin.

Tanlovni o'tkazish va uning natijalarini sarhisob qilish

Ko'p qavatli uy uchun boshqaruv tashkilotini tanlash bo'yicha tanlov barcha nomzodlar taqdim etilgandan so'ng darhol yig'ilishda o'tkaziladi.

Barcha ovozlar bayonnomada qayd etilganda, natija e'lon qilinadi. Agar ovoz berish byulletenlar formatida bo'lib o'tgan bo'lsa, qog'ozlar tashlanmaydi, lekin agar kerak bo'lsa, ma'lum bir boshqaruv kompaniyasining g'alabasining qonuniyligini tasdiqlash uchun tartibda qoladi.

G'olib e'lon qilinganda, u bilan kelajakdagi shartnoma istiqbollari muhokama qilinadi, hujjat tuziladi va imzolanadi. Kerakli ovozlarni ololmagan qolgan nomzodlar majlisni tark etadilar.

Umumiy yig'ilish bayonnomasi namunasi

Protokolni tayyorlashga misollar umumiy yig'ilish boshqaruv kompaniyasining tanlovi bo'yicha quyida keltirilgan.

Ma'muriyat boshqaruv kompaniyasini qanday tanlaydi?

Malumot: agar aholi belgilangan muddatda (bir oy) mustaqil boshqaruvchi kompaniyani tanlamagan bo'lsa, unda menejerni tanlash va tayinlash tuman ma'muriyati zimmasiga yuklanadi.

Bunday holda, mutaxassislar boshqaruv kompaniyalari o'rtasida tanlovni tayinlaydilar (har ikki tomon tanlov to'g'risida xabardor qilinishi kerak - ko'p qavatli uyning egalari va unda ishtirok etishi mumkin bo'lgan barcha boshqaruv tashkilotlari).

Ushbu jarayonda ma'muriyatning harakatlari:

Ishlab chiquvchi turar-joy binosi foydalanishga topshirilgandan keyin besh kundan kechiktirmay boshqaruv kompaniyasi bilan binolarni boshqarish shartnomasini tuzishi mumkin. Uyda yashovchilar uy foydalanishga topshirilgandan keyin bir oy ichida o'sha korxonani tark etish huquqiga ega.

Turar-joy binosi uchun boshqaruv shartnomasini tuzish

Musobaqaning yakuniy bosqichi. Qoida tariqasida, u egalari va boshqaruv kompaniyasi vakillari ishtirokida tuziladi.

Yana bir bor barcha tafsilotlar, o'zaro ta'sir muddati, mumkin bo'lgan sabablar shartnomani bekor qilish. Shundan so'ng, shartnoma notarius tomonidan tasdiqlanadi va tomonlar tomonidan imzolanadi.

Shartnoma ikki nusxada imzolanadi- biri boshqaruv kompaniyasida, ikkinchisi esa egasining vakilida saqlanadi.

Rezidentlar mulkni boshqarish bo'yicha o'z xohishlarini belgilashlari mumkin, ammo buni tashkilot vakili bilan muvofiqlashtirishni unutmang. Shartnoma imzolanishi bilan boshqaruvchi kompaniya o'zining bevosita majburiyatlarini bajarishga kirishishi mumkin.

Qanday turdagi buzilishlar mavjud?

Boshqaruv kompaniyasini tanlashda buzilishlar saylov jarayonining o'zi bilan bog'liq:

Tanlov jarayonining har qanday buzilishi nafaqat rezidentlarning tanlangan boshqaruv kompaniyasidan noroziligiga olib keladi, balki xavf tug'diradi. moliyaviy tomoni hamkorlik.

Aniqlangan qonunbuzarliklar ustidan shikoyat qilish uchun kvartira egalari quyidagilarni amalga oshiradilar::

1. qoidabuzarlik aniqlanganligi to'g'risidagi bayonot;
2. rezidentlarning roziligi va ayblov protsessida ishtirok etishini ko‘rsatuvchi imzolarni to‘plash;
3. zarur dalillarni to'plash. Bu ovoz berish jarayonining videoyozuvi, byulletenlar, boshqaruv kompaniyasi ishidagi qoidabuzarliklar va boshqalar bo'lishi mumkin.

Huquqbuzarliklarni aniqlagan shaxslar prokuratura yoki tuman sudiga murojaat qilishlari kerak.

Turar-joy binosi uchun boshqaruv tashkilotini tanlash uchun tanlov birinchi qarashda ko'rinadigan darajada murakkab emas. Egasi sifatida o'z huquqlaringizni unutmang, shunda hech kim ularni buza olmaydi.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.