Das Baugeschäft gewinnt jedes Jahr an Dynamik, was mit einem Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum und Verbesserungen verbunden ist ökonomische Faktoren... Daher ist die Geschäftsidee der Eröffnung eines Bauunternehmens relevant und kann unter relativ günstigen Bedingungen umgesetzt werden. In diesem Artikel erfahren Sie, wo Sie anfangen und wie Sie einen Geschäftsplan für ein Bauunternehmen richtig erstellen.

Um zu verstehen, wie profitabel diese Richtung ist, analysieren wir die Perspektiven und die Relevanz dieser Idee. Welche Merkmale berücksichtigt dieser Geschäftsbereich?

Die Investition kann sich bei richtiger Planung innerhalb weniger Monate auszahlen. Und die Entwicklungsaussichten für diese Branche sind wirklich endlos.

Um die Idee der Eröffnung einer Baufirma umzusetzen, können Sie in zwei Richtungen gehen:

1. Kaufen Sie ein fertiges Geschäft.
2. Erstellen Sie selbst ein Unternehmen.

Die erste Option hat ihre Vorteile, da Sie nicht mehr Zeit und Geld für die Registrierung eines Unternehmens aufwenden müssen, um Genehmigungen zu erhalten. Diejenigen, die sich dieser bürokratischen Bürokratie gestellt haben, wissen aus erster Hand, wie viel Zeit und Mühe es kostet.

Ein wichtiger Punkt ist auch das bereits ausgewählte Personal des Unternehmens, etablierte Vertriebskanäle.

Diese Option hat jedoch auch eine Reihe von Nachteilen. Wenn das Geschäft unrentabel war und die falschen Marketingtechnologien implementiert wurden, wird es schwierig sein, das Unternehmen auf den richtigen Entwicklungsstand zu bringen. In dieser Hinsicht ist es viel einfacher, von Anfang an ein Unternehmen zu gründen.

Darüber hinaus ist der Ruf des Unternehmens im Bereich der Bau- und Reparaturdienstleistungen von großer Bedeutung. Beim Kauf eines fertigen Unternehmens müssen Sie sich auf das bereits erstellte Image Ihrer Vorgänger verlassen. Wenn es nicht gut genug ist, müssen Sie viel Zeit, Mühe und Geld investieren, um das Unternehmen zu fördern, einen positiven Ruf zu schaffen usw.

Vor- und Nachteile von Geschäftsideen

Trotz der Aussichten für die Entwicklung dieses Geschäfts hat die Idee selbst ihre Vor- und Nachteile, die es wert sind, vor Beginn der Umsetzung unternehmerischer Aktivitäten bekannt zu werden.

Vorteile:

• Kleine Investition. Um ein Unternehmen zu registrieren, sind für den Kauf der erforderlichen Ausrüstung keine großen Investitionen erforderlich. Es ist möglich, den Umsatz des Unternehmens bereits im Umsetzungsprozess zu entwickeln und zu steigern.
• Hohe Nachfrage. Heute ist diese Nische eine der gefragtesten. Die Dienste professioneller Bauherren werden von Einzelpersonen und juristischen Personen sowie kleinen und großen Unternehmen benötigt. Mit einer ordnungsgemäßen Marketingplanung und einer hohen Qualität der erbrachten Dienstleistungen können Sie daher schnell die Amortisation eines Unternehmens erreichen und gutes Einkommen.
• Geschäftsentwicklungsaussichten. Ihr Unternehmen ist möglicherweise nicht durch die geografische Lage einer Stadt oder Region eingeschränkt. Mit der richtigen Entwicklung können Sie im Laufe der Zeit Niederlassungen in anderen Regionen eröffnen, um auf eine völlig andere Geschäftsebene zu gelangen.
• Gute Gewinnchance. Die Standardrentabilität liegt in Fällen höherer Gewalt zwischen 50 und 70%.

Minuspunkte:

• Hoher Wettbewerb. Dieser Faktor folgt logischerweise aus große Nachfrage... Je höher die Nachfrage auf dem Markt ist, desto größer ist das Angebot.
• Finanzielle Risiken im Zusammenhang mit der instabilen wirtschaftlichen Situation des Landes.
• Schwierigkeiten beim Markteintritt. Angesichts des starken Wettbewerbs muss der Phase der Förderung von Dienstleistungen große Aufmerksamkeit gewidmet werden.

Eine wichtige Rolle in dieses Geschäft Mitarbeiter spielen. Der Gewinn des Unternehmens hängt weitgehend von seiner Qualifikation und Professionalität ab. Bei der Einstellung von Mitarbeitern ist es sehr wichtig, deren Erfahrung, Qualifikationsniveau, Entwicklungsfähigkeit usw. zu analysieren.

Mit einem guten Team und einem erfahrenen Team von Bauherren können Sie schnell ein hohes Entwicklungsniveau erreichen und sich in der Stadt einen hervorragenden Ruf verdienen. Eine gute Option Ein solches Unternehmen zu gründen ist Berufserfahrung in anderen Baufirmen. Auf diese Weise können Sie die Situation von innen betrachten, indem Sie ihre Stärken und Schwächen analysieren.

Darüber hinaus lernen Sie bei der Arbeit als Subunternehmer, die Qualifikation des Personals, die kompetente Verteilung der Arbeitskräfte und die materiellen Ressourcen zu verstehen.

In welche Richtung soll man sich entwickeln?

Nach der Entscheidung, mit einem Vorschlag für die Erbringung von Bauleistungen auf den Markt zu kommen, ist es wichtig, die Zielgruppe zu verstehen. Mit diesem Parameter können Sie nicht nur Wettbewerbsvorteile ermitteln, sondern auch komponieren finanzplan Entwicklung des Unternehmens.

Das Baugeschäft kann in verschiedene Richtungen umgesetzt werden:

• erbringung von Dienstleistungen im Bereich des Zivilbaus, der Reparatur;
• straßenbauarbeiten;
• industriebaubau.

Jeder dieser Bereiche erfordert eine andere Menge an Investitionen, Personal, gründungsdokumente usw.

Die Hauptdienstleistungen eines Bauunternehmens umfassen folgende Arten von Arbeiten:

• bau von Häusern;
• reparatur von Wohnungen;
• demontage und Installation;
• bau von Garagen, Bädern, Lagern usw.

Um das Einkommen zu steigern und das Leistungsspektrum zu erweitern, können Sie außerdem Baumaschinen mieten, Materialien verkaufen, Personal ausbilden usw.

Wie Sie sehen, hat diese Art von Geschäft viele Entwicklungsperspektiven und Möglichkeiten, zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Um zu realisieren gegebene Ansicht Unternehmen müssen Sie den folgenden Algorithmus von Aktionen einhalten:

1. Bestimmen Sie das Format des Unternehmens.
2. Erstellen Sie einen Geschäftsplan.
3. Registrierung von Registrierungsunterlagen.
4. Firmenwerbung und Kundensuche.
5. Projektdurchführung.

Die Wichtigkeit, einen Geschäftsplan zu schreiben

Der Phase der Umsetzung einer Geschäftsidee geht immer eine Planungsphase voraus. Ohne kompetente Marktanalyse wettbewerbsvorteilestudieren zielgruppe und strategische Planungkönnen Sie das gewünschte Ergebnis nicht erzielen.

All diese Aspekte werden im Geschäftsplan dargelegt und helfen, die Richtung der Geschäftsentwicklung unter Berücksichtigung der Stärken und Schwächen des Projekts zu verstehen.

Die richtige Planung hilft Ihnen, Fehler zu vermeiden, Schwierigkeiten zu antizipieren und den Rentabilitätspunkt zu berechnen.

Auch mit fertiger Plan Bei der Geschäftsentwicklung wird es einfacher sein, Investoren und Geschäftspartner zu gewinnen, um die Machbarkeit und Relevanz der Idee zu belegen.

Organisationsplan

Geschäftsanmeldung

Um eine eigene Baufirma zu eröffnen, müssen Sie zunächst eine Genehmigung für die jeweilige Art der Tätigkeit einholen und eine private Firma registrieren.

Jede Baufirma muss über das folgende Dokumentenpaket verfügen:

• Zertifikat für staatliche Registrierung;
• Ein Dokument zur Bestätigung der Steuerregistrierung;
• Unternehmenscharta;
• druck- und Statistikcodes.

Für Unternehmen, die spezialisierte Dienstleistungen für den Unternehmenssektor anbieten, industrieunternehmen, Straßendienste usw. müssen Sie zusätzlich die entsprechende Erlaubnis einholen:

• baugenehmigung;
• ingenieurlizenz;
• erlaubnis zur Gestaltung von Gebäuden und Bauwerken.

Für diese Art von Aktivität müssen mehrere Lizenzen erworben werden.

SRO ist eines der wichtigsten Dokumente. Dies ist eine Zulassung zur Implementierung von Diensten, die mit einem erhöhten Risiko verbunden sind.

Wenn Sie nicht vorhaben, Gebäude auf drei Etagen zu errichten, ist eine SRO nicht erforderlich.

Dieses Dokument muss auch nicht erstellt werden, wenn sich die Tätigkeit auf den Bau von Blockhäusern mit einer Fläche von weniger als 1,5 Tausend Quadratmetern bezieht. Das heißt, für ein gewöhnliches Bauunternehmen, das sich mit dem Bau von Privathäusern und der Fertigstellung von Arbeiten befasst, ist die Erlangung einer SRO nicht erforderlich.

Eine der größten Ausgaben in diesem Geschäft ist der Kauf von Ausrüstung.

Bevor Sie eine Liste erstellen notwendige Ausrüstung und Technologie, bestimmen das Format des Geschäfts, die Anzahl der Arbeitsschichten usw.

Wenn Sie mit der Erstinvestition nicht vollständig ein professionelles Set an Ausrüstung, Werkzeugen und Inventar erwerben können, können Sie auf einen Leasing-Service zurückgreifen.

Im Gegensatz zu einem Bankdarlehen können Sie mit diesem Service Immobilien mit dem Recht nutzen, diese langfristig einzulösen. Übrigens können Sie in Zukunft, wenn die Geschäftsentwicklung bereits auf einem hohen Niveau ist, selbst Miet- oder Leasingdienstleistungen für andere Start-up-Unternehmen erbringen.

Sie müssen nicht viel Geld in den Kauf von Geräten investieren, die Sie gelegentlich benötigen. Es ist viel rentabler, die tägliche Miete zu bezahlen, indem man Ausrüstung für ein bestimmtes Projekt nimmt.

Für ein großes Unternehmen, das Bau- und Reparaturarbeiten im privaten Sektor durchführen möchte, wird die folgende Liste von Geräten benötigt:

• kran;
• betonmischer;
• aufzug oder CMU;
• werkzeuge;
• stanzer;
• kettensägen;
• bohrer;
• hämmer;
• spezialkleidung für Arbeiter.

Ohne qualifiziertes Personal In diesem Geschäft ist es schwierig, auf Rentabilität und Rentabilität zu zählen. Daher sollte dem Moment der Suche und Rekrutierung von Personal große Aufmerksamkeit gewidmet werden.

Nach Ihnen funktionale Verantwortlichkeiten Die Zusammensetzung des Personals kann erheblich variieren. Dies hängt vom Format der Aktivität, ihren Besonderheiten usw. ab.

Nachfolgend stellen wir eine Standardgruppe von Mitarbeitern für ein Bauunternehmen bereit:

• arbeiter und Bauherren;
• vorarbeiter (Vorarbeiter);
• buchhalter;
• einkaufsleiter;
• service Promotion und Customer Service Manager;
• personalinspektor;
• rechtsanwalt;
• architekt;
• direktor.

Die Anzahl der Mitarbeiter bestimmt den Umfang der unternehmerischen Tätigkeit.

Wenn Sie vorhaben, ein Geschäft im Bereich der Veredelung aufzubauen, müssen Sie das Personal mit mehr Spezialisten auf diesem Gebiet (Stuckateure, Maurer, Installateure, Elektriker, Maler, Tischler usw.) aufstocken.

Um eine Lizenz für Bauarbeiten zu erhalten, beachten Sie bitte, dass mindestens 50% der Gesamtzahl der Bauherren über eine spezialisierte Hochschulausbildung verfügen müssen.

Für eine effektive produktive Arbeit ist es wichtig, den Arbeitnehmern alle zur Verfügung zu stellen die notwendigen Werkzeuge und Materialien.

Für die qualitativ hochwertige Erbringung von Dienstleistungen und um Produktionsverzögerungen zu vermeiden, ist es wichtig, systematisch eine technische Inspektion der Ausrüstung und des Inventars durchzuführen, deren Gebrauchstauglichkeit und Eignung für die Arbeit zu überprüfen.

Kaufen Sie keine billigen Geräte - dies verringert nicht nur die Produktivität und Qualität der Dienstleistungen, sondern auch die Rentabilität des Unternehmens, da große Ressourcen für Reparaturen und den Austausch von Geräten aufgewendet werden müssen.

Zimmerauswahl

Um arbeiten zu können, benötigen Sie ein kleines Büro, in dem sich die Verwaltung, der Buchhalter und der Anwalt befinden. Denken Sie daran, dass Sie während der Implementierung des Projekts mit Kunden verhandeln und Projekte besprechen müssen.

Berücksichtigen Sie daher bei der Auswahl eines Raums, dass sich darin ein Platz für einen Besprechungsraum befindet.

Bezüglich des Standortes des Büros gibt es hier keine besonderen Empfehlungen. Sie müssen nicht viel Geld für die Anmietung von Räumlichkeiten in der Innenstadt ausgeben, aber Sie müssen sich um die Erreichbarkeit der Transportmittel kümmern.

Marketingplan

Um Rentabilität und ein gutes Einkommen zu erzielen, ist es sehr wichtig, sich in diesem Bereich einen positiven Ruf zu verschaffen und Stammkunden anzulocken.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Kunden anzulocken:

• baubeginn mit anschließendem Verkauf von Wohnungen;
• aktive Werbung in den Medien über das Internet;
• teilnahme an partnerprogramme mit Baumärkten;
• kundengewinnung nach dem Gewinn einer staatlichen Ausschreibung.

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Website erstellen, auf der eine vollständige Liste der Dienste, ein Taschenrechner für die Kosten der Dienste, die Kontaktnummern der Verwaltung, die Möglichkeit der Konsultation usw. aufgeführt sind.

Eine gute Website ist eine Art Visitenkarte, die das hohe Niveau des Unternehmens und seine Zuverlässigkeit bestätigt.

Video. Wie man eine Baufirma von Grund auf neu gründet

Finanzplan

Hier stellen wir nur einen ungefähren Kostenplan vor, da jedes Unternehmen je nach Größe und geografischem Standort seine eigenen Kosten benötigt.

• kauf von Ausrüstung - 1 Million Rubel;
• werbung - 100.000 Rubel monatlich;
• unvorhergesehene Ausgaben - 100.000 Rubel
• personalgehalt (15 Personen) - 500 Tausend Rubel;
• büromiete - 50.000 Rubel.

Berechnen wir nun die Amortisation dieses Projekts.

Ein guter Indikator in diesem Bereich ist in der Regel eine Rentabilität von 10-15%. Wenn Sie diesen Indikator nach 5-6 Monaten erreichen, zeigt dies an, dass alle Aspekte (Marketing, Organisation, Planung) korrekt erstellt wurden.

Mit der Verschlechterung der wirtschaftlichen Situation im Land stellen Geschäftsleute einen Rückgang der Rentabilität in diesem Sektor fest. Bisher liegt die durchschnittliche Rate zwischen 7 und 9%.

Denken Sie daran, dass die Rentabilität direkt von der Qualifikation des Personals, der Anzahl der Kunden und dem Kostenvolumen abhängt. Wenn Sie das durchschnittliche Ziel nicht erreichen, analysieren Sie, welcher der Faktoren nicht funktioniert.

Risiken und Chancen

In der Planungsphase ist es sehr wichtig, eine SWOT-Analyse durchzuführen, mit der Sie die Stärken und Schwächen des Projekts, die Bedrohungen und die Entwicklungsmöglichkeiten erkennen können.

Die Hauptrisiken im Baugeschäft sind:

• hoher Wettbewerb;
• unqualifiziertes Personal;
• mangel an Bestellungen;
• preisanstieg für Baustoffe.

Schauen Sie sich diese Liste genau an. Es gibt Punkte, die Sie nicht beeinflussen können. So gehören beispielsweise ein hohes Maß an Wettbewerb und hohe Preise für Baustoffe nicht zu Ihrem Fachgebiet. Was jedoch die geringe Qualifikation des Personals betrifft, so sind bereits fehlende Aufträge die Faktoren, auf die Sie Einfluss nehmen können.

Deshalb ist es wichtig, einen kompetenten Geschäftsplan zu erstellen, der wird schritt für Schritt Anleitung und ermöglicht es Ihnen, die Entwicklungsaussichten, die Größe des erwarteten Gewinns und die Rentabilität des Geschäfts klar zu erkennen.

Video. Wie man eine Baufirma entwickelt

Auf den ersten Blick scheint es eine überwältigende Aufgabe zu sein, ein Unternehmen ohne überwiegend großes Budget zu gründen. Viele haben Angst vor Risiken und geben etwas zurück, sobald sie anfangen zu überlegen: Wo soll man anfangen, wie kann man ein Geschäft richtig aufbauen, welche Räumlichkeiten werden benötigt, wie kann der Handel gefördert werden usw. usw. usw.

Wie kann man eine Baufirma von Grund auf neu gründen, deren Schritt-für-Schritt-Anleitung nicht zu 100% Erfolg bringt?

Es besteht jedoch keine Notwendigkeit, sich von Anfang an mit dem siegreichen Erfolg zu befassen. Die meisten Geschäftsleute hatten Schwierigkeiten, erreichten jedoch dank eines klaren Geschäftsplans, der bis ins Detail detailliert war, das, was sie wollten. Das Wachstum der registrierten Bauunternehmen hat zugenommen, weil sie recht schnell mit dem Bau neuer Gebäude, dem Ausbessern von Straßen usw. begonnen haben. Erwarten Sie jedoch nicht wirklich, dass Sie sofort eine Nachfrage nach den Dienstleistungen des Unternehmens haben. Dazu benötigen Sie zum einen die notwendige Ausrüstung und ein großes Warenlager, zum anderen benötigen Sie zumindest einige Erfahrungen und Verbindungen.

Um herauszufinden, was es braucht, um eine Baufirma zu eröffnen, halten Sie sich an den folgenden Plan:

• Erstellen Sie einen detaillierten Geschäftsplan.
• Auschecken erforderliche Dokumente zur Gewerbeanmeldung;
• Kauf von Maschinen und Geräten;
• Mitarbeiter anheuern;
• Erweiterung des Kundenstamms durch Durchsuchen eines elektronischen Verzeichnisses oder auf andere Weise.

Dokumente zur Registrierung einer Baufirma

Wenn Sie sich als Einzelunternehmer patentieren lassen möchten, benötigen Sie folgende Unterlagen:

• Auszug aus EGRIP;
• Bekommen registrierungs Nummer in OGRNIP;
• Dokument über die Registrierung bei den Steuerbehörden;
• Bescheinigung über die Ausstellung von Codes von Rosstat;
• Anmeldung in pensionsfonds.

Wenn Sie sich als LLC registrieren, erhalten Sie folgende Dokumente:

• LLC Registrierungszertifikat;
• Registrierungszertifikat in TFOMS;
• Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen;
• Zertifikat in der Form 1-3 Rechnungswesen;
• Ein Dokument zur Bestätigung der Registrierung bei einer Pensionskasse;
• LLC Charter;
• Dokument aus der Ausgabe von Codes von Rosstat.

Wähle deine Richtung

Neben zahlreichen Bauarbeiten muss das neue Unternehmen entscheiden, in welche Richtung es sein Geschäft eröffnen möchte. Dies können drei Tätigkeitsbereiche sein:

• Straßenbau (Straßenreparatur und -bau, Autobahnen);
• Tiefbau (Wohnimmobilien);
• Industriebau (Industriegebäude).

Wenn Sie vorhaben, eine Branche zu verfolgen straßenbauarbeitenDenken Sie dann daran, dass diese Arbeiten zu Beginn Ihres Geschäfts eine große Menge an Kapitalinvestitionen in ihre Implementierung erfordern und es in bestimmten Fällen nicht schlecht wäre, gut etablierte Verbindungen zu haben. Obwohl diese Branche die am meisten bezahlte ist, wird sie seit langem von staatlichen Diensten überwacht, was bedeutet, dass die Wettbewerber unter den Kunden große Autorität haben werden.

Ihr Unternehmen wird nur von einer Reihe zusätzlicher Dienstleistungen profitieren. Machen Sie eine Analyse der Wettbewerber und machen Sie Ihre eigenen, von allen anderen unterscheidbaren Angebote. Es kann jeder zusätzliche Service sein. Zum Beispiel bringt nur Ihr Unternehmen nach den Bauarbeiten den Müll kostenlos heraus. Es ist eine gute Idee, ein außergewöhnliches Produkt mit geringem Volumen zu kaufen, das auf dem Markt schwer zu finden ist.

Wo zu entdecken: Landschaft oder Stadtzentrum

Es gibt keine klare Antwort auf diese Frage. Auch hier hängt alles von der finanziellen Basis ab. Wenn Sie ein Unternehmen in einer großen Metropole eröffnen möchten, müssen Sie sich höchstwahrscheinlich mit Wettbewerbern auseinandersetzen, und außerdem benötigen Sie eine beeindruckende Menge. Das Einkommen in der Innenstadt ist aber auch höher als außerhalb der Zone. Aber ein abgelegenes Gebiet oder kleine Städte, obwohl sie keine großen, hochbezahlten Aufträge versprechen, sondern einen großen Prozentsatz der Tatsache, dass ein Unternehmer seine Stabilität haben wird.

In einem Bauunternehmen gibt es das ganze Jahr über, wie in vielen Unternehmen in jeder anderen Branche, saisonale Verkäufe.

Zum Beispiel im Winter, wenn die Wetterbedingungen den Bau von Häusern und die Außenarbeiten einstellen. Aber es ist erwähnenswert, dass "Sie immer essen wollen" und Sie die Gehälter der Mitarbeiter bezahlen müssen. Daher müssen Sie ernsthaft darüber nachdenken, wo Sie Kunden für Ihr Produkt finden:

• Modern und effektiver Weg Die Kundensuche ist ein Mittel zur Überwachung der Presse, dh der Suche nach Informationen zu diesem Thema. Dies geschieht durch speziell geschulte Manager, die aktiv ungeplante Anrufe für den Kunden tätigen, um Waren oder Dienstleistungen zu kaufen. Und auch ein Mailing machen e-Mails mit Vorschlägen und Empfehlungen.
• Flugblätter und das Wort "Aktion" am Schaufenster sind ebenfalls von großer Bedeutung. Vielleicht ziehen sie keine großen Kunden an, aber sie machen die Anwohner aufmerksam.
• Wenn Sie über Werbung sprechen, müssen Sie verstehen, dass sie ein großes Budget erfordert und ob sie erfolgreich sein wird, ist nicht garantiert, da das Unternehmen neu ist und sich noch nicht als erfahren und zuverlässig patentiert hat. Nehmen Sie daher an Ausschreibungen teil oder haben Sie eine Seite in in sozialen Netzwerken wird ausreichen.

Bewerben Sie Ihr Unternehmen und Ihre Marke, informieren Sie auf jede mögliche und unmögliche Weise über Ihre Entdeckung und Ihre Chancen. Trompete alle Enden, aber sei nicht aufdringlich. Lernen Sie, Kunden richtig zu präsentieren und davon zu überzeugen, dass es rentabel ist, bei Ihnen zu kaufen.

Neue Ausrüstung

Wenn Sie keine Materialbasis für Maschinen und Geräte haben, gibt es zwei Möglichkeiten, um dieses Problem zu lösen. Es gibt viele Anzeigen im Internet, in denen die Vermietung von Geräten angeboten wird, wodurch zunächst Geld beim Kauf gespart werden kann. Sie können auch den Kauf gebrauchter Geräte nutzen, zum Beispiel die notwendigsten.

Beitritt zu einer Selbstregulierungsorganisation

Vielleicht haben Sie durch den Beitritt zu einer Selbstregulierungsorganisation von Bauherren mehr Erfolg, weil Sie dadurch das Recht haben:

• Nicht lizenzierten Handel haben;
• Alle Qualitätszertifikate gemäß allen Standards;
• Der Unternehmer kann (im Notfall) einen Entschädigungsfonds verwenden.
• Andererseits können insbesondere kleine Unternehmen bereits ein gutes stabiles Einkommen erzielen, und der Betrag für den Beitritt zu einer SRO kann für das Eröffnungsunternehmen überwältigend sein.

Welche Bereiche im Bauwesen können der SRO nicht beitreten:

• Installation von Strukturen (Fensteröffnungen und Türen);
• Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten.

Wenn sich das Geschäft erfolgreich entwickelt, können Sie Services hinzufügen und so Ihr Einkommen steigern.

Es kann sich um Schulungen für die Spezialität eines Bauherren handeln oder um die Vermietung Ihrer Ausrüstung.

Für einen echten Neuling in einem Bauunternehmen wird es nicht einfach sein, er muss einen ausdauernden und störenden Charakter haben, dank dessen er große potenzielle Aufträge erzielen kann. Vor allem aber geht es auf dem Baumarkt darum, das Vertrauen der Kunden zu gewinnen und sich einen Ruf als zuverlässiges und vielversprechendes Unternehmen zu schaffen.

„Ich möchte eine Baufirma eröffnen, weiß aber nicht, wo ich anfangen soll“ - diese Frage wird häufig von Start-up-Unternehmern an Spezialisten gestellt. Die Auswahl an Aktivitäten ist sicherlich gut. Der Bau in Russland kann unabhängig von der Situation im In- und Ausland immer mit einer günstigen Marktsituation rechnen.

Klassifizierung von Bauunternehmen

Um eine Baufirma von Grund auf neu zu gründen, müssen Sie über spezielle Kenntnisse und Erfahrungen verfügen und einen PC besitzen. Es wird sehr schwierig für eine Person sein, die keine Ahnung hat, was ein Lastdiagramm ist, die Feuchtigkeitsbeständigkeit oder Wärmeleitfähigkeit eines Materials, die Deckfähigkeit von Farbe, es wird sehr schwierig sein, ein erfolgreiches Unternehmen zu schaffen. Das erste, was Sie brauchen, um eine Baufirma zu eröffnen, ist zu lernen, dass das Bauen eine entwickelte und komplexe Branche ist und es keine „gerechten Baufirmen“ gibt. Sie haben ihre eigene Klassifizierung und eine Reihe von Funktionen.

Gute Möglichkeiten für Anfänger bietet nur die Organisation eines Subunternehmers, der sich auf die Ausführung einer bestimmten Art von Arbeit spezialisiert hat. Nachdem der Status des Unternehmens angegeben wurde, kann man sich fragen, wo man mit der Eröffnung eines Bauunternehmens beginnen soll.

Enterprise-Öffnungsalgorithmus

Bevor Sie eine Baufirma von Grund auf neu gründen, müssen Sie ihren Zweck bestimmen. Das Unternehmen kann kosmetische Reparaturen an Räumlichkeiten durchführen, Häuser, Straßen bauen, Fenster und Türen installieren und alle Arten von Aktivitäten kombinieren. Nach Auswahl der Art der Tätigkeit muss der Unternehmer einen Geschäftsplan für das Bauunternehmen erstellen, der es ermöglicht, jede Phase der Organisation im Detail zu studieren. Schritt-für-Schritt-Anleitung Öffnung sieht so aus:

• registrierung eines Unternehmens und Wahl der Steuerform;
• einholen von Genehmigungen von relevanten Organisationen;
• kauf von Maschinen, Ausrüstung und Inventar;
• personalauswahl;
• mögliche Risiken;
• suche nach Kunden.

Darüber hinaus sollte ein Geschäftsplan für die Eröffnung eines Bauunternehmens finanzielle Berechnungen enthalten, die den für den Start erforderlichen Betrag bestimmen. Sowie Informationen über die Vermögenswerte und Schulden des zu schaffenden Unternehmens und Methoden zur Gewinnsteigerung. Finanzieller Teil Das Projekt zeigt die Rentabilität und Amortisation des gegründeten Unternehmens.

Geschäftsvorteile und -nachteile

Ein Bauunternehmen als Unternehmen ist ein profitables Unternehmen (bis zu 75%), das sich innerhalb von 12 bis 18 Monaten auszahlt. Der Hauptvorteil der Konstruktion ist ihre Stabilität. Der Aufbau eines soliden Unternehmens erfordert jedoch ernsthafte Investitionen, sorgfältige Mitarbeiter und einen großen Kundenstamm.

Typische Probleme, die häufig bei der Gründung eines Bauunternehmens auftreten, sind ein hohes Maß an Wettbewerb, unzureichende Finanzierung und Schwierigkeiten beim Markteintritt. Erfahrene Mitarbeiter helfen dem Unternehmen, einen positiven Ruf aufzubauen kurze Zeit... Die Wettbewerbsfähigkeit des Unternehmens steht in direktem Zusammenhang mit der Qualität der geleisteten Arbeit. Und Sie können mit Hilfe eines kompetenten Geschäftsplans Bankkapital oder Investoren anziehen.

Firmenregistrierung

Was ist der beste Weg, um ein Unternehmen zu registrieren: LLC oder Einzelunternehmer? Auch klein baufirmen als ein ziemlich großes Geschäft angesehen. Daher ist es wünschenswert, eine Baufirma als LLC zu registrieren. Einige Unternehmer schaffen jedoch geistiges Eigentum, wodurch sie ihre Arbeit auf Patentbasis ausführen können. Das Paket mit Dokumenten für die Registrierung enthält:

• registrierungsantrag;
• passdaten für einzelne Unternehmer, Informationen über die Organisation für LLC;
• "Bescheinigung über die staatliche Registrierung einer juristischen Person" und ein Auszug aus der USR.
• unternehmenscharta;
• vereinbarung über die Aufteilung der Mittel zwischen den Gründern;

Sie müssen auch die Steuerkennziffer des Unternehmens und die Registrierung bei der statistischen Behörde einholen. Die Rentabilität eines Unternehmens hängt häufig von der Wahl des Steuersystems ab: allgemein oder vereinfacht. Es ist besser, einen Spezialisten zu konsultieren, wenn es um die Zahlung von Steuern geht.

Sammlung von Genehmigungen: Beitritt oder Nicht-Beitritt zu einer SRO

Der Beitritt zur Selbstregulierungsorganisation der Bauherren (SRO) ist ein wichtiger Schritt bei der Registrierung eines Unternehmens. Die Organisation der Arbeit eines Bauunternehmens ohne Erlaubnis einer SRO droht dem Unternehmer mit einer Geldstrafe in Höhe von 5.000 Rubel. und höher. Unternehmen, die der SRO beigetreten sind, müssen Gebühren zahlen, deren Gesamtbetrag je nach Region variiert, aber überall recht hoch ist. Zum Beispiel nur in ausgleichsfonds Die Abzüge betragen 400.000 Rubel. Im Jahr. Nicht jedes Unternehmen kann sich solche Ausgaben leisten, so dass viele von ihnen halb legal arbeiten.

Die folgenden Organisationen können arbeiten, ohne einer SRO beizutreten:

• bau- und Reparaturunternehmen für die Reparatur und Dekoration von Räumlichkeiten und Fassaden;
• bau- und Montageunternehmen, das die Installation von Leichtbauten durchführt: Fenster, Türen.

Das heißt, ein kleines Unternehmen kann im Prinzip auf die Erlaubnis der SRO verzichten und die Zahlung von Beiträgen sparen.

Weitere Dokumente sind erforderlich, um eine Baufirma zu eröffnen:

• eine Baugenehmigung kostet etwa 600.000 Rubel;
• lizenz für Konstruktionsdienstleistungen;
• erlaubnis zur Durchführung von Ingenieurvermessungen.

Wir müssen auch den SES und die Notaufnahme besuchen. Die Gesamtkosten für Papierkram liegen zwischen 1.000.000 und 3.000.000 Rubel.

Der Umfang der Baufirma

Ein Unternehmen kann sowohl hochspezialisiert als auch breitformatig sein. Das Leistungsspektrum der Bevölkerung hängt vom Wunsch des Eigentümers und seinen Fähigkeiten ab. Dienstleistungen von Bauunternehmen:

• errichtung verschiedener Gebäude und Strukturen, sowohl teilweise als auch schlüsselfertig;
• reparatur- und Installationsarbeiten;
• leasing von Maschinen und Geräten;
• aus- und Weiterbildung von Fachkräften;
• projektentwicklung;
• handel mit Baustoffen.

Je breiter das vorgeschlagene Tätigkeitsfeld des Unternehmens ist, desto mehr Investitionen werden zu Beginn für seine Organisation erforderlich sein.

Ausrüstung und Personal

Die Organisation eines Großunternehmens erfordert den Kauf von großen Baumaschinen und -geräten, deren Installation eine große Fläche einnehmen wird. Kleine Firmen mieten die notwendigen Geräte oder leasen, was viel rentabler ist als ein Darlehen. Es ist wichtig, die Vertragsbedingungen mit der Leasinggesellschaft sorgfältig zu studieren. Sie können auch beim Kauf gebrauchter Geräte Geld sparen. In diesem Fall ist es besser, den Grund für den Verkauf beim Verkäufer zu erfragen und zu fragen technische Dokumentationmit der Ausrüstung geliefert.

Die Organisation des Managements eines Bauunternehmens muss bis ins kleinste Detail durchdacht sein. Modernes Bauen hat lange Spaß gemacht informationstechnologie und spezialisiert software: CAD, GIS, Projektmanagementsystem und Kostenschätzungssoftware. Daher sollte selbst die kleinste Baumannschaft mindestens eine qualifizierte Software-versierte Person haben.

Ein Team aus gewissenhaften und verantwortungsbewussten Mitarbeitern ist der erste Schritt zur Schaffung eines erfolgreichen Unternehmens.

Die Baufirma benötigt folgende Spezialisten:

• lieferant;
• personalreferent;
• architekt oder Designer;
• buchhalter;
• vorarbeiter.

Es ist ratsam, eine Gelegenheit zu finden, Ihren eigenen Anwalt zu unterhalten. Jedes Team muss qualifizierte Maler, Stuckateure, Elektriker und Tischler haben. Staatliche Lizenzen werden an Unternehmen vergeben, in denen die meisten Arbeitnehmer eine höhere Ausbildung haben. Natürlich sollte das Gehalt solcher Spezialisten angemessen sein. Im Durchschnitt liegen die Löhne in der Bauindustrie zwischen 35.000 und mehr.

Oft weigern sich kleine Unternehmen, einen Buchhalter einzustellen, und ziehen es vor, im Berichtszeitraum einen Spezialisten einzuladen, der die Buchhaltung vornimmt und die Unterlagen in Ordnung bringt. Der Vorteil ist, dass Sie kein monatliches Gehalt zahlen müssen. Die Arbeit wird nach Fertigstellung bezahlt.

Nach Bestellungen suchen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Bestellungen zu erhalten:

1. Gewinnen Sie eine Ausschreibung. Bevor Sie sich jedoch für die Teilnahme am Wettbewerb bewerben, müssen Sie dessen Bedingungen studieren. Wenn der Bau einer großen Anlage durchgeführt wird, werden mächtige Organisationen mit großem Personal und eigener Ausrüstungsflotte bevorzugt.
2. Abschluss einer Kooperationsvereinbarung mit Unternehmen, die am Bau neuer Gebäude beteiligt sind. Räumlichkeiten in Neubauten müssen fertiggestellt werden.
3. Werden Sie Subunternehmer eines großen Unternehmens, das ein Großprojekt erhalten hat.
4. Stellen Sie verschiedene zur Verfügung bauleistungen gute Qualitätfür einen guten Ruf arbeiten. Ein Unternehmen mit einem positiven Ruf auf dem Markt wird immer mit Bestellungen beliefert.

Wirtschaftliche Begründung des Projekts

• kauf von Werkzeugen (Spatel, Stichsäge, Bohrer oder Bohrhammer, Schraubendreher usw.) - ab 200.000 Rubel;
• kauf fahrzeug für den Transport von Ausrüstung und Personal - ab 450.000 Rubel;
• fonds lohn - ab 35.000 Rubel, aber der Gesamtbetrag sollte nicht höher als 40% der Gesamtkosten der durchgeführten Arbeiten sein;
• werbung für eine Baufirma und Bezahlung für Telefonkommunikation - ab 25.000 Rubel.

Infolgedessen stellt sich heraus, dass anhänge starten sind 650.000 Rubel und monatliche Ausgaben - von 165.000 Rubel. Die Berechnung wurde für ein Unternehmen mit mindestens 4 Mitarbeitern zusammen mit dem Veranstalter und dem Fahrer durchgeführt.

Die Rentabilität des Unternehmens hängt von den vom Management festgelegten Tarifen, der Komplexität und Dringlichkeit der durchgeführten Arbeiten und der Saison ab. Preise für Reparatur- und Bauunternehmen im Jahr 2015:

• kosmetische Reparaturen, Fertigstellung der Räumlichkeiten - von 1.000 bis 1.500 Rubel. für 1 m2;
• wirtschaftliche Renovierung - ab 1.800 Rubel. pro m2;
• luxusrenovierung - ab 3 300 Rubel. für 1 m2.

Der "durchschnittliche Scheck" eines Bauunternehmens variiert innerhalb von 30.000 Rubel. Die Frist für die Ausführung der Arbeiten wird vom Auftragnehmer festgelegt. Ein Kunde, der dringend repariert werden muss, zahlt für unvorhergesehene Kosten. Regelmäßige Reparaturen dauern jedoch durchschnittlich 14 bis 28 Tage.

Die Rentabilität eines Bauunternehmens beträgt 50%. Die profitabelsten Unternehmen sind Elektroinstallationsunternehmen und Unternehmen, die Klimaanlagen, doppelt verglaste Fenster und Türen installieren.

Name der Firma

Noch eins wichtige Nuance: Sie müssen einen Namen für die Baufirma finden. Dieses Geschäft ist ziemlich problematisch, da der Name nicht nur einprägsam sein sollte, sondern auch Informationen über das Unternehmen enthalten sollte. Wie man ein Bauunternehmen benennt, hängt von der Zielgruppe ab. Einzelpersonen Ich erinnere mich an helle und lakonische Namen. Große Lieferanten und Kunden sind besser dran, sich ernsthafter und prägnanter zu präsentieren.

Oft ist der Name des Unternehmens eine Abkürzung, die für prägnant und schön steht. Es sollte jedoch beachtet werden, dass es unwahrscheinlich ist, dass ein gewöhnlicher Mann auf der Straße über Entschlüsselungen rätselt. Darüber hinaus ist es unpraktisch, „SGS“ auszusprechen, und der „moderne Wohnungsbau“ ist lang. Daher ist es besser, den Namen sofort zu schlagen. Zum Beispiel: SovZhilStroy oder OmskZhilStroy und so weiter.

Heute werden wir Ihnen sagen, wie Sie richtig starten können geschäft aufbauen und welche Fallstricke in diesem Bereich sein können. Der Vorteil dieses Dienstleistungssektors ist die stetig wachsende Nachfrage. Stellen Sie sich vor, potenzielle Kunden suchen jeden Tag nach einem Auftragnehmer für Reparaturarbeiten. Sie möchten unbedingt ein eigenes gemütliches Haus bauen oder einen Zaun in der Nähe eines bereits fertiggestellten Hauses aufstellen. Einige Vertreter des stärkeren Geschlechts übernehmen diese Arbeit, aber nicht jeder Mann kann eine Glaseinheit aufstellen, ein Rohr ersetzen oder sogar ein Regal in die Wand fahren. Und wenn eine Person ihre Hilflosigkeit auf dem Gebiet des Bauens erkennt, besteht unsere Aufgabe darin, dem Kunden alle Dienstleistungen zu bieten, die er wünscht. Sie können eine Person, die Geld in Ihren Händen hält, nicht ablehnen, aber Sie sollten auch nicht denken, dass die Eröffnung einer Baufirma eine leichte Aufgabe ist und in ein paar Tagen enorme Gewinne erzielt werden. Jedes Geschäft ist harte Arbeit und jetzt werde ich erklären, warum.

Die erste Phase der Eröffnung einer Baufirma - Registrierung

Zunächst müssen wir ein Unternehmen eröffnen und dafür wählen wir die Art der Registrierung. Am einfachsten ist es, ein Unternehmen als zu registrieren juristische Persondas heißt, eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Dazu müssen Sie einen Namen für das Unternehmen festlegen, seinen Standort auswählen, das genehmigte Kapital und die Gründer des Unternehmens erstellen. Schauen wir uns diese Punkte genauer an. Der Name des Unternehmens sollte eindeutig und leicht erkennbar sein. Wenn Sie den Namen eines Mitbewerbers geringfügig ändern, stellt sich heraus, dass dies eine hässliche Situation ist und die Kunden Ihre Dienste höchstwahrscheinlich ablehnen. Der Standort des Unternehmens impliziert die Stadt, in der Ihr Unternehmen tätig sein wird. Das genehmigte Kapital ist das Geld, das die Gründer in das Unternehmen investiert haben, dh das Startkapital, das das Unternehmen für seinen ersten Betrieb benötigt.
Fassen wir das Paket der Dokumente zusammen, die für die Registrierung eines Unternehmens erforderlich sind: Kopien der Pässe der Gründer des Unternehmens, Informationen über den Standort des Unternehmens und die Hauptart der Tätigkeit sowie Informationen über genehmigtes Kapital und die Methode seiner Bildung. Sie können sich registrieren oder in einem speziellen Büro bezahlen, und sie wird alles selbst erledigen. Der Ausgabepreis beträgt 3000 Rubel.

Tätigkeitsbereich und Genehmigungen

Denken Sie nicht, dass Sie, wenn Sie eine Baufirma eröffnen, alles auf einmal bauen und reparieren können. Der Bau ist in drei Typen unterteilt: Industrie-, Zivil- und Straßenbau. Für jeden dieser Typen benötigen Sie eine separate Genehmigung, spezielle Ausrüstung und Spezialisten. Sie sollten nicht sofort zu einem großen Stück Arbeit eilen, Sie werden immer noch nicht ziehen, es ist besser, die einfachste und dauerhafteste Art der Reparatur zu wählen - Tiefbau. Dieser Arbeitsbereich umfasst die Reparatur von Wohngebäuden, den Bau von Häusern, Garagen und Saunen. Es ist erwähnenswert, dass die Zahl der kleinen Unternehmen auf dem zivilen Baumarkt von Jahr zu Jahr zunimmt, die nicht einmal einem Jahr ihrer Arbeit gerecht werden. Wir werden es nicht sein, oder?
Sie können nicht einfach zu einer Person kommen und ein Haus für sie bauen, für jede Art von Bauarbeiten benötigen Sie eine Genehmigung. Zu Beginn unserer Arbeit benötigen wir eine Baugenehmigung und eine Lizenz für die Gestaltung von Bauwerken. Dieses Dokumentenpaket verursacht keine hohen Kosten. Viele sind sich auch sicher, dass Sie den Status einer SRO haben müssen, um ein Unternehmen zu eröffnen ( Selbstregulierungsorganisation), aber wenn wir keine Privathäuser bauen wollen (Hütten nicht mehr als 3 Stockwerke), deren Fläche 1500 m² nicht überschreiten wird, dann brauchen wir diesen Status nicht.

Ausrüstung und Technologie

Ich möchte sofort sagen, dass sich kein einziges kleines Bauunternehmen mit allen Geräten für Reparaturen oder Bauarbeiten versorgen kann. Das Hauptproblem ist der hohe Preis für Spezialgeräte, ohne die die Arbeit nicht ausgeführt werden kann. Der Durchschnittspreis aller Maschinen und Geräte für ein Bauunternehmen beträgt 20.000 US-Dollar. Dies ist die Mindestanzahl aller Einheiten für die Arbeit eines Arbeiterteams. Wenn das Budget bereits ausgegeben wurde und das Unternehmen noch einen Betonmischer oder eine andere Ausrüstung benötigt, können Sie die Dienste von Leasingunternehmen in Anspruch nehmen. Leasing bedeutet in der Tat, etwas zu mieten. Manchmal ist es billiger, einen Bagger zu mieten, als einen für den einmaligen Gebrauch zu kaufen. Fügen wir der Liste der Ausgaben 20.000 US-Dollar hinzu - für den Kauf eines Autos für ein Team von Arbeitern und der gesamten Ausrüstung.

Personal ist ein wichtiger Bestandteil eines Bauunternehmens

Unsere Firma ist klein, daher ist es nicht notwendig, ein großes Büro zu eröffnen und viel Geld für Miete auszugeben. Alles, was ein Start-up-Bauunternehmen braucht, kann in zwei Räumen untergebracht werden. Ein Raum wird als Lager für Ausrüstung genutzt, im zweiten müssen Sie einen Tisch, einen Computer, ein Telefon und ein Mädchen mit einer niedlichen Stimme aufstellen. Sie wird Anrufe entgegennehmen, Daten aufzeichnen und einen Kundenstamm aufbauen.
Es lohnt sich, mit einem fünfköpfigen Arbeitsteam zu beginnen. In der Brigade sind vier Arbeiter in Pflichten und Rechten gleich, sie führen Reparaturarbeiten durch. Der Durchschnittspreis eines Bauherren beträgt 40.000 Rubel pro Monat, und dieser Betrag muss berechnet werden. Die fünfte Person in der Brigade wird der Vorarbeiter sein, der für die Qualität der geleisteten Arbeit und die Budgetierung verantwortlich ist. Das Gehalt beträgt 60 Tausend Rubel. Wenn das Unternehmen in Zukunft wächst, müssen Sie einen professionellen Schätzer einstellen.
Als Ergebnis erhalten wir in Bezug auf das Personal das folgende Bild: das Gehalt der Sekretärin von 20.000 Rubel, 4 Bauherren von jeweils 40.000 und ein Vorarbeiter. Das monatliche Gesamtgehalt beträgt 240 Tausend Rubel.

Client-Suche

Trotz der Wirtschaftskrise geben jährlich etwa 20% der Gesamtbevölkerung des Landes Geld für Reparatur- oder Bauarbeiten aus, sodass es nicht schwierig sein wird, einen Kundenstamm zu schaffen. Zuallererst sollten Sie Mundpropaganda verwenden - erzählen Sie Ihren Freunden und Bekannten von der Eröffnung einer Baufirma. Sie können ein paar Bestellungen erhalten, weil im Haus einer Person etwas falsch genagelt ist oder die Tür repariert werden muss. Dies wird einen Zufluss kleiner Aufträge sicherstellen, aber wir müssen zu großen Höhen wachsen. Es lohnt sich, Ihr Unternehmen an Verkaufsstellen zu bewerben baustoffe - Eine Person kommt für ein neues Waschbecken und bemerkt eine Ankündigung, dass das Waschbecken gegen eine geringe Gebühr sehr gut und mit hoher Qualität geliefert werden kann.

Zusammenfassen

Jedes Unternehmen ist eine Reihe von Problemen und Fehlern, die auftreten müssen, um sich einen Platz in der Sonne zu sichern. Zunächst wird es schwierig sein, einen normalen Platz für ein Lagerhaus zu finden. facharbeiter und der Vorarbeiter wird es Schwierigkeiten bei der Lieferung von Materialien und Bestellungen geben. Versuchen Sie, alles richtig zu machen und schämen Sie sich nicht für kleine Aufträge, denn dies ist klein, aber Geld für das Unternehmen. Es wird nicht einfach sein, die anfänglichen Unterlagen, den Kauf von Ausrüstung, die Miete und das Gehalt wieder hereinzuholen. Die Ausrüstung kostet 680 Tausend Rubel, die Registrierung des Unternehmens kostet weitere Zehntausend. Die Arbeitsweise des Unternehmens wird 240.000 für Löhne und 8 für die Anmietung von Räumlichkeiten und den gleichen Betrag für Benzin für ein funktionierendes Auto erfordern. Werbung nicht vergessen. Wenn Sie ein Startkapital von 940.000 Rubel haben, können Sie sicher eine Baufirma eröffnen, jedoch nur unter der Bedingung, dass Sie die Gehälter der Mitarbeiter im ersten Monat zurückzahlen.

Der Hauptvorteil des Baugeschäfts ist das Vorhandensein einer stetig wachsenden Nachfrage. Täglich suchen mehrere potenzielle Kunden nach Auftragnehmern, die Renovierungsarbeiten durchführen, ein gemütliches Haus bauen oder einen Zaun um eine vorhandene Struktur installieren können. Natürlich gibt es viele Vertreter des stärkeren Geschlechts, die die Arbeit selbst aufnehmen werden, aber nicht jeder Mann ist in der Lage, ein doppelt verglastes Fenster zu installieren, ein Rohr zu ersetzen oder einen Schrank zu bauen.

Weitere Diskussionen werden darüber geführt, wo ein Bauunternehmen gegründet werden soll und auf welche Fallstricke ein Geschäftsmann in diesem Bereich warten kann. Die Hauptregel, an die sich jeder Unternehmer erinnern muss, ist, dass Sie keinen Kunden ablehnen können, der bereit ist, Geld zu zahlen.

Marktüberwachung

So kam mir die Idee, mich in einem Bereich wie dem Baugeschäft zu versuchen. Wo soll ich anfangen? Viele werden das mit dem Appell an das Finanzamt sagen. Nein! Mit ernsthaften Vorarbeiten im Zusammenhang mit einer detaillierten Marktstudie.

Derzeit sind viele Unternehmen offen und bereit, beides aufzubauen mehrfamilienhausund ein privates Häuschen.

Jeder unerfahrene Unternehmer sollte verstehen, dass Wettbewerber Organisationen sein können, die seit mehr als einem Jahr auf dem Markt tätig sind. Dies bedeutet, dass sie das Vertrauen von Kunden und Partnerlieferanten haben. Daher ist die einzig richtige Entscheidung, sich von der Masse abzuheben. Führung sollte entweder in der Menge des angezogenen Kapitals oder in einem grundlegend neuen Konstruktionsansatz ausgedrückt werden.

Aktivitätsregistrierung

Wie starte ich ein Baugeschäft? Nach einer gründlichen Marktanalyse muss eine offizielle Registrierung erfolgen. Die am besten geeignete Form ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Danach können Sie einen geeigneten Firmennamen auswählen, den optimalen Bürostandort finden, autorisiertes Kapital erstellen und Gründer auswählen. Weitere Details zu jedem Artikel.

So starten Sie ein Baugeschäft von Grund auf neu: ein Plan

1. Mit einem eindeutigen und leicht erkennbaren Namen.
2. Vom Standort des Unternehmensbüros an einem für Kunden zugänglichen Ort.
3. Aus dem von den Gründern investierten genehmigten Kapital oder aus dem Startkapital, ohne das das Unternehmen seinen stabilen Betrieb nicht aufnehmen kann.
4. Aus der Sammlung des für die Registrierung des Unternehmens erforderlichen Dokumentenpakets - dem Reisepass jedes Gründers, Informationen über den Standort, die Haupttätigkeitsart sowie die Größe des genehmigten Kapitals und die Art seiner Gründung.

Alle diese Aktionen können unabhängig voneinander durchgeführt werden oder Sie können sich an die entsprechenden Spezialisten wenden.

Professionalität und organisatorische Fähigkeiten. Was ist wichtiger?

Wie kann man ein Baugeschäft von Grund auf neu starten und Erfolg haben? Erfahrung ist in dieser Angelegenheit von unschätzbarem Wert. Einige Probleme verschwinden jedoch von selbst. Obwohl es laut Statistik viele Menschen gibt, die sich in diesem Bereich von Grund auf neu zu verwirklichen begannen und immer noch sehr hoch auf der Karriereleiter aufstiegen.

Organisatorische Fähigkeiten, die Fähigkeit, ein professionelles Team zu bilden und mit jedem Partner oder Kunden eine gemeinsame Sprache zu finden, sind die Hauptkomponenten des Erfolgs.

Darüber hinaus muss festgelegt werden, wie die Arbeiten ausgeführt werden sollen - unabhängig oder unter Einbeziehung von zusätzliche Unternehmen... Die Meinungen von Experten stimmen daher darin überein, dass es besser ist, den Beginn des Baus der Bautätigkeit zusammen mit guten Partnern und soliden Sponsoren zu beschreiten, die in der Lage sind, jedes, sogar ein globales Projekt zu unterstützen oder jede mögliche Unterstützung zu leisten, wenn zumindest ein wesentlicher Auftrag fehlt.

Brigade

So starten Sie ein Unternehmen von Grund auf neu bauproduktion? Wir müssen gewissenhafte Fachkräfte finden. Dieser Beruf gilt als der am meisten benötigte der Welt.

Großunternehmen mit personalreservekann alle Maßnahmen auf einen skrupellosen Mitarbeiter anwenden, bis hin zur Entlassung, ohne Angst vor irgendetwas. Ein kleines Unternehmen, das keinen Spezialisten hat, kann jedoch aufgrund einer verspäteten Frist einen Auftrag verlieren.

Wenn zu Beginn der Aktivität kein fähiges Team zusammengestellt wurde, lohnt es sich daher nicht, mit der Arbeit zu beginnen.

Übrigens ist es notwendig, den Kern des Teams nur von qualifizierten Mitarbeitern zu rekrutieren und dann im Zuge der Expansion des Unternehmens Neuankömmlinge zu rekrutieren.

Innerhalb des Stroms marktwirtschaft Sie müssen alles schnell und effizient erledigen. Das heißt, der gestern eingestellte Spezialist muss sofort mit der Umsetzung des Plans beginnen.

Die Verschärfung des Personalbedarfs wird dadurch beobachtet, dass der Bau nicht nur ein verantwortungsbewusster, sondern auch ein langer Prozess ist. Schließlich ist das Auftreten von Rissen oder beißenden Mücken, ganz zu schweigen von Zusammenbrüchen, kein gewöhnlicher Zusammenbruch von Haushaltsgeräten.

Kollegen

Wie starte ich ein Reparatur- und Baugeschäft richtig? Irgendein wettbewerbsumfeld setzt professionelle Interaktion voraus - Bindung an den Masterplan, Projektgenehmigung, Kommunikationsverbindung usw. In Anbetracht dessen ist es notwendig, die Kollegen im Voraus über die geplanten Maßnahmen, über die für sich selbst gefundene Nische und über den Arbeitsablauf zu informieren.

Ein plötzliches Herausspringen kann zu großen Problemen führen, zum Beispiel zu einem völligen Missverständnis der staatlichen Struktur, da das Gebäude streng gesetzeskonform ausgeführt werden muss.

Finanzieller Teil

Wie starte ich ein Baugeschäft von Grund auf neu? Sie müssen mit Investoren sprechen und mit ihnen die ersten "Injektionen" besprechen.

Die Investitionskosten belaufen sich auf ca. 12.000.000 RUB. und umfasst den Kauf und das Leasing mehrerer Einheiten spezieller Ausrüstung, die Entwicklung von Konstruktionsdokumentationen sowie die Durchführung geologischer und geodätischer Untersuchungen. Sie müssen ungefähr 1.000.000 Rubel für Werkzeuge und Overalls ausgeben. Die Büromiete kostet etwa 150.000 Rubel pro Jahr. Darüber hinaus müssen Sie über Reise- und Bewirtungskosten nachdenken - 200.000 Rubel / Jahr sowie Mitgliedsbeiträge, Werbeveranstaltungen und Website-Werbung - 100.000 Rubel / Jahr. Die anfänglichen Gesamtkosten belaufen sich auf 13.450.000 Rubel.

Um das Einkommen und die Amortisationszeit zu berechnen, müssen Sie sich mit der durchschnittlichen Rentabilität eines kleinen Bauunternehmens ausrüsten. In einer Metropole kann diese Zahl 100% betragen, aber es ist unwahrscheinlich, dass nur ein Anfänger hier Fuß fassen kann. Das subventionierte Hinterland kann nicht mehr als 25-30% liefern. Bestellungen sind auch hier vorhanden, erfordern aber eine große Anzahl Reisen. Die durchschnittliche Rentabilität in Russland liegt bei etwa 60%, was zu einer Amortisationszeit von 20 Monaten führt. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass die Winterzeit hauptsächlich Ausfallzeiten sind.

Ermöglicht Dokumentation

Wie starte ich ein Baugeschäft? Mit der Entscheidung, sich den Bauherren anzuschließen. Ein Unternehmer, der diesen Moment vermeidet, muss eine Geldstrafe von mindestens 5.000 Rubel zahlen. Jedes Unternehmen, das der SRO beigetreten ist, zahlt Beiträge, deren Höhe von den lokalen Behörden in der Region festgelegt wird (aber es ist unwahrscheinlich, dass sie gering sind). Es werden also nur 400.000 Rubel benötigt. Im Jahr. Nicht alle Bauunternehmen sind in der Lage, mit solchen Kosten umzugehen, daher bevorzugen sie häufig semi-legale Arbeiten.

Für folgende Organisationen ist keine SRO-Mitgliedschaft erforderlich:

Wie starte ich ein Baugeschäft? Mit der sequentiellen Ausführung der folgenden Aktionen:

1. Sammlung von Papieren, mit denen Sie sich am Bau beteiligen können.
2. Registrierung einer Lizenz für die Gestaltung verschiedener Arten von Strukturen.
3. Erhalt von Genehmigungen für die Durchführung von technischen Untersuchungen.

Sie müssen auch Rospotrebnadzor und die Abteilung für Notsituationen besuchen.

Was macht eine Baufirma?

Sie können ein hochspezialisiertes oder großes kleines Bauunternehmen eröffnen. Wo soll ich anfangen? Bestimmen Sie das Leistungsspektrum der Bevölkerung. Zum Beispiel kann eine Baufirma:

• verschiedene Gebäude und Strukturen teilweise und schlüsselfertig zu errichten;
• reparatur- und Installationsarbeiten durchführen;
• leasing von Maschinen, Geräten und Bauwerkzeugen;
• projekte entwickeln;
• Materialien.

Die Breite des Tätigkeitsbereichs wirkt sich direkt auf die Anzahl der Investoren aus, die für den Start erforderlich sind.

Erforderliches Personal

Eine Baufirma kann nicht verzichten auf:

• architekt oder Designer;
• buchhalter;
• personalreferent;
• lieferant;
• vorarbeiter.

Ihr eigener Anwalt wird nicht überflüssig sein.

Jedes Team sollte qualifizierte Tischler und Elektriker umfassen. Die Erteilung einer staatlichen Lizenz hängt weitgehend von der Verfügbarkeit ab höhere Bildung der Großteil der Mitarbeiter des Unternehmens.

Wenn es sich um ein kleines Unternehmen handelt, ist es viel zweckmäßiger, die Dienste eines angestellten Buchhalters in Anspruch zu nehmen. Der Vorteil liegt im Fehlen eines Monatsgehalts, da die Zahlung nach Abschluss der Arbeiten erfolgt.

Wo finde ich Bestellungen?

Sie können eine Bestellung über eine der folgenden Methoden erhalten:

• Den Tender gewinnen. Bevor Sie eine Bewerbung einreichen, müssen Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sorgfältig lesen.
• Abschluss einer Vereinbarung mit einer Baufirma. Zum Beispiel können einige Wände bauen, während andere die Dekoration übernehmen.
• Werden Sie Subunternehmer einer großen Organisation - der Ausführende eines Großprojekts.

Der zuverlässigste Weg, um in der Bauindustrie populär zu werden, ist ein verantwortungsbewusster Ansatz zur Erfüllung eines Auftrags. Der positive Ruf auf dem Markt hat noch niemanden verletzt.