Der Markt für Renovierungs- und Designdienstleistungen ist äußerst gesättigt. Lizenzierte Unternehmen, die das Recht haben, diese Art von Tätigkeit auszuführen, stehen im Wettbewerb mit zahlreichen Teams von Coven-Workern, deren Dienstleistungen in der Regel niedrig sind, die Qualität ihrer Arbeit jedoch auf dem gleichen Niveau ist. Die Nachfrage nach Baudienstleistungen ist stabil, was bedeutet, dass dieses Geschäft profitabel ist. Nicht jeder weiß, wie man ein Wohnungsrenovierungsunternehmen eröffnet, aber viele möchten dieses Unternehmen gründen. Und das ist nicht verwunderlich: Bei kompetenter Herangehensweise bringt diese Art von Tätigkeit erhebliche Einnahmen.

Wo soll ich anfangen?

Zunächst müssen Sie sich für die richtige Aktivitätsform entscheiden. Hier gibt es zwei Möglichkeiten: Wenn Sie hauptsächlich alleine oder mit einer kleinen Anzahl von Assistenten arbeiten möchten, ist es sinnvoller, sich als zu registrieren Einzelunternehmer. Wenn Sie große Pläne haben und das Ziel haben, ein möglichst breites Spektrum des Marktes abzudecken, empfiehlt sich die Registrierung als LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung). Dadurch wird es möglich, mit juristischen Personen zusammenzuarbeiten: Verträge abzuschließen und Zahlungen sowohl in bar als auch bargeldlos zu leisten.

Als nächstes müssen Sie sich darum kümmern, eine Lizenz zur Durchführung von Reparaturen zu erhalten. Abschlussarbeiten. Gemäß Bundesgesetz„Über die Lizenzierung einzelne Arten Tätigkeiten“ im Abschnitt „Abschlussarbeiten“ wird folgende Liste angezeigt:

• Gipser- und Formarbeiten;
• dekorativ und veredelt;
• Glasarbeiten;
• gegenüber;
• Installation von abgehängten (Spann-)Decken, Paneelen und Platten mit Frontabschluss.

Die Lizenz kann für einen Zeitraum von 2 Monaten und 5 Jahren erworben werden. Dies ist keine schwierige Aufgabe, Sie müssen lediglich das gesamte Paket zusammenbauen Notwendige Dokumente. Große Kunden bevorzugen die Zusammenarbeit mit lizenzierten Unternehmen, da dies ein Beweis für ihre Zuverlässigkeit und die Ernsthaftigkeit ihrer Absicht ist, langfristig im Unternehmen zu bleiben. Ab Oktober 2013 beträgt der Preis für eine Lizenz für die einfachste Art der Endbearbeitung (Verputzen) 1.300 Rubel. Weitere 1500 Tausend Rubel. Sie müssen für eine Beratung durch einen Spezialisten bezahlen, der Ihnen erklärt, welche Dokumente Sie vorlegen müssen und wann mit der Genehmigung zur Durchführung der Arbeiten zu rechnen ist. Mit zunehmender Liste der angebotenen Dienste steigen auch die Kosten für die Lizenz.

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Personalsuche und Teambildung

In der Anfangsphase der Unternehmensgründung kommt man mit einer minimalen Anzahl an Spezialisten aus. Vier genügen: Stuckateur, Elektriker, Klempner, Tischler. Es ist äußerst wünschenswert, dass die Hälfte von ihnen dies getan hat Hochschulbildung. Die Sache ist die Voraussetzung Um eine Lizenz zu erhalten, muss das Unternehmen über solche Fachkräfte verfügen und ihre Zahl muss mindestens 50 % aller Mitarbeiter des Unternehmens betragen. Auch an die Qualifikation der Arbeitnehmer gelten bestimmte Anforderungen. Wenn es sich um einen jungen Fachmann handelt und seit seinem Hochschulabschluss nicht mehr als 3 Jahre vergangen sind, muss er seine Qualifikationen nicht nachweisen. In allen anderen Fällen müssen Sie Kurse zur Verbesserung belegen.

Im Verhältnis zu den Mitgliedern Ihres Teams müssen Sie eine anspruchsvolle, aber gleichzeitig demokratische Führungspersönlichkeit sein. Es gilt als schlechtes Benehmen, den Arbeitnehmern Geld vorzuenthalten oder bei den Gehältern zu sparen. Es versteht sich, dass eine solche Einstellung dem Unternehmen keinen guten Ruf verschafft. Und Gerüchte über einen unehrlichen Manager verbreiten sich schnell, und bald werden Sie möglicherweise mit der Tatsache konfrontiert, dass nur Mittelmäßigkeit und Unprofessionelle bereit sind, für Sie zu arbeiten. Ein guter Spezialist wird für ein solches Unternehmen nicht arbeiten. Daher ist es von Anfang an wichtig, die richtige Politik gegenüber Ihren Mitarbeitern zu entwickeln und alle Versprechen bezüglich der Auszahlung des verdienten Geldes einzuhalten.

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So suchen Sie nach Kunden

Der effektivste Weg, jemanden zu finden, der Reparaturen benötigt, ist das Anbringen von Anzeigen direkt an den Eingängen von Wohngebäuden. Dies muss regelmäßig durchgeführt werden, da diese Zettel schnell verschwinden. Um etwaige Ansprüche von Wohnungs- und Versorgungsunternehmen gegen das Unternehmen zu vermeiden, In letzter Zeit Es wurde möglich, mit ihnen Verträge über Werbung auf speziellen Anschlagtafeln an jedem Eingang abzuschließen. Der Betrag, der für die Bezahlung der Genehmigung benötigt wird, wird gering sein, aber es wird eine Menge Nerven ersparen.

Eine weitere effektive Möglichkeit, Kunden zu gewinnen, ist die Vermietung von Werbeplakaten öffentlicher Verkehr. Diese Methode, Interessenten für Hausrenovierungsdienstleistungen zu gewinnen, hat zwei Ziele gleichzeitig: einen Kunden zu finden und für Ihr Unternehmen zu werben. Mit der Zeit wird der Name des Unternehmens in Erinnerung bleiben und es wird an Bekanntheit gewinnen. Aber Sie können sich nicht nur auf Wohnungseigentümer verlassen. Es gibt viele Unternehmen und Institutionen, die kosmetische oder größere Renovierungen benötigen. Es ist sinnvoll, auf Schulen, Kindergärten, Kantinen, Geschäfte und Büros zu achten. Es wird relevanter sein, Broschüren und Visitenkarten dort zu lassen.

Ungefähre Daten:

• Monatliches Einkommen – 330.000 Rubel.
• Nettogewinn – 119.000 Rubel.
• Anschaffungskosten – 380.800 Rubel.
• Amortisation – ab 4 Monaten.

In diesem Artikel erstellen wir einen detaillierten Geschäftsplan für Wohnungsrenovierungsleistungen mit Berechnungen.

Servicebeschreibung

Das Unternehmen beschäftigt sich mit der Renovierung von Wohnungen. Wir bieten Dienstleistungen für die Fertigstellung von Wohnungen und größere Reparaturen an. Die Organisation erledigt die Arbeit verschiedene Level, richtet sich aber vor allem an die Mittelschicht. Bitte beachten Sie, dass dieser Businessplan nicht für konzipiert ist große Firma, aber für angehende Unternehmer.

Marktanalyse

Wohnungsrenovierungsdienste sind ein ziemlich profitables Unternehmen. In vielen Städten ist die Nische nicht überfüllt und der Eintritt ist kostenlos. Dies eröffnet in dieser Angelegenheit hervorragende Perspektiven. Erstens werden die Kosten auf die Löhne reduziert, da der Kunde die Rohstoffe selbstständig kaufen oder separat bezahlen kann. Zu diesen Ausgaben können Sie Werbemittel hinzufügen. Die übrigen Kostenkategorien können als unbedeutend angesehen werden.

In diesem Geschäft ist es sehr wichtig zu verstehen, womit Sie arbeiten. Ideale Option Dies ist der Fall, wenn ein Privatunternehmer in diesem Geschäftsbereich tätig ist, die Preise, die erforderliche Qualität und Reihenfolge der Arbeiten kennt und versteht, wie die Dienstleistung beworben werden soll.

Meistens werden solche Unternehmen von ehemaligen Arbeitern eröffnet, die beschlossen haben, sich selbst im Segeln zu versuchen.

Denken Sie daran, dass die beiden wichtigsten Kriterien die Qualität der angebotenen Dienstleistungen und der Werbung sind. Darüber hinaus beeinflusst der zweite Aspekt den Erfolg nicht weniger.

Selbst in entwickelten Städten gibt es keine großen Reparaturorganisationen. Genauer gesagt gibt es nur sehr wenige davon. Es ist möglich, von einem großen Unternehmen zu profitieren, aber die Kosten steigen und verringern oft die Rentabilität. Daher werden die Hauptkonkurrenten kleine Unternehmen sein. Die Schwierigkeit besteht darin, dass es ziemlich schwierig ist, ihren Einfluss auf den Markt einzuschätzen. Viele arbeiten heute im Grausegment des Marktes, ihre Aktivitäten können in keiner Weise nachverfolgt werden. Unnötig zu erwähnen, dass viele überhaupt kein eigenes Büro haben.

Wie kann man den Markt erobern? Qualität und Förderung der Dienstleistungen. Aktive Werbung wird der Haupttreiber sein, aber dazu später mehr.

Es ist ziemlich schwierig, eine bestimmte Käuferpersönlichkeit zu erstellen. Heutzutage nehmen viele Menschen die Dienste solcher Reparaturteams in Anspruch. Dabei handelt es sich nicht unbedingt um Menschen mit großem Einkommen. Allerdings wird es möglich sein, große Bestellungen von ihnen zu erhalten. Daher lohnt es sich, Ihre Arbeit so zu organisieren, dass Sie die Aufmerksamkeit von Menschen mit mittlerem und hohem Einkommen auf sich ziehen.

Wenn wir über das Alter sprechen, wenden sich am häufigsten Menschen unter 45 bis 55 Jahren an solche Büros. Die ältere Generation führt Reparaturen in der Regel selbst durch. Rentner haben oft einfach nicht genug Geld, um solche Dienste in Anspruch zu nehmen.

SWOT-Analyse

Bei der Gründung einer eigenen Organisation ist es notwendig, die internen und externen Faktoren zu bewerten, die den Geschäftsbetrieb beeinflussen. Auswirkungen Außenumgebung lässt sich zwar nicht ändern, aber viele Folgen lassen sich vermeiden und Chancen können zum Guten genutzt werden. Zu den externen Faktoren gehören:

1. Möglichkeiten

• Freier Eintritt in den Markt.
• Verschiedene Preiskategorien.
• Mobilität eigener Produktionsanlagen.
• Möglichkeit zur Optimierung Ihrer eigenen Produktion.
• Möglichkeit der Anwendung günstiger Steuersysteme (STS, UTII).
• Hervorragende Möglichkeiten, Ihr eigenes Geschäft auszubauen.

1. Bedrohungen

• Durchschnittliche Investitionshöhe (aufgrund der hohen Kosten für professionelle Werkzeuge).
• Der Dienst ist kein wesentliches Gut.
• Keine Garantie für eine konstante Nachfrage.
• Inkonsistenz der Bestellungen (mögliche Blockaden oder umgekehrt Mangel an Gegenständen).
• Hohes Wettbewerbsniveau.

Sie können und sollten mit internen Faktoren arbeiten. Diese beinhalten:

1. Starke Seiten:

• Bereitstellung von qualitativ hochwertigem Service.
• Bereitstellung von Garantien für ausgeführte Arbeiten.
• Akzeptabler Arbeitsaufwand.
• Qualifiziertes Personal.
• Qualitätswerkzeuge.
• Kurze Arbeitsbedingungen.
• Bereitstellung einer breiten Palette von Dienstleistungen.
• Gut entwickelte Marketing- und Preisstrategie.

1. Schwache Seiten:

• Unerfahrenheit.
• Mangel an Kundenstamm.
• Kein geschäftlicher Ruf.
• Schwierigkeiten, qualifiziertes Personal zu finden.
• Mangel an Personalschulungsprogrammen.

Basierend auf der Analyse interner Faktoren kann die Organisation einen der folgenden Wege einschlagen:

1. Stärken Sie Ihre eigenen Fähigkeiten durch positive Aspekte und nutzen Sie diese als Wettbewerbsvorteil.
2. Versuchen Sie, mit Schwächen umzugehen.
3. Minimieren Sie die Folgen, die sich aus dem Vorhandensein von Schwächen ergeben.

Chancenbewertung

Die Nachfrage in dieser Branche ist schwer abzuschätzen. Der Höhepunkt liegt zwischen April und Oktober. In der übrigen Zeit schwankt der Wert der Nachfrage jedoch kaum. Mit Hilfe eines guten Werbeunternehmens und eines festen Kundenstamms lässt sich sein Einfluss reduzieren.

Die Arbeiten werden nach folgendem Zeitplan durchgeführt:

Insgesamt: 58 Stunden pro Woche. Pro Monat: 252 Stunden.

Denken Sie daran, dass ein Arbeitnehmer gemäß dem Arbeitsgesetzbuch der Russischen Föderation nicht mehr als 40 Stunden pro Woche arbeiten darf. Um keine weiteren Mitarbeiter einzustellen, können Sie jeden von ihnen als Teilzeitbeschäftigten anmelden, sodass auf dem Papier alles gesetzeskonform ist. Dann erhält jeder Arbeiter (nämlich Finisher und Fliesenleger) einen Satz von 1,45. Wenn Ihnen diese Option nicht zusagt, können Sie Überstunden machen oder an freien Tagen arbeiten.

Somit wird es eine Verschiebung geben. Sie müssen Ihre Arbeit nicht auf mehrere Teams aufteilen. Dadurch wird die Qualität der Arbeit verbessert und das Maß an Verantwortung erhöht.

Nachdem Sie einen Kundenstamm aufgebaut haben, können Sie darüber nachdenken, die Anzahl der Teams zu erweitern und zu erhöhen. Es wird auch möglich sein, einen Vorarbeiter zu beauftragen, anstatt sich selbst um diese Angelegenheiten zu kümmern. Bald sollten Sie über eine Sekretärin oder einen Stellvertreter nachdenken, die sich um die Auswahl der Kunden, Anrufe und Werbung kümmert. Der Vorarbeiter kann die Aufgabe übernehmen, die Arbeiten zu prüfen und mit dem Auftraggeber den Leistungsplan abzustimmen. Darüber hinaus können Sie einen Service für den Kauf und die Lieferung von Materialien anbieten, nachdem Sie dies zuvor mit einer Organisation vereinbart haben Großhandel mit Lieferungen rohes Material.

Organisatorische und rechtliche Aspekte

1. oder . Verwendbare OKVED-Codes:

• 45.25.5 - Herstellung von Steinarbeiten;
• 45.31 – Elektroinstallationsarbeiten;
• 45.32 – Herstellung von Isolierarbeiten;
• 45.33 – Sanitärarbeiten;
• 45.42 — Tischler- und Tischlerarbeiten;
• 45.43 – Installation von Bodenbelägen und Wandverkleidungen;
• 45.44 – Herstellung von Maler- und Glasarbeiten;
• 45.44.2 - Herstellung von Malerarbeiten;
• 45,45 — Herstellung sonstiger Veredelungs- und Veredelungsarbeiten.

Denken Sie daran, dass ein Haupt-OKVED-Code ausgewählt werden muss, der Rest muss ebenfalls angegeben werden.

1. Diese Art von Aktivität keine Lizenz erforderlich.
2. Wohnungsrenovierung nach OKUN ( Allrussischer Klassifikator Dienstleistungen für die Bevölkerung) – Haushaltsdienst. Daher kann ein Unternehmer nicht nur, sondern auch nutzen. Bitte beachten Sie, dass UTII nur für die Erbringung von Dienstleistungen für Einzelpersonen bereitgestellt wird. Wenn Sie für juristische Personen in Gewerbeimmobilien umgewandelte Wohnungen renovieren, müssen Sie auf das vereinfachte Steuersystem umstellen. Sie können auch ein Patent erwerben und bestimmte Vorteile und Privilegien erhalten. Dies wird jedoch die anfänglichen Kosten erhöhen. Sie können das vereinfachte Steuersystem „Einkommen“ 6 % oder das vereinfachte Steuersystem „Einkommen minus Ausgaben“ 6-15 % verwenden (der Satz richtet sich nach der Region).
3. Keiner Genehmigungsdokumente nicht nötig. Es ist sehr wichtig, im Vorfeld auf die Erstellung von Verträgen, Abnahmebescheinigungen und anderen Unterlagen zu achten, die nicht nur das Einkommen bestätigen, sondern Sie auch vor der Unehrlichkeit der Kunden schützen.
4. Erstellen Sie eine detaillierte Preisliste, die dem Kunden die Orientierung erleichtert.
5. Es ist besser, sich einen Stempel zu besorgen, zumal es heutzutage viele Online-Programme gibt, mit denen Sie die Guthaben auf Ihrem Bankkonto verfolgen und verwalten können.

Marketingplan

Preisstrategie: Unterschätzen Sie nicht den Arbeitsaufwand. Erstens kann es die Rentabilität des Unternehmens auf null reduzieren. Zweitens kann ein solcher Schritt völlig beängstigend sein potentielle Kunden. In diesem Geschäft assoziieren die Menschen den Preis der Dienstleistungen am häufigsten mit deren Qualität. Es lohnt sich, über die Festlegung des durchschnittlichen Marktpreises nachzudenken. Wenn Sie sicher sind, dass es Kunden in einem höheren Preissegment gibt und die Qualität der Arbeit auf dem gleichen Niveau ist, können Sie den Preis überdurchschnittlich ansetzen.

„Man sollte seine Eier nicht in alle Körbe gleichzeitig legen.“ Erstens wird dieser Ansatz einen hübschen Cent kosten. Zweitens hat ein Werbeunternehmen im Bereich Reparaturdienstleistungen seine eigenen Besonderheiten. Es lohnt sich, diesen Markt genauer zu studieren und diejenigen Werbeformen auszuwählen, die den größten Einfluss auf potenzielle Verbraucher haben. Diese beinhalten:

• Anzeigen schalten.

Dieser Typ gilt als der am häufigsten angesehene effektiver Weg Kunden anziehen. Wenn möglich, können sie im gesamten Stadtgebiet ausgehängt werden. Insbesondere ist es notwendig, neue Gebäude oder im Bau befindliche Anlagen zu umgehen. Meistens sollten solche Anzeigen direkt an Eingängen oder in diesen angebracht werden.

• Anzeigen in Zeitungen.

Es lohnt sich, sie in allen bekannten Stadtzeitungen zu platzieren. Die Kosten für eine solche Werbung sind gering. Es ist sehr wichtig, regelmäßig in Zeitungen zu erscheinen. Wöchentliche Ankündigungen bleiben im Gedächtnis, bei Bedarf schaut man in die Zeitung und findet die benötigte Telefonnummer.

• Internet-Werbung.

Dazu kann (besser) die Pflege einer eigenen Website gehören. Außerdem muss es maximal gefüllt sein. Erstellen Sie eine Preisliste, erzählen Sie von Ihren Handwerkern, zeigen Sie Arbeitsbeispiele (am besten mit Videos und Kundenrezensionen).

• Mundpropaganda.

Dies ist eine kostenlose Form der Werbung. Eine direkte Kontrolle ist nicht möglich. Aber die Qualität Ihrer Arbeit sichert den Erhalt neuer Aufträge. Sie können Ihre Visitenkarten auch an zufriedene Kunden verschenken. Diese Art der Werbung beginnt in der Regel nach den ersten 5-10 Bestellungen. Vorausgesetzt natürlich, die Qualität Ihrer Arbeit ist auf höchstem Niveau. Selbst wenn etwas falsch gemacht wird, müssen Sie versuchen, die Mängel zu beheben und den Wünschen des Kunden so weit wie möglich gerecht zu werden.

Vergessen Sie nicht, dass das Wichtigste die Systematik und die richtige Ausrichtung Ihrer Werbung ist.

Berechnung des prognostizierten Einkommens

Produktionsplan

Daher ist kein Arbeitsraum erforderlich. Zunächst können Sie sich vor Ort beim Kunden treffen, zumal Sie noch die Wohnung bewerten, einen Plan erstellen und einen Kostenvoranschlag erstellen müssen. Als letzten Ausweg können Sie jederzeit die Anmietung eines Zimmers nutzen. Wenn die Organisation berühmt wird, einen Kundenstamm hat und der Unternehmer seine Aktivitäten erweitern möchte, ist es natürlich sinnvoll, über die Anmietung eines eigenen Büros und die Einstellung eines Designers nachzudenken. All dies wird das Leistungsspektrum erweitern und den Ruf des Unternehmens verbessern.

Sie können einen kleinen Raum zur Aufbewahrung der Ausrüstung mieten. Dort sind keine Reparaturen erforderlich.

Somit müssen Sie kein Geld für Reparaturen und Möbel ausgeben. Die Werkzeuge erfordern jedoch erhebliche Kosten. Unsere Organisation wird zwei Finisher-Teams (jeweils zwei Personen) und einen Fliesenleger beschäftigen. Sie alle benötigen ihre eigenen Werkzeuge und Hilfsmittel.

Für 5 Personen müssen Sie viel Geld für Werkzeug ausgeben. Dazu gehören verschiedene Bohrer, Schraubendreher, Mixer, Wasserwaagen, Sägeböcke, Schleifmaschinen und vieles mehr. Natürlich ist es besser, gleich ein hochwertiges Werkzeug zu kaufen.

IN Verbrauchsmaterialien nicht enthalten sind die Kosten für die für Reparaturen benötigten Rohstoffe. Dies wird vom Kunden bezahlt und alles Notwendige wird zur Verfügung gestellt.

Es lohnt sich, eine Uniform für die Arbeiter zu kaufen. Erstens wird es für mehr Ansehen sorgen, und zweitens werden sie alles haben, was sie für die Arbeit brauchen. Dies wird ihnen Komfort bieten.

Das Gehalt wird wie folgt berechnet:

Nehmen besser als Menschen mit Berufserfahrung, nicht unbedingt Ausbildung.

Bei der Berechnung wird der Betrag als „schmutzig“ angegeben, d. h. Einkommensteuer und Beiträge werden nicht vom Gehalt abgezogen.

Organisationsplan

Finanzplan

Wir haben die UTII-Steuer gewählt, da sie sich in diesem Fall als rentabler herausstellte. In Ihrem konkreten Fall kann es vorkommen, dass das vereinfachte Steuersystem rentabler ist. Der angegebene Betrag gilt pro Monat. Denken Sie daran, dass die UTII-Zahlung einmal im Quartal erfolgt. Das heißt, ein Unternehmer zahlt pro Quartal eine Steuer von 15.000 Rubel.

Risiken

Es ist wichtig, in der Vorbereitungsphase alles zu berücksichtigen mögliche Risiken. Sie werden normalerweise in interne und externe unterteilt. Zu den letztgenannten Risiken zählen:

1. Rückgang des Einkommens der Bevölkerung.

Dies könnte zu einem starken Rückgang der Nachfrage nach Dienstleistungen führen. Um dem entgegenzuwirken, lohnt es sich, die Werbekampagne zu verstärken und gegebenenfalls die Preise zu senken. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, Verluste zu reduzieren und Ausfallzeiten zu reduzieren.

1. Erhöhter Wettbewerb in der Branche.

Um dieses Risiko zu vermeiden, ist es notwendig, den Kunden nur qualitativ hochwertige Dienstleistungen anzubieten. Sie müssen sich, Ihre Mitarbeiter und das Unternehmen präsentieren können. Werden Sie in Ihrer Stadt erkennbar, steigern Sie Ihren Bekanntheitsgrad Ruf des Unternehmens, Seriosität. Eine Reduzierung des Preises kann hier übrigens helfen, aber nur geringfügig.

1. Unehrlichkeit des Kunden.

Alle Verträge müssen formalisiert werden. Sie können nach Vorauszahlung arbeiten. Es lohnt sich, über eine Risikoversicherung nachzudenken. Gegebenenfalls müssen Sie vor Gericht die Begleichung der Schulden einfordern.

Die Eintrittswahrscheinlichkeit ist durchschnittlich.

Zu den internen Risiken gehören:

1. Geringe Qualifikation des Personals.

Es lohnt sich, bei der Personalauswahl sorgfältiger vorzugehen. Denken Sie über Möglichkeiten nach, Fähigkeiten zu testen, Handlungen und andere Dokumentationen zu entwickeln, die eine Qualitätskontrolle ermöglichen. Geben Sie neuen Mitarbeitern eine Probezeit.

Die Eintrittswahrscheinlichkeit ist durchschnittlich.

1. Ausfallzeiten aufgrund von Ausfällen der eingesetzten Geräte sowie Qualitätsminderung, langsame Ausführung der Arbeiten.

Es ist notwendig, den Zustand der verwendeten Werkzeuge rechtzeitig zu überprüfen. Es lohnt sich, über die Anschaffung weiterer Geräte nachzudenken. Sie müssen auf die Qualität der gekauften Ausrüstung achten Besondere Aufmerksamkeit. Es müssen zuverlässige Werkzeuge sein. Einer der meisten beliebte Unternehmen– HILTI (Deutschland).

Die Eintrittswahrscheinlichkeit ist hoch.

1. Personalmangel.

Es lohnt sich, darüber nachzudenken, wie man Mitarbeiter gewinnen und für eine weitere fruchtbare Zusammenarbeit motivieren kann. Die Suche sollte nicht nur über Zeitungen und Fernsehen erfolgen, es lohnt sich auch, das Internet zu nutzen.

Die Eintrittswahrscheinlichkeit ist gering.

Wichtig: Denken Sie daran, dass Sie selbstständig einen Businessplan speziell für Ihr Unternehmen erstellen können. Lesen Sie dazu die Artikel:

Eine letzte Bitte: Wir sind alle Menschen und können Fehler machen, etwas auslassen usw. Beurteilen Sie nicht streng, wenn Ihnen dieser Geschäftsplan oder andere in diesem Abschnitt unvollständig erscheinen. Wenn Sie Erfahrung in dieser oder jener Aktivität haben oder einen Fehler sehen und den Artikel ergänzen können, lassen Sie es mich bitte in den Kommentaren wissen! Nur so können wir gemeinsam Businesspläne vollständiger, detaillierter und aktueller gestalten. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

In diesem Material:

Das Verlegen von Laminatböden in einem Raum, Fliesen in einem Badezimmer und das Nivellieren von Wänden sind nur ein kleiner Teil der typischen Vorgänge bei der Renovierung einer Wohnung. Und wenn früher versucht wurde, alles mit eigenen Händen zu erledigen und so Arbeit zu sparen, werden heute Bau- und Reparaturteams bevorzugt. Bei der Entscheidung, ein solches Geschäft zu betreiben, ist es notwendig, einen Geschäftsplan für die Wohnungsrenovierung zu erstellen, der nicht nur das Personal und den Arbeitsumfang festlegt, sondern auch alle für die Kunden interessanten Fragen beantwortet und Wünsche berücksichtigt Zielgruppe und analysiert mögliche Risiken.

Wohnungsrenovierung als Geschäft: Beschreibung der Idee

Am meisten Beste Option Wohnungsrenovierungsgeschäft – Eröffnung eines Unternehmens, das entsprechende Dienstleistungen anbietet. Das Personal besteht aus 3-4 Allzweckteams sowie einem Vorarbeiter, einem Konstrukteur und einem Telefonisten. In diesem Fall sind erhebliche Investitionen sowohl in die Organisation des Unternehmens als auch in seine Förderung erforderlich.

Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass der Unternehmer das Fertigstellungsteam leitet, persönlich Bewerbungen von Kunden entgegennimmt, die Räumlichkeiten besichtigt und die Kosten bekannt gibt. Zukünftig entwickelt sich aus dieser Betriebsform ein Unternehmen, denn mit zunehmendem Arbeitsvolumen muss der Unternehmer neue Arbeitskräfte einstellen und selbst in die Geschäftsführung wechseln.

Die dritte Möglichkeit besteht darin, dass ein Unternehmer nicht über die beschriebene Situation Nr. 2 hinausgeht, d. h. er arbeitet selbstständig, hat aber 2-3 Personen als Partner. In diesem Fall ist die Anzahl der Aufträge durch die Fähigkeiten des Teams und die Zeit begrenzt. Andererseits hat ein Unternehmer bei einem großen Auftragseingang und einem guten Ruf das Recht, aus mehreren Dutzend Aufträgen die günstigsten Angebote auszuwählen.

Die Eröffnung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens ist nicht schwierig, wenn Sie mit den einfachsten Aufgaben beginnen und die Arbeiten selbst erledigen. Wenn jedoch zunächst eine juristische Person eröffnet wird, um ein breites Spektrum an bereitzustellen Bauleistungen, dann der Businessplan und Finanzielle Berechnungen notwendig.

Referenz. Der wesentliche Unterschied zwischen der Tätigkeit eines Unternehmers als Arbeitnehmer und der Funktionsweise eines Unternehmens besteht darin, dass im ersten Fall Mindestinvestition. Organisation juristische Person erfordert erhebliche finanzielle Kosten und korrekte Berechnungen.

Relevanz

Über die Nachfrage und den Bedarf an Wohnungsausbauten muss nicht gesprochen werden. Dies macht sich besonders jetzt bemerkbar, da die Mehrheit der Bevölkerung keine Zeit, Mühe und kein Geld für Reparaturen aufwendet. auf eigene Faust, dreht sich aber um spezialisierte Unternehmen oder findet ein Team anhand einer Anzeige. Die Bezahlung der Arbeiten kostet natürlich viel, aber der Hausbesitzer erhält:

• professionelle Reparatur;
• Original Design;
• Arbeitsgarantie;
• Mindestfristen;
• Rabatte auf nächste Bestellungen.

Die Relevanz des Wohnungsrenovierungsgeschäfts erklärt sich auch aus:

• die wachsende Zahl neuer Gebäude, die ohne Fertigstellung verkauft werden;
• regelmäßige Weiterverkäufe von Zweitimmobilien, deren neue Eigentümer versuchen, ihrer Wohnung ein „frisches“ Aussehen zu verleihen;
• Häufigkeit der Reparaturen, die alle 5 Jahre empfohlen wird.

Dank der oben genannten Punkte lässt die Relevanz des Unternehmens nicht nur nicht nach, sondern wächst im Gegenteil jedes Jahr, unabhängig von der Konkurrenz.

Vor- und Nachteile des Geschäfts

Positive Seiten:

1. Keine Schwierigkeiten bei der Organisation des Arbeitsprozesses, sei es ein persönliches Team oder ein großes Unternehmen.
2. Hohes Einkommen. Eine Wohnung oder auch nur ein Zimmer zu renovieren ist ein teures Vergnügen. Es ist zu berücksichtigen, dass das Material auf Kosten des Kunden gekauft oder im Kostenvoranschlag enthalten ist. Die Ausgaben der Besatzung sind nur ein Instrument.
3. Hohe Nachfrage – nach Abschluss mehrerer Aufträge erwirbt der Unternehmer automatisch einen ersten Kundenstamm. Wenn die Arbeit gut ist, wird der Hausbesitzer die Finisher an Verwandte, Freunde und Bekannte weiterempfehlen.

Die einzigen negativen Aspekte sind kontroverse Fragen bei den Kunden hinsichtlich der Qualität der Arbeit sowie kleinere Schwierigkeiten bei der Mitarbeitersuche. Probleme werden durch den Abschluss eines Dienstleistungsvertrags gelöst, der die Nuancen zukünftiger Ereignisse festlegt. Die Suche nach Mitarbeitern erfolgt auf spezialisierten Bauportalen. Es ist ratsam, dass der Bewerber über eine Ausbildung oder Empfehlungen von einem früheren Arbeitsplatz verfügt.

Referenz. Es wird nicht empfohlen, ein Unternehmen mit nahen Verwandten zu beauftragen oder zu gründen, da bei kontroversen Themen die Wahrscheinlichkeit, einen Mitarbeiter und eine gute Beziehung zwischen einer Person zu verlieren, extrem hoch ist. Ausgabe - Zusammenstellung Arbeitsvertrag und der Ausschluss familiärer Bindungen am Arbeitsplatz.

Wie ist der Ablauf vom Anruf beim Kunden bis zur Übergabe des Objekts organisiert?

Aktionsalgorithmus bei der Erbringung von Wohnungsrenovierungsdiensten:

1. Kundenanruf – in 60 % der Fälle rufen Menschen mehrere Organisationen an, um Informationen über Preise, Leistungsverzeichnis und Arbeitsgeschwindigkeit zu erhalten. In dieser Phase ist es notwendig, den Kunden so weit wie möglich zu interessieren, indem die Fähigkeiten, Arbeitskriterien und Kosten beschrieben werden.
2. Treffen – der Hausbesitzer besucht persönlich das Büro, falls vorhanden, und begutachtet das Portfolio des Unternehmens. Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass ein Vorarbeiter vor Ort vorbeikommt und einen vorläufigen Kostenvoranschlag erstellt.
3. Vereinbarung – mit Zustimmung des Kunden wird eine Dienstleistungsvereinbarung erstellt, in der alle erforderlichen Maßnahmen und deren Kosten festgelegt sind. Bei dringenden Arbeiten wird das Datum der Fertigstellung des Objekts angegeben.
4. Arbeit – innerhalb der vorgegebenen Zeit führt das Team die im Vertrag festgelegten Reparaturarbeiten durch.
5. Lieferung des Objekts – der Kunde nimmt die Arbeit an, wenn keine Ungenauigkeiten vorliegen.
6. Zahlung – Höhe und Häufigkeit der Zahlungen werden im Vertrag festgelegt. Der Kunde kann eine Vorauszahlung leisten und den Rest nach Abschluss der Reparatur begleichen. Oder zahlen Sie zunächst den gesamten Betrag ein.

Referenz. Der Eigentümer der Immobilie hat nicht das Recht, die Zahlung zu verweigern, nur weil es ihm „nicht gefallen“ hat, gleichzeitig aber alle Vertragsklauseln eingehalten wurden. In diesem Fall muss der Unternehmer vor Gericht gehen, um den Konflikt zu lösen.

Marktanalyse in dieser Nische

Vorschläge für Wohnungsrenovierungen finden sich überall:

• Ankündigungen am Eingang und an den Masten Wohngebiet;
• Zeitungen, Zeitschriften, Werbebroschüren;
• Werbespots im Fernsehen und Radio;
• Fernsehticker;
• kontextbezogene Werbung;
• Banner, Streamer und elektronische Displays in der Stadt;
• Ankündigungen in sozialen Netzwerken;
• Spam von Email und in SMS-Nachrichten.

Geschäftsleute bauen einen Kundenstamm auf, der nie groß sein kann. Sie sollten jedoch nicht denken, dass die Leute keine Arbeit haben und versuchen, irgendwie Kunden zu finden.

Zielgruppe

50 % der Zielgruppe sind Eigentümer von Neubauten. Dort läuft gut die Hälfte des Wohnungsausbaus auf Hochtouren. Die restlichen 50 % werden erfolgreich aufgeteilt zwischen:

• Eigentümer von Zweitwohnungen;
• Mieter von Nichtwohnimmobilien in den ersten Etagen von Mehrfamilienhäusern;
• Immobilienagenturen.

Das Durchschnittsalter der Klienten liegt zwischen 30 und 55 Jahren, überwiegend Männer.

Wie viel Konkurrenz gibt es?

Der Wettbewerb in der Wohnungsrenovierungsbranche ist enorm. Es ist jedoch fast unmöglich, die Aktivitäten anderer Unternehmen oder einzelner Teams zu analysieren, abgesehen von den Kosten und dem Leistungsverzeichnis.

Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass mehr als 50 % aller Finisher illegal oder halblegal arbeiten und ihr tatsächliches Einkommen verbergen. In der Reparaturbranche ist das ganz einfach, insbesondere für diejenigen, die ohne Registrierung arbeiten unternehmerische Tätigkeit.

Wichtig: Für Steuerhinterziehung oder illegale Geschäftstätigkeit in Russland besteht sowohl eine verwaltungsrechtliche als auch eine strafrechtliche Haftung.

Andererseits hindert Sie der große Wettbewerb keineswegs daran, erfolgreich in dieses Geschäft einzusteigen, da die Nachfrage nach Ausbauarbeiten in Großstädten das Angebot übersteigt. Die Reparatur dauert nicht einen Tag oder gar eine Woche, was immer noch vom Arbeitsaufwand abhängt. Und die Leute wollen nie in der Schlange stehen. Dies lässt den Schluss zu, dass Reparaturteams fast immer beschäftigt sind und Kunden immer mehr Spezialisten suchen müssen. Die Nachfrage nach Dienstleistungen wächst exponentiell.

Mögliche Risiken

Das Wohnungsrenovierungsgeschäft birgt folgende Risiken:

• Mangelndes gegenseitiges Verständnis mit Kunden – es kommt häufig vor, dass der Eigentümer nach Abschluss der Arbeiten die Bezahlung der Dienstleistungen verweigert. Es gibt nur einen Ausweg - offizielle Registrierung Geschäftsaktivitäten und die Ausarbeitung einer Vereinbarung, damit die Dokumentation anschließend den Justizbehörden zur Verfügung gestellt werden kann.
• Mangelndes gegenseitiges Verständnis mit Untergebenen – Teammitglieder können sich über niedrige Löhne beschweren, minderwertige Arbeit leisten oder den Unternehmer täuschen. Die Lösung liegt in einer sorgfältigen Personalauswahl.
• Mit dem Kauf minderwertiger Werkzeuge oder Materialien verbundene Risiken. Und wenn die Werkzeuge vom Unternehmer persönlich gekauft werden, dann Baumischungen Der Kunde kauft oft selbst. Um Geld zu sparen, wird billiges, minderwertiges Material gewählt. Die Arbeitnehmer sind zur sofortigen Meldung verpflichtet mögliche Konsequenzen Reparaturmaßnahmen und geben Sie dies im Vertrag an.

Organisationsplan

Wo man ein Wohnungsrenovierungsunternehmen gründen soll, ist die drängendste Frage für junge Unternehmer. Die Wahl besteht nicht nur in der Festlegung des Status der Tätigkeit (Einzelunternehmer oder GmbH), sondern auch im Leistungsspektrum, denn davon hängt die Notwendigkeit der Erlangung einer Gewerbeerlaubnis ab. Bauarbeiten oder deren Fehlen.

Registrierung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Beabsichtigt ein Unternehmer, gemeinsam mit mehreren Mitarbeitern Wohnungen selbst einzurichten, reicht die Anmeldung eines Einzelunternehmers aus.

Wenn das Ziel darin besteht, ein Unternehmen mit mehreren Finishing-Teams, einem Büro und zusätzlichem Personal zu eröffnen, müssen Sie sofort mit der Gründung einer juristischen Person beginnen.

Steuersystem – vereinfachtes Steuersystem oder UTII. „Vereinfacht“ sieht eine Steuerabgabe von 6 % auf das Einkommen vor. „Anrechnung“ – 15 % des geschätzten Einkommens, unabhängig von den tatsächlichen Indikatoren.

Erstellung eines Leistungsverzeichnisses

Die Liste hängt direkt von der Art der Aktivität ab. Für Unternehmen, die bereitstellen werden volle Liste Bauleistungen müssen Sie eine Arbeitserlaubnis einholen, indem Sie einer SRO beitreten ( selbstregulierende Organisation). Das Verfahren ist mit zusätzlichen Kosten verbunden:

• Einzelbeitrag – ab 300.000 Rubel;
• Eintrittspreis – 5.000 Rubel;
• monatliche Gebühr – 5.000 Rubel;
• Versicherung – 3 Tausend Rubel.

Mit der SRO-Genehmigung können Sie jede Konstruktion ausführen Reparaturarbeiten, einschließlich der Beseitigung tragender Wände, Demontage von Gasanlagen, Rekonstruktion von Böden.

Mangels SRO-Genehmigung hat der Unternehmer das Recht, folgende Arbeiten auszuführen:

• Verputzen;
• Zimmerei;
• Malerei;
• Endbearbeitung;
• Bodenbelag verlegen.

Einfach ausgedrückt kann ein Unternehmer ohne SRO-Erlaubnis alle Arten von Arbeiten ausführen, bei denen es nicht um den Umbau von Räumlichkeiten oder die Änderung von tragenden Strukturen geht.

Büroflächen vermieten

Der Bedarf an Büroflächen entsteht bei der Organisation mehrerer parallel arbeitender Teams. Da das Gebäude nur für Verwaltungsarbeiten und möglicherweise für die Aufbewahrung von Werkzeugen benötigt wird, gelten folgende Mindestanforderungen:

• Fläche – 15–25 qm. M.;
• Der Standort hat zwar keinen Einfluss auf den Arbeitsablauf, aber wenn möglich ist es besser, den ersten Stock zu wählen Wohngebäude Wohngebiet oder näher am Stadtzentrum, um den Mitarbeitern die Erreichbarkeit zu erleichtern;
• Die Miete liegt im Durchschnitt der Stadt.

Ein Büro ist für einen Betreiber erforderlich, der Anträge entgegennimmt und bearbeitet, sowie für die Buchhaltung und Abrechnung der Arbeit eines Unternehmers.

Kauf von Geräten und Werkzeugen

Die Art der Werkzeuge für Reparaturarbeiten hängt direkt von den Vorgaben des Unternehmens ab. Wenn es sich um das Verlegen von Fliesen handelt, sind ein Fliesenschneider, eine Bohrmaschine mit Baumischer und Spachtel das Hauptarbeitsgerät.

Beim Einbau von Fenstern - Bohrhammer, Meißel, Verbrauchsmaterial (Sprühschaum).

Mindestsatz für jede Art von Arbeit:

• Hammer;
• Ebene;
• bohren;
• Schraubendreher;
• Perforator;
• Zange;
• Schraubendreher.

Die Anschaffung eines Mini-Betonmischers wäre sinnvoll, da bei vielen Ausbauarbeiten Mörtel und Baumischungen benötigt werden.

Auswahl von Handwerkern und Arbeitern

Um qualitativ hochwertige Ergebnisse zu erzielen, benötigt ein Unternehmen einen beträchtlichen Mitarbeiterstab:

• Stuckateur;
• Maler;
• Elektriker;
• Klempner;
• Fliesenleger;
• allgemeine Arbeitnehmer;
• Vorarbeiter oder Schätzer;
• Operator im Büro.

Es ist eine kostspielige Angelegenheit, für jedes Team so viele Leute einzustellen. Jedoch Bauberufe fast immer überlappen, sodass die Mehrheit der Meister über 2-3 Fertigkeiten gleichzeitig verfügt. Genau darauf müssen Sie bei der Personalauswahl setzen.

Somit ist es möglich, mehrere vollwertige Teams zu bilden, die parallel arbeiten.

Hilfe: Um den Wissensstand der Mitarbeiter zu ermitteln, ist es notwendig, sowohl auf die Ausbildung des Bewerbers als auch auf frühere Arbeitsorte zu achten.

Werbung für Reparaturteamdienste

Ein Marketingplan für die Wohnungsrenovierung beinhaltet keine Standardaktionen, wie z. B. das Starten eines TV-Werbespots, Streamer oder Banner. Die Leute achten nicht auf solche Werbung, die schnell im Fernsehen aufleuchtet, aber gleichzeitig muss man Zeit haben, die Telefonnummer aufzuschreiben.

Sie müssen zielgerichtet handeln:

• Unterkunft Freie Werbung in Zeitungen und auf Websites in relevanten Rubriken;
• Schaltung von Anzeigen im Bereich Neubauten;
• Melden Sie sich im Büro an.

Nach den ersten Bestellungen werden sich Gerüchte über das Unternehmen wie Mundpropaganda verbreiten, Sie sollten jedoch nicht aufhören, kostenlose Ressourcen zu nutzen. Zukünftig empfiehlt es sich, eine eigene Website mit Beschreibung von Leistungen, Preisen und Portfolio zu erstellen.

Finanzplan

Die nachfolgend beschriebenen Berechnungen richten sich an einen Unternehmer mit Einzelunternehmerstatus ohne SRO-Genehmigung. Die Anzahl der beteiligten Teams beträgt 4.

Investitionen in das Projekt

Kosten zum Zeitpunkt der Unternehmensgründung (in Rubel):

• Papierkram – 20.000;
• Büromiete – 40.000;
• Kauf von Ausrüstung – 150.000;
• Werbung – 15.000;
• Renovierung der Räumlichkeiten und Bestellung eines Schildes – 40.000;
• unvorhergesehene Ausgaben - 30.000.

Ergebnis: 295.000 Rubel.

Laufende Ausgaben

Nach dem Kauf notwendige Ausrüstung und Vorauszahlung für die Miete BüroraumÜbrig bleiben lediglich die Kosten für Löhne, Unterhalt von Transportmitteln und Werkzeugen.

Ausgaben im ersten Monat (in Rubel):

• Miete – ​​40.000.
• Gehalt – 270.000 (4 Teams mit je 4 Personen plus Telefonist. Festgehalt von jeweils 30.000).
• Zahlung für Kraft- und Schmierstoffe sowie Verbrauchsmaterialien – 100.000.
• Zahlung Dienstprogramme Büro – 7.000.

Ergebnis: 417.000 Rubel.

Einnahmen

Die durchschnittlichen Kosten für Reparatur- und Endarbeiten variieren zwischen 5.000 Rubel pro Quadratmeter. Die Fläche einer 1–2-Zimmer-Wohnung beträgt 40–60 qm. m. Die Reparaturkosten betragen 250.000 Rubel. Lieferzeit 2 Wochen.

Mit groben Berechnungen kann festgestellt werden, dass ein Team in der Lage ist, zwei Komplettreparaturen pro Monat durchzuführen, was 500.000 Rubel entspricht. Vier Teams werden 2 Millionen verdienen.

Die Berechnungen sind sehr ungefähr, aber selbst wenn die Arbeiten in einem kleineren Umfang durchgeführt werden, ist der Zeitaufwand geringer. Dadurch bleiben Arbeitsaufwand und Gewinn bestehen.

Gewinnberechnung

Das Nettoeinkommen wird berechnet, indem die monatlichen Ausgaben vom Bruttogewinn abgezogen werden.

2.000.000-417.000-15 % (UTII) = 1.345.550 Rubel.

Natürlich müssen Sie zunächst einige Zugeständnisse machen, um möglichst viele Kunden zu gewinnen, was sich in einer Senkung des Basistarifs für Dienstleistungen widerspiegelt. Das Einkommen darf jedoch auf keinen Fall weniger als 1 Million Rubel betragen.

Ist das Wohnungsrenovierungsgeschäft rentabel und wann wird sich die Investition amortisieren?

Die Rentabilität wird nach folgender Formel berechnet:

R=Verhältnis von Nettoeinkommen zu Bruttoeinkommen multipliziert mit 100 %.

Die Rentabilität beträgt – 1.345.550/2.000.000*100=67 %

Ein Wohnungsrenovierungsunternehmen kann bereits im zweiten Monat die Gewinnschwelle erreichen.

80 % der Unternehmer, die ein Unternehmen zur Reparatur und Fertigstellung von Wohnungen gründen, haben Bauberufe. Einige von ihnen begannen mit unabhängige Arbeit, andere eröffneten, wenn sie über ein Budget verfügten, sofort Unternehmen, die ein breites Spektrum an Reparaturdienstleistungen anbieten. Ein kompetenter Businessplan, Finanzkalkulationen, ein verantwortungsbewusstes und freundliches Team sind der Schlüssel erfolgreiches Geschäft.

Alexander Kaptsov

Lesezeit: 8 Minuten

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Sie möchten Ihr eigenes Unternehmen für die Dekoration und Renovierung von Wohnungen eröffnen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Dieser Artikel wird Ihnen helfen, von „A“ bis „Z“ zu verstehen, in welchen Phasen Ihre Initiative beginnen wird, alle Feinheiten des Unternehmertums zu verstehen, was vermieden werden sollte und wie Sie diese Art von Aktivität am profitabelsten entwickeln können. Wie man mit Mitarbeitern zusammenarbeitet und mit Kunden einen Kompromiss findet.

Wir melden eine Wohnungsrenovierungsfirma an und bereiten die notwendigen Unterlagen vor

Warum sind Dokumente für dieses Geschäft notwendig, weil man nur einen Streich spielen kann?! Es ist möglich, aber es besteht die Gefahr, dass man ohne Bezahlung dasteht, denn... Wenn der Kunde die Zahlung verweigert, können Sie vor Gericht nichts beweisen, und wenn Sie eine zwischen Ihnen und dem Kunden geschlossene Vereinbarung vorlegen, „verdienen“ Sie möglicherweise auch eine Geldstrafe wegen illegaler Geschäfte. Darüber hinaus wird auch die Werbung für Ihre Arbeit eingeschränkt sein, weil einige Werbeagenturen Sie benötigen außerdem einen Nachweis über die Art Ihrer Tätigkeit.

Wenn Sie Angst vor dem Unbekannten haben, bevor Sie Dokumente vorbereiten, die Sie noch nicht verstehen, und vor langen Warteschlangen, ist es besser, diese Angelegenheit einem erfahrenen Anwalt anzuvertrauen. Das ist übrigens richtiger: Jeder sollte das, was er „auswendig“ kann, fehlerfrei machen. Wenn Sie jedoch Geld sparen und Freizeit haben möchten, können Sie es selbst tun. Da es sich bei der Renovierung und Dekoration von Wohnungen um ein Kleingewerbe handelt, ist es am besten, sich als Einzelunternehmer (Einzelunternehmertum) zu registrieren.

Erforderliche Dokumentenliste:

• Eine notariell beglaubigte Kopie des Reisepasses.
• TIN (Fotokopie).
• Arten von Aktivitäten (OKVED).
• Antrag auf „vereinfachte“ (ein solches Steuersystem). Übrigens müssen Sie im Voraus darüber nachdenken, wie Sie arbeiten werden – mit oder ohne Ihre Materialien: Wenn Sie Materialien selbst kaufen, ist es besser, „Einnahmen minus Ausgaben“ zu erfassen, obwohl der Steuersatz erhöht wird, aber nach Kaufbelegen und anderen Ausgabenarten wird dies bei der Steuerzahlung berücksichtigt. Wenn Sie keine Ausgaben berücksichtigen, können Sie in vereinfachter Form „nur Einnahmen“ angeben. Bitte konsultieren Sie hierzu vorab Ihren Steuerberater. Oder bei der Bezirkskontrolle, wo Sie sich anmelden. Aber etwas später werden wir dieses Problem im Artikel untersuchen.
• Staatspflicht 400 Rubel.
• Erhalt einer TIN, eines OGRNIP-Zertifikats und eines Auszugs aus dem Unified State Register of Individual Entrepreneurs (USRNIP) beim Bundessteueramt.
• Herstellung von Stempeln und Statistikcodes.
• Eröffnung eines Bankkontos.
• Meldung an das Finanzamt : wo sich das Unternehmen befindet (wenn Sie ein Büro mieten, dann ein Mietvertrag) und bei welcher Bank das Konto eröffnet wird.
• Anmeldung in der Sozialversicherungskasse, der Pensionskasse und der gesetzlichen Krankenversicherung.

Nach all dem Aufwand erfahren Sie, welche Dokumente Sie wo und wann erhalten können. Jetzt können Sie mutig und mit gutem Gewissen vor dem Staat an die Arbeit gehen.

Es stellt sich eine weitere Frage: Ist es erforderlich, alles zu erschrecken? Bauorganisationen SRO-Zulassung? Wenn Sie keine Wärmedämm- und Fassadenarbeiten durchführen möchten, ist eine SRO nicht erforderlich.

In der Liste der SROs heißt es: „Für Arbeiten wie:

1. Ausbau- und Reparaturarbeiten in Wohnungen und Büros
2. Installation von Sanitäranlagen.

Wir wählen Personal für die Eröffnung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens aus

Bei einer so kleinen Tätigkeitsart ist meist ein starkes Rückgrat versammelt – ein freundliches und gut eingespieltes Team aus mehreren Personen, in dem jeder seine Arbeit beim Reparieren und Fertigstellen verrichtet. Aber wir dürfen nicht vergessen, dass es auch bei sehr vertrauensvollen Beziehungen zu Meinungsverschiedenheiten kommen kann. Wenn Sie die Befehlskette nicht von Anfang an klar abgrenzen, kann das Team bald auseinanderfallen.

Wenn die Organisation für Sie offen ist, dann machen Sie den Mitarbeitern klar, dass Sie bei der Arbeit das Sagen haben, keine Vertrautheit, da Sie für alles verantwortlich sind, was passiert. Außerhalb der Arbeit kann man das ganze Wochenende grillen und entspannen, aber bei der Arbeit nein, nein. Um eine gute Atmosphäre im Team aufrechtzuerhalten, muss der Direktor übrigens manchmal einen Firmenurlaub organisieren.

Für eine vollständige Besetzung der Baustelle sind folgende Fachkräfte wünschenswert:

• Maler - Stuckateur.
• Finisher.
• Klempner.
• Elektriker.
• Decken- und Bodenleger.
• Hilfsarbeiter .

Wie viele von jedem Spezialisten es sein wird, bleibt Ihnen überlassen.

Aufgrund Ihres vollen Terminkalenders müssen Sie manchmal außerhalb des Teams sein, auch wenn Sie zusammenarbeiten und irgendeine Aktivität vor Ort ausführen. Optional können Sie einen Vorarbeiter einstellen, allerdings ist dies erfahrungsgemäß ein Aufpreis für sein Gehalt in einem kleinen Team. Es ist besser, sich eine „rechte Hand“ zu ernennen – einen Vorarbeiter, der in Ihrer Abwesenheit mit dem Team zusammenarbeitet und den Zeitplan und die Qualität der Arbeit überwacht. Natürlich ist er derjenige, der für seine Verantwortung eine zusätzliche Vergütung erhält.

• Buchhalter . Dies muss eine bewährte und zuverlässige Person sein. Er trägt nicht nur die volle Verantwortung für die Finanzen, er sollte auch noch kein „gesandter Kosak“ sein, denn es ist kein Geheimnis, dass man bei der Umgehung einiger vom Staat erfundener allzu strenger Regeln und Gesetze geschickt manövrieren muss. Damit diese Zusammenarbeit später für Sie mit großen Problemen „schiefgeht“. Als Option (eine der besten) handelt es sich um einen Buchhalter, der während der Berichts- oder Gehaltsberechnungsperiode an die Mitarbeiter eingestellt werden kann. Sie müssen lediglich alle Schecks, Urkunden und anderen Dokumente, die Ihre Einnahmen und Ausgaben bestätigen, sorgfältig einreichen.
• Schätzer . Im Prinzip ist es nicht erforderlich, wenn Sie selbst einen Kostenvoranschlag auf Basis der erstellten Preisliste unter Berücksichtigung aller Aufwendungen und Leistungskosten bis hin zum in die Wand eingeschlagenen Nagel erstellt haben und der Kunde damit zufrieden ist . Je einfacher und verständlicher der Kostenvoranschlag für den Kunden in seiner Wohnung (Büro) ist, desto einfacher wird es, mit ihm eine Einigung zu erzielen. Aber manchmal, zum Beispiel wenn ein Kunde – der Besitzer eines sehr großen Büros mit Lagerhallen – einen RIK-Kostenvoranschlag benötigt, können Sie sich an einen spezialisierten Kostenvoranschlag wenden, der diesen kompetent erstellt.

Allerdings ist Personal für solch kleine Arbeiten nicht mehr nötig, wenn man nicht „zusätzliche Münder füttern“ möchte. Große Organisationen benötigen Hauptbuchhalter und ihre Assistenten, Abteilungsleiter und Personalverantwortliche sowie einen klugen Direktor kleines Unternehmen Ich bin mein eigener Personalreferent und Sekretär.

Die Hauptsache ist, dass die Leute vor Ort gewissenhaft arbeiten und die Arbeit pünktlich liefern – das ist der Hauptindikator für die Integrität des Unternehmens.

Und jetzt ein wenig über Schätzungen.

Welche Leistungen sollten in der Preisliste für die Wohnungsrenovierung enthalten sein – Liste der erbrachten Arbeiten

Bei der Zusammenstellung Ihrer eigenen Preisliste müssen Sie die Schätzungen der Wettbewerber berücksichtigen. Wie in jedem Geschäft muss man schlau sein, wenn man erfolgreich sein will. Schauen Sie im Internet nach, wie viel andere Unternehmen für ihre Dienstleistungen anbieten, oder bitten Sie sie, Ihnen unter dem Deckmantel eines Kunden einen Kostenvoranschlag Ihrer Konkurrenz zuzusenden. Es gibt nichts, wofür man sich schämen muss – fast jeder tut es. Darüber hinaus „verfolgen“ Sie Ihren Konkurrenten nicht, sondern sammeln lediglich Erfahrungen in Ihrem Unternehmen.

Die Liste der Reparatur- und Endarbeiten umfasst:

• Installation und Reparatur von Sanitäranlagen.
• Elektroreparatur und Elektroinstallation.
• Deckendehnung.
• Bodenbelag.
• Wanddekoration auf Wunsch des Kunden.

Übrigens: In einem eingespielten Team mit einem kompletten „Set“ aller Fachkräfte geht die Arbeit schneller und einfacher von der Hand. Nehmen wir an, wir müssen Sanitärarmaturen installieren, eine Duschkabine mit neumodischem „Schnickschnack“ – mit einem Panel mit verschiedenen Funktionen. Da er aber nicht gut mit „Knöpfen“ umgehen kann, lässt er sich von einem Elektriker helfen.

Geschäftsplan für eine Organisation, ein Wohnungsrenovierungsunternehmen – Berechnung von Ausgaben und Einnahmen, Rentabilität und Amortisationszeiten

Berechnen Sie den durchschnittlichen, akzeptablen Preis unter Berücksichtigung der Löhne aller Mitarbeiter und Personen, die Ihnen Dienstleistungen erbringen (Buchhaltung, Transport usw.). Berücksichtigen Sie Steuern. Berechnen Sie alle Arbeiten mit demselben oben genannten Nagel, jeden Meter Nuten für die Stromverkabelung, jeden Quadratmeter Wandmalerei usw.

Und nun im Detail: Warum ist es besser, im Baugewerbe nach dem vereinfachten Steuersystem „Einkommen minus Ausgaben“ zu arbeiten, bei dem 15 % der Einkommenskosten versteuert werden müssen? Nehmen wir an, Sie haben ein Objekt übernommen, das unter Berücksichtigung aller Kosten und Materialien 200.000 Rubel kostet. Wenn Ihre Steuer nur Einkünfte (6 %) umfasst, zahlen Sie 12.000, alle Ihre Ausgaben werden jedoch nicht berücksichtigt. Aber Sie haben so viele Ausgaben: Ihre eigenen Materialien, die Bestellung des Transports für große Materialien, Lohn, Dienstleistungen, denen Verträge und Arbeitsbescheinigungen beigefügt sind, Telefongespräche, eigenes Benzin, Büromaterial, Büromöbel usw. usw. Als Ergebnis haben Sie einen absoluten Nettogewinn für die Organisation von 50.000 und zahlen Steuern in Höhe von nur 7.500 Rubel .

Die Amortisationszeit hängt von der Anzahl der Bestellungen, einem gut kalkulierten Kostenvoranschlag und einer Vereinbarung mit dem Kunden ab. Zunächst einmal müssen Sie bei der Gründung eines Unternehmens immer noch Geld aus eigener Tasche ausgeben. Aber dazu später mehr.

Welche Ausrüstung wird benötigt, um ein Wohnungsrenovierungsunternehmen aufzubauen?

Erstens: Qualität. Wenn Sie Waren zu einem Schnäppchenpreis kaufen, riskieren Sie, das Gleiche mehrmals zu kaufen, da ein billiges Werkzeug sehr schnell kaputt geht. Dadurch besteht die Gefahr, dass Sie zu viel bezahlen und sich die Arbeit sogar verzögert, wenn man bedenkt, wie viel Zeit die Reise und der Kauf eines neuen Produkts in Anspruch nehmen.

Wenn Sie über ein „vereinfachtes“ Einkommen abzüglich Ausgaben verfügen, ist es ratsam, das Tool nach Erhalt aller Unterlagen für die Organisation zu kaufen . Zunächst ist es notwendig, das „Gesicht“ des Unternehmens zu schaffen – das gesamte Team in eine Arbeitsuniform mit einem Logo, zum Beispiel „IP Ivanov“, zu kleiden und zu beschuhen. Stellen Sie den Menschen Handschuhe, Schweißerschutzbrillen, Stirnlampen, Atemschutzmasken usw. zur Verfügung. Stellen Sie sicher, dass Sie für den Fall einer Verletzung am Arbeitsplatz einen Erste-Hilfe-Kasten dabei haben.

An der Reparatur- und Endbearbeitungsstelle benötigte Werkzeuge: Bohrhammer, Bohrer, Schraubendreher, Stichsäge, Schweißgerät, Laser-Längenmessgerät und Wasserwaage. Und außerdem: Spachtel, Pinsel und Farbroller (sowie Tabletts dafür), Maßband, Zangen, Schraubendreher, Eimer, Hämmer und Schlägel, Lappen, Behälter zum Verdünnen von Farben und Leim, Büromesser und -scheren, Marker, Schleifpapier und andere Kleinteile , wenn benötigt.

Jeden Abend nach getaner Arbeit muss dem Verantwortlichen gegen Unterschrift ein teures Werkzeug übergeben werden.

Wie bei keiner anderen Tätigkeit kann es auf einer Baustelle passieren, dass Werkzeuge auf mysteriöse Weise verschwinden und keiner der Arbeiter seine Schuld zugibt.

Werkzeuge und Materialien als Hauptkostenposten

Es scheint, dass es Kleinigkeiten gibt, von denen man bei der Arbeit vor Ort nicht merkt, wie man sie ausgibt, aber am Ende ist es eine ordentliche Summe. Zum Beispiel Bohrer für eine Bohrmaschine oder Bits für einen Schraubendreher. Sie neigen dazu, sich abzunutzen. Schleifpapier reibt, Messer und Zangen brechen. Dadurch steigen die Kosten gegenüber der ursprünglichen Schätzung leicht an. .

Wenn überhaupt Dekorationsmaterialien Wenn der Kunde selbst wählen möchte, wird er mit ihm vereinbaren, dass Sie alle Kaufbelege für Ihre Berichterstattung heranziehen. Auch wenn Veredelungs- und Dekorationsmaterialien nicht im Kostenvoranschlag enthalten sind, werden sie ehrlich gesagt bei den Ausgaben berücksichtigt und die Steuer wird geringer ausfallen.

Werbung und Marketing zur Unterstützung der Entwicklung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Gerade zu Beginn der Entwicklung der Organisation wird diesem Thema besondere Aufmerksamkeit geschenkt, da es Auswirkungen auf die Zukunft hat.

1. Wenn Sie noch niemandem als Unternehmen bekannt sind, das die Renovierung und Dekoration von Wohnungen durchführt, greifen Sie zunächst am besten auf die Dienste von zurück „Mundpropaganda“ . Beauftragen Sie zum Beispiel die Renovierung der Wohnung von Bekannten Ihrer Freunde. Sie haben die Arbeit effizient und pünktlich erledigt – jetzt genießen Sie einen guten Ruf und gute Beratung beim Kunden und auch bei anderen Personen, die Ihre Dienste benötigen.
2. Zeitungswerbung Es scheint nicht immer zu funktionieren – es gibt riesige Reihen von Rednern von Mitbewerbern, die den gleichen Geist vertreten, und es ist keine Tatsache, dass Sie ausgewählt werden. Ein Ritterzug – zum Beispiel einer Druckerei befehlen, Ihre Anzeige „verkehrt herum“ zu platzieren – und der Kunde wird mit Sicherheit auf solch einen listigen Trick hereinfallen.
3. Werbeanzeigen aufgeben an Eingangstüren (hier eignen sich am besten neu fertiggestellte Häuser mit Wohnungen auf „Black-Key“-Basis) und baufälligen Häusern, in denen Wohnungen renoviert werden müssen.
4. Erstellen Sie Werbe-Visitenkarten oder Flyer , und gehen Sie durch jede Wohnung und verteilen Sie sie. Natürlich landet ein größerer Prozentsatz der Flugblätter im Müll, aber einige Kunden werden Interesse haben.
5. Auch das Internet ist keine Ausnahme . Platzieren Sie Ihre Anzeigen in einem originellen Stil (nicht nur „Team, wir machen das, pünktlich“), aber auch etwas Kreativität kann nicht schaden. Es empfiehlt sich, Ihre Fotos von vergangenen, gelungenen Objekten einzufügen. Je mehr Websites Ihre Anzeigen schalten, desto eher werden Sie wahrgenommen.

Risiken im Zusammenhang mit der Eröffnung eines Wohnungsrenovierungs- und Ausbauunternehmens

Die Hauptrisiken sind Unstimmigkeiten im Team oder unzureichende Kunden.

• Warnen Sie das Team sofort – es gibt keine unersetzlichen Personen und es wird keine Zugeständnisse geben . Wenn ein Arbeiter einen Alkoholexzess begeht, beschränkt er sich beim ersten Mal auf eine Verwarnung und „schlägt ihm einen Rubel in die Tasche“. Das gleiche Bild wiederholte sich – feuern Sie ihn sofort und suchen Sie nach einem Ersatz. Aber gewissenhaft und verantwortungsbewusste Mitarbeiter es ist notwendig, sie mit einem Bonus zu belohnen – ihre Leistung wird sich nur steigern.
• Verhalten Sie sich gegenüber Kunden, egal um welche Art es sich handelt, stets höflich und taktvoll . Auch wenn er ohne Grund unhöflich ist, finden Sie einen Kompromiss. Laut Vertrag und Kostenvoranschlag wird die Steckdose beispielsweise 10 cm über dem Boden installiert, aber beim Kauf eines Kühlschranks passte eine solche Steckdose nicht, sie braucht 20 cm. Egal - erstellen Sie einen zusätzlichen Kostenvoranschlag und Vertrag unter Berücksichtigung der Arbeiten des Elektrikers, Demontage und Montage. Wenn der Arbeitnehmer selbst „vermasselt“ hat, wird es sein Problem sein und er muss es dementsprechend ohne Zuzahlung wiederholen.
• Stellen Sie sicher, dass Sie vor Beginn der Arbeiten zumindest für Materialien eine Vorauszahlung (Vorauszahlung) leisten, um im Falle höherer Gewalt kein Risiko einzugehen , aus eigener Tasche ausgeben und überhaupt kein Geld bekommen. Wenn der Kunde nach Abschluss der Arbeiten die Zahlung verweigert und sich auf jede erdenkliche Weise versteckt, muss alles auf zivilisierte Weise und ohne Rückgriff auf Straftaten gelöst werden. Selbstverständlich können Sie unter Berücksichtigung von moralischen Schäden und Kosten für jeden Tag der Verspätung klagen (dies muss zunächst im Vertrag angegeben werden).
• Alle Unterlagen müssen vor Arbeitsbeginn einwandfrei sein: Verträge, Kostenvoranschläge und später – Bescheinigungen über abgeschlossene Arbeiten. Ja, der Ärger und das Risiko liegen auch darin, dass Sie, wenn Sie auf die Website eines Säumigen kommen, später dem Team antworten müssen – sie haben ihre Arbeit erledigt und Ihr Problem besteht darin, die Zahlung des Kunden zu begleichen. Hier müssen Sie den Mitarbeitern Ihren eigenen Rubel auszahlen, um ein zuverlässiges Team aufrechtzuerhalten.

So eröffnen Sie ein Wohnungsrenovierungsunternehmen: Registrierung + 4 Geschäftsmöglichkeiten + Personalliste + 4 Lösungen zur Kundengewinnung + Finanzberechnungen.

Kapitalinvestitionen in Unternehmen: 330.800 Rubel.
Amortisationszeit des Unternehmens: ab 5 Monaten.

So eröffnen Sie ein Wohnungsrenovierungsunternehmen- Die Idee ist gut, wenn auch nicht neu. Um jedoch erfolgreich in den Markt einzutreten, schnell Kunden zu gewinnen und qualitativ hochwertige Arbeit zu leisten, bedarf es einer ernsthaften Vorbereitung.

Gehen Sie mit voller Verantwortung damit um!

Nachricht dieser Typ Unternehmen ohne Kenntnisse über die Art der Arbeit und deren Ausführung, Baumaterial, extrem schwierig!

Höchstwahrscheinlich haben Sie bereits etwas über das Thema Reparaturen verstanden, seit Sie darüber nachgedacht haben eigenes Geschäft in eine so schwierige Richtung.

Normalerweise kommen Leute in dieses Geschäft, die in Reparaturarbeiten, als Superintendenten usw. gearbeitet haben.

Sie müssen jedoch verstehen, dass neben Fachwissen auch ein Verständnis der Nachfrage, also die Durchführung einer Marktanalyse, erforderlich ist.

Auch Wohnungsrenovierungen werden erforderlich sein. Und natürlich, wie erfahrene Eigentümer von Wohnungsrenovierungsunternehmen sagen: „Es dreht sich und dreht sich wieder.“

Dieser Artikel enthält alle Informationen, die Ihnen den richtigen Start erleichtern.

Wohnungsrenovierungsgeschäft: Lohnt es sich, anzufangen?

Schauen wir uns die Vor- und Nachteile dieses Geschäfts an:

Relevanz- und Marktanalyse

Und die gute Nachricht ist sofort: Die Statistiken sind beruhigend! Trotz der Krise wird Wohnraum gekauft und gebaut. Dieselben Statistiken zeigen, dass nur 5 % der Menschen Reparaturen selbst durchführen. Andere ziehen es vor, Profis einzustellen.

Entwickler vermieten in der Regel Wohnungen mit kahlen Wänden oder minimalem Ausbau, was natürlich eine Renovierung erfordert.

Und Menschen, die ein Haus kaufen, berücksichtigen in den meisten Fällen künftige Renovierungen eines neuen Hauses als Ausgaben.

Zusätzlich zu den Renovierungen, die nach dem Kauf eines Hauses durchgeführt werden, führen sie auch fortlaufende Renovierungen von Wohnungen durch (durchschnittlich alle 7-10 Jahre). Aber das alles sind allgemeine Informationen.

Die Analyse muss auf der Grundlage der Realitäten des Marktes durchgeführt werden, in dem Sie tätig werden möchten. Wenn wir über große Städte mit einer großen Bevölkerung und ständigem Bau sprechen, ist das eine Sache.

Ein kleines regionales Zentrum, in dem es keine Arbeit gibt, ist völlig anders.

In Anbetracht der unterschiedlichen Kosten für die Gründung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens in große Stadt und im Outback klein ist, empfehlen wir Ihnen, sich sofort auf den „fortgeschrittenen“ Markt zu konzentrieren.

Achten Sie also bei der Marktanalyse auf Folgendes:

• die Zahl der Einwohner der Stadt und ihre Zahlungsfähigkeit;
• Verfügbarkeit von Primärwohnungen im Bau;
• Statistiken für letzten Jahren im Bereich Kauf und Verkauf (solche Informationen finden Sie am einfachsten in den Internetressourcen der Makler in Ihrer Region);
• Analysieren Sie Wettbewerber: Anzahl, Spezialisierung, angebotene Dienstleistungen, Preise.

Detaillierter Businessplan für die Wohnungsrenovierung

1) Registrierung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Seit der Sowjetzeit, als das Geschäft verboten war, blieb die Gewohnheit bestehen, „unter dem Tisch“ zu arbeiten. Besonders deutlich macht sich dieser Trend im Bereich der Wohnungsrenovierung bemerkbar.

Dies liegt auch daran, dass es für den Steuerdienst recht schwierig ist, die Erbringung solcher Dienstleistungen zu überwachen – Bargeld wechselt einfach den Besitzer.

Die Wahl der Organisations- und Rechtsform (Einzelunternehmer oder GmbH) hängt davon ab, ob Sie kleinere oder größere Reparaturen durchführen möchten.

Um den Prozess zu beschleunigen, kann die Registrierung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens Vermittlern anvertraut werden. Oder machen Sie es selbst, wodurch Sie mehrere tausend Rubel sparen.

Der Plan ist also:

2) Räumlichkeiten und Ausrüstung für den Betrieb eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Möglicherweise benötigen Sie ein Büro und ein Lager für Ihr Unternehmen.

Wir empfehlen Ihnen, diese Optionen in Betracht zu ziehen:

• verzichten Sie darauf – die Kommunikation mit Kunden und die Unterzeichnung von Dokumenten können vor Ort beim Kunden erfolgen und Baumaterialien können direkt vom Markt auf die Baustelle geliefert werden;
• verhandeln Sie mit einer Firma (vielleicht einem Freund von Ihnen) und bringen Sie Ihre Kunden gegen eine geringe Gebühr zu ihnen;
• Mieten Sie ein kleines Lager für Werkzeuge und Baumaterialien, damit Sie diese in großen Mengen zu günstigeren Preisen kaufen können.
• Mieten Sie einen Raum und nutzen Sie ihn gleichzeitig als Büro für die Organisation von Arbeiten, Besprechungen mit Kunden und als Lager.

Bei den Werkzeugen ist die Situation ungefähr gleich:

• stellen Sie Arbeiter ein, die über ihr eigenes Werkzeug verfügen (und die Bezahlung für ihre Arbeit wird höher sein);
• Kaufen Sie selbst nur Verbrauchsmaterialien: Bohrer, Kronen usw.;
• Mieten Sie ein Werkzeug (dies ist praktisch für schwere, teure und sperrige Werkzeuge wie einen Häcksler, einen Betonmischer usw.);
• Kaufen Sie alles, was Sie brauchen.

Die Wahl hängt von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab.

Sie brauchen auf jeden Fall ein Gazelle-Auto in Ihrem Unternehmen. Wenn Sie es nicht kaufen können, gibt es die Möglichkeit, es zu mieten oder einen Transportdienst in Anspruch zu nehmen.

3) Personal zur Durchführung von Reparaturen

Lassen Sie uns zunächst über Sie sprechen. Welche Funktionen können Sie ausführen?

Normalerweise wird in einem Unternehmen, das seine Tätigkeit aufnimmt, die Rolle des Vorarbeiters, Schätzers, Architekten, Designers und Buchhalters vom Eigentümer persönlich wahrgenommen.

Wenn Ihre Kompetenz nicht ausreicht, sollten Sie darüber nachdenken, zumindest einen Vorarbeiter einzustellen.

Sie können entweder universell sein, das heißt, sie können funktionieren verschiedene Typen Werke und Spezialisten mit engem Profil.

Erfahrene Unternehmer greifen bei der Beratung meist auf die Dienste von Spezialisten zurück. In der Regel ist die Qualität ihrer Arbeit um eine Größenordnung höher und mit große Mengen Bestellungen, es ist einfacher, ihre Arbeit zu organisieren.

Es ist möglicherweise nicht rentabel, Mitarbeiter einzustellen (mindestens 4-5 Mitarbeiter) und ihnen in den ersten Tagen einen Tarif zu zahlen. Viele Eigentümer solcher Unternehmen arbeiten nach Vereinbarung und stellen Arbeitskräfte für eine bestimmte Einrichtung ein.

Während Sie einen Stamm vertrauenswürdiger Mitarbeiter aufbauen, nutzen Sie die Dienste derjenigen, die Ihre Freunde empfehlen oder Bewertungen lesen können.

Die Spezialisten für Ihr Unternehmen benötigen mindestens:

• Demontierer-Lader;
• Klempner;
• Elektriker;
• Fliesenleger;
• Stuckateur.

4) Kunden für ein erfolgreiches Wohnungsrenovierungsunternehmen finden

Die Sache ist, dass Leute, die Renovierungen durchführen, die Auswahl der Arbeiter mit Vorsicht angehen und sie auf der Grundlage der Empfehlungen von Freunden suchen. Also " Mundpropaganda" - die beste Werbung.

Wenn Sie das Objekt bereits erhalten haben, geben Sie alles! Sorgen Sie für eine angemessene Arbeitsqualität, halten Sie sich an die vereinbarten Termine und täuschen oder benachteiligen Sie den Kunden selbstverständlich nicht.

Aber trotzdem muss man irgendwie eine Basis aufbauen. Welche Unternehmensförderung ist besser zu wählen?

1. Wenn Sie sich auf die Sanierung von Wohnungen in Neubauten konzentrieren, sind Flyer, Broschüren und Anzeigen direkt auf der Baustelle am effektivsten.
2. Es ist möglich, Kunden über Immobilienverkaufsabteilungen zu erreichen, dies erfordert jedoch hervorragende Überzeugungskraft und muss mit der Zahlung eines Kickbacks von 5-10 % des Auftrags rechnen.
3. Wie bei allem nutzen die meisten Menschen heutzutage das Internet, um nach verschiedenen Dienstleistungen zu suchen. Daher wäre es nützlich, eine Website für Ihr Unternehmen zu haben.

   Es werden jedoch erhebliche Investitionen in die Werbung erforderlich sein, da die Konkurrenz um Websites wie Ihre groß ist.

   Dort können Sie eine detaillierte Preisliste hinterlegen, notwendige Materialien, Dienstleistungen zur Berechnung der Kosten und des Zeitpunkts von Wohnungsrenovierungen.

4. Erwägen Sie die Zusammenarbeit mit Wohnungsämtern, Designern, Unternehmen, die Metall-Kunststoff-Fenster installieren, Maklern usw. Auch hier gegen eine „Belohnung“.

5) Kapitalinvestitionen und Amortisation für die Eröffnung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Sie sollten die Wohnungen auf der Grundlage Ihrer Entscheidungen zur Arbeitsorganisation renovieren.

Nur auf der Grundlage Ihrer konkreten Kosten und Marktpreise ist eine Kostenschätzung möglich. Für ein allgemeines Verständnis können wir Ihnen nur ungefähre Angaben machen.

Deshalb haben wir diese Option für ein Wohnungsrenovierungsunternehmen berechnet: Einen Einzelunternehmer in einem vereinfachten Steuersystem selbstständig anmelden, ohne Büro oder Lager arbeiten, grundlegende Werkzeuge (bei Bedarf mieten wir besonders teure) und ein Auto kaufen, anziehen Arbeiter auf eine bestimmte Website verweisen, ohne sich für einen Job zu registrieren, indem eine einfache Website erstellt wird.

6) Startinvestition in ein Wohnungsrenovierungsunternehmen

7) Profitieren Sie vom Wohnungsrenovierungsgeschäft

Schätzen wir die Durchschnittspreise:

Die Kosten für Schönheitsreparaturen betragen 1.500 Rubel/m², in der Economy-Klasse 2.000 Rubel/m² und in der Luxusklasse 3.000 Rubel/m². Im Durchschnitt – 2.150 Rubel/qm.

Generalreparaturen in einer 2-Zimmer-Wohnung kosten etwa 110.000 Rubel. Die Anzahl der Bestellungen pro Monat bei einem regulären Wohnungsrenovierungsunternehmen beträgt durchschnittlich 2 Stück.

Und die durchschnittliche Rentabilität beträgt 30 %.

Ihr Gewinn beträgt 66.000 Rubel/Monat.

Wir haben bewusst nicht die „rosigste“ Option in Betracht gezogen. Der Gewinn aus einem Wohnungsrenovierungsgeschäft kann viel höher sein.

Wir sollten jedoch nicht vergessen, dass es ohne eine ordnungsgemäße Arbeitsorganisation auch sehr leicht zu einem Burn-out kommt.

Die Amortisationszeit für das Unternehmen beträgt also 5 Monate.

Der Erfolg eines jeden Unternehmens hängt von der Anzahl der Kunden ab. Wie und wo Sie Kunden für Ihr Unternehmen suchen, erfahren Sie im Video:

Wohnungsrenovierungsunternehmen– interessant und profitabel, wenn es richtig organisiert ist. Nehmen Sie sich Zeit für die Analyse, Strategie und Vorbereitung.

Wenn Sie einen Vertrag mit einem Kunden abschließen, sollten Sie bereits eine klare Vorstellung von den Preisen für Ihre Arbeit, den Baumaterialien, den Kostenvoranschlägen, den professionellen Arbeitskräften haben, die bereit sind, mit dem Projekt zu beginnen, und den Kontakten der Werkzeugvermieter.

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