Die Erwähnung der ersten Wohnspartnerschaften wurde 1921 festgestellt, es dauerte dann, dass die ersten Aktivisten, die das Attraktivität dieses Falls spürten, erschienen, und begannen, Gemeinden unter ihrem Flügel zu nehmen. Typische Manager begannen relativ kürzlich zu ihrer Existenz - 2005 wurde der Beginn im Bereich des Managements von mehrstöckigen Häusern der neuen Zeit Und jedes Jahr unter Anfängerunternehmern gewinnen sie zunehmende Beliebtheit.

Hoher Renditen und kleiner Wettbewerb in diesem Bereich werden zu den Hauptgründen, warum geschäftsleute möchten diese Nische nehmen. Aber ist es leicht, Ihre eigenen zu öffnen geschäftsführung Und warum gibt es eine solche finanzielle Anziehungskraft noch gibt es noch freie Orte auf diesem Markt?

Wie kann man eine Kontrollfirma von Grund auf eröffnen? Die Antwort ist in diesem Artikel enthalten!

Realisieren managementaktivitäten zulässig Erst nach Erhalt der LizenzDie Ausgabe, deren staatliche Körper reguliert.

Das resultierende Dokument erfordert keine Verlängerung, die ohne temporäre Einschränkungen ausgestellt wurde. Aber auch wenn Sie in das Register der Lizenzen der Russischen Föderation gebracht wurden, bedeutet dies nicht, dass Ihre Immunität nicht ist. Die Lizenz, falls nicht richtig, kann das Unternehmen das Unternehmen aus der Registrierung stornieren und löschen.

Wer kann die Erlaubnis bekommen?

Ein Jur kann sich darauf verlassen, eine Lizenz zur Umsetzung der Arbeit als Verwaltungsgesellschaft zu erhalten. oder piz. Gesicht:

• auf dem Territorium der Russischen Föderation registriert;
• ein qualifizierendes Zertifikat haben;
• keine Überzeugung haben;
• fehlende disqualifizierte Personen in der Registry.

Funktionen von Managementunternehmen

Die Verwaltungsgesellschaft für den Unternehmer ist ein Vermittler zwischen dem Haus und der Organisation, die seine Wartung und Inhalte durchführt. Mit anderen Worten, die Verwaltungsgesellschaft sammelt das Geld von Mietern, um sie dann auf Reparatur, operativen und andere Arbeiten mit der Verbesserung zu verbringen, um den Anlagewert des Hauses zu steigern.

Für die Mieter wird diese Organisation von allen im Haus geleitet, die Apartments, die eine bestimmte Liste von Dienstleistungen bieten, staat, der vom Staat festgelegt oder durch Vereinbarung mit Mietern verlängert wird.

Verfahren zur Eröffnung der Verwaltungsgesellschaft

Um ein Unternehmen im Managementsektor zu starten, müssen Sie ein paar Schritte ausführen:

1. Suchen Sie nach einem geeigneten Bürobereich.

3. Kauf von Technologie und Reparaturarbeiten.

Merkmale jedes Schritts in Betrachten Sie weiter unten.

Suchen Sie nach einem Ort, um das Büro der Verwaltungsgesellschaft und den Kauf von Geräten unterzubringen

Bevor Sie Ihre Aktivitäten registrieren, müssen Sie einen Ort finden, an dem Sie das Büro der Verwaltungsgesellschaft in der Zukunft platzieren können. Die optimale Option ist ein Multi-Wohnung-Gebäude, dessen Kontrolle geplant ist, um sich in ihre eigenen Hände zu nehmen. Normalerweise werden solche Unternehmen auf den ersten Etagen von Hochhäusern untergebracht, die Überholung durchführen, den Raum unter dem Büro wiederholt.

Es reicht für 40 Quadratmeter. m. Wenn Sie ein großes Büro arrangieren müssen, in dem Experten Kunden erhalten, und Regisseur, WC, Ort zum Essen.

Es ist notwendig, Büromöbel, Klimaanlage, Kleiderschränke, Safe, Bürogeräte, Materialattraktionen und Güterwaren zu erwerben. Sie müssen auch Arbeitskleidung, Werkzeuge und

Unternehmensregistrierung, um das Recht auf Führungskräfte zu erzielen

Für die Legalisierung seiner Aktivitäten ist das Anmeldeverfahren in oder CJSC erforderlich. Um sich als ll anzumelden, müssen Sie Folgendes tun:

• wählen Sie einen Ort aus und kommen Sie mit einem Namen.
• kodex auswählen;
• entscheidung über die Einrichtung zur Vorbereitung
• den kriminellen Code gestalten.

Nach Abschluss der aufgeführten Ereignisse müssen Sie sich auf die Steuer, vor

Dann brauchst du Das wird innerhalb von 5 Tagen an Ihre rechtliche Adresse des Registrierungszertifikats gesendet.

Und die letzte Phase wird sein eröffnung eines Abrechnungskontos an der Bank, gefolgt von der Übertragung von Daten darüber im Steuerservice.

Einstellung des Personals für die Arbeit

Die Verwaltungsgesellschaft sollte zertifizierte Mitarbeiter mindestens drei arbeiten. Wenn Sie nicht wissen, wie man das Haus verwalten soll, müssen Sie einen Ingenieur mit einer angemessenen Formation einstellen, daneben müssen Sie Spezialisten haben, die dem Haus servieren werden.

Staatliche Verwaltungsgesellschaft.

• ingenieur;
• buchhalter;
• direktor;
• sanitär, Locksmith, Reinigungsmittel, Scheibenwischer, Elektrik.

Werbeverwaltungsgesellschaft.

Das einzige, was für Promotion getan werden kann, ist es, Ihre eigene Website mit detaillierten und notwendigen Informationen über die Organisation selbst, ihre Mitarbeiter, Zwecke, Pläne zu erstellen.

Ziel ist es, den Namen des Unternehmens erkennbar zu machen. Nur so große Werbung kann Obst bringen.

Wie ziehen Sie Kunden an?

Um ein Haus im Management zu machen, müssen Sie mit jedem Mieter eine Vereinbarung abschließen. Dazu müssen Sie ein Meeting organisieren, von dem aus dem Ergebnis von Ihrer weiteren Beziehung dazu abhängt mehrfamilienhaus, nämlich ihre Anwesenheit oder Abwesenheit. Auf einer allgemeinen bewussten Treffen wird Ihr Ziel der Glaube der Mieter sein, um ihre Verwaltungsgesellschaft an Ihre zu ändern.

Sie brauchen:

• malen Sie bunt alle Vorteile der Zusammenarbeit mit Ihnen;
• sprechen Sie über die Werke, die Sie in naher Zukunft in ihrer Nähe planen, in ihrem Zuhause auszugeben.
• versprechen Sie zeitnahe Beseitigung von Ausfällen, Unfällen und anderen Problemen.

Nicht schlecht, dass Sie anfangen, Ihr Zuhause in Management zu nehmen, ausgeben notwendige Arbeit. Und machen Sie ein Bild des Ergebnisses.Solche Fotos dienen als erhebliche Beweise und gute Motivation für Mieter. Gutes Feedback von dem bereits in den Sinn gezogenen "Erinnerten" von Ihnen zu Hause auch auf Ihrem Ruf wird positiv betroffen.

Managementplan-Management-Unternehmen

Um die eigene Verwaltungsgesellschaft zu eröffnen, muss er viele Ausgaben erleiden:

• Vermietung des Zimmers von 80.000 Rubel.
• Kauf von Bürogeräten, Möbeln und notwendig für die Arbeit von Ausrüstungsspezialisten von 300.000 Rubel.
• von 200 000 Rubel.
• Werbung von 90 000 Rubel
• Die Kosten für die Wartung zu Hause, Reparatur, Sanierung der örtlichen Gegend von etwa 900.000 Rubel.

Um seine eigene Verwaltungsgesellschaft zu öffnen, ist es daher erforderlich, in der Anfangsphase von 1.500.000 Rubel zu investieren.

Profitability Management Company wie Business

Die Rentabilität der Verwaltungsgesellschaft gilt als durchschnittlich rund 50% und wörtlich in ein paar Jahren können die Kosten auszahlen. Die einzige Bedingung ist die Verfügbarkeit von Häusern, die in Ihrer Organisation gewartet werden möchten.

Für einen stabilen Betrieb und zum Erhalt des Erträgens in der Anfangsphase ist es notwendig, mindestens fünf Häuser in Betrieb zu nehmen und diese Zahl allmählich zu erhöhen. Sie sollten nicht sofort versuchen, viele Häuser zu wählen, da er nicht effizient und in kurzer Zeit funktioniert, und dies wirkt sich nicht auf Ihren Ruf aus.

Frische Häuser sind leicht zu warten und haben Probleme praktisch nicht. Die alten Häuser in der wichtigsten Überholung brauchen über die aktuellen Dächer, die Mieter der Mieter werden regelmäßig erinnern und die versprochene, schnelle Beseitigung des Problems verlangen, und dies sind erhebliche Kosten.

Mögliche Probleme beim Öffnen einer Verwaltungsgesellschaft

1. Lieferumfang Ressourcen liefern

Um eine Beziehung zu denjenigen zu bauen, die das Haus mit Wasser mit Wasser liefert, heizt, wird der Abwasserkanal ziemlich schwierig gehalten. Und der baldige Auflösung der auftretenden Probleme ist manchmal unmöglich.

Und die Alarmmieter werden definitiv Skandale sein, um aufgrund der Tatsache zu arrangieren, dass sie versprochen, alles schnell zu tun, aber in der Tat, wie alle anderen.

2. Nichtschützen

Jedes Haus verfügt über Defiller in der Regel 20-30% der Gesamtzahl der Mieter. Um Probleme mit ihnen zu lösen, müssen Sie Maßnahmen ergreifen, und dies ist nicht nur Zeitausgaben, sondern auch Nerven.

Es gibt auch hohe Risiken, große Bareinvestitionen, Schwierigkeiten bei der Auswahl qualifizierter Mitarbeiter.

Kann ich ein fertiges Geschäft kaufen?

In der Praxis passiert es es ist viel einfacher, eine bestehende Verwaltungsgesellschaft zu kaufen, So öffnen Sie es selbst.

Einen ähnlichen Deal machen, sollten Sie besonders auf den Vertrag aufmerksam machen, um zu studieren, was in Gegenwart erfahrener Anwälte sehr sorgfältig und besser ist, so dass Sie zusammen mit der Firma, zusammen mit dem Unternehmen, das Sie nicht übertragen haben, und die Schulden des ehemaligen Managers.

Sie müssen auch alle erforderlichen internen Dokumente der Organisation überprüfen. Eröffnung Ihrer eigenen Verwaltungsgesellschaft, - Der Fall ist sehr riskant, komplex und teuer.

Es ist notwendig, viel Kraft zu investieren, um eine Lizenz zu erhalten, erlaubt aus dem Staat, der Verwaltung, der Arbeit der Kundenbasis. Spurmieter - eine schwierige Sache, die Menschen vertrauen solche Organisationen nicht, da oft Versprechen nicht zur Hälfte erfüllt sind.

Um den Erfolg in diesem Bereich zu erzielen und Respekt zu verdienen, können Sie nur Dienstleistungen qualitativ und schnell ausführen und alle Ihre Versprechen erfüllen. Nur in diesem Fall loben die Mieter Sie und beraten sie vertraut.

Wie eröffnet man eine Kontrollfirma? Siehe die nächste Video-Vorlesung:

Das Management von Häusern, Wartung und Reparatur von gemeinsamem Eigentum ist die Erbringung von Versorgungsunternehmen und wird von der Verwaltung von Unternehmen viel mehr durchgeführt.

Es ist wichtig, dass diese Organisationen zur Verschiebung des HCEC kamen, die zuvor reparierte und operative und organisatorische Arbeiten durchgeführt wurden. Überlegen Sie, wie Sie eine Verwaltungsgesellschaft selbst eröffnen können.

Was ist das?

Die Verwaltungsgesellschaft ist eine juristische Person (erstellt in Form von LLC, JSC, JSC usw.), eine auf kommerzielle Basis, um ein Apartmentgebäude zu verwalten.

Die Verwaltung der Organisation kann von einem oder mehreren Gründern durchgeführt werden, während die Liste der Rechte und Pflichten des Unternehmens unterschieden wird.

Ansichten

Mehrere Arten von Verwaltungsorganisationen zuordnen.

Diese schließen ein:

1. Verwaltungsgesellschaften. Ihre Dienste sind nicht in der Durchführung unabhängiger Reparaturen enthalten, sie bieten nicht versorgungsunternehmen, sind nur von den Taten beschäftigt. So fungieren sie als Vermittler zwischen Wohneigenten und Lieferanten. Für den Zweck des technischen Inhalts von Räumlichkeiten sind Organisationen von Drittanbietern beteiligt.
2. Hybrid-Management-Unternehmen. Sorgen Sie unabhängig alle Dienstleistungen, die sich auf den Betrieb eines Apartmentgebäudes beziehen: Reparaturaktivitäten, Dienstprogrammwohnungen und Versorgungsdienste (Funktionen, die zuvor vom HCEK durchgeführt wurden).
3. Operative Management-Unternehmen. Einwohner zu Hause zusammen mit dieser Organisation schließen eine Vereinbarung ab, die das Recht auf Immobilien verwalten, jedoch ohne Dienstprogramme bereitzustellen.

Das Anziehen von Managementgesellschaften an Arbeiten können auf zwei Arten durchgeführt werden - Mieter entscheiden über die Zusammenarbeit im Allgemeinen oder die bestehenden HOAS durch Managementorgane.

Wenn die Eigentümer der Apartments keine einzige Lösung für die eingestellte Zeit erhalten haben, haben die ISU-Körpern das Recht, den Strafgesetzbuch auszuwählen.

Rechte und Pflichten

Die Verantwortlichkeiten der Verwaltungsgesellschaft gilt:

• betriebs- und Reparaturaktivitäten (ununterbrochene Lieferung von Energieressourcen, Vorbereitung eines Apartmentgebäudes für den Winter, der geplanten und außerplanmäßigen Inspektion des Eigentums, der leitenden Kapital- und Kosmetikreparatur usw.);
• Übung organisationsaktivitäten (Bildung von Konten, um Dienstprogramme zu zahlen, Antworten auf die Einlagen der Bewohner eines Apartmentgebäudes, die Dokumentation auf ihre Anfrage usw. bieten).

Recht organisation verwalten - Erhalt von Mitteln für die Ausübung seiner Arbeit in der in der Hauptversammlung der Wohnungsbesitzer des Wohnungsverhältnisses.

Wie eröffnet man eine Kontrollfirma?

Die Eröffnung der Verwaltungsgesellschaft ist nicht so schwierig, da er auf den ersten Blick erscheinen mag.

Dies erfordert:

• dokumente sammeln;
• lizenzen erhalten;
• kommunizieren.

In Wohn- und Dienstprogramme

Um Tätigkeiten auf dem Gebiet der Wohn- und Gemeinschaftsdienste durchzuführen, müssen Sie Vereinbarungen mit Lieferanten von Energieressourcen abschließen.

Sie sind Monopolisten, also müssen Sie allen Preisen einverstanden, die sie einstellen.

Schritt für Schritt Anweisung

Wie eröffnet man ein Kontrollunternehmen in Wohn- und Kommunaldienstleistungen im Jahr 2017? Schritt für Schritt Anweisungen:

1. Es ist notwendig, eine juristische Person als CJSC, LLC usw. zu registrieren. Danach gibt es einige Lizenzen, auf deren Grundlage das Unternehmen Wohnungsgebäude verwalten kann.
2. In der nächsten Etappe muss ein Haus eröffnet werden. Es wird empfohlen, dass es sich im Haus befindet, der verwaltet wird. Wenn es nicht den administrativen Räumlichkeiten zugewiesen wird, muss das Büro an anderer Stelle eröffnet werden, aber in der Nähe mit dem Haus. Um eine Arbeitsatmosphäre zu erstellen, müssen Sie die Telefonleitung konfigurieren und die erforderlichen Techniken vorbereiten.
3. Um Aktivitäten durchzuführen, benötigen Sie Inventar für Mitarbeiter. In obligatorisch sollte die Position des Ingenieurs etabliert werden - es ist für den ordnungsgemäßen Betrieb des Hauses verantwortlich. Die meisten Arbeiter sollten in ihren Händen eine angemessene Zertifizierung haben, aber einige Mitarbeiter (Dispatcher und Hausmeister) betreffen nicht. Es ist wichtig, Aktivitäten richtig zu organisieren - also sollte die Arbeit der Dispatcher innerhalb von 24 Stunden geändert werden.

Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass das erstellte Unternehmen sofort eine Reihe von Häusern auf seine Sorgfalt nehmen wird:

1. Erstens ist nur ein kleiner Betrag einverstanden, mit einer wenig bekannten Organisation zusammenzuarbeiten.
2. Zweitens besteht die Möglichkeit, nicht mitzuholen große Zahl Angelegenheiten.

Erforderliche Dokumente

Um die Verwaltungsgesellschaft in einem Apartmentgebäude zu öffnen, müssen Sie eine Liste von Dokumenten sammeln:

• antrag auf Anmeldung - seine Vorbereitung erfolgt auf der Grundlage der Form Nr. 21001, die 2002 von der Regierung der Russischen Föderation genehmigt wurde;
• protokoll generalversammlung Gründer, die eine Entscheidung über die Erstellung des Strafgesetzbuches enthalten;
• gesetzliche Dokumentation des Unternehmens;
• die konstituierende Vereinbarung ist notwendig, wenn das Unternehmen von mehreren Gründern eröffnet wird.

Für den Fall, dass die Betriebsorganisation bereits auf der Basis eröffnet wird bestehendes Unternehmen, dann musst du anbieten:

• eine Anweisung, die eine Reihe von Änderungen und Änderungen der Bestandteile umfasst;
• gesetzliche Dokumentation in der neuen Ausgabe;
• das Protokoll des Treffens der Gründer, auf dem es beschlossen wurde, die Änderungsanträge zu ändern.

Einchecken

Wenn Sie sich dafür entscheiden, eine Kontrollgesellschaft von Grund auf zu eröffnen, müssen Sie sich um die Registrierung kümmern.

Das Verfahren erfolgt in den Bühnen, und das anfängliche Kapital ist nicht erforderlich, um sie durchzuführen, es ist möglich, das autorisierte Kapital aus Ihrem Eigentum bestehend (nicht mehr als 20.000 Rubel):

1. Sammlung von Dokumenten (es wird empfohlen, in den Registrierungsstellen festzulegen). Sie abonnieren einen oder mehrere Gründer. Wenn der Strafgesetzbuch nur von einem Gründer erstellt wird, ist es in Form von LLC registriert.
2. Die Dokumente beigefügten einen Garantiebuchstaben eines Bürgers, weshalb es ein Räumlichkeiten für das Büro des Unternehmens gab. Es erfordert, dass der Bereich in den Exekutivkörper übertragen wird. Eine Fotokopie des Sachbezeugnisses oder des Leasingvertrags ist beigefügt.
3. Zeichnungsanmeldung erstellen, ist es notarialisiert. Darüber hinaus öffnet sich das derzeitige Konto in einer Bankenorganisation, die 50% des genehmigten Kapitals übersetzt. Während des Kalenderjahres ist es notwendig, den zweiten Teil zu übersetzen.
4. Ein weiterer, nicht weniger wichtiger Punkt ist die Wahl der rechtlichen Adresse. Es wird eine Erklärung von Mietern, Dokumenten von Regierungsbehörden erhalten.

Bei dieser Registrierung der Verwaltungsgesellschaft ist abgeschlossen und kann anfangen, Aktivitäten ausüben.

Auf dem Video über die Aktivitäten des Verbrechers

Sie haben sich also entschieden, zu beginnen eigenes GeschäftJa, nicht irgendwo, sondern auf dem Gebiet der Wohn- und Gemeinschaftsdienste. Open Management Company? Und warum nicht - die Aussicht auf verlockend.

Insbesondere wenn Sie der Meinung sind, dass Sie in diesem Bereich nicht von den Wettbewerbern kämpfen müssen und für die Kundschaft heftig kämpfen müssen. Aber alles ist so einfach erscheint nur auf den ersten Blick - 2015 wurden die Regeln für den Strafgesetzbuch ernsthaft festgezogen ...

Gesetzgebungsdokumente, die die Eröffnung des Strafgesetzbuchs regulieren

Um damit zu beginnen, sollten Sie entscheiden, was es ist. Die Verwaltungsgesellschaft wird als Organisation (juristische Person oder Unternehmer) bezeichnet, die das Management von Wohngebäuden bietet. Die Aktivitäten des kriminellen Dienstes der Wohn- und Kommunalkugel sind in der jeweiligen Branche der Rechtsvorschriften der Russischen Föderation verankert:

• Gehäusecode;
• Regeln und Normen technische Ausbeutung. Wohnungsfonds (Beschluss des Staatsausschusses für den Bau Nr. 170 vom 27. September 2003);
• Bundesgesetz Nr. 185-FZ "auf dem Fonds für die Fondsreform" vom 21. Juli 2007;
• Bundesgesetz Nr. 261-FZ "auf Energieeinsparung ..." vom 23. November 2009;
• Bundesgesetz Nr. 210-FZ vom 30. Dezember 2004, Regulierung der Gemeinschaftstarife;
• Bundesgesetz Nr. 255-FZ vom 21. Juli 2014, die Anforderungen an die Lizenzierung des Strafgesetzbuchs festzulegen.
• Bürgerliches Gesetzbuch.

Darüber hinaus ist das Dekret der Regierung der Russischen Föderation und der regionalen Verwaltung.

Welche Unternehmen stehen zur Verfügung?

Verwaltung von Wohnungsorganisationen Es gibt verschiedene Typen:

• tatsächlich Manager (nur verwalten);
• operativ (technische und sanitäre Bedingungen, Dienstprogramme bereitstellen);
• hybrid (und verwalten, und dienen, sie sind keine Drittanbieter erforderlich).

Anforderungen an die Verwaltungsgesellschaft in den Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen

Was ist von der Unterkunft erforderlich? Liste der beeindruckenden:

• Überwachen Sie den Zustand der rechenschaftspflichtigen Häuser, bereiten Sie sich auf den Sommer- und Wintersaison vor.
• Überprüfen Sie das Dach, Dachboden, Keller, Rohre, um sie rechtzeitig zu reparieren;
• verbringen reparaturarbeiten (unbedingt die Zustimmung der Besitzer);
• brandschutz bieten;
• dienstprogramme bieten;
• rechnungslegungsgeräte einrichten;
• sauberkeit aufrechterhalten, Müllsammlung gewährleisten;
• verhaltensgenehmigungen, benachrichtigen Sie die Mieter von Tarifenveränderungen und die im Haus vorhandenen Probleme;
• mieter anmelden (Entlassung);

Welche Dokumentation benötigt?

Hier hängt alles davon ab, ob Sie eine neue Organisation erstellen oder "ziehen". Angenommen, Sie haben in der ersten Version angehalten. Wir müssen einen Stockpenter müssen:

• registrierungsanwendung (Formular Nr. 21001 von 2002);
• Charta;
• protokollentreffen zur Erstellung einer Verwaltungsgesellschaft;
• memorandum der Vereinigung;
• bestellung bei der Ernennung des Direktors;
• gewährleistungsschreiben des Inhabers des Raums (er stimmt mit der Tatsache zu, dass Sie eine Exekutivorganisation dort planen); oder Mietvertrag, wenn Sie den Raum abheben;
• erhalt der staatlichen Pflicht.

Wenn Sie keinen neuen Strafgesetzbuch erstellen, Und Änderungen an der bereits vorhandenen Änderungen vornehmen, dann benötigen Sie:

• Charter in einer aktualisierten Redaktionsrat;
• antrag auf Registrierung von Änderungen - Formular 23001 von 2002;
• das Protokoll des Treffens, in dem die Frage der Veränderung von Änderungen gelöst wurde.

Dementsprechend werden geeignete Änderungen vorgenommen konstituierende Dokumente Verwaltungsgesellschaft.

Die nächste Phase der Schaffung des Wohnungsunternehmens Wohnungsfirma von SCRATCH ist die Wahl einer Bank, mit der Sie zusammenarbeiten werden. Die Bank eröffnet ein kumulatives und laufendes Konto. Mindestens die Hälfte des genehmigten Kapitals für das Kumulieren muss erstellen - das verbleibende wird innerhalb von zwölf Monaten nach der Registrierung "spenden" müssen.

Und dann benötigen Sie zusätzlich zu der Dokumentation vor der Eröffnung des Strafgesetzbuches?

Zuerst - nichts und wer. Chefingenieur Und natürlich Mitarbeiter. Der erste muss ein Meister seines Unternehmens sein, der in allem, was mit dem Betrieb von Gebäuden zusammenhängt, hervorragend diskutiert wird; Das Rückgrat des zweiten sollte auch von Experten zertifiziert werden (dies gilt beispielsweise nicht für den Techniker - Hausmeister.

Erinnere dich daran dispatcher "nicht schlafen" - Das heißt, es muss eine Rund-the-Clock-Varianz der Bediener geben. Es ist notwendig, vollständig darauf zu reagieren, wenn der Anruf vom Mieter gehört wird, was mit einem Zusammenbruch von einem der Kommunikationssysteme unterzeichnet wird.

Büro Ihr zukünftiger krimineller Platz in einem der Gebäude, den Sie dienen werden. Zusätzlich zu büroräume Mit Bürogeräten müssen Sie einen Versand anordnen, eine Telefonleitung durchführen. Wir brauchen auch ein Inventarverbrauchsmaterial.

Aber vor allem, dass Sie natürlich die Unterstützung von Mietern aufnehmen, die Ranggesellschaften dafür ausgeben. Nichts wird Ihnen einen solchen Start als guter Ruf geben - Bewohner müssen sicherstellen, dass sie nicht irrtümlich tun, um Ihnen zu vertrauen, dass Sie konkurrenzfähige Situationen kompetent verwalten und lösen können.

Obligatorischer Artikel ist eine rechtliche Adresse. Sorgfältig mit Vermittlern, die Ihnen hilfsbereitschaftlich den Adressen zur ersten Anforderung zur Verfügung stellt - er stellt sich häufig heraus, dass dies die sogenannte "Mass"-Adresse ist, und dies ist ein Rechtsgrund, Sie bei der Registrierung abzulehnen.

Die Errichtung von Rechnungslegungsgrundsätzen ist erforderlich. Welche Arbeit und Dienstleistungen werden abgehalten?

Startkapital - Sie können es in Form von Immobilien aus zwanzigtausend Rubel schaffen.

Schließlich benötigen Sie keinen strafrechtlichen Aufzeichnungen. Wie es seltsam erscheinen wird. Darüber hinaus ist der Schweregrad als solcher keine Rolle.

Unternehmen, deren offizielle Mitarbeiter für ein wirtschaftliches Verbrechen versucht wurden, oder hatten nur ein vorübergehendes Verbot wirtschaftliche Aktivitäten (COAP), darf nicht Wohngebäude verwalten.

So erstellen Sie eine Verwaltungsgesellschaft in Wohn- und Kommunaldienste: Schritt-für-Schritt-Anweisungen

Hier sind Ihre Schritte in Richtung eines Privatbürgers zum Kopf der Wohn- und Gemeinschaftsdienste:

• eine juristische Person registrieren;
• passelizenzierung und Zertifizierung;
• technisches Personal wählen und den Raum ausrüsten;
• machen Sie ein Haus im Management;
• fahren Sie fort, um Verträge abzuschließen und Aktivitäten auszuführen.

Wie man sich registriert?

Dies erfordert juristische Entität - JSC oder LLC. Und dann die Registrierung. juristische Person. Bedeutet nicht, dass Sie bereit sind, das Unternehmen zu verwalten.
Aber zuerst entscheiden Sie, ob Sie eine neue Organisation erstellen oder Änderungen an der bereits vorhandenen vornehmen. Normalerweise passen mehrere neue Aktivitäten des Unternehmens -ourizer, die in der Regel in die konstituierenden Dokumente passen, um sie so weit wie möglich einzugeben.
Je nachdem gilt der Steuerservice für die entsprechende Anweisung und Dokumente.

Danach ist es notwendig, sich mit der Pensionskasse zu registrieren. In der Sozialversicherungskasse und in der statistischen Behörde. Aber das ist nicht alles. Vor nicht weniger ernsthafter Schritt des Erstellens einer Verwaltungsgesellschaft Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen schritt für Schritt - Erhalten einer Lizenz.

Lizenzierung

Modernes Rechtsvorschriften (ab 2015) machten diesen Prozess für Wohnungs- und Kommunaldienste obligatorisch. Der erste wichtige Punkt ist die Staatsbürgerschaft. Erlauben Sie nur einen Bürger oder eine Organisation, die in registriert ist Russische Föderation. Es gibt keine solchen Rechten für Ausländer. Darüber hinaus muss der Supervisor ein Qualifikationszertifikat erhalten.

Die Lizenz wird in der Abteilung des Goszhilnadzors ergriffen, um die Kommission des Verzeichnisses der Russischen Föderation anzumelden. Unbekannte Plus - Sie können sich keine Sorgen um die Erweiterung machen, da es unbestimmt ist. Lesen Sie mehr über die Vorteile und den Minus des Strafgesetzbuches.

Einschränkungen, sozusagen, auf dem Territorium - das heißt, wirkt die Lizenz darauf, wo Sie es erhalten haben. Darüber hinaus ist die Regel wahr: Ein Haus ist eine Erlaubnis. Dies geschieht, um vor der natürlichen Beschlagnahme von Häusern von Unternehmen zu schützen - "Töchter" von Entwicklern.

Wahre, sie können lizenzieren und zurückziehen:

• wenn das Unternehmen "Hängen" nicht von der Gehäuseinspektion erfüllt ist;
• der Kopf wurde zweimal in der Verwaltungsverantwortung gekommen.

In besonders schweren Fällen, wenn die Verwaltungsgesellschaft systematisch gegen die Rechtsvorschriften verstößt und die ihm vorgeschriebenen Verpflichtungen nicht erfüllt, können die Aufsichtsbehörden es durch den Gerichtshof beseitigen.

Darüber hinaus fliegt der Leiter des Täters nicht sofort - aus dem Büro wird nur entfernt, wenn das Problem mit dem neuen Strafgesetzbuch gelöst ist. Bis dahin müssten die Bewohner in Bezug auf Dienstleistungen und Reparatur eigene und finanzieren.

Was Sie brauchen, um Lizenz zu geben:

• erfüllt die Anforderungen des Raums (Nichtwohnkinos);
• mitarbeiter;
• gesetzlich gekaufte Geräte und Materialien;
• bestätigung der Einhaltung der Offenlegungsstandards;
• das Anwesenheit von Bescheinigten von Mitarbeitern.

Annahme des Strafgesetzbuchs von Wohnhäusern im Management

Das Thema der Wahl (sowie zum Umsteigen) der Verwaltungsgesellschaft ist auf der Hauptversammlung der Bewohner des Hauses genehmigt. Insbesondere wird die Frage gelöst, wie das Unternehmen die Häuser verwalten wird; Auch - wie oft Meetings gehalten werden und in welcher Form (Vollzeit oder Korrespondenz.

Letzteres bedeutet, dass die Besitzer angeboten werden, um spezielle Bulletins zu füllen). Die technische Dokumentation ist ebenfalls genehmigt.

Die Vereinbarung über das Management eines Apartmenthauses muss ein Antrag sein, der darauf hindeutet: die gemeinsame Eigenschaft des Hauses; scrollen obligatorische Arbeit. und Dienstleistungen unter Berücksichtigung der technischen Kommunikation dieses Gebäudes; Für welche Gebühr sollte für den Inhalt und die Reparatur (für seine Berechnung des Strafgesetzbuchs auf der Größenordnung der Gosstroita der Russischen Föderation Nr. 303 vom 28. Dezember 2000) angewiesen sein; Wie viel pro Monat für Versorgungsunternehmen zahlen soll (dies ist ein Artikel 157 LCD).

Jeden Tag entdecken eine zunehmende Anzahl von Russen Vorteile. Aber was ist, wenn die Anzahl der Wünsche der Menschen ständig wächst, und es gibt weniger freie Nischen? In diesem Fall, Geschäft auf dem Gebiet der Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen - optimale Option. Das Erstellen einer Verwaltungsgesellschaft von Grundkrich wird nicht viel Zeit und Kraft erfordern, und ein niedriges Wettbewerb in diesem Segment bietet einen hohen und stabilen Gewinn.

Der kriminelle Code ist eine kommerzielle Organisation, die mit Mieter wohnungshäuser Er übernimmt die Verantwortung für den technischen und sanitären Inhalt. Das Unternehmen fungiert als Vermittler zwischen Verbrauchern und Dienstleister.

Für ihre Dienstleistungen berechnet der Strafgesetzungskodex gemäß der Vereinbarung eine gewisse Gebühr, die aus zwei Teilen besteht:

• Mittel für die Verwendung von Versorgungsdiensten. und Tarife für den Einsatz werden auf der staatlichen Ebene ermittelt.
• Werkzeuge für Wartung und Reparatur. Dieses Geld geht in den normalen Zustand der öffentlichen Orte ein. Eine vollständige Liste der von diesem Konzept behandelten Werken ist in regulatorischen Handlungen registriert.

Es ist üblich, mehrere Arten von Unternehmen zuzuordnen:

• Manager. Diese Organisationen sind nicht direkt an der Erbringung von Dienstleistungen für Reparatur, Wartung usw. beteiligt, jedoch nur.
• Operativ. Solche Unternehmen arbeiten auf der Grundlage des Abschlusses des Vertrags des Managements der Immobiliengemeinschaft, jedoch ohne Anwendern mit Dienstprogrammen.
• Hybrid. Diese Art von Unternehmen befasst sich unabhängig von der Erbringung von Dienstleistungen verschiedener Art von Komponenten, die für den Betrieb von Wohngebäuden erforderlich sind.

Wer kann ein geschäftsführendes Unternehmen eröffnen?

Gemäß russische Gesetze, Open Control Company kann unterwerfen geschäftstätigkeitenRegistriert als:

• Juristische Person

Darüber hinaus sollte die Führungsposition in der Firma eine Person einnehmen:

• Mit einem qualifizierenden Zertifikat für das Recht, MKD zu steuern
• Für wirtschaftliche Verbrechen.
• Nicht im Register der disqualifizierten Personen aufgeführt

Unternehmen, in denen Richtlinien von Personen von Personen besetzt sind, für die die Umsetzung solcher Aktivitäten vorübergehend verboten sind, dürfen nicht verwalten.

Eine zusätzliche Anforderung, die dem Antragsteller nominiert ist, ist die Staatsbürgerschaft Russlands. Von der Tatsache durchgeführt, dass ausländische Firmen Nicht erlaubt, mehrstufige Gebäude zu steuern.

Dokumentation zum Öffnen

Die Liste der Papiere zur Eröffnung hängt von der Art des Unternehmens ab. Um das Unternehmen zu registrieren, müssen Sie sich vorbereiten:

Bei der Durchführung der Neuregistrierung erfordert das folgende Paket:

• Statut aktualisiert
• Antrag auf Registrierung von Registrierungsänderungen in Formular Nr. P13001
• Bei Änderungsanträgen

Auf der Grundlage der eingereichten Dokumente lässt sich die Registrierungen an den konstituierenden Dokumenten der Organisation ändern.

Was brauchst du noch andere Dokumentation?

Neben Papieren dauert es anfängliches Kapital, Management-Strategie, um mit der Arbeit in den Wohn- und Kommunaldienstleistungen zu beginnen. Bei der Entwicklung der Arbeitsrichtlinie werden das Diensteformat bereitgestellt. In der Rolle des ursprünglichen Kapitals geldmittel Oder Immobilienäquivalent Menge von mindestens 20.000 Rubel.

Organisationen brauchen auch Anwälte. Zuordnen:

• Führer
• Chefingenieur
• Zertifizierte Fachleute.
• Technisch
• Dispatcher

Erstellen eines Versands ist die Hauptanforderung. Die Betreiber müssen auf Ruf von Anrufen um die Uhr zur schnellen Reaktion auf die Tatsachen von Auflagen und Misserfolg der grundlegenden Kommunikationssysteme reagieren.

Fungiert auch als Hauptfaktor. Die optimale Lösung ist die Platzierung des Unternehmens in einem der Serviced Buildings. Das Amt ist mit Verbrauchsmaterial- und Bürogeräten fertiggestellt, eine Telefonleitung ist erforderlich, und ein Versandraum ist ausgestattet. Organisiert separat ein Lager für Inventar und andere Verbrauchsmaterialien.

Eine wichtige organisatorische Veranstaltung ist die Unterstützung von Anwohnern dieser Häuser, die das Unternehmen dienen will. Dies wird durch Durchführung von Kampagnengesprächen von autorisierten Personen oder Managern durchgeführt. Eine solche Maßnahme bildet ein positives Unternehmensbild und einen Ruf.

So erstellen Sie eine Verwaltungsgesellschaft in Wohn- und Kommunaldienste: Schritt-für-Schritt-Anweisungen

Die Schaffung einer Verwaltungsgesellschaft von Grund auf Kratzer erfordert einen gründlichen Ansatz. Die optimale Lösung, um den gesamten Prozess in separate Stufen zu teilen:

Wie man Kunden anzieht

Neuankömmlinge auf dem Gebiet des Hausmanagements, die an der Schaffung einer Verwaltungsgesellschaft von Grund auf interessiert sind, stehen oft Schwierigkeiten in der Überzeugung mögliche Kunden. Solche Firmen sind einfacher, den Markt als Zweig eines bekannten Unternehmens zu betreten.

Eine Studie einer Reihe von Analysten zeigt, dass der am wenigsten günstige Sektor für ein solches Geschäft - Khruschtschow, in dem die älteren Menschen leben. Sie wollen keine Innovationen einführen, und daher müssen sie die Vorteile und Vorteile von OSMD vermitteln. Gleichzeitig übertreffen der Inhalt solcher Häuser Gewinne von ihnen. Die vielversprechendsten 14-stöckigen Häuser, Neubauten und mehrsprachigen 9-Ständen, in denen die aktivere Bevölkerung lebt.

Die grundlegenden Anforderungen der Bewohner von Wohngebäuden sind in der Regel wie folgt:

• Komfortable Lebensbedingungen
• Sicherheit
• Reinheit von Eingängen und Kaufgebiet
• Stabile Kommunikationskommunikation (Wasser, Licht, Gas, Kommunikation)
• Operationelle Lösungsprobleme in ihrem Vorkommen

Damit die Interessen der Wohneigentümer zufrieden waren, und sie reagierten positiv über die Arbeit des Unternehmens, Sie brauchen:

• Verwenden Sie eine gute, sichere, nicht harte Ausrüstung, um aktuelle Aufgaben zu lösen.
• Um die Kosten für die Aufrechterhaltung und Sicherstellung des Mindestniveaus zu senken, während sie ihre Wirksamkeit erhöhen.
• . Wohnort Zugang zu Informationen darüber, was Geld ist und vergeben wird - die Gewährleistung des Vertrauens.

Die Verwaltungsgesellschaft in den Augen der Eigentümer sollte Mittel umleiten, dass Mittel zur Zahlung von Versorgungsunternehmen umleiten, ihre Interessen schützen und Problemsituationen beseitigen.

Profitability Management Company wie Business

Dieses Geschäft überschreitet nicht 15%. Das durchschnittliche Rentabilitätsniveau ist auf der Markierung von 5-10%. Dies wird durch niedrige Tarife für die Instandhaltung der städtischen Apartments, minimalen Gehällungen der meisten Wohneinhaber verursacht. Ihr Hauptaufwendungskapital besteht aus:

• Containment Boards.
• Zahlung der aktuellen Reparaturarbeit

In der Praxis führt dies dazu, dass eine Reihe von Organisationen vor Lieferanten eine chronische Schuld haben.

Der Hauptgewinn im LCA-Sektor basiert auf der Erhöhung der Tarife, deren Höhe in den Rechtsvorschriften nicht gelöst ist und zusätzliche Arten Aktivitäten. Diese schließen ein:

• Partnerschaften
• Reparatur von Anwohnern
• Einsparungen bei der Wartung von Arbeiten im Vergleich zu den Kosten in Dokumenten
• Vermietung von Orten für Werbung
• Durchführung eines Teils der Arbeit, die sich auf die Kategorie von obligatorisch durch eigene Unternehmen bezieht
• Umsetzung von Provisionen für Mediation
• Verwendung von energiesparenden Technologien

Die Kosten für Hauswargo basieren auf:

• Ausführung der Vertragsbedingungen (Reparatur, Reinigung)
• Misserfolg des Personals

Am bedeutendsten wirtschaftsfaktorreflektiert von finanzielle Situation Organisationen - Forderungen von Bewohnern. Ihre Erholung ist exklusiv möglich gerichtliche Bestellungdas beinhaltet manchmal zusätzliche Kosten.

Einige Analysten beachten die Abhängigkeit des Rentabilitätsniveaus dieses Unternehmens aus der Anzahl der servierten Häuser. Um echte Gewinne zu erhalten, muss es mindestens 5 geben.

Kann ich ein fertiges Geschäft kaufen?

Handelsplattformen im Internetangebot zum Kauf eines fertigen Unternehmens zu geringen Kosten. Anzeigen dieses Charakters sind viele sowie Organisationen, die in verschiedenen Regionen zum Verkauf bereit sind. Der volle Prozess der Erlangung von Genehmigungen und der Registrierung des Unternehmens dauert 3-3,5 Monate und daher beliebt bereite Projekte Wächst nur.

Beim Einkauf. berufsgeschäft Die folgenden Faktoren werden berücksichtigt:

• Rechtsdaten
• Jahresabschluss.
• Struktur der Vermögenswerte.
• Zustandsbildung.
• Firmen Beschreibung

Es lohnt sich, nur auf diese Vorschläge aufmerksam zu sein, in denen Lizenzen für die Implementierung separate Arten Schauspieler werden mehrere Jahre mehr handeln.

Die Geschäftskosten vor dem Verkauf werden mit einer Einkommensmethode berechnet. Es berücksichtigt die Beziehung und Raten der Aktivierung oder dh den Marktwert für das jährliche Einkommen wird unternommen. Darüber hinaus betrifft der Preis:

• Positive Berichterstattung durch Dokumente bestätigt
• Füllepaket-Dokumentation.
• Name des Namens und der Arbeitstil
• Ruf der Organisation
• Implementierte Technologien
• Rentabilitätsangebot.
• Qualifikationen der Mitarbeiter.
• Art, Dauer, Preis und Anzahl der Verträge mit Kunden

Die meisten Plattformen bieten den Einsatz von speziellen Filtern, um nach einer optimalen Art des Geschäfts zu suchen. In einer erweiterten Version sind es bis zu 20 Parameter, aber es lohnt sich, Folgendes zu navigieren:

• Kosten des Unternehmens
• Nettogewinn I.
• Leasingkosten
• Art des Eigentums
• Altersgeschäft.

Nach der Auswahl eines geeigneten Objekts wird es auf Einhaltung der angegebenen Daten überprüft. Geschäftsmakler arbeiten im Verkauf und dem Kauf von Unternehmen. Um ein Geschäft mit ihrer Hilfe zu erwerben, werden sie an spezielle Büros oder Verbände gerichtet, und auf der Grundlage der vom Käufer angegebenen Anforderungen erfordern Experten eine Geschäftsauswahl. Darüber hinaus bieten Makler häufig damit verbundene Dienstleistungen an:

• Überprüfung der Dokumentation.
• Prüfung
• Schätzung der Anlage

Basierend auf diesen Daten bilden sich Experten optimaler PreisZu dem sich der Käufer während der Verhandlungen mit dem Eigentümer verlassen kann.

Die Erstellung einer Verwaltungsgesellschaft von Grundsatz ist ein langes und komplexes Geschäft, aber richtige Organisation Und es wird seinen Eigentümer ohne große Anstrengungen und Kosten ein stabiles Einkommen bringen.

Schreiben Sie Ihre Frage in Form unten

Überlegen Sie, wie man eine Wohn- und Dienstprogrammfirma erstellt und welche Stufen auf diesem Weg weitergegeben werden müssen. Die erste Phase beinhaltet die Durchführung von Vorbereitungsaktivitäten im Zusammenhang mit der Kampagne der Besitzer der Räumlichkeiten. Während der Bühne die Methode zur Verwaltung eines für alle Mieter akzeptablen Objekts wird bestimmt.. Die zweite Phase beinhaltet die direkte Erstellung einer Verwaltungsgesellschaft in der entsprechenden Weise, die den Regeln entspricht. staatliche Registrierung . Wenn bereits ein bestehendes juristisches Unternehmen vorhanden ist, können Änderungen an seiner Charta vorgenommen werden, auch an der Registrierung. Aber mit der Registrierung einer juristischen Person ist es unmöglich, anzunehmen, dass die Antwort auf die Frage, wie man eine Verwaltungsgesellschaft Wohnen und kommunale Dienstleistungen erstellt?

Der Erstellungsvorgang beinhaltet die Bildung einer vollwertigen und erfolgreich funktionsfähigen Organisation. Aus diesem Grund nimmt die Verwaltungsgesellschaft in der dritten Stufe zu Hause in Büro ein. Dies wird in der Größenordnung der Hauptversammlung durchgeführt, die die Eigentümer der Räumlichkeiten darstellt. Es genehmigt schließlich die Managementmethode sowie die Form der Montage, dh Vollzeit oder Abwesenheit. In der vierten Stufe werden Vorbereitungsaktivitäten abgehalten. Sie implizieren den Abschluss von Verträgen mit Dienstleister, Mitarbeitern, Organisation buchhaltung und Zusammenstellung. rechnungslegungsberichte. . Die Bestellung wird jedoch ermittelt steuerbuchhaltungsowie Aufrechterhaltung und Bauen von Managementabrechnung.

So öffnen Sie die Wohnungs- und Kommunaldienste - eine Liste der Dokumentation

Um sich voll mit den Informationen vertraut zu machen, die dafür verantwortlich sind, wie man die Verwaltungsgesellschaft Wohnungen und Gemeinschaftsdienstleistungen eröffnet, müssen Sie sich mit vertraut machen die Liste der Dokumentation für alle Vorgänge. In der Liste notwendige Dokumentation. Beinhaltet:

1. Die Registrierungserklärung wird gemäß dem Formular Nr. P11001 erstellt, der 2002 von der Regierung Russlands genehmigt wurde.
2. Protokoll aus der allgemeinen Konstituierende Montage zur Errichtung einer Verwaltungsgesellschaft;
3. Charter der Verwaltungsgesellschaft im Format von LLC;
4. Konstituierender Vertrag - in der Nachfrage bei der Eröffnung eines Unternehmens von mehreren Personen.

Wenn ein Die Verwaltungsgesellschaft wird auf der Grundlage einer bereits bestehenden Organisation erstellt, um Änderungen zu registrieren, die an die konstituierende Dokumentation eingereicht werden, muss die folgende Liste eingereicht werden. gesetzlich festgelegt Formen:

• Die Erklärung, die die Registrierung von Änderungen bestätigt, die auf die konstituierende Dokumentation der juristischen Person erfolgen - werden gemäß dem von der russischen Regierung genehmigten Formular Nr. 2.3001 erstellt.
• Neue Edition Charta;
• Das Protokoll der konstituierenden Montage, der eine Entscheidung getroffen hat, die Änderungen der Konstituierenden Dokumentation zu bestätigen.

Wir haben herausgefunden, wie man die Verwaltungsgesellschaft Wohnungen und Gemeinschaftsdienstleistungen öffnet, Welche Stufen müssen auf dem Weg weitergegeben werden?Sowie welche Liste der Dokumentation sollte den Regierungszustand eingereicht werden.

Wurde sehr beliebt in in letzter Zeit. Wie funktioniert die Verwaltungsgesellschaft? Heute handelt es sich in den Interessen der Eigentümer der Apartments. Die Liste seiner Aufgaben umfasst in der Regel Betrieb und Wartung (technisch und sanitär) von Häusern. Bislang sind alle Unternehmen dieses Typs im Rahmen des Strafverfahrens gemeint, ohne sie in den Anweisungen und der Art der Aktivität teilzunehmen. Wenn Sie verstehen möchten, wie Sie das Kontrollunternehmen herausfinden möchten, sollten Sie sich daran erinnern, dass sein Ziel ist, auf hohem Eigentum von Wohngebäuden aufrechtzuerhalten, sowie eine Überwachung ihres technischen Zustands.

Was ist der Strafgesetzbuch aus verschiedenen Sichtweisen?

Wenn wir von der Verwaltungsgesellschaft aus Sicht der Wohnungskegel sprechen, ist es eine ganzgere Organisation, die alle Apartments im Haus verwaltet, aber nur, wenn es ein besonderes gibt kompensierter Vertrag Mit ihren Mietern. Das heißt, der Strafgesetzbuch ist ein weiteres Unternehmen in der Managementliste zusammen mit dem Hoa, MKD und anderen.

Wenn wir über einen organisatorischen Sicht sprechen, scheint dieser Begriff etwas anders zu sein. Die CC ist in diesem Fall nur ein Vermittler zwischen der MKD und denjenigen, die der MCD enthalten und dienen.

Aus Sicht der Wirtschaft ist die Verwaltungsgesellschaft so, dass sie das MKD-Geld ansammelt und sie für die Reparatur, den Betrieb und die Wartung von Häusern ausgibt.

Was sind die Arten von Managementunternehmen?

1. Das operative Unternehmen führt ein großes Umfang der operativen Funktionen aus. Es enthält den technischen und sanitären Teil des Hauses, der nach dem erstellten Abkommen handelt, der den Besitzern abonniert wird (wenn der Eigentümer verwaltet wird), mit den Verwaltungsgesellschaften (falls die Verwaltungsgesellschaft verwaltet wird) oder mit der Unterbringungspartnerschaft (Wenn diese Partnerschaft verwaltet wird).
2. Die Verwaltungsgesellschaft ist nur von Kontrollfunktionen in Wohngebäuden tätig, dh sie enthält nicht ihre technischen und sanitären Teile, ist nicht für Dienstprogramme verantwortlich. Damit diese Dienste umgesetzt werden sollen, unterzeichnet der Code die entsprechenden Verträge mit anderen Unternehmen.
3. Das Hybridunternehmen ist nicht nur beschäftigt, sondern auch ihre guten technischen und sanktionellen Anhäufung.

Wie wurden die ersten geschäftsführenden Unternehmen erstellt?

Im Jahr 1921 begannen die sogenannten Wohnungspartnerschaften zu schaffen, die von den meisten Gemeinden aufgenommen wurden. Sie sind im Wesentlichen und wurden die Discovers in der Verwaltung des Gehäuses. Bereits nach fünfzehn Jahren wurden die meisten (90%) aller Wohngebäude von diesen Partnerschaften verwaltet. Moderne Manager erschienen relativ kürzlich (2005), und dann wurden sie als Organisationen genannt.

Open Management Company.

Seit dem Zeitpunkt, 2006, erließ das Gesetz ein Gesetz über die Möglichkeit, ein Homeow-Management-Formular auszuwählen, wurden private Manager sehr beliebt. Heute wollen immer mehr Menschen lernen, wie man eine Kontrollgesellschaft eröffnet, da es nicht nur viel Gewinn bringt, sondern auch keinen hohen Wettbewerb hat.

Stadien der Eröffnung UK

1. Wenn Sie daran interessiert sind, wie man ein verwaltendes Unternehmen erstellt, müssen Sie es im Format von CJSC oder LLC registrieren. Darüber hinaus müssen Sie einige wichtige Lizenzen erhalten, mit denen Ihr Unternehmen Wohngebäude verwalten kann. Denken Sie daran, dass Sie immer mit verschiedenen Beamten und Verwaltungsstrukturen umgehen, um relevante Verträge und Dokumente zu erhalten.
2. In der Regel ist das Büro für die Verwaltungsgesellschaft am besten im Haus, in dem Sie verwalten werden, am besten öffnen. Um eine Arbeitsatmosphäre zu erstellen, müssen Sie die Telefonleitung konfigurieren, die entsprechende Technik einfügen.
   

   

3. Wenn Sie nicht wissen, wie man die Verwaltungsgesellschaft verwalten sollen, ist es wichtig, sich an den Erwerb des erforderlichen Inventars für Arbeiter zu erinnern. Darüber hinaus ist es notwendig, einen Ingenieur einzustellen, der verstehen, wie man das Wohngebäude ordnungsgemäß ausnutzt. Die meisten Mitarbeiter müssen zertifiziert sein, obwohl Dispatcher und Wischer sowohl gewöhnliche Spezialisten sein können. Die Arbeit der Dispatcher sollte ausgewählt und um die Uhr umgehen, es lohnt sich, aufzupassen.
4. Es ist nicht notwendig, zu hoffen, dass Ihr Unternehmen viele Häuser mit ihren Aktivitäten sofort decken kann. Wie kann man die Verwaltungsgesellschaft verwalten? Zuerst müssen Sie von einem Haus anfangen. Gleichzeitig, wenn Sie in gutem Glauben arbeiten, dann werden gute Gilts-Bewertungen über Sie werden die beste Werbung, außer kostenlos. Dann können Sie in der Zukunft expandieren.

Wie registriere ich eine Verwaltungsgesellschaft?

1. Zunächst müssen Sie wissen, dass das Management des Vereinigten Königreichs im anfänglichen Kapital nicht erforderlich ist. Sie können das autorisierte Kapital in Form Ihrer Immobilie (nicht mehr als 20 Tausend) erstellen.
2. Die staatliche Registrierung erfordert mehrere Dokumente, um sich anzumelden, wenn die Verwaltungsgesellschaft einen Gründer erstellt, muss er als Ltd registriert sein.
3. Auf das Paket von Dokumenten ist es wert, ein Gewährleistungsschreiben von einer Person hinzuzufügen, die dazu in den Raum gehört, in dem das Büro Ihres Unternehmens sein wird. Dort müssen Sie angeben, dass der Raum übermittelt wird, um den Exekutivkörper zu erstellen. Es lohnt sich auch, eine Kopie des Eigentumszertifikats hinzuzufügen. Wenn Sie ein Mietsaal einnehmen, müssen Sie eine Kopie des Mietvertrags hinzufügen.
4. Die Aussage muss glaubwürdig glaubwürdig sein. Gleichzeitig müssen Sie ein kumulatives oder laufendes Konto in der Bank eröffnen und die Hälfte des autorisierten Kapitals darauf stellen. Innerhalb eines Jahres müssen Sie einen zweiten Teil machen.
5. Es ist sehr wichtig, eine gründliche rechtliche Adresse in Betracht zu ziehen. Nur in diesem Fall werden Sie nicht darüber nachdenken, wie Sie die Verwaltungsgesellschaft verwalten können.



UK-Management

So verwalten Sie die Verwaltungsgesellschaft nach Bürgerliches Gesetzbuch Rf? Der Strafgesetzbuch sollte funktionieren, seine Handlungen mit dem Managementvertrag von Wohngebäuden koordinieren. Es abonniert so, dass ein solches Unternehmen das Haus nur für einen bestimmten Zeitraum verwaltet.

Bisher gilt die Erstellung einer Verwaltungsgesellschaft als der häufigste und beliebte Weg, um Wohngebäude in Ordnung und sauber zu halten und ihre technischen und sanitären Eigenschaften zu überwachen. Wenn die Verwaltung eines Apartmentgebäudes berücksichtigt, muss er mit jedem Inhaber der Räumlichkeiten in diesem Haus eine Vereinbarung unterzeichnen. Darüber hinaus haben Eigentümer fünfzig Prozent der Stimmen während der Lösung wichtiger Fragen im Zusammenhang mit dem Haus.



Kann ich eine Verwaltungsgesellschaft bekommen?

Natürlich ist dies möglich, wenn Sie nicht von Anfang an das Ganze beginnen möchten. Aber damit alles reibungslos geht, müssen Sie sich an verschiedene wichtige Regeln erinnern:

1. Sehr sorgfältig alle Dokumente der zukünftigen Akquisition lernen. Es ist wichtig, zur Inspektion erfahrener Fachkräfte eingeladen, darunter Anwälte.
2. Besondere Aufmerksamkeit auf das Vorhandensein oder Abwesenheit eigenmittel Unternehmen.
3. Stellen Sie sicher, dass Sie Dokumente über das Personal der Verwaltungsgesellschaft verlangen.
4. Prüfen Sie, ob alle erforderlichen internen Dokumente sind.