Cijena: 5 582 rublja/m²/mjesečno
Ukupna površina: 215 m²

Nova ulica Arbat, 6

Vitalij. Parcela: 97-607-894 Izravni najam slobodnog prostora na prvoj liniji kuća na Novy Arbatu. Poseban ulaz iz prve linije, raspored hodnika, veliki izlozi, visina stropa 3 m, strujna snaga 35 kW. Moguće postaviti natpis, odlična vidljivost.

Cijena: 2 500 rubalja/m²/mjesečno
Ukupna površina: 730 m²

Prechistenka ulica, 38

Svetlana. Lot: 98-407-991 PSN / TRGOVNI PROSTOR. Izravni najam prostorija za besplatno korištenje 8 minuta od metro stanice Park Kultury, kao i u blizini metro stanica Smolenskaya, Kropotkinskaya i Frunzenskaya. Objekt se nalazi na raskrižju Smolenskog bulevara i ul. Prechistenka u povijesnoj četvrti glavnog grada, sur...

Cijena: 2 756 RUB/m²/mjesec
Ukupna površina: 254 m²

Ulica Bolshaya Polyanka, 3/9

Svetlana. Parcela: 96-807-098 Izravni najam prostora na besplatno korištenje, ukupne površine 254 m2. Prvi kat - 159 m2. m, podrum - 95 m2. Soba se nalazi na 1. liniji, unutar pješačke udaljenosti od metro stanice Polyanka (700 m). Prostor ima 3 prostorije namijenjene za urede, 1 mokri čvor i pomoćni...

Cijena: 2 250 RUB/m²/mjesečno
Ukupna površina: 5000 m²

Stolyarny Lane, 3k15

Catherine. Zemljište: 97-007-190 Izravni najam samostojeće zgrade na području poslovnog naselja "Zora". Visoki stropovi od 3,5m, mokri čvorovi, poseban ulaz, veliki prozori. Izvrsna prometna dostupnost - prijava iz Presnenskog vala, Malaya Gruzinskaya ulica, Stolyarny Lane. Na pješačkoj udaljenosti...

Cijena: 6000 rubalja/m²/mjesečno
Ukupna površina: 80 m²

Ulica Ostozhenka, 30s1

Svetlana. Lot: 97-007-390 PSN / TRGOVNI PROSTOR. 1. RED! Izravni najam slobodnih prostorija na 1. liniji 6 minuta od metro stanice Park Kultury u povijesnoj četvrti Khamovniki, kao i u blizini metro stanica Kropotkinskaya, Smolenskaya i Arbatskaya. Na pješačkoj udaljenosti od Kremlja. Bez provizije. bivši...

Cijena: 8 318 RUB/m²/mjesec
Ukupna površina: 41 m²

Novoslobodskaya ulica, 24

Svetlana. Lot: 97-607-197 PSN / UGOSTITELJSTVO. Izravni najam slobodnih prostora (40,8 m2) u elitnom stambenom kompleksu RENOME 2 minute od metro stanice Mendeleevskaya, kao iu blizini metro stanica Novoslobodskaya, Belorusskaya i Mayakovskaya na 1. katu. Bez provizije. USN. Operativne naknade su uključene u najam...

Cijena: 8 381 rublja/m²/mjesečno
Ukupna površina: 42 m²

Novoslobodskaya ulica, 24

Svetlana. Lot: 97-607-198 PSN / UGOSTITELJSTVO. Izravni najam slobodnog prostora (41,6 m2) u elitnom stambenom kompleksu RENOME 2 minute od metro stanice Mendeleevskaya, kao iu blizini metro stanica Novoslobodskaya, Belorusskaya i Mayakovskaya na 1. katu. Bez provizije. USN. Operativne naknade su uključene u najam...

Cijena: 1400 rubalja/m²/mjesečno
Ukupna površina: 500 m²

1. mrtva ulica, 5A

Olesya. Lot: 98-007-497 BEZ PROVIZIJE! Izravni najam izoliranog bloka na 5. katu modernog poslovnog centra klase B +. Mješoviti raspored: Open space + ormari. Visoki stropovi, centralna ventilacija i klimatizacija, video nadzor, Sigurnost od požara, sigurnosni sustavi. Radim u BC...

Cijena: 5 328 rubalja/m²/mjesečno
Ukupna površina: 412 m²

Efremova ulica, 19k1

Cijena: 2 955 RUB/m²/mjesečno
Ukupna površina: 264 m²

Prechistenka ulica, 40/2s2

Svetlana. Lot: 98-307-496 PSN. Izravni najam prostorija za besplatno korištenje 8 minuta od metro stanice Park Kultury, kao i u blizini metro stanica Smolenskaya, Kropotkinskaya i Frunzenskaya. Objekt se nalazi na raskrižju Smolenskog bulevara i ul. Prechistenka u povijesnoj četvrti glavnog grada, okružena poslovnim centrom...

Cijena: 2 758 RUB/m²/mjesec
Ukupna površina: 113 m²

Bolshoi Savvinsky Lane, 12s16

Catherine. Lot: 98-307-891 Izravni najam maloprodajnog prostora u poslovnom centru Moskva Svila. Visoki stropovi 3,5 m, pristup 24/7, poseban ulaz za dva stanara (susjedi - umjetnička galerija). Internet, telefon, dovodna i ispušna ventilacija, PPS, sigurnost, video nadzor. Područje ima razvijenu...

Cijena: 2 500 rubalja/m²/mjesečno
Ukupna površina: 160 m²

Ulica Pokrovka, 3/7s1A

Andrej. Lot: 98-307-696 Direktan najam slobodnih prostorija u suterenu na Pokrovki. 2 ulaza u lokal, odvojeni iz dvorišta i zajednički sa restoranom sa ulice. Pokrovka. Upravna zgrada, veliki promet, dovodna i odsisna ventilacija. Dostupno ljetovanje za iznajmljivanje! Moguće navečer...

Cijena: 5 328 rubalja/m²/mjesečno
Ukupna površina: 412 m²

Efremova ulica, 19k1

Svetlana. Zemljište: 98-107-990 Izravan najam slobodnih prostorija u povijesnoj četvrti Khamovniki u stambenom kompleksu Knightsbridge Private Park, 5 minuta od metro stanice Sportivnaya, a također u blizini metro stanica Park Kultury, Frunzenskaya i Luzhniki. Prostor se nalazi na 3 etaže (podrum + 1. kat + polukat). Mogućnost...

Cijena: 3 967 rubalja/m²/mjesečno
Ukupna površina: 513 m²

Ulica Ostozhenka, 25

Svetlana. Lot: 98-407-097 PSN / URED. 1. RED! Izravni najam besplatnih prostorija na 1. liniji u stambenoj zgradi "OPERA HOUSE (OPERA HOUSE)" s brojem katova od 5 do 9 katova, 6 minuta od stanice metroa Park Kultury u povijesnoj četvrti Khamovniki, kao i u blizini metro stanica Kropotkinskaya, Smolenskaya i Arba. ..

Uprava LLC MFC "InkassoExpert" izražava svoju zahvalnost revizorskoj tvrtki "Kamerton-AK" za provođenje revizije za 2017. godinu. Revizija je pokazala da stručnjaci "Kamerton-AK" imaju visoku profesionalnu razinu, ljubazni, disciplinirani i odgovorni

Yasakov S.S. direktor tvrtke LLC MFC "InkassoExpert"

Stručnjaci tvrtke "Kamerton-AK" napravili su kvalitativnu analizu sustava računovodstvo I financijska podrška naša ustanova; pojasnio zahtjeve trenutno zakonodavstvo, proveo kvalitetno pravna analiza poslovni ugovori koje sklapa ustanova; pružao potrebnu savjetodavnu pomoć upravi ustanove u organizaciji i računovodstvu financijsko-ekonomske djelatnosti.

Mayorov A.N. Ravnatelj GBU TsD "Osobnost"

Prilikom pružanja usluga za izradu nacrta računovodstvenih politika, stručnjaci "Kamerton-AK" proveli su kvalitativnu analizu računovodstvenog i poreznog sustava naše institucije; pružao potrebnu savjetodavnu pomoć upravi i računovodstvu u organiziranju računovodstva za financijsko-ekonomske djelatnosti.

Prokhorova N.D. Glavni računovođa FBUZ „Centar za liječenje i rehabilitaciju Ministarstva ekonomski razvoj Ruska Federacija"

Savjetodavne usluge u području računovodstva i poreza. pružili su stručnjaci LLC revizorske tvrtke "Kamerton-AK" pravovremeno i na visokoj razini kvalitete. Uzimajući u obzir rezultate analize kvalitete i pravovremenosti pružanja konzultantskih usluga, predlažemo nastavak suradnje s Revizorskom tvrtkom "Kamerton-AK" doo sklapanjem ugovora o savjetovanju za 2013.

Urin V.G. Generalni direktor GBUK Moskva "MAMT"

U procesu obavljanja revizorskih aktivnosti, stručnjaci LLC revizorske tvrtke "Kamerton-AK" pružili su potrebnu savjetodavnu pomoć u organiziranju računovodstva našeg autonomna institucija, objasnio je odredbe i zahtjeve važećeg zakonodavstva, koji nisu jasno navedeni u normativni dokumenti, dali korisni savjeti rješavati tekuće probleme financijske i gospodarske djelatnosti.

Dytynis G.D. Ravnatelj GAU NO "Odjel za državnu ekspertizu"

Tijekom razdoblja revizije, stručnjaci revizorske kuće "Kamerton-AK" doo napravili su kvalitativnu analizu poreznog i računovodstvenog sustava naše institucije. Pružili su potrebnu savjetodavnu pomoć, objasnili zahtjeve važećeg zakonodavstva, koji nisu jasno navedeni u regulatornim dokumentima.

Osmanov S.P. Voditelj FAU "Glavgosexpertiza Rusije"

Stručnjaci LLC revizorske tvrtke "Kamerton-AK" proveli su detaljnu analizu stanja na računovodstvenim računima KP "Sportski kompleks" Krylatskoye "u svrhu kvalitativnog i potpunog prijenosa istih na račune računovodstva stvorene na njegovoj osnovi od strane Državna proračunska ustanova "Sportski kompleks" Krylatskoye "Moskomsport

Budilin V.G. I O TOME. Glavni direktor Državne proračunske ustanove "Sportski kompleks" Krylatskoe "Moskomsport

Tijekom razdoblja revizije, stručnjaci revizorske kuće "Kamerton-AK" na dovoljno visokoj razini izvršili su sve potrebne revizijske postupke u vezi s računovodstvenim sustavom i računovodstvenim (financijskim) izvještajima naše institucije. Prema rezultatima provjere, bilježimo visoku profesionalna razina stručnjaka tvrtke Kamerton-AK LLC, kao i pristojnu kvalitetu usluga revizije koje pružaju

Molodkin K.A. Generalni direktor LLC "Leader"

Zaposlenici "Kamerton-AK" proveli su kvalitativnu analizu računovodstvenog i poreznog sustava naše ustanove; identificirali i preporučili najoptimalnije metode organiziranja i vođenja računovodstva i oporezivanja u uvjetima našeg financijskog i gospodarskog poslovanja pružili potrebnu savjetodavnu pomoć upravi i računovodstvu u organiziranju računovodstva za financijske i gospodarske djelatnosti

Domogarova T.V. FGBU "FNITSEM nazvan po N.F. Gamaleya"

Tijekom revizijskog razdoblja, unatoč određenim poteškoćama u dobivanju potrebne informacije u vezi s promjenom rukovodstva računovodstvenog odjela naše institucije, kao i periodične promjene u revidiranom razdoblju računovodstvenih baza podataka koje koristimo, stručnjaci revizorske kuće Kamerton-AK LLC napravili su kvalitativnu analizu sustava financijske potpore, računovodstva i poreznog računovodstva.

Mazur A.I., Moskovsko dramsko kazalište Puškin

Kako otvoriti točku u trgovački centar- analizirat ćemo najvažnije dijelove poslovnog plana + 6 bonus savjeta iskusnih poduzetnika.

Kapitalna ulaganja po bodu: od 8.000.000 rubalja godišnje.
Povrat poslovanja u trgovačkom centru: od 1 godine.

Otvaranje mjesta u trgovačkom centru početnike plaši količinom kapitalnih ulaganja.

Međutim, zaboravljaju uzeti u obzir koliko bonusa takav plasman daje.

Što je viša stanarina, to je mjesto popularnije.

A to je sinonim za veliki protok ljudi koji mogu postati kupci.

Bit će ih lakše privući nego da je trgovina u zasebnoj prostoriji.

Ove i mnoge druge prednosti smještaja u trgovačkim centrima razumiju mnogi iskusni gospodarstvenici koji tamo otvaraju prodajna mjesta.

Poslovni plan točke u trgovačkom centru- prvi dokument koji će biti potreban u organizaciji slučaja.

U njemu će se podaci o trgovini analizirati, sistematizirati i izračunati.

Zašto je potrebno otvoriti punkt u trgovačkom centru?

Ako vas iskustvo drugih ljudi ne uvjeri, osobno procijenite prednosti i nedostatke smještaja u trgovačkom centru.

Ima doista mnogo prednosti, ali ima i dovoljno mana.

Važno ih je promišljeno analizirati kako na kraju ne bi ispalo da je poprilično velik iznos najamnine bačen uzalud.

Koji su dokumenti potrebni za otvaranje točke u trgovačkom centru?

Pripremite se za ono što vam je potrebno:

• ili doo (ovisno o proizvodima, broju osnivača i drugim detaljima).
• Navedite OKVED šifru koja odgovara djelatnosti.
• Odaberite sustav oporezivanja.
• Dobijte dozvolu za trgovinu na mjestu.
• SES i Rospozharnadzor moraju izdati dozvolu za rad (ovo je briga uprave trgovačkog centra).
• Za upravljanje trgovačkim centrom bit će potrebni projekti, procjene i sheme.
  Popis vrijednosnih papira u ovom slučaju je individualan, te ga je potrebno razjasniti prilikom potpisivanja ugovora.
• Između ostalog, potrebno je pribaviti certifikate kvalitete robe od dobavljača ili proizvođača.

Planirate otvoriti poslovni plan za maloprodajni objekt

I zbog mogućih ozbiljnih rizika koji mogu dovesti do financijskih gubitaka, pa čak i zatvaranja trgovine.

Oni se mogu izbjeći uz pomoć detaljnog planiranja aktivnosti.

Planiranje se odnosi na sustav aktivnosti usmjerenih na dobivanje cjelovite slike o tome kako se poduzeće može razvijati.

To uključuje analizu ciljanu publiku, posjetitelji trgovačkog centra, izračun veličine budućeg prosječnog čeka, uspostava procesa opskrbe, izbor marketinške strategije.

• realističan - temeljen na suhim činjenicama i razmišljanjima;
• optimističan – scenarij idealnog razvoja;
• pesimističan - kako će posao izgledati kada se pojave problemi.

Oni će pomoći poduzetniku da se pripremi za bilo kakav ishod slučaja.

Analiza trgovačkog centra prije otvaranja punkta

Ako odaberete krivog stanodavca, od suradnje možete dobiti samo negativne posljedice.

Lako je odabrati trgovački centar.

Dovoljno je dva dana posvetiti osobnim promatranjima i analizama.

Izvedite zaključke na temelju sljedećih pokazatelja:

Kupovna moć.

Nećete moći pogledati u tuđe novčanike ili torbe.

Ali čak i sat vremena promatranja posjetitelja omogućit će vam da primijetite koliko često kupuju.

Možda većina dolazi zbog zabave i opuštanja.

Bit će dobro za organiziranje brze hrane, ali ne i za prodaju proizvoda od krzna.

Natjecatelji.

Bitno je da u blizini nema izravnih konkurenata.

Ali velike sidrišne točke sličnih tema bit će korisne.

Na primjer, u mnogim supermarketima postoji roba za životinje.

Ali oni nude oskudan asortiman.

Kako bi mogao izgledati raspored osoblja za malu trgovinu:

Ovaj broj ljudi će osigurati svakodnevni rad točke od 10:00 do 22:00 (standardni radni dan većine trgovačkih centara).

Bolje je zaposliti ljude sami.

Morate osobno procijeniti osobu kojoj vjerujete da će biti lice trgovine.

Puno je bolje zaposliti prodavača s iskustvom.

No imajte na umu da mladi i energični dečki lakše prihvaćaju nova pravila, trendove, a često unose i “svježi dah” u posao.

Za motiviranje zaposlenika na bolji rad unesite isplatu fiksnog % od prodaje ili bonuse za postizanje zadanih rezultata.

Marketinški dio poslovnog plana točke u trgovačkom centru



Bez kompetentne promocije za izgradnju uspješno poslovanje teško, čak i kada stavljate točku u trgovački centar.

Razmotrite ove opcije:

• Priprema.

  Dok pripremate mjesto za otvaranje, ono može postati sredstvo vanjskog oglašavanja.

  Zatvoriti popravci transparent na kojem se obavještava o početku rada, navodi naziv i datum otvaranja.

  Obostrana korist.

  Kada se s trgovačkim centrom sklopi ugovor uz uvjete % prometa, a ne fiksne naknade, prvi put možete zatražiti mogućnost besplatne promocije.

  Uprava može izaći u susret na pola puta, jer će njihov prihod ovisiti o vašem uspjehu.

  Unutar usluga je puno skuplja, a učinak je manji.

  Ponesite svoje.

  Kreirajte posebne popuste za zaposlenike centra.

  To će im skrenuti pozornost na točku.

  A ako im se sviđa kod vas, slava će se brzo proširiti među prijateljima.

  Promjena u "trajno".

  Također motivirajte kupce.

  Uključite se u program vjernosti ili sustav kumulativnih popusta.

Financijski dio u poslovnom planu točke u trgovačkom centru

Bez financijski dio u poslovnom planu, poduzetnik neće moći izračunati koliko će novca biti potrebno za otvaranje točke.

Treba napomenuti da će do trenutka otplate trgovina morati biti "sponzorirana" iz osobnog financijskog jastuka.

Koliko vam je novca potrebno da otvorite punkt u trgovačkom centru?

Stavka troškova	Iznos (rub.)
Ukupno:	7 625 000 RUB
Papirologija	15 000
Naknada za najam bodova (godišnje)	500 000
Kupnja i montaža komercijalne opreme	250 000
Dizajn točke i signalizacija	75 000
Plaća zaposlenika (godišnje)	250 000
Oglas za otvaranje trgovine	5 000
Reklamna kampanja u budućnosti	20 000
Stvaranje i nadopunjavanje zaliha	6 000 000
Uredski troškovi	10 000

Nakon što pogledate sljedeći video, moći ćete odabrati pravo mjesto u trgovačkom centru za otvaranje svog outleta:

“Ako od nekoga zahtijevate da posveti svoje vrijeme i energiju nekom cilju, onda se pobrinite da ne doživi financijske poteškoće.”
Henry Ford

1. U biti, police bi trebale izgledati pune robe, ali u isto vrijeme kupcima ostaviti mogućnost da se kreću mirno i sigurno.

Morate se odmah pobrinuti za inventar.

Dok ne shvatite koji su točno artikli najpopularniji, važno je imati barem nekoliko proizvodnih jedinica.

Pokušajte ostati blizu takozvanih sidrišnih točaka.

Ovo su trgovine koje privlače najviše posjetitelja u trgovački centar.

Upečatljiv primjer su supermarketi Auchan, Obi, Perekrestok.

Kao što se odrasla osoba ne može u potpunosti “prepraviti”, tako se ne može promijeniti ni publika trgovačkog centra.

Onaj portret prosječnog kupca koji napravite prilikom analize trgovačkog centra ostat će isti i nakon otvaranja vašeg lokala.

Nemojte se zabavljati lažnim nadama o tome.

2. Ako trebate uštedjeti na najmu prostora, obratite pozornost na smještaj na otoku.

Ne zaboravite gledati na stvar ne samo kao menadžer, već i kao kupac.

To će vam omogućiti da uočite nedostatke usluge.

Kako otvoriti točku u trgovačkom centru sad znate.

S dužnom ustrajnošću, stvaranje profitabilnog posla u moći je svake osobe.

Koristan članak? Ne propustite nove!
Unesite svoju e-mail adresu i primajte nove članke poštom

Za trgovinu je bolje iznajmiti prostor nego kupiti. To ima nedvojbeno niz prednosti, od kojih je jedna mogućnost kratko vrijeme odgovoriti na promjene. U tom slučaju stanar može brzo promijeniti mjesto.

Tijek kupaca može se dramatično promijeniti zbog vanjski faktori. Dakle, ako se u blizini gradi veliki i prestižni trgovački i zabavni centar, onda će to sigurno privući veliki broj kupaca. U konačnici to može učiniti poslovanje neke druge trgovine nerentabilnim.

Ne smijemo zaboraviti da kupnja prodajnog prostora naknadno zahtijeva ispunjenje niza obveza. Ako morate smanjiti broj prodajnih mjesta, onda prodaja prostora nije tako jednostavna. Onda morate razmišljati o iznajmljivanju, a to je posao u potpuno novom poslu.

Trebate odabrati prostoriju nakon što poduzetnik jasno odredi format u kojem će raditi.

Postoji dosta mogućnosti smještaja. Svoj outlet možete otvoriti u trgovačkom centru, zasebnoj zgradi ili ga učiniti mobilnim.

Brojni su čimbenici koje treba uzeti u obzir pri odabiru prostora. Oni će se detaljnije razmotriti.

Članak se pokazao velikim, stoga koristite sadržaj.

Procjena lokacije

To uključuje nekoliko nijansi odjednom, koje poduzetnik mora uzeti u obzir kako bi rad kasnije bio učinkovit:

• Potencijal okruga

Ako je nedovoljno, onda nema smisla otvarati vlastitu utičnicu u njemu. Istodobno je potrebno pravilno odrediti zonu trgovanja. Za supermarkete srednje veličine to je oko 1,5 kilometara, što je jednako četvrt sata hoda.

Također je vrlo važno razumjeti kako odrediti potencijal, što treba uzeti u obzir? Komponente će biti:

1. sigurnost stanovništva regije;
2. kupovno ponašanje ljudi koji žive u tom području.

Procjenjujući mogućnosti i želje stanovništva, morate obratiti pozornost na sljedeće značajke:

1. razina zgrada u tom području;
2. broj stanovnika na tom području;
3. razvoj infrastrukture;
4. položaj važnih objekata (ovo uključuje trgovačke centre, parkove, prometne rute, stajališta).

• Promet u blizini utičnice

Vrlo je važno jasno razumjeti koliko ljudi hoda oko utičnice. Sve informacije dobivene tijekom procjene potencijala područja potrebno je mapirati, a zatim procijeniti razinu protoka kupaca.

Vrlo važno pitanje bit će, je li kupcu zgodno doći do trgovine? Ovo je pitanje posebno akutno za trgovine koje se otvaraju na periferiji, jer se tamo najveći dio kupnje obavlja na putu kući. Općenito, otvorite na takvim mjestima prodajna mjesta treba biti izuzetno oprezan.

• Prisutnost natjecatelja u blizini

Vrlo je važno koliko su konkurenti blizu. Što ih je manje, to će biti bolje za profitabilnost budućeg prodajnog mjesta.

Ako u blizini nema konkurenata, to u načelu često može značiti da niša jednostavno nije tražena u određenom području.

• društvena orijentacija

Ako bogati ljudi žive na tom području, malo je vjerojatno da će ih, primjerice, zanimati odjeća drugih marki. Elitna klasa preferira butike, Moderna odjeća. Stoga je vrijedno usporediti želje potencijalnih kupaca s onim što im poduzetnik može ponuditi.

• Prilazi

Svaka utičnica trebala bi biti praktična i lako dostupna. Ako trgovina nema prikladan ulaz, mnogi će sigurno pronaći alternativu. U isto vrijeme, morate razumjeti tko je potencijalni kupac, kako će doći do trgovine. Ako su to dovoljno bogati ljudi, onda im treba osigurati parkirna mjesta. U tom slučaju izračun se mora izvršiti iz sljedećih podataka: za svakih 25 m 2 površine u prosjeku je potrebno 1 parkirno mjesto. Ako su glavni kupci građani s niskim primanjima, onda nema potrebe brinuti se o parkingu.

Lokacija u trgovačkom centru, zahtjevi za prostor

Jednako je važno procijeniti prostor, njegov položaj unutar trgovačkog centra. Posebna pažnja morate obratiti pozornost na sljedeće čimbenike:

• Trgovački prostor, komforni uvjeti

Vrlo je važno da se osoba u sobi osjeća ugodno. Ne smijemo zaboraviti da kada se nalazi u trgovačkom centru često može doći do navale kupaca, pogotovo ako je roba tražena. Zato je potencijalnim kupcima potrebno osigurati ugodne uvjete.

• Lokacija unutar trgovačkog centra

Ovdje će značajan faktor biti koliko je soba udaljena od ulaza ili izlaza. Što bliže to bolje. To znači da će kupac prvo otići u ovu trgovinu i obaviti kupnju. Ako nije uspio pronaći nešto prikladno u drugoj trgovini, tada će moći otići do one koja je najbliža izlazu i tamo obaviti kupnju.

• Oblik sobe i niz drugih aspekata

Najprostranija i udobnija je pravokutna soba. Ako se radi o trgovinama tipa "stan", ne preporučuje se odabir njih.

Obavezno saznajte o mogućnosti preuređenja, ako je potrebno, o stanju prostora. Jednako je važno saznati koja je trgovina prije bila u njoj - možda je bila na lošem glasu, što bi moglo uplašiti neke od kupaca nove trgovine.

O publici i tokovima posjetitelja

Mnogi poduzetnici odmahuju prvom prilikom za otvaranje određenog trgovačkog centra, što je ozbiljna pogreška. Vrlo je važno provesti detaljnu analizu tokova kupaca pojedine trgovine. Štoviše, ovdje su važni i kvantitativni i kvalitativni pokazatelji. To možete učiniti na jedan od sljedećih načina:

1. Posjetite trgovački centar sami. Vrijedi boraviti kafić na otvorenom u blizini predloženih prostorija. To će vam pomoći izračunati koliko čovjek će proći u blizini u jednom ili drugom trenutku.
2. Saznajte o isplativosti otvaranja u trgovačkom centru kontaktiranjem drugog zakupca ili zaposlenika jedne od trgovina.
3. Zatražite podatke o stanodavcu.
4. Provedite sami anketu na lokalnoj web stranici ili u društvenim mrežama među populacijom koja se može pripisati ciljnoj publici. Istodobno, podaci o području stanovanja, posjetima trgovačkim centrima mogu se uključiti u broj pitanja (mogu se koristiti određena imena).
5. Pratiti prijave određenog segmenta kupaca (ovo je moguće ako postoji pristup informacijama u drugim trgovinama, npr. ako se otvara druga ili sljedeća poslovnica).

Dodatno, krug će se suziti na temelju faktor cijene. Također biste trebali uzeti u obzir zahtjeve stanodavca, dodatne usluge.

Komponente uspjeha

Poduzetnik ne smije zaboraviti da uspjeh trgovine čini niz čimbenika:

• 30% od pravilnog odabira formata trgovine;
• 30% ispravno odabrane lokacije;
• 40% stanja u trgovini, rad osoblja, kvaliteta robe i niz drugih točaka.

Pritom vrijedi obratiti pažnju ne samo na trgovine, već i na otoke. Ovo je naziv vitrina otvorenog tipa, koji se postavljaju u hodnicima i prolazima. Ovaj se koncept često preferira za ocjenu isplativosti rada u trgovačkom centru. Često se koriste kao sezonska prodajna mjesta. Naravno, testiranje oduzima puno novca i vremena. Ima smisla koristiti ga ako postoje druga prodajna mjesta i adekvatnost kapitala.

Inženjerski sustavi

Obavezno obratite pozornost na to ima li soba:

• električna energija;
• opskrba vodom (ako je potrebno);
• protupožarni alarm;
• kanalizacija (ako je potrebno);
• grijanje;
• klima uređaji;
• sustav ventilacije.

Posebno odgovorno potrebno je pristupiti proučavanju informacija o dostupnim električni kapaciteti. Ako ih nema dovoljno, trgovina jednostavno neće moći normalno funkcionirati.

Prilikom izračuna potrebne električne energije potrebno je uzeti u obzir sve moguće troškove, uključujući rasvjetu, kuhala za vodu itd.

Pazimo na značajke vlastitog poslovanja

Mnogo ovisi o karakteristikama prodaje. Prilikom odabira formata i lokacije morate uzeti u obzir:

• što će se prodavati;
• Koje su dimenzije robe?
• koliko je raznolik asortiman;
• je li potrebno vizualno oglašavanje za prodane proizvode;
• tokovi kupaca koji su usmjereni na kupnju robe u određenoj trgovini (na otočnim prodajnim mjestima ljudi u pravilu ne stoje u redovima);
• popularnost trgovine ili zaštitni znak koristi poduzetnik (nego poznatija marka, to će biti lakše prodati proizvode i više kupaca će trgovina imati).

Važno je ne samo odabrati format trgovine, već i smisliti kako promovirati svoj proizvod. "Hoće li biti moguće privući kupce u ovom trgovačkom centru?" - pitanje je koje bi si poduzetnik trebao postaviti nakon što je detaljno razradio odgovor na njega. Neke metode promocije jednostavno je nemoguće koristiti u određenim prostorima, trgovinama, što može dovesti do odbijanja najma.

Ugradnja otoka - gdje je isplativije?

nedvojbeno najveći uspjeh na onim otočnim prodajnim mjestima koja se nalaze u blizini ulaza. Ali dobiti takvu poziciju prilično je teško, pogotovo ako poduzetnik nema stalne kupce. Najčešće se ovdje nalaze poznati predstavnici, brendirane tvrtke.

Otočne točke se nazivaju i "plutajućim" zbog činjenice da se mogu kretati bez problema. Ova opcija je izvrsno rješenje za početnike. Format otoka prikladniji je za prodaju sljedećih proizvoda:

• elektronika;
• igračke;
• bižuterija;
• suveniri.

Evo tri savjeta koji će vam pomoći da najbolje iskoristite lokaciju svoje trgovine na otoku:

1. Što je najbolje od svega, takvi se formati ukorijenjuju na mjestima gdje su ljudi usmjereni isključivo na kupnju robe, a ne na zabavu ili objedovanje.
2. Vrlo je važno da u blizini nema prodajnih mjesta s istim proizvodom. Neekskluzivnost ubija ovaj format.
3. Nema postavljanja "sjene". Izlaz ne bi trebao biti blokiran mnogim poznatim trgovinama.

Svakako obratite pozornost na to što točno kupci žele kupiti u pojedinom trgovačkom centru. Ako su navikli kupovati robne marke, nema smisla postavljati novu nepoznatu trgovinu u nju. Jedina iznimka su ekskluzivni predmeti poput nakita i dodataka. Važno je zapamtiti sljedeće:

1. Morat će zainteresirati potencijalne kupce. Da biste to učinili, morat ćete potrošiti novac na dobru svijetlu izlogu.
2. Samo iskusni prodavači moći će prodavati u velikom protoku kupaca. Ušteda na stručnjacima jednostavno neće uspjeti.
3. U velikim trgovačkim centrima postoji nekoliko pravila kojih se morate pridržavati. Zato je potrebno unaprijed se upoznati s ugovorom o najmu.

Stacionarna utičnica - kako odabrati isplativiju?

Prilikom odabira stacionarnog prodajnog mjesta, prije svega morate graditi na protoku kupaca. Pritom je vrlo važno odvojiti potencijalne (ciljane) kupce od svih ostalih. Svakako si postavite nekoliko pitanja:

1. Koju još robu potencijalni kupac može kupiti u ovom trgovačkom centru?
2. Zašto ljudi kupuju određene proizvode?
3. Što jedan poduzetnik može ponuditi svojim posjetiteljima što neće naći nigdje drugdje u ovom trgovačkom centru?

Ova pitanja će vam pomoći da shvatite je li razumno smjestiti se u određeni trgovački centar, koliku će razinu posjećenosti trgovina imati.

Prilikom odabira, nedvojbena prednost bit će prisutnost sljedećih činjenica:

• Na katu se nalaze mnoge trgovine koje se posjećuju potencijalni klijenti, dok roba u tim poslovnicama nije konkurencija robi poduzetnika.
• Ako veliki broj ljudi željenog cjenovnog segmenta posjeti ovaj trgovački centar.
• Nema konkurenata u blizini. Još bolje, ako ih uopće nema u ovom trgovačkom centru. Istovremeno, morate procijeniti razinu konkurentnosti kako biste procijenili svoje mogućnosti i donijeli odluku o najmu.

Smještaj u trgovačkom centru ili samostojećoj trgovini?

Nije uvijek trgovački centar obećavajući od zasebne trgovine. Ovdje morate krenuti od prodanih proizvoda i ciljanog segmenta.

Tako se, na primjer, mnogi predstavnici srednjeg i niskog cjenovnog segmenta (poduzetnici koji prodaju robu po niskoj cijeni) nalaze u zasebnim prostorijama. To je zbog činjenice da ljudi često koriste javni prijevoz za kretanje. Usput, mnoga od ovih prodajnih mjesta često postaju uspješnija od prodajnih mjesta u trgovačkim centrima.

No, robne marke najbolje je otvoriti u poznatim i velikim trgovačkim centrima. Ova strategija im je najprofitabilnija.

Da bismo razumjeli razliku, potrebno je usporediti prednosti i nedostatke oba formata.

Trgovine smještene u trgovačkim centrima imat će sljedeće prednosti:

• popunjenost;
• jedinstven stil dizajna;
• prisutnost upravitelja;
• prisutnost sporednih sidrenih stanara koji povećavaju protok kupaca.

Što se tiče nedostataka, oni su:

• poteškoće u dobivanju izlaza;
• strogi uvjeti ugovora;
• visoka cijena;
• moguće povećanje cijene najma;
• ovisnost o radnom vremenu trgovačkog centra;
• obvezno podnošenje jedinstvenog rasporeda rada;
• složenost i ograničenja isporuke robe;
• ograničenja u pogledu korištenja elemenata koji su brendirani za trgovinu poduzetnika;
• potreba za koordinacijom vlastitih akcija;
• potreba da se zadovolji niz potreba posjetitelja;
• različit prihod ovisno o danima u tjednu (vrhunac pada na vikend, radnim danima obujam prodaje je mnogo manji);
• opasnost od pada interesa potrošača za ovaj trgovački centar.

Napraviti smještaj odvojeno stojeći dućan također ima svoje prednosti i nedostatke. Nedvojbene prednosti uključuju:

• stalni kontakt očima s potencijalnim kupcima;
• usmjerenost kupaca na određeni proizvod ili marku;
• mogućnost promjene formata vašeg rada ovisno o skokovima u pješačkom prometu;
• samostalno određivanje vremena otvaranja;
• mogućnost korištenja bilo koje potrebne metode oglašavanje;
• nema potrebe za dogovaranjem načina rada ili formata dizajna trgovine.

Nedostaci uključuju:

• potreba za uspostavljanjem odnosa s različitim uslužnim organizacijama;
• prilično složeni oblici prostorija, koji možda ne zadovoljavaju želje ili standarde organizacije.

Odluku poduzetnik mora donijeti sam, jer, nažalost, univerzalnog rješenja nema.

A sada ću dati savjet iz knjige, u kojoj su osnivači tvrtke Mosigra opisali proces pronalaženja prostora za svoje trgovine.

Prelazak potoka

Prije odabira mjesta za novu točku, potrebno je obratiti pozornost na raskrižje potoka. Trgovina bi trebala biti smještena na takvom mjestu da je prikladno doći do nje: pješice, automobilom, javni prijevoz ili u podzemnoj.

Običan stanovnik u velikom gradu uglavnom hoda svojim glavnim rutama i gotovo nikada ne skreće s njih. Dućan morate postaviti tako da bude što bliže ruti kojom ljudi hodaju. Trebao bi se nalaziti negdje između domova, ureda ili vašeg mjesta za odmor.

Za Moskvu se takve točke nalaze u blizini metro stanica prstena, kao i one koje se nalaze na Garden Ringu. Rezultat je točka sjecišta glavne ceste i glavnog toka javnog prijevoza.

Sljedeći korak je odabir područja na kojem želite pretraživati. Možete ocrtati malo područje u blizini odabrane metro stanice. U sredini dobivenog područja trebate usporediti vidljivost mjesta s kolnika, udaljenost do metroa, neke vizualne znamenitosti i tako dalje.

Na primjer, na Kurskaya, ponuđeno nam je mjesto koje je prilično skupo, ali se nalazi u samoj zgradi metroa. Čovjek je izašao iz metroa i samo nekoliko metara dalje - naša trgovina! Odvagnuli smo prednosti i nedostatke i odlučili riskirati. Otvoreno za puno novca i nije izgubljeno. Danas je to jedna od najpopularnijih trgovina.

Što učiniti ako se trgovina nalazi na periferiji grada? Naime, na periferiji je udio samodostava puno manji nego u centru grada. Stoga dostupnost trgovine sa stajališta ne igra posebnu ulogu. Trgovina koja se nalazi na kraju stanice metroa neće raditi za grad, već samo za ovo područje. Uz ovu opciju, ne morate razmišljati o trgovini koja se nalazi negdje na ulici, morate pronaći trgovački centar koji se nalazi bliže stanici metroa. Ovo će se pokazati kao mjesto koje privlači promet kupaca. Upravo na takvom mjestu trebate otvoriti trgovinu.

Na primjer, ako se točka nalazi na "Teply Stan", onda je ovo samo raskrižje takvih tokova: stanica metroa, veliki broj kuća u blizini, kafići, autobusi. U trgovačkom centru u blizini metroa otvorili smo. Sam centar nije bio ništa posebno, ali ljudi tamo stalno idu u kupovinu. Ovdje ih nalazimo!

Kako tražiti

Prvo morate obići odabrano područje i pažljivo ga proučiti. Vrlo je važno. Za prve dvije ili tri trgovine morate pažljivo sve osobno provjeriti. Tek tada si možete priuštiti nekoliko agenata, gledati internetske oglasne projekte i kupovati novine. Za grad Moskvu vrijede sljedeći izvori:

• Popularni internetski resurs "Avito". Ima ga sto posto isplativa ponuda i na stranici su nekoliko dana.
• "Cijanogen". Povoljno se razlikuje u dobrom pretraživanju. Opcije na njemu su vrlo dobre, tako da agenti i stručnjaci za pretraživanje vrlo brzo reagiraju na njih. Stoga se nalaze na mjestu, vrlo malo vremena. U nekim slučajevima ne više od pola sata.
• "Interfon". Njegova prednost leži u tome što ovdje možete pronaći ponude koje nisu dostupne na Avitu i Cyanu.
• Internet - agencija za iznajmljivanje "Izrukvruki", koja se nalazi u blizini metro stanice. Ako ne želite sami trošiti vrijeme, možete angažirati agenta za proviziju.

Prilikom traženja prikladnog prostora najvažnije je odrediti što vam od prostora točno treba. Ne morate odabrati prvu koja vam se nađe. Ako ste morali iznajmiti sobu ili kupiti kuću, onda ste vjerojatno naišli na ovo. Tek nakon što pregledate desetak soba, moći ćete shvatiti na što doista trebate obratiti pozornost.

Problem hirovite mladenke

Postoji hirovita mladenka koja živi u palači. Udvarača ima na stotine. Ulaze jedan po jedan u palaču, a mladenka svakome od njih kaže da ili ne. Ako ona kaže "da" - drugi odmah odlaze, a mladi igraju svadbu. Ako mlada kaže ne, tada mladoženja odlazi i dolazi sljedeći.

Zadatak mladenke je pronaći najbolju od svih. Rješenje problema izbora mladoženja za mladenku je sljedeće. Za prvih trideset i pet osoba provjerava raspon mogućih opcija, sagledava njihove kvalitete. U trideset petoj - ona već postaje iskusnija i moći će razumjeti osobu. Sve do devedesete osobe ona će od prvih trideset i pet probnih ljudi birati onoga tko joj najbolje izgleda, a onda se kriteriji odabira naglo smanjuju kako se smanjuje broj udvarača.

Morate se dogovoriti sami sa sobom da nakon pregleda prvih petnaest soba i dogovora o svim pojedinostima nećete uzeti nijednu od pregledanih soba za sebe. I tek nakon pregleda prvih petnaest soba, možete ga početi tražiti za kupnju. To je teško učiniti, ali ovu fazu morate proći, inače se lako možete dovesti u ropstvo na nekoliko godina samo zato što je soba pogrešno odabrana.

Uglavnom, takva pretraga traje od jednog do dva mjeseca. Nećete moći pronaći sobu koja vam 100% odgovara. Ipak treba nešto žrtvovati. To može biti: znak, površina sobe, udaljenost do metroa i tako dalje. Ako ne gledate mnogo različitih soba, onda će vaš izbor biti sveden na jednu od nekoliko opcija. A ovo nije točno.

Treba napomenuti da će se nakon pregleda prvih pedeset soba sigurno pojaviti važan osjećaj. Na licu mjesta će vas posjetiti ideja da prostor treba uzeti bez ikakvih opcija. Taj osjećaj guzice nazvali smo - punjenje. Ako vam kaže da vam ta soba odgovara, onda joj vjerujete sto posto (pod uvjetom da je pregledano pedeset soba) i ne idete nigdje dok ne sklopite ugovor koji vam treba. Ovo je tvoja sreća.

Tražite nogama

Prilikom otvaranja svojih prvih trgovina obavezno morate proći sve četvrti koje smatrate perspektivnim za postavljanje trgovine. Sve treba procijeniti. Potražite mjesta koja:

1. Naizgled prazno
2. Gdje su postavljeni oglasi da se iznajmljuju.

Ako se s točkom dva čini sve jasno, s prvom točkom nije sve tako jednostavno. Kada pronađete prazan objekt, morate razjasniti što je tamo bilo, tko je živio i pokušati pronaći kontakt podatke o vlasniku ovog mjesta. Ako ne možete pronaći vlasnika, potrebno je uzeti selotejp i zalijepiti oglas da želite iznajmiti ovaj prostor. Od pedesetak novih mjesta – barem jedno nalazimo na ovaj način.

Treba napomenuti da smo na ovaj način pronašli jednu od naših najprofitabilnijih trgovina. Odlučili smo se za područje pretrage. Dobili smo informaciju da će se iz ovog mjesta iseliti ljekarna te smo kontaktirali njenog vlasnika. Vlasnik ovog mjesta uputio nas je na svog agenta. S njim smo potpisali sve potrebne dokumente.

Još je jedan punkt također pronađen s nogama, samo dan ranije kada je njegov vlasnik napisao oglas za najam. Sada daje najveći profit u ovoj regiji. U gradu Moskvi svi to rade.

noga potoka

Ljudi koji vrše popis stanovništva ladanje, samo po babi u selu vide koliko ima praščića. Isto će biti i s novim prostorima. Nakon što ste pregledali mnoge prostore i otvorili nekoliko desetaka trgovina, tek ćete uvidom u prostore znati je li vam to potrebno ili ne. Ako to još uvijek ne možete učiniti, morate doći do točke i izračunati takve važne točke:

• Broj ljudi koji prolaze pored vrata vaše trgovine.
• Broj automobila koji prolaze brzinom do četrdeset kilometara na sat. Ako auto ide brže, vozač jednostavno neće pročitati znak.
• Koliko je ljudi prošlo pored trgovine.
• Prolaze li ljudi u tvrtkama.

Takav izračun mora se provesti nekoliko puta. Ujutro, popodne, navečer, radnim danima i vikendom.

Na primjer, prilikom otvaranja točke na Tverskoj posjetili smo sve trgovine koje se nalaze u radijusu od nekoliko blokova i razgovarali s prodavačima, razjašnjavajući im sljedeća pitanja: koliko je ljudi u trgovini i u koje vrijeme ima najviše njih, koliko se robe proda po smjeni i tako dalje. Ako se s prodavačima pravilno razgovara, oni će rado podijeliti ovu informaciju. Kao rezultat toga, nismo zakazali.

Vidljivost odabranog mjesta

Potrebno je odrediti udaljenost s koje će znak biti jasno vidljiv. Vrlo važna točka. Koliko je mjesto preuzimanja udaljeno od mjesta gdje prijevoz staje? Ako vam se ponudi mjesto koje se nalazi negdje u dvorištu, trebali biste to mjesto odmah zamisliti kao gornji kat u velikom trgovačkom centru. Tijek kupaca možete uvjetno podijeliti na šesnaest. Svako nepotrebno kretanje, poput još jednog prolaza, skretanja za ugao, uvelike smanjuje protok posjetitelja. Ako ne računate na protok posjetitelja (vaša trgovina se koristi za samodostavu), tada će jeftina trgovina u dvorištu u blizini stanice metroa biti dobra opcija.

Problematične prostorije

Prema tome, prostori bez problema koštat će mnogo više. velika trgovački lanci nemojte uzimati prostorije koje imaju problema. Najvjerojatnije je to zato što im je neisplativo prilagođavati ga svakom konkretnom slučaju.

Za vas bi soba s manjim problemima mogla biti izvrsna opcija. Čak i ako ga treba poboljšati.

Gledajući po sobi morate napraviti potpunu sliku za sebe:

• Postoje li drugi odjeli. To može utjecati na raspored rada.
• Problem s curenjem krova. Ako se na stropu pronađe plijesan, to znači da krov može procuriti, a to je veliki materijalni trošak za uklanjanje curenja.
• Poteškoće s postavljanjem znaka ili će nakon postavljanja biti slabo vidljiv.

Morate prošetati ulicom u kojoj planirate smjestiti trgovinu i vidjeti ima li u blizini praznih ili pokretnih prostorija. Ako ima mnogo takvih točaka, to znači da nešto nije u redu u ovom području.

U Belorusskoj, u našim prostorijama, u blizini je bila tiskara. Kao rezultat rada, isprva nije bilo moguće organizirati samodostavu.

U "Park Kultury" naša trgovina se nalazi na drugom redu kuća. Zbog toga je bilo problema sa znakom. Osmislili smo poseban dizajn znaka.

Dućane s takvim ili sličnim problemima prestali smo iznajmljivati ​​tek nakon otvaranja desete trgovine u Moskvi.

Ljudi koji voze automobile

Treba prebrojati ljude koji prolaze automobilima. Točka na kojoj automobili prolaze malom brzinom bit će mnogo isplativija. Na takvim mjestima mogu razgledati. Poanta je da kad prođeš velika brzina, vidno polje se sužava. Na primjer, u Kurskoj, naša ploča na posebnom nosaču nalazila se na zgradi metroa paralelno s cestom. Nakon izlaska novog tehničkim propisima ploča je morala biti uklonjena. Ostao je samo jedan znak. Nalazio se okomito na cestu i izgledao je kao crvena linija smještena sa strane, te je teško razumjeti što se prodaje, cool igre ili darovi. Zbog toga smo odmah primijetili da je automobilski promet značajno opao.

U životu vozača postoji veliki broj trgovina pored kojih prolazi a da ih ne primijeti. Na primjer, pokraj jedne takve trgovine vozili smo se cijelu godinu, a da je nismo primijetili, dok nismo slučajno na blogu pročitali da se ta trgovina nalazi negdje u kući. Kad smo otišli tamo, odmah nam je postalo jasno zašto oni prodaju dvadesetak jedinica robe dnevno, a mi više od stotinu.

Druga važna opcija je parkiranje. Vozač neće uvijek htjeti prekršiti pravila da bi ušao u trgovinu. Mora se voditi računa o smjeru ceste. Trebate večernju uputnicu. U "Park Kultury", točno nasuprot nas, bila je trgovina sportske opreme. Naš ga je radnik htio udariti mnogo puta ujutro kad se vozio na posao. Stao je na "jutarnju stranu". Ujutro nije imao vremena, jer je žurio na posao, poslijepodne je morao prijeći šest traka i napraviti neshvatljiv đir da bi se okrenuo. Kao rezultat toga, trgovina je na kraju zatvorena, a osoba je nikada nije posjetila. Ovo je pravo mrtvo mjesto za ljude koji voze automobile. Ovo se mora zapamtiti. Ako naiđete, na primjer, na "jutarnji" trgovački centar, onda je uz ovu opciju dobra ideja smjestiti kafić.

Susjedi

Otvorili smo anti-cafe (mušterije plaćaju novac za vrijeme provedeno u kafiću, a ne za hranu). Sukobi sa susjedima postaju čest problem malih objekata. Primjerice, jedan naš objekt pod nazivom Ziferblat posebno je zapažen po tom pitanju. Gotovo svi su htjeli preživjeti. Policija je nekoliko tjedana redovito dolazila na lice mjesta, na poziv susjeda. Znajući za mogućnost neugodne situacije, poduzeli smo nekoliko važnih koraka:

• S vlasnikom smo se dogovorili da ako bude problema sa susjedima, on će ih riješiti.
• Postavite natpis “Klub ljubitelja razvojnih igara” kako bi svi mislili da ovdje rade nešto važno i korisno.
• Pročelnica je pozvala sve susjede u posjet i pokazala sve što se unutra nalazi.

Izgled stranice

Svaki specifičan zadatak zahtijeva svoje planiranje. Da biste shvatili je li izgled dobar ili ne, morate zamisliti hoće li se svidjeti posjetiteljima ili ne. dugo soba za kupovinu bit će gore od sobe četvrtastog oblika. Posjetiteljima će jednostavno biti nezgodno ući u dugačku dvoranu. Na primjer, Ufa "Mega" je soba u kojoj su stranke u omjeru dva prema pet. Mislili su da ćemo pola sobe dodijeliti za pomoćnu prostoriju i dobiti tako malu kompaktnu trgovinu. Nismo htjeli napraviti pomoćnu prostoriju. Kao rezultat toga, između regala ostalo je oko dva metra prostora. Postalo je neugodno. U maloj sobi je toplo, ali u velikoj je ispao tunel kao u metrou.

Imali smo trgovački pod četrdeset metara, a cijelu sobu - sedamdeset šest. Trgovina i lokacija su dobri, ali problem je bio što je pola prostora bilo u stražnjoj prostoriji. Cijena za jedan metar je visoka, a pola površine neće raditi. Na to također treba obratiti pozornost i sve dobro izračunati i uzeti u obzir.

Na primjer, blagajna na ulazu u trgovinu, takoreći, vrijeđa kupca. Stječe se dojam da mu se ne vjeruje. Ako osoba razmišlja hoće li otići u trgovinu ili ne, onda bankomat uplašit će se.

Važno o trgovačkim centrima

Možemo pretpostaviti da je trgovačkom centru praktički svejedno gdje se nalazi. Najvažnije je ono što je unutra. Primjerice, trgovački centar s kinom ili bez njega – to su dvije ogromne razlike. Hipermarket prehrambenih proizvoda Visoka kvaliteta odmah će privući veliki priljev ljudi. Na primjer, u jednom gradić dva trgovačka centra smještena jedan nasuprot drugog zaratila su međusobno za klijenta. Pobijedio je trgovački centar s najukusnijim kruhom.

Pokretne stepenice su neprijatelj

Ako se pokretne stepenice u trgovačkom centru dižu dvaput po katu, to značajno smanjuje protok. Ako je vaša točka na trećem katu, tada podijelite protok od prvog s četiri (u prosjeku).

Prvi kat je najposjećeniji. Ali je drugi najposjećeniji nakon kata s kinom i restoranima. Ako je vaša trgovina na petom katu, a kino s restoranima na četvrtom, promet će pasti za pola.

Ovo svakako trebate provjeriti, jer ima jako čudnih shopping centara.