Tko je odgovoran za čišćenje kuće? Pospremanje treba obavljati:

• društva za upravljanje s kojima su sklopljeni posebni ugovori;
• izravno sami stanovnici kuće potpisuju dokumente o pružanju relevantnih usluga s različitim tvrtkama;
• Članovi HOA koji su izravno sklopili ugovore s organizacijama koje pružaju usluge čišćenja.

Upravo bi te tvrtke trebale zaposliti osobu koja se direktno bavi čišćenjem prostora oko kuće. Navedeno je iu Pravilima za održavanje stambene zgrade u stavku 1.

Tko bi trebao očistiti susjedni teritorij stambene zgrade od organizacija trećih strana? Te tvrtke koje angažirate da čiste dvorišta u blizini vaše kuće, bit će odgovorni za neispunjenje svojih obveza ili nisku razinu usluge. Ali samo ako s njima postoje ugovori.

Ovaj dokument ima standardni obrazac koji će sadržavati sljedeće stavke:

• ime, adresa kupca;
• na temelju čega djeluje;
• rekviziti upravljanje organizacijom;
• predmet ugovora s popisom pruženih usluga;
• odgovornosti;
• prava stranaka;
• plaćanje;
• odgovornost;
• kad se ugovor raskine.

Na kraju naznačiti potpise i mjesta odgovornih osoba.

Mora li vlasnik platiti

Susjedni teritorij je vlasništvo svih vlasnika kuće. On o tome govori. U Legalni dokumenti pojasniti da vlasnici stanova, bez obzira jesu li privatizirali nekretninu ili ne, dužni su pratiti čišćenje i uređenje zemljišta koje se nalazi u blizini njihove kuće.

Budući da sam smještaj visoke zgrade pretpostavlja da svi koji žive u njoj koriste lokalni prostor, što znači da mu moraju služiti.

Izračun tarife za čišćenje lokalnog područja događa se ovisno o ukupnoj površini stambenog prostora u vlasništvu vlasnika. To je navedeno u 1. dijelu čl. 158 Stambenog zakona Ruske Federacije. Drugim riječima, što je stan veći, to će vlasniku biti veći iznos za održavanje zemljišta u blizini stambenog prostora.

VAŽNO! Ako se čišćenje lokalnog područja ne provodi ili se ne provodi u cijelosti, tada vlasnik kuće kontaktira tvrtku i sastavlja akt. Na temelju njega bit će smanjena naknada za ovu uslugu.

U aktu se precizira:

• naslov: Akt o nepružanju usluge čišćenja stambene zgrade;
• Datum od;
• izjava o zahtjevu: naziv organizacije za upravljanje, adresa kuće, popis potraživanja;
• Ime i prezime, stan, potpis.

Što je moguće potpunije, trebali biste napisati koji se radovi ne izvode.

Koji propis uređuje provedbu

O učestalosti čišćenja susjednog teritorija stambene zgrade, kaže se u zakonima:

• u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije;
• u saveznim zakonima;
• u pravilima i propisima tehnička operacija stambeni fond.

Svaki lokalitet izrađuje vlastite dokumente, koji pokazuju što su organizacije dužne obavljati, uključeni u održavanje kuće, vrijeme njihove provedbe. Ovi dokumenti moraju biti u skladu sa zakonima Ruske Federacije. Tipični ugovor nalazi se u Pravilima za održavanje kuće.

Ne samo stanovnici, već i lokalne vlasti ili posebni tehnički odbori koje oni imenuju mogu kontrolirati kvalitetu čišćenja teritorija stambene zgrade.

Koji rad treba obaviti

Odgovornosti domara za čišćenje susjednog teritorija stambene zgrade mijenjati ovisno o godišnjem dobu. Dakle, u toploj sezoni glavni cilj bit će uklanjanje prašine i odlaganje smeća. Osim toga, popis radova na čišćenju susjednih teritorija uključuje:

• košenje trave;
• metenje područja;
• čišćenje spremnika;
• odvoz smeća s mjesta;
• čišćenje prostora ispod kanti za smeće;
• zalijevanje zelenih površina;
• dostava pijeska u dječje pješčanike;
• popravak, slikanje malih arhitektonskih oblika;
• zalijevanje nogostupa, prilaza, ako je vani temperatura viša od 30 Celzijevih stupnjeva.

Zimi, zajedno s čišćenjem teritorija od krhotina, tvrtke za upravljanje moraju očistiti snijeg sa susjednih dijelova ceste. Istovremeno je potrebno izvršiti sljedeće radove:

• čišćenje nogostupa od snijega i leda ručno ili uz pomoć strojeva;
• srušiti led ispod odvodnih cijevi;
• rahliti snijeg na travnjacima;
• obavezno očistite područja kao što su prilazi, pješački izlazi iz ulaza, ceste koje vode do kontejnera za smeće;
• posipati staze za vrijeme poledice;
• očistiti urne;
• pomesti površine ispod kanti za smeće;
• čišćenje prostora u blizini podruma;
• čišćenje od leda i snijega kanalizacijskih šahtova;
• skupljati smeće s dječjih i sportskih terena.

Sastanak stanara kuće samostalno određuje koje će im usluge biti pružene i po kojoj cijeni.

Tko kontrolira

Za praćenje čišćenja područja u blizini kuće potrebno je:

• izravno stanovnici kuće;
• Rospotrebnadzor;
• lokalna uprava.

Ako vlasnici nisu zadovoljni kvalitetom čišćenja, moraju napisati odgovarajuću prijavu upravi svog mjesta. Ovjera će biti organizirana u roku od pet radnih dana.

Ako nema čišćenja

U slučaju da vaš lokalni prostor nije očišćen, to možete prijaviti:

• predsjednik HOA;
• vođa društvo za upravljanje;
• Saveznoj službi za nadzor zaštite prava potrošača;
• Državna stambena inspekcija;
• tijela za provedbu zakona i pravosudna tijela.

Stanovnici mogu na izvanrednom sastanku raskinuti ugovor s društvom za upravljanje i odabrati drugu organizaciju koja će čistiti mjesno područje.

Popis takvih tvrtki može se dobiti od lokalnih vlasti.

Glavna stvar je da vlasnici stambene zgrade ne bi trebali ostati ravnodušni i sami provjeriti kvalitetu čišćenja. Tada će tvrtke koje opslužuju vaš teritorij obavljati svoje dužnosti u dobroj vjeri.

Opis poslova je lokalni dokument koji bi trebao biti u svakom poduzeću. Ovaj dokument sadrži sve glavne Odgovornosti na poslu jednog ili drugog zaposlenika, ovisno o položaju koji zauzima, njegov profesionalne kvalitete te specifičnosti posla koji se obavlja.

Prije zapošljavanja i potpisivanja ugovora o radu s kandidatom, poslodavac mu je dužan omogućiti da se upozna s opisom svog posla. Ako ne slijedite ovaj postupak, poslodavac neće moći dovesti zaposlenika na disciplinsku odgovornost zbog neispunjavanja službenih dužnosti.

Uputu izrađuje službenik za osoblje zajedno sa stručnjacima pravni odjel. Odobrava ga poslodavac ili angažirani rukovoditelj, ako ima takve ovlasti. Isprava mora imati glavni pečat poslodavca.

Opće odredbe

U skladu sa standardnim pravilima u odjeljku opće odredbe opis posla Za domara moraju biti uključeni sljedeći podaci:

1. Podaci o pripadnosti zaposlenika određenoj kategoriji zaposlenika. Po Opća pravila, domar spada u kategoriju radnika.
2. Informacije o postupku i značajkama zapošljavanja ovaj zaposlenik za dotičnu poziciju. Ovdje poslodavac treba primijeniti standardna pravila Zakon o radu. Dokumentarna osnova za zapošljavanje domara bit će službeni nalog voditelja organizacije ili druge ovlaštene osobe.
3. Informacije o tome kakva znanja treba imati domar za kvalitetno obavljanje poslova koji su mu dodijeljeni profesionalne funkcije. Glavne uključuju sljedeće:
   • upute, kao i lokalne naredbe i druge slične dokumente koji sadrže podatke koji se izravno odnose na profesionalna djelatnost domar;
   • sve adrese i telefonske brojeve organizacija koje mogu biti potrebne domaru tijekom rada. To uključuje: lokalne policijske uprave, ambulante, vatrogasne službe, ljekarne itd.;
   • Opća pravila zaštita na radu, kao i zaštita od požara i druga zaštita;
   • sanitarni i higijenski standardi koji su na snazi ​​u našoj zemlji, a koje domar mora strogo poštovati u svom radu;
   • glavni zahtjevi koji su uspostavljeni u organizaciji u vezi s kvalitetnim obavljanjem domara njegovih izravnih profesionalnih obveza.
4. Informacije o tome kojim se pravnim aktima i drugim odredbama treba rukovoditi domar tijekom svog rada. Glavne uključuju:
   • aktualno zakonodavstvo RF;
   • Povelja tvrtke u kojoj je domar zaposlen;
   • naredbe i upute koje je izdao čelnik organizacije ili druge osobe s potrebnim ovlastima;
   • interna pravila radni raspored;
   • odredbe sadašnjeg opisa poslova.
5. Informacije o tome kome će domar odgovarati tijekom obavljanja svojih dužnosti. U većini slučajeva takve osobe su: voditelj organizacije, njegov zamjenik, voditelj proizvodnje, stariji u smjeni itd.
6. Podaci o tome kome će biti dodijeljene dužnosti domara ako je privremeno odsutan sa svog radnog mjesta, na primjer, zbog bolovanja, službenog putovanja i sl. Ovdje se navodi puno ime i naziv radnog mjesta zaposlenika kojem će se povjeriti odgovarajuće ovlasti. Ime određenog zaposlenika je službeno odobreno. U tu svrhu ravnatelj organizacije izdaje pisani nalog.

Dužnosti domara

Domar se odnosi na radnika i uslužno osoblje. Ne zahtijeva obrazovanje niti posebne vještine. Također vam nije potrebno iskustvo na ovoj poziciji.

Dužnosti domara uključuju:

• čišćenje dodijeljenog područja. Sama lokacija uključuje nogostupe, ceste, prilazna područja, dječja i pomoćna igrališta, travnjake i prednje vrtove. Domar mora očistiti sav teritorij koji mu je dodijeljen;
• čišćenje prostora od lišća, snijega, kućnog otpada i drugog otpada. Snijeg se uklanja i vraća samo unutra zimsko razdoblje. Ostatak vremena područje se čisti;
• zimi, ako je potrebno, obrada teritorija pijeskom ili solju;
• stalno čišćenje snježnih i lisnih pokrivača kanalizacijskih okana, kao i protupožarnih i plinskih bunara. To je potrebno za pristup radnicima;
• uklanjanje snijega s krovova, nadstrešnica i arhitektonskih lampiona;
• okrhnute ledenice na krovovima ulaza;
• utovar uklonjenog snijega u posebne kamione za njihov daljnji izvoz na posebna područja;
• čišćenje cijelog teritorija, uključujući cvjetnjake i travnjake, od lišća i krhotina;
• rezanje ukrasnog grmlja i trave u odgovarajućoj sezoni;
• kopanje utora za protok otopljene vode u kanalizacijske šahte u odgovarajućoj sezoni;
• V ljetno razdoblje zalijevanje svih travnjaka, cvjetnjaka i prednjih vrtova koji se nalaze na dodijeljenom području;
• potpuno čišćenje urni i njihova naknadna dezinfekcija;
• čišćenje prljavštine s uličnih i arhitektonskih svjetiljki;
• čišćenje od prljavštine sa tribina i bannera prema potrebi i stupnju dostupnosti;
• kontrola pravovremenog čišćenja kontejnera za smeće;
• kontrola ispravnosti sve opreme potrebne za rad;
• pravodobno obavještavanje voditelja o kvaru ili zamjeni opreme za kućanstvo;
• poštivanje sigurnosnih propisa i standarda zaštite na radu;
• poštivanje internih propisa i radne discipline.

Dužnosti domara mogu biti nešto šire ili uže. Na primjer, mora znati rezati travu i grmlje posebnim strojevima.

Popis prava domara

Nakon službenog zaposlenja, domar će imati sljedeća prava:

1. Pravo na primanje od poslodavca sve potrebne uvjete za naknadno ispunjavanje profesionalnih obveza. U skladu s utvrđenim pravilima, voditelj organizacije bit će dužan osigurati svom podređenom sve potrebne predmete za čišćenje, uključujući različitu zaštitnu opremu itd.
2. Prilika za davanje prijedloga za njihovo naknadno razmatranje od strane uprave:
   • poboljšati uspostavljeni red obavljanje profesionalnih poslova od strane domara. Takvi prijedlozi mogu se sastojati od raznih promjena, na primjer, kupnja više moderna oprema, sigurni materijali itd.;
   • o dovođenju disciplinske ili druge vrste odgovornosti onih osoba koje krše radnu disciplinu uspostavljenu u poduzeću. Po primitku takvih informacija, poslodavac će biti dužan kompetentno pregledati dostavljene podatke. Nakon ovog postupka morat će donijeti odgovarajuću odluku o daljnjim radnjama.
3. Pravo na novčanu naknadu za vlastiti rad. Točan iznos plaće, kao i ostale dodatke, ako postoje, uvijek treba evidentirati u odgovarajuću rubriku. ugovor o radu. Također navodi određene datume na koje zaposlenik mora primiti dug unovčiti. U skladu s postojećim pravilima, izdavanje plaće treba se odvijati najmanje dva puta mjesečno. Zato u većini slučajeva poslodavci zaposlenicima najprije daju akontaciju, a tek onda - ostatak plaće.
4. Mogućnost podnošenja službenih zahtjeva i potraživanja vlastima. Potreba za tim može se pojaviti u vezi s različitim okolnostima. Najčešći među njima su: kašnjenje plaća od strane poslodavca, nezakonit otkaz, odbijanje davanja obveznog i redovnog dopusta itd. Zaposlenik može popraviti sve svoje tvrdnje u pisanom obliku podnošenjem službene žalbe upućene šefu organizacije.
5. Pravo na upoznavanje sa sadržajem svih dokumenata koji se neposredno odnose na problematiku rada domara u ovoj organizaciji. To uključuje, na primjer, opće zakonske akte i lokalne dokumente koji su razvijeni i usvojeni unutar tvrtke.
6. Pravo da se obratite različitim ovlaštenim organizacijama kako biste dobili kvalificiranu pravnu pomoć u rješavanju sukoba koji je nastao s poslodavcem. Takve organizacije mogu biti npr. Inspekcija rada ili sudačku dužnost. Apsolutno svaki zaposlenik koji smatra da su njegovi interesi povrijeđeni određenim radnjama od strane poslodavca ima zakonsko pravo tamo se prijaviti.
7. Druga prava koja su zaposleniku zajamčena važećim normama iz područja radnog zakonodavstva. To može uključivati, na primjer, redovito primanje plaćenog dopusta, naknade za bolovanje itd.

Odgovornost domara

U slučaju počinjenja određenih prekršaja, domaru, kao i drugim zaposlenicima, može se dodijeliti određena odgovornost. Najčešća kršenja uključuju sljedeće:

1. Nepravilno obavljanje ili potpuno neispunjavanje profesionalnih obveza dodijeljenih zaposleniku. Tu spada i neopravdano odbijanje zaposlenika da obavlja svoje radne zadatke.
2. Razni prekršaji koje je počinio zaposlenik na radnom mjestu.
3. Materijalna šteta koja je poslodavcu nastala krađom ili teškom štetom na njegovoj imovini.

Ovisno o težini počinjenog prekršaja, kao io drugim dodatnim čimbenicima i okolnostima slučaja, za krivog zaposlenika mogu se utvrditi sljedeće vrste odgovornosti:

1. Disciplinski. Bez sumnje se može nazvati najčešćim oblikom kažnjavanja, koji se najčešće primjenjuje moderni zaposlenici. Sadašnjim zakonskim normama utvrđene su samo tri službene vrste stegovne odgovornosti: opomena, ukor i razrješenje. Svaki od njih može se primijeniti na zaposlenika samo ako su ispunjeni bitni uvjeti. Konkretno, poslodavac mora imati sve potrebne dokaze da je prekršaj stvarno počinio određeni zaposlenik. U suprotnom, cijeli postupak za određivanje ove ili one kazne može se lako proglasiti nevažećim.
2. Materijal. Ovaj tip odgovornost se može primijeniti na podređenog samo ako je svojim činjenjem ili nečinjenjem prouzročio poslodavcu određenu imovinsku štetu. U takvoj situaciji zaposlenik će biti dužan svom rukovoditelju osigurati odgovarajuću novčanu naknadu kao naknadu za nastale gubitke.
   Osnivanje odgovornost može provesti i poslodavac samo ako ima sve nedvojbene dokaze o krivnji pojedinog radnika. Tek u tom slučaju zaposlenik može stvarno biti obvezan dati novčanu naknadu svom rukovoditelju.
3. upravni ili kazneni. Utvrđivanje ovih vrsta odgovornosti mogu provoditi isključivo ovlaštena tijela. Na primjer, kaznena sankcija može se izreći zaposleniku samo u sudski poredak, na zahtjev dotične osobe. Takve se mjere obično primjenjuju kada je zaposlenik počinio stvarno ozbiljan prekršaj. Kazna se može izraziti u određivanju novčane kazne u velikim razmjerima, imenovanju popravnog rada, pa čak i zatvorske kazne na određeno vrijeme.

preuzimanje datoteka

Ogledni opis posla domara možete preuzeti u .doc formatu

Često, između stanara visokih zgrada i tvrtke za upravljanje koja opslužuje kuću, rasplamsavaju se žestoki sporovi na temu čišćenja lokalnog područja. Vlasnici imaju mnogo pitanja.

Koje aktivnosti su uključene u čišćenje? Tko je odgovoran za organizaciju? Kako se kontrolira? Moraju li susjedi dodatno plaćati te usluge?

Susjedni je teritorij u neposrednoj blizini stambene visoke zgrade. Na njemu se nalaze: igrališta, nogometni tereni, klizališta za hokej, parking za osobne automobile, garaže susjeda i drugo.

Prema zakonu, zemljište uz stambenu zgradu zajedničko je vlasništvo svih stanovnika i vlasnika komercijalnih objekata nestambeni prostori i skladišta. Njegovo područje je jasno definirano u dokumentima o katastru. Također opisuje sve objekte koji se nalaze na teritoriju.

Osim navedenog, to mogu biti: toplinske i transformatorske podstanice (potrebne za pristojno održavanje visokih zgrada), predmeti uređenja i uređenja okoliša.

Tako je okolno područje u jednakom udjelu vlasništvo svih stanovnika, a čišćenje i održavanje plaćaju iz vlastitog džepa. Zemljište, prema dokumentima, neodvojiv je od same visoke zgrade, stoga se servisira i upravlja zajedno s njom.

Prije desetak godina, u Zakonu o stanovanju Ruska Federacija napravljene su izmjene i dopune. Prema njima, svaki vlasnik mora ne samo pažljivo postupati s zajedničkom imovinom i pridržavati se pravila rada, kao i dosad, već i odvajati novac za njezino održavanje u iznosu koji ovisi o veličini zauzetog prostora u odnosu na ukupnu površinu stambene zgrade.

Jednostavno rečeno, što je veći njegov pojedinačni stan, to će više plaćati za održavanje lokalnog područja.

Čišćenje kućanstva. Tko organizira?

Radove čišćenja izvode sljedeće organizacije.

1. Uslužne organizacije (na temelju sporazuma s društvima za upravljanje).
2. Vanjske tvrtke s kojima su stanari izravno sklopili ugovor o pružanju potrebne usluge. Oni pronalaze radnike, au slučaju lošeg obavljanja dužnosti čišćenja odgovaraju štićenicima.

Način organiziranja procesa čišćenja lokalnog područja odabire skupština svih vlasnika stambene zgrade, a zatim o svojoj odluci izvještava društvo za upravljanje i njegovom voditelju daje kopiju ovjerenog dokumenta.

Bez obzira koja vam se opcija čini najoptimalnijim, svakako sklopite ugovor u kojem će biti navedene sve glavne točke odgovornosti izvođača u slučaju neispunjavanja obveza.

Osim toga, ugovor mora sadržavati sljedeće stavke:

• stvarna adresa stambene zgrade;
• detalji i podaci o društvu za upravljanje;
• opis pruženih usluga i uvjete za njihovo pružanje (detaljnije);
• prava i obveze obiju strana;
• trošak radova čišćenja;
• odgovornost za nepoštivanje uvjeta ugovora;
• rok trajanja ugovora i mogućnost njegovog produljenja.

Nalog za plaćanje

Gore je navedeno da čišćenje teritorija uz kuću plaćaju vlasnici kuće (za to postoji zaseban stupac na računu za komunalne usluge). Svi oni, na ovaj ili onaj način, koriste zemlju.

Neki stavljaju automobile u blizini kuće, drugi hodaju po igralištu s djetetom, treći dobivaju estetski užitak, razbijajući prekrasne cvjetne gredice ispod prozora itd.

Stambeni zakonik Ruske Federacije jasno određuje postupak izračuna tarife za servisiranje zemljišta u vlasništvu stanovnika visokih zgrada. Kao što je ranije navedeno, račun će ovisiti o površini koju zauzima vlasnikov stan.

Ako stanari stambene zgrade redovito plaćaju račune, ali nitko ne dolazi čistiti ili se radovi obavljaju u nedovoljnoj količini i obujmu, susjedi imaju pravo podnijeti zahtjev servisnoj tvrtki za smanjenje naknada za nekvalitetne usluge.

Prigovor mora sadržavati sve potrebne informacije, zadržavajući se detaljno na opisu izvanrednog rada.

Legalni dokumenti

Osnovna pravila za čišćenje lokalnog područja navedena su u sljedećim državnim aktima:

• zakoni na saveznoj razini;
• stambeno pravo;
• Upute za tehnički rad kućnog fonda.

U svakoj regiji ovaj se popis može nastaviti dodatnim dokumentima posebno dizajniranim za reguliranje odnosa između vlasnika i uslužnih organizacija.

Sadrže popis obavezni radovi i dodatne usluge, uvjeti njihove izvedbe i sl. Doneseni zakoni regionalnoj razini moraju biti u skladu s općeprihvaćenim standardima Ruske Federacije.

Kontrolu nad provedbom svih pravila i propisa mogu provoditi vlasnici kuće, lokalne vlasti, kao i povjerenstva posebno stvorena za te svrhe.

Popis obaveznih djela

Svitak potreban rad, koje mora obavljati domar, ovise o godišnjem dobu.

Ljeti su glavna područja djelovanja čišćenje lokalnog područja od sitnih krhotina i prljavštine, kao i:

• košenje travnjaka i niskog grmlja;
• košnja visoke trave;
• metenje pločnika;
• odvoz smeća s igrališta i kućnih urni;
• čišćenje mjesta uz kontejnere za smeće od otpada koji je pao prilikom utovara;
• zalijevanje zelenih nasada i cvjetnjaka u blizini kuće iz crijeva;
• kontrola uvoza pijeska za dječje igre;
• bojanje klupa, ljestava, horizontalnih šipki i drugih građevina na susjednom području;
• staze za zalijevanje po vrućem vremenu (više od 30 stupnjeva).

Zimi se dužnosti mijenjaju, a moraju ih obavljati ne samo domar, već i posebno angažirani čistači snijega:

• čišćenje prometnica od snijega i leda za pristup visokim zgradama, kao i nogostupa za pješački promet;
• pravodobno uklanjanje ledenica na krovovima zgrada i drugim izbočinama (prije dolaska posebne opreme treba postaviti posebne ograde kako bi se spriječilo da ljudi budu u opasnoj zoni);
• otpuštanje snijega na mjestu travnjaka iu mladim nasadima;
• dnevno čišćenje košara za otpatke;
• čišćenje prilaza podrumu kuće;
• oslobađanje prostora uz kanalizacijske šahte od leda;
• osiguravanje reda na igralištima i mjestima posebno opremljenim za aktivno bavljenje sportom;
• posipanje pješačkih staza solju i pijeskom u ledu.

Pravila jasno reguliraju učestalost takvih postupaka: potrebno je ukloniti snijeg debljine preko 2 centimetra 2 puta dnevno (ujutro i navečer), a pločnike posipati jednom dnevno.

Održavanje lokalnog prostora dio je cjelokupnog kompleksa radova na radu i održavanju kuće i uključeno je u popis mjera poduzetih za poboljšanje cjelokupnog stambenog prostora.

Uređenje okoliša uključuje čišćenje, vrtlarenje, izgradnju estetskih i praktičnih arhitektonskih objekata (klupe, cvjetnjaci, umjetni ukrasni ukrasi).

Na sastanku stanara, prije potpisivanja ugovora s uslužnom organizacijom, pojedinačno se utvrđuje popis usluga (generalno čišćenje i dodatne obveze) za koje su spremni platiti novac. Odluka se donosi običnom većinom glasova. Također se raspravlja o cijeni potrebnih radova.

Praćenje ispunjavanja uvjeta ugovora

Za nadzor i kontrolu nad pružanjem usluga i njihovom kvalitetom zaduženi su:

• vlasnici prostora u stambenoj zgradi;
• regionalni Rospotrebnadzor;
• lokalna vlast.

Ako stanari otkriju kršenje uvjeta sklopljenog ugovora, mogu podnijeti zajedničku ili pojedinačnu pritužbu upravi grada ili drugog mjesta. Provjera se mora izvršiti u roku od pet radnih dana.

Što učiniti ako lokalno područje nije očišćeno?

Ima trenutaka kada su sve formalnosti ispunjene, ugovor sklopljen, novac uredno doznačen na račun servisne organizacije, a nitko ne dolazi pospremati.

U takvoj situaciji građani se moraju obratiti s odgovarajućom prijavom jednom od sljedećih tijela:

• stambena inspekcija;
• direkcija društva za upravljanje;
• služba za zaštitu potrošača;
• sudovi;
• okružna inspekcija.

Vlasnici mogu raskinuti ugovor zbog nemara odnosa društva za upravljanje prema svojim dužnostima i glavna skupština odabrati novu uslužnu organizaciju koja će savjesno ispunjavati sve odredbe ugovora i pravodobno čistiti lokalitet.

Lokalne vlasti mogu pružiti popis pouzdanih tvrtki s besprijekornom reputacijom, dokazanih tijekom godina sličnih aktivnosti.

Kvaliteta rada na čišćenju lokalnog područja izravno ovisi o aktivnosti i sudjelovanju u ovom pitanju stanovnika stambene zgrade. Ako preuzmu inicijativu i kontroliraju aktivnosti domara i društava za upravljanje, pozitivni rezultati neće dugo čekati.

Odgovornosti na poslu domar

Domar obavlja sljedeće poslove:

1. Pregledava radno područje i uvjerava se da su svi bunari zatvoreni poklopcima, jame i rovovi ograđeni, a na teritoriju nema oštrih predmeta koji strše iz zemlje (žica, armatura, razbijeno veliko staklo itd.).

2. Ograditi opasna područja i prijaviti to njihovom neposrednom nadređenom.

3. Ako se osjeti miris plina ili puknu cjevovod (vodovod, kanalizacija, grijanje i sl.), pozvati odgovarajuću specijaliziranu hitnu ekipu.

4. Poduzima mjere za sprječavanje kaznenih djela i narušavanja reda i mira na području službe, prijavljuje prekršaje policijskoj upravi.

5. Obavještava svog neposrednog rukovoditelja o svakoj situaciji koja ugrožava život i zdravlje ljudi koja se dogodila u servisiranom prostoru, o svim nedostacima uočenim tijekom rada.

6. Provodi pripremu inventara i opreme za čišćenje.

7. Proizvoditi, provoditi čišćenje teritorija stambene zgrade dodijeljene domaru.

8. Čisti teritorij, prilaze, slijepe površine i nogostupe od snijega, leda, lišća, prašine i sitnog kućnog otpada i uklanja ga na određeno mjesto koje ne ometa slobodan prolaz vozila i kretanje pješaka.

9. Pravodobno podnosi zahtjev za nabavku tvrdog i mekog inventara i deterdženata.

10. Budite pristojni prema ukućanima, ne dolazite u sukob sa ukućanima

Učestalost glavnog rada domara:

Čija je odgovornost Određeni dio zemljišta dodijeljen je jednoj ili više višekatnica na kojima se nalaze dječji ili sportski tereni, parkirališta, garaže. Pravila za izračun granica dvorišnih teritorija navode da se njihove veličine određuju na temelju utvrđenih normi područja za svaku pojedinu regiju, broja katova u stambenoj zgradi i nekih drugih i naznačene su u javnoj katastarskoj karti. Ali mjesto dodijeljeno za ove svrhe mora zadovoljiti potrebe svih vlasnika kuća. Ako govorimo o privatnim kućama, onda zakon ne pokazuje točno koliko se metara od ograde smatra lokalnim područjem. Mačevanje – metoda mjerenja privatni teritorij u ovom slučaju. Pod uvjetom da su kuća i zemljište u vlasništvu stanara, sve što je do ograde je susjedno područje privatne kuće.

Tko treba čistiti kućni teritorij stambene zgrade

U rubrici Ostalo na pitanje koliko metara od stambene zgrade domari trebaju uklanjati inje? dala autorica Natalija Komarova, najbolji odgovor je 5 metara ... Pročitajte i pogledajte video ovdje: Neriješeni komunalni spor u glavnom gradu. Tko čisti ulice i dvorišta? linkA ovdje: Po kojim pravilima treba uklanjati snijeg s ulica i dvorištalink Odgovori od 2 odgovora[guru]Pozdrav! Ovdje je izbor tema s odgovorima na vaše pitanje: koliko metara od stambene zgrade brisači trebaju uklanjati inje? kako napraviti septičku jamu za seosku kuću kako ne bi dugo ispumpavali njen sadržaj? A koliko metara od kuće? Ako posadim sadnicu hrasta 2 metra od kuće, onda odrasli hrast može slomiti hrast za 30 godina, kada se kuća sama slomi? oznake: 2 metra koliko metara od stambene zgrade domari trebaju uklanjati inje? oznake: ostalo koliko metara od privatne kuće treba biti kanta za otpad? i link na zakon plzz...

Koji su standardi čišćenja za domare

To je također navedeno u Pravilima za održavanje stambene zgrade u stavku 1. Tko treba čistiti susjedni teritorij stambene zgrade od organizacija trećih strana? Tvrtke koje angažirate za čišćenje dvorišta u blizini vašeg doma odgovarat će za neizvršavanje svojih obveza ili nisku razinu usluge. Ali samo ako s njima postoje ugovori.
Ovaj dokument ima standardni obrazac koji će sadržavati sljedeće stavke:

• ime, adresa kupca;
• na temelju čega djeluje;
• pojedinosti o upravljačkoj organizaciji;
• predmet ugovora s popisom pruženih usluga;
• odgovornosti;
• prava stranaka;
• plaćanje;
• odgovornost;
• kad se ugovor raskine.

Na kraju navesti potpise i pozicije odgovornih osoba. Ugovor o čišćenju lokalnog prostora - uzorak.

Koliko metara od kuće treba čistiti domar

Važno

Legalni dokumenti Osnovna pravila za čišćenje lokalnog područja navedena su u sljedećim državnim aktima:

• zakoni na saveznoj razini;
• stambeno pravo;
• Upute za tehnički rad kućnog fonda.

U svakoj regiji ovaj se popis može nastaviti dodatnim dokumentima posebno dizajniranim za reguliranje odnosa između vlasnika i uslužnih organizacija. Oni ukazuju na popis obveznih radova i dodatnih usluga, rokove za njihovu provedbu i drugo. Zakoni doneseni na regionalnoj razini moraju biti u skladu s općeprihvaćenim normama Ruske Federacije.

Čišćenje kućanstva

Pregledali odvjetnici za 24 sata 1352 Koliko metara susjednog teritorija treba očistiti domar stambene zgrade? broj izdanja №12258136 pročitano 571 puta Hitan pravni savjet8 800 505-91-11 besplatno

• recenzije: 382 Ovisi o samom lokalnom području. Društvo za upravljanje naplaćuje vam naknadu za održavanje prostora, uključujući čišćenje susjednog teritorija. Svi vanjski prostori moraju se pravilno održavati i čistiti.

  Osobne konzultacije

• recenzija: 11 281 Dobar dan. Elena prema standardu je oko 500 m2. možete saznati u detalje u društvu za upravljanje ili živio. inspekcije. Svaka cast, sretno ti bilo. S poštovanjem, Bazarova S.N.

Čišćenje snijega u dvorištima: standardi, pravila, odgovornost

Dodajte komentar Popularni članci Susjedni teritorij stambene zgrade Sadržaj1 Što je uključeno u susjedne teritorije2 Tko je vlasnik3 Susjedni prostor ... Tko je odgovoran za… 0 Parkiranje u dvorištima Pravila parkiranja u dvorištima potrebna su kako bi se osigurao život višekatnice….

Pažnja

Prije desetak godina izmijenjen je Stambeni zakon Ruske Federacije. Prema njima, svaki vlasnik mora ne samo pažljivo postupati s zajedničkom imovinom i pridržavati se pravila rada, kao i dosad, već i odvajati novac za njezino održavanje u iznosu koji ovisi o veličini zauzetog prostora u odnosu na ukupnu površinu stambene zgrade. Jednostavno rečeno, što je veći njegov pojedinačni stan, to će više plaćati za održavanje lokalnog područja.

1. Uslužne organizacije (na temelju sporazuma s društvima za upravljanje).
2. Vanjske tvrtke s kojima zakupci imaju direktan ugovor o pružanju potrebnih usluga.

VAŽNO! Ako se čišćenje lokalnog područja ne provodi ili se ne provodi u cijelosti, tada vlasnik kuće kontaktira tvrtku i sastavlja akt. Na temelju njega bit će smanjena naknada za ovu uslugu. U aktu se precizira:

• naslov: Akt o nepružanju usluge čišćenja stambene zgrade;
• Datum od;
• izjava o zahtjevu: naziv organizacije za upravljanje, adresa kuće, popis potraživanja;
• Ime i prezime, stan, potpis.

Što je moguće potpunije, trebali biste napisati koji se radovi ne izvode.

• pravodobno uklanjanje ledenica na krovovima zgrada i drugim izbočinama (prije dolaska posebne opreme treba postaviti posebne ograde kako bi se spriječilo da ljudi budu u opasnoj zoni);
• otpuštanje snijega na mjestu travnjaka iu mladim nasadima;
• dnevno čišćenje košara za otpatke;
• čišćenje prilaza podrumu kuće;
• oslobađanje prostora uz kanalizacijske šahte od leda;
• osiguravanje reda na igralištima i mjestima posebno opremljenim za aktivno bavljenje sportom;
• posipanje pješačkih staza solju i pijeskom u ledu.