Yaqin vaqtgacha biron bir yirik korxona shaharning markaziy hududida vakolatxonasiz ishlay olmas edi. Odatdagi ish formati bir necha sabablarga ko'ra o'zgarib turadi. Kompaniya o'z faoliyatini an'anaviy jadvaldan farqli boshqa vaqtlarda ham amalga oshirishi mumkin ish kuni, shuning uchun xodimlar kechalari ofisda bo'lishlari mumkin emas. Biroq, jihozlangan xona hali ham ba'zan zarur. Masalan, siz biznes uchrashuvini o'tkazishingiz kerak. Bir soatlik ofis kabi xizmat muammoni hal qiladi. Tashkilot aloqa qiladi ixtisoslashgan kompaniya, shartnoma tuzadi va ofis maydoniga o'tadi.

Qoidaga ko'ra, ofis bir soat davomida shaharning nufuzli joylarida joylashgan, shuning uchun u o'zining vakillik funktsiyasini mukammal bajaradi. Ko'pincha uy egasi bir qator qo'shimcha xizmatlarni taqdim etadi: qo'ng'iroqlar va fakslarni qabul qilish, ziyofat tashkil etish va hokazo. Barcha afzalliklari bilan bir soatlik ofis xizmati ham ba'zi kamchiliklarga ega. Avvalo, bu yuqori narx bo'lib, bu ba'zan ahamiyatsiz xizmatlarni taqdim etishdan kelib chiqadi. Mutaxassislar qachon ijara bu turini tanlash uchun tavsiya etiladi asosiy vazifa- tashrif buyuruvchilarni hayratda qoldirish, muhim uchrashuv, taqdimot o'tkazish. Muntazam muzokaralar uchun siz hamkorlarni restoranga taklif qilishingiz mumkin.

IN Yaqinda soatlik ofis tobora ommabop xizmatga aylanmoqda. Buyurtma beradi katta miqdorda kompaniyalar va korxonalar. Doimiy ijarachilarning toifalaridan biri o'z xarajatlarini kamaytirishga intilayotgan boshlang'ich tashkilotlardir. Bir soatlik ofis ofisdan tashqarida muzokaralar va uchrashuvlar o'tkazish uchun ideal echimdir. Xizmat nafaqat barcha zarur narsalar bilan jihozlangan binolarni taqdim etishni, balki bir qator qo'shimcha xizmatlarni, masalan, kotibni ham o'z ichiga oladi.

Har bir tashkilot rasmiy manzilga ega bo'lishi kerak. Tasdiqlangan yuridik manzil sotuvchining yaxlitligini ko'rsatadi va turli xil muammolardan himoya qilishi mumkin. Kafolatlar kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishdan bosh tortgan taqdirda, binolar egasining barcha xarajatlarni qoplash yoki yangi manzilga hujjatlar to'plamini bepul berish majburiyatini anglatadi. Bundan tashqari, o'z tovarlari sifatiga ishonchi komil bo'lgan egalar qo'shimcha kafolatlar beradi, ular davlat bojini o'tkazish va notarial xizmatlar uchun sarflangan pulni qaytarishni o'z ichiga oladi.

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun ma'lum talablarga javob beradigan tasdiqlovchi yuridik manzil talab qilinadi. Avvalo, bu kompaniyaning barcha hujjatlarida aks ettirilgan joylashuvi. Manzilni taqdim etish kompaniyaning ko'rsatilgan manzilda haqiqiy manzilini ko'rsatadigan hujjatlar to'plamini to'ldirishni o'z ichiga oladi. Yuridik manzil har qanday korxonaning majburiy atributi bo'lib, u tashkilot reestrida qayd etiladi.

Kompaniyalar uchun eng oson variant - ijara. Agar siz uzoq vaqt mashq qilmoqchi bo'lsangiz tadbirkorlik faoliyati, tasdiqlash bilan yuridik manzilni sotib olish yaxshiroqdir. Shartnoma tuzish uchun barcha kerakli hujjatlarni tez va malakali tuzadigan malakali mutaxassislardan yordam so'rash tavsiya etiladi.

Yuqori sifatli va xavfsiz manzil quyidagi parametrlar bilan tavsiflanadi:

• ijara shartnomasini o'z ichiga olgan to'g'ri rasmiylashtirilgan hujjatlar to'plami; kafolat xati, notarius tomonidan tasdiqlangan mulkchilik guvohnomasi,
• tasdiqlangan yuridik manzil pochta va kotibiyat xizmatlarini tashkil qilishni o'z ichiga oladi. Ushbu xizmat barcha kiruvchi yozishmalar, telefon qo'ng'iroqlari va fakslarni o'z vaqtida olishni kafolatlaydi,
• binolar jihozlangan ish joyiga ega doimiy ishlaydigan ofisga o'xshab ko'rinishi kerak;
• nazorat qiluvchi organlar tomonidan joyida tekshiruv o'tkazish imkoniyati;
• tasdiqlovchi yuridik manzili shartnomani uzaytirish shartini nazarda tutadi. Amalda, bunday munosabatlar olti oydan o'n bir oygacha bo'lgan muddatga rasmiylashtiriladi. Agar shartnomada uni uzaytirish to'g'risidagi band bo'lmasa, yangi manzilni izlash kerak bo'ladi, bu muqarrar ravishda vaqt, kuch va pulning qo'shimcha xarajatlarini o'z ichiga oladi.

O'zgargan munosabat tufayli ish joyi tushunchasi, iqtisodiyotdagi inqiroz davrlari, shuningdek, qat’iy belgilangan ish tartibiga ehtiyojni qayta ko‘rib chiqish, bor-yo‘g‘i bir soat yoki bir kunga ijaraga olinishi mumkin bo‘lgan alohida ish joylari va butun ofislar tadbirkorlik sub’yektlarining qiziqishini oshirmoqda. xodimlar.

Bir soatga ofis bozori Rossiyada 2000-yillarning boshlarida shakllana boshladi, ammo tahlilchilar hali ham bu hodisani yangi deb atashadi va bozor hajmini taxmin qilishda ikkilanishadi.

Yana bir qisqa muddatli ijara varianti- kovorking maydonlarida bo'sh joy - 2005 yilda Qo'shma Shtatlarda bunday bo'shliqlar paydo bo'lganidan ko'p o'tmay Rossiyaga keldi va ushbu formatning rivojlanish cho'qqisi 2013 yilda sodir bo'ldi.

Hamma uchun joy bor

Hozirda Sankt-Peterburgda ishlaydi ko'plab kovorking maydonlari, jumladan, "Practik", 404 Hub, Loft your Mind, "Business Place".

Ko'pincha Sankt-Peterburgdagi kovorking joylari antikafelardan ajralmas bo'lib qoladi, ba'zan bunday joylarni yaratuvchilar ularni ta'lim platformalari bilan birlashtiradi;

“Kovorking sohalarini faol rivojlantirish Rossiyada 2008 yilgi inqiroz katalizator bo'lib xizmat qildi. Iqtisodiy tanazzul davrida ofis ishchilarining keskin qisqarishi boshlandi, frilanserlar, boshlang'ich jamoalar sonining ko'payishi va o'tish davri ijodiy shaxslar freelancing uchun. Bugungi kunda bu tendentsiya mustahkam o'rnashgan, ammo o'sish sur'ati shunchalik yuqori emaski, biz ish joyini tashkil etishning o'xshash kontseptsiyasiga global o'tish haqida gapirishimiz mumkin, - deydi Forex Optimum tahlilchisi Ivan Kapustyanskiy.

Sankt-Peterburgda kovorking joylari taqdim etiladi faqat bir kunga joy olish yoki bir oylik ijara haqini darhol to'lash imkoniyati. Birinchi holda, xizmat narxi taxminan 500 rublni tashkil qiladi, ikkinchisida - ijarachiga ma'lum bir xizmat tayinlanganligiga qarab 5 mingdan 10 ming rublgacha. ish joyi yoki yo'q.

Mark Goyxman, yetakchi tahlilchi TeleTrade kompaniyalar guruhi qisqa muddatli ijara xizmatlaridan asosiy foydalanuvchi sifatida kichik kompaniyalar (turizm, yuridik, sug‘urta, reklama va boshqalar), xususiy tadbirkorlar va ijodiy kasb egalarini sanab o‘tadi.

Talab bo'yicha ofis

Agar kovorking joylarida Ko'pincha frilanserlar ishlaydi, keyin esa butun ofislarni ijaraga oladi qisqa muddatga biznes tuzilmalarini ham qiziqtirishi mumkin. Treninglar, mahorat darslari yoki davra suhbatlari uchun ofislar soatiga ijaraga olinadi.

Regus boshqaruvchi direktori Rossiyalik Irina Baevaning ta'kidlashicha, soatiga ijaraga olinadigan yig'ilish xonalari kompaniyaning bosh ofisi transport qulayligi nuqtai nazaridan noqulay joylashgan, ko'rinib bo'lmaydigan yoki boshqa shaharda joylashgan hollarda mijozlar yoki hamkorlar bilan uchrashuvlar uchun ishlatiladi.

“Kichik korxonalar ba'zan ishlaydi va doimiy ofissiz - bu holda, "bir soatlik ofis" mijoz bilan uchrashganda to'g'ri tasvirni yaratishga yordam beradi, - deb tushuntiradi Irina Baeva Sankt-Peterburgdagi ofislarning soatlik ijarasi soatiga 300 rubldan boshlanadi va Bunday ijaraning asosiy afzalliklaridan biri bu zarur kommunikatsiyalar bilan jihozlangan, mebel bilan jihozlangan tayyor ofisni olish imkoniyatidir “Qisqa muddatli ijara sizga ofisni qisqa muddatga ijaraga olishingiz kerak bo'lsa foydali bo'ladi - bir haftadan bir necha haftagacha. oylar. Oddiy A toifali biznes markazlarida ijaraning moslashuvchan shartlari odatda qo'llanilmaydi. Oddiy ofisni ijaraga olayotganda, uy egasi odatda kamida 11 oylik shartnoma tuzishni talab qiladi, bu esa jarimaga tortiladi. erta eritish", - deydi Irina Baeva.

Xato matni bo'lgan fragmentni tanlang va Ctrl+Enter tugmalarini bosing

Soatlik ijara ofis binolari- endi hech kim uchun sir yoki yangilik emas. Xizmat bizga Rossiyada kalit ofis formati bilan birga keldi. "Bir soatlik ofis", "konferentsiya" yoki oddiygina yig'ilish xonalarini ijaraga olish - kompaniyalar buni boshqacha atashlari mumkin. Mijozni qisqa muddatga (bir soatdan butun kungacha) qo'shimcha xizmatlar bilan to'liq jihozlangan ofis maydoni bilan ta'minlash g'oyasi.

Bugun kim va eng muhimi, nima uchun ofisni bir soatga ijaraga oladi? Bu haqda bizga Office-M kompaniyasi mutaxassislari aytib berishdi.

Uchrashuvlar, treninglar, vaqtinchalik loyihalar

Ba'zi menejerlar odatdagi muhitning o'zgarishi jamoa ishiga ijobiy ta'sir ko'rsatishini eshitganlari uchun boshqa odamlarning ofislarida o'quv xonalarini ijaraga olishadi. G‘arb kompaniyalarida esa bu mutlaqo keng tarqalgan amaliyot – vaqti-vaqti bilan loyihada ishlaydigan xodimlar kovorking markazida alohida ish joyini ijaraga olishadi. Ushbu masalani o'rgangan mutaxassislar ko'rsatkichlar o'sib borayotganini va ish tezroq ketayotganini ta'kidlashadi.

O'quv kurslari tashkilotchilari ham doimiy ravishda soatlik ijara formatiga o'tmoqda. Faraz qilaylik, asli o‘qituvchi bor xorijiy til, ishga kirishga tayyor. Haftada 2-3 marta tahsil oladigan talabalar guruhi allaqachon shakllantirilgan. Mashg'ulotlar o'tkaziladigan ofisga bog'liq. Sizga multimedia uskunalari va marker taxtasi bo'lgan barqaror platforma kerak. Bunday holda, doimiy binolarni ijaraga olish foydasiz bo'ladi, ayniqsa faoliyatning dastlabki bosqichida, biznes muvaffaqiyatli bo'ladimi yoki yo'qmi hali noma'lum bo'lsa. O'quv xonalarini soatlik ijaraga olish ish boshlagan kompaniyalar uchun yechimdir.

“Bu sohada faoliyat yuritayotgan kompaniyalar ta'lim xizmatlari, kompaniyamizning "soatlik" mijozlarining muhim qismini tashkil qiladi. Ko'pincha bunday tashkilotlar o'rtacha 15 kishiga mo'ljallangan katta yig'ilish xonalarini bron qilishadi. Muayyan kunlar ularga bir necha oy oldin darhol tayinlanadi, - deydi Sankt-Peterburgning "bir soatlik ofis" bo'limi boshlig'i Raisa Shaposhnikova. boshqaruv kompaniyasi"Office-M".

Xususiy maslahatchilar

Mustaqil maslahatchilar kamdan-kam hollarda o'z ofislariga ega. Demak, restoranlarda mijozlar bilan uchrashuvlar va, demak, asossiz yuqori xarajatlar. Ofisda uchrashuvlar yuqori darajada bo'lib o'tadi, shuning uchun maslahatchilar (odatda huquq, sug'urta, ko'chmas mulk sohasida) ko'pincha binolarni soatiga ijaraga olishadi.

Uy sharoitida mijozlar bilan ishlashni osonlashtiradigan mutaxassislar bor - masalan, psixologlar. Shunga qaramay, ofisda ishlash ularning formati emas. Biroq, istisnolar mavjud. Bundan tashqari, to'liq jihozlangan ofislar bilan shug'ullanadigan kompaniyalar barchani xursand qilishga harakat qilishadi va psixologik maslahatlar va treninglar uchun kamroq rasmiy muhitda auditoriyani tanlashadi.

Rasm uchun ofis

Shahar markazida ofisni ijaraga olish hashamatiga hamma kompaniyalar ham qodir emas - ayniqsa, Moskva yoki Sankt-Peterburgga kelganda, bu erda ijara stavkalari juda yuqori. Siz arzonroq joylarda iqtisodiy variantni izlashingiz kerak. Potentsial hamkorlar bilan uchrashuvingiz bo'lsa-chi? Boshqa shahardan kelgan hamkorlar chekkadan ofis qidirib, adashib qolish xavfi bor. Bunday holda, shaharning biznes markazidagi kichik yig'ilish xonasi, aksincha, qulaylik va tasvir uchun ijaraga olingan. Axir, ko'pincha tashrif buyuruvchilar kompaniyaning muvaffaqiyatini uning ofisiga qarab baholaydilar;

Shaxsiy ofisingizdagi muammolar

Har qanday ofisda muammolar bo'lishi mumkin: butun kun davomida elektr uzilishi, suv toshqini yoki shunchaki ta'mirlash. Albatta, hamma uchun emas, lekin ba'zi kompaniyalar uchun faoliyat sohasi vaqtinchalik ofisda ishlashni davom ettirishga imkon beradi. Asosiysi, Internetga kirish va kotibdan hujjatlarni chop etish imkoniyati. Shunday qilib, ish jarayoni to'xtamaydi va ofisdagi vaziyat normal holatga qaytganida, siz toza vijdon bilan odatdagi ish formatingizga qaytishingiz mumkin.

Firibgarlar

Afsuski, hech kim firibgarlardan xavfsiz emas. O'z nomi va obro'sini qadrlaydigan kompaniyalar soatlik mijozlar bilan ishlashda bir qator qoidalarga amal qilishadi: ular talab qiladi. Kerakli hujjatlar, agar mijoz xizmatdan faqat bir marta foydalanish niyatida bo'lsa ham, shartnoma tuzing va barchani bitta shartnomaga kiritishi shart elektron ma'lumotlar bazasi, agar kompaniya ofis markazlari tarmog'i bo'lsa, boshqa ofislardagi xodimlar osongina foydalanishlari mumkin. Xalqaro kompaniyalar, bu sohada ishlayotgan, doimiy mijozlarga shaxsiylashtirilgan kartalarni chiqarish. Uni taqdim etish orqali mijoz, u Gonkongga yoki Nyu-Yorkka kelganidan qat'i nazar, tarmoqning istalgan ofisida avtomatik ravishda "odamlardan biriga" aylanadi.

Kovorking markazlari g'oyasi yangi emas va shu bilan birga inqiroz tendentsiyalari, jamg'armalar va umumiy beqarorlik davrida juda dolzarbdir. Shunday qilib, shved shirkati ambitsiyali tadbirkorlar o'z binolarida pul ishlashning juda g'ayrioddiy, ammo juda aniq usulini o'ylab topdilar. Ular o'zlarini ta'minlaydilar kovorking ofis sifatida ijaraga uy, ish joylarini ijaraga berish. Va ular o'zlarining ixtirolarini chaqirdilar Hoffice.

Kovorking nima ekanligini bilmaganlar uchun bu ofis maydoni bo'lib, unda individual ish joylari butun ofisni faqat bitta yoki ikkita xodimga ijaraga olishdan ancha past narxlarda ijaraga olinadi.

Ha, uy egalari bo'sh joy uchun narxlarni ko'taradi, ijarachilar esa sotishning pasayishi yoki hatto yo'qotishlarga duchor bo'lishadi. Shu sababli, chet eldan kelgan daromad evaziga ish joyini ijaraga olishning yangi, tegishli usuli asta-sekin e'tiborni tortadi va o'z o'rnini egallaydi. Kovorking ofis- Bu ishbilarmon ko'rinishdagi antikafega o'ziga xos muqobildir. Hozir hamma joyda bunday markazlar ochilmoqda va ularning bir qismi tadbirkorlarga yordam sifatida viloyat byudjetidan moliyalashtirilmoqda. Haqiqatan ham, har qanday tadbirkor yoki frilanser to'liq ish joyini taxminan 5 ming rublga ijaraga olishi mumkin. oyiga, stol, stul, shaxsiy kompyuterga ega bo'lgan holda, umumiy oshxonada va yig'ilish xonasida joy. Qoidaga ko'ra, bir xonada 10 dan 40 tagacha bunday ish joylari mavjud va ular asosan bir-biri bilan hech qanday aloqasi bo'lmagan, o'zlarining to'liq ish joylariga ega ekanligini biladigan va atigi 5-8 taga ega bo'lgan tadbirkorlar tomonidan band. ming rubl.

Shaxsiy Hoffice ochingmi?

Bunday markazni ochish uchun sizda hech bo'lmaganda binolar bo'lishi kerak. Bundan tashqari, ta'mirlash va biznes maydoniga moslashish uchun investitsiyalar talab qilinadi. Ammo shved tadbirkorlari biroz chuqurroq qazishdi va nima uchun ular o'z kvartiralaridan shu maqsadlarda foydalanishlari mumkin bo'lsa, nima uchun yangi binolarni izlash kerakligini hal qilishdi. Buning uchun, albatta, siz juda mehmondo'st bo'lishingiz va doimo kompaniyada bo'lishni yaxshi ko'rishingiz kerak. Ammo, boshqa tomondan, siz yashashingiz mumkin va uydan chiqmasdan amalda pul ishlang, plus bilan muloqot qiling ishbilarmonlar va yangi aloqalarni o'rnating.

Frilanser yoki mikro uchun standart ofisni ijaraga oling yakka tartibdagi tadbirkor Bir kishi uchun bu juda qimmat va uyda ishlash ko'pchilik uchun juda qulaydir. Haqiqatan ham, ba'zida iliq divan va oshxona yonidagi xonada yolg'iz qolish, fikrlaringizni to'plash va biznesga kirish qiyin. Ammo uzoq vaqtdan beri ma'lumki, boshqa band odamlar bilan o'ralganida, motivatsiya kuchayadi va sizniki ishlash omili. Shvetsiya Hoffice bu haqiqatga qaratilgan.

Agar siz uyda bo'lganingizda katta rejalarni amalga oshirishda qiynalayotgan bo'lsangiz, siz yolg'iz emassiz. Butun dunyoda odamlar xatti-harakatlari va fikrlari bilan bir xil bo'lib qoladilar. Hatto Shvetsiya kabi intizomli mamlakatda ham uy ishchilari qo'shimcha motivatsiyaga muhtoj.

Sizda mavjud bo'lgan hamma narsadan pulni siqib chiqarishga asoslangan metodologiyadan foydalanib, siz ijaraga olishingiz mumkin shaxsiy kvartira, motivatsiyaga muhtoj va siz kabi ish muhitini qidirayotgan bir xil "uy" xodimlariga. Ikki karra foyda zarar qilmaydi!

So'zdan amalgacha uyda kovorking markazi.

Aslida, hamma narsa unchalik qiyin emas, garchi bu erda ehtiyotkorlik bilan tahlil qilish va ustuvorlik talab qilinadi. Ish joyini ijaraga olish uyda - bu butunlay erishish mumkin bo'lgan g'oya. Siz faqat kvartirangizdagi shaxsiy maydonni ish joyidan ajratishingiz kerak. Bu, ayniqsa, bizning mentalitetimiz uchun to'g'ri keladi, agar siz nimani nazarda tutayotganimni bilsangiz. Siz yotoqxonangizni barcha shaxsiy va qimmatbaho narsalaringiz bilan qulflashingiz va unga faqat ish kuni tugaganidan keyin, hamma chiqib ketgandan keyin kirishingiz mumkin.

Bundan tashqari, u yaratilgan guruhda ijtimoiy tarmoqlarda . Tabiiyki, shvedlarning o'zlari buni Facebookda qilishadi. Guruh orqali potentsial uy xodimlarini qidirish amalga oshiriladi, filtrlash amalga oshiriladi, chunki hamma ham kichik maydonda birga ishlay olmaydi. Hamma tanishadi xulq-atvor qoidalari va cheklovlar. Axir, sukunatga muhtoj bo'lgan dizayner yoki rassomning yonida, kun bo'yi telefonda bo'lgan ko'chmas mulk agenti qulaylik bilan til topishmaydi.

O'ylaymanki, sizning hamrohlaringiz va haqiqatan ham o'zingiz ishlaydigan yashash xonasi yoki xonadagi jihozlarni qayta jihozlashingiz kerakligini tushuntirishning hojati yo'q. Siz qo'shimcha mebel, stol va stullar, ehtimol kreslolar sotib olishingiz kerak bo'ladi. Bu erda siz xonaga ma'lum bir jozibali uslubni berish uchun dizayn moyilliklarini bo'shatib qo'yishingiz mumkin. Axir hammasi o‘z samarasini beradi. Pul haqida biroz keyinroq gaplashamiz.

Tashkilotga kelsak, bu erda bir nechta bo'sh ish o'rinlari paydo bo'ladi, agar sizda quyida tavsiflangan barcha fikrlarga vaqtingiz bo'lmasa. Hammasi sizning maqsadingizga bog'liq: pul ishlang yoki o'z-o'zini ta'minlaydigan ish muhitini yaratasizmi?

Shunday qilib, sizga ijtimoiy tarmoqdagi guruhni kuzatib boradigan va uni faol ushlab turadigan odam kerak bo'ladi. Albatta, qo'llab-quvvatlash kerak ish joyida buyurtma berish, vaziyatni kuzatib boring, qahva va choy, suv, elektr energiyasi, Internet va boshqalar mavjudligi kabi masalalarni nazorat qiling. Bu ko'p vaqtni talab qiladi va agar sizning biznesingiz yo'nalishi bo'yicha o'zingizning shaxsiy ishingizda juda ko'p muammolaringiz bo'lsa, unda siz bunday kichik, lekin umuman katta hajmli muammolarni bir o'zi kuzatib bora olmaysiz.

Kovorkingning moliyaviy tomoni.

Shunday qilib, tashkiliy masalalarni o'ylab ko'rganimizdan so'ng, biz endi moliyaga o'tishimiz mumkin. Men Rostov raqamlarini olaman. Aytaylik, sizning shaxsiy kvartirangiz bor, agar bo'lmasa, uni markazda ijaraga olasiz 35 t.r. Ha, bunday muassasalar shahar markazida mashhur va muvaffaqiyatli bo'ladi. Sizning ixtiyoringizda xodimlar uchun yashash xonasi bo'lgan ikki xonali kvartira mavjud. 20 m2 maydonda siz erga o'tirmaydigan 8 dan 10 gacha odamni joylashtirishingiz mumkin va ular juda qulay tarzda joylashtirilishi mumkin. TO doimiy xarajatlar oylik Internet xarajatlari qo'shiladi - 1tr., Kommunal xarajatlar 4t.r.

Kerakli printer uchun qog'oz, ish yuritish va siyoh uchun xarajatlar bo'ladi. Hali haqida 3t.r. oyiga. Aytaylik, siz juda erkin frilansersiz va ijtimoiy tarmoqlarda yoki veb-saytingizda guruhni boshqarishga, shuningdek, ish kuni davomida binolarda tartibni saqlashga qodirsiz, shuning uchun qo'shimcha ishchilar Sizga kerak bo'lmaydi. Shunday qilib, taxminan oylik xarajatlar qadar bo'ladi 45 t.r. oyiga. Eslatib o'taman, bu ijaraga olingan kvartirada va nima agar siz ipoteka haqida o'ylasangiz, oh, men nimani nazarda tutyapman?

Shunga o'xshash ish joyidan foydalanishning o'rtacha narxi kovorking maydoni uyushmalardir 8t.r.. oyiga. Uydagi hoffice, albatta, biroz arzonroq bo'ladi. Yaqin 5-6 ming oyiga. Xizmatni butunlay to'ldirish mumkinmi? soatlik stavka Manzil.

Shunday qilib, to'lashga tayyor kamida 8 kishi to'plangan 5 ming rubl oyiga olamiz 40 ming. Bor yo `g` i 5 t.r. bir xil g'ayratli va mustaqil ishchilar kompaniyasida qulay ish joyi uchun! Nima, bunday odamlar yo'q deb o'ylaysizmi? Bular. Agar biz kvartirani ijaraga olsak yoki ipotekani olsak, minimal stsenariyda biz faqat to'laymiz 5 ming bizning uy-joyimiz uchun va bundan tashqari, bizda divanda dam olishga imkon bermaydigan jonli ish muhiti mavjud.

Ko'proq o'ylab ko'rsak nima bo'ladi optimistik variant, bu erda kvartira allaqachon sizniki va siz 10 kishini to'plagansiz 6 ming rubl, keyin shahar markazidagi ikki xonali kvartirangizga pul ishlaysiz 50 ming rubl yetib keldi. Shu bilan birga, sizda "ofisda" to'liq ish kuni va ishlamaydigan vaqtlarda shaxsiy makon va uy-joy mavjud. Siz boshqa shaxsga sayt yoki guruhni va binolardagi tartibni kuzatish va unga to'lash uchun javobgarlikni berishingiz mumkin 20 t.r. ikki yoki bir kishi uchun. Keyin sizniki daromad taxminan bo'ladi 30 t.r. joriy tashkiliy masalalarga vaqt sarflamasdan, o'zingizning ishingiz yoki biznesingiz bilan to'liq shug'ullanganingizga qaramasdan.

Va har qanday holatda, samarali va jozibali ish muhitiga mos keladigan mebel va dekorativ elementlarni sotib olish narxi (taxminan. 100t.r.) uzoq vaqt davomida to'lamaydi, ayniqsa siz allaqachon kvartiraga ega bo'lsangiz.

Albatta, bu raqamlar va g'oyalarning barchasi bir necha soat ichida mening tizzamda to'plangan va tanqid yoki biroz tuzatishga duchor bo'lishi mumkin, lekin umuman olganda, fikr aniq, raqamlar etarli va agar siz bu masalaga jiddiy yondashsangiz, siz shunday bo'lishingiz mumkin. g'oyani birinchi bo'lib moslashtirgan Shvetsiya idorasi ona maydonimizda.

Oxir oqibat, sizda o'ylash uchun yangi ma'lumotlar va g'oyalar mavjud. Bozor hali etarlicha chuqur rivojlanmagan, shuning uchun o'z o'rningizni egallash imkoniyati mavjud bo'lsa-da, harakat qiling, ish joyini foydali ijaraga berishni taklif qiladigan yangi nostandart usullarni qidiring. Sizga muvaffaqiyat va rivojlanish tilayman! Fikr va biznes g'oyalaringiz va hikoyalaringizni qoldiring.

Aql va fikrlar uchun Bodo Schaeferning kitobi - "7 yil ichida birinchi million"

* Hisob-kitoblar Rossiya uchun o'rtacha ma'lumotlardan foydalanadi

Investitsiyalarni boshlash:

O'rtacha hisob (bir martalik tashrif)

Sof foyda:

Qaytarilish muddati:

Masofadan ishlayotgan mutaxassislar soni ortib borayotgani sababli kovorking markazlarining mashhurligi oshib bormoqda. Bu foydali va istiqbolli biznes, oyiga taxminan 200 ming rubl sof foyda keltira oladi.

Kovorking markazlari G'arbda uzoq vaqtdan beri odatiy holga aylangan bo'lsa-da, Rossiyada hamon yangilik bo'lib qolmoqda. Ular antikafelarga o'xshash muassasalardir. Yagona farq shundaki, antikafelar dam olish, dam olish va ko'ngilochar joy bo'lib, kovorking markazlari esa ish uchun mo'ljallangan. Ularning umumiy tomoni shundaki, tashrif buyuruvchilar o'zlari uchun ma'lum vaqtga joy ijaraga olishlari, turli muammolarni hal qilish uchun hamfikrlar bilan hamkorlik qilishlari mumkin.

Asosiysi, kovorking markazi - bu vaqtinchalik "joylashish" va ishlashingiz mumkin bo'lgan katta ofis. Ish jarayonining bunday tashkil etilishi tobora ommalashib bormoqda - bu freelancing va masofaviy ishning rivojlanishi bilan yordam beradi. Va talab bor ekan shunga o'xshash xizmatlar ortib bormoqda, nega undan foydalanmaslik kerak?

Rossiyada biznes sifatida kovorking istiqbolli yo'nalish hisoblanadi, chunki bu bozorda raqobat hali ham past va bu sohada rivojlanish uchun imkoniyatlar mavjud. Bundan tashqari, hozirda ushbu segmentdagi tadbirkorlarni faol qo'llab-quvvatlash mavjud. Masalan, Sberbank yoshlarning kovorking maydonlarini tashkil etish bo'yicha kampaniyalarni amalga oshirish uchun past foiz stavkasida kreditlar beradi. Davlat tadbirkorlarni ham qo‘llab-quvvatlaydi: masalan, “Kovorking 2.0” davlat dasturi ushbu sohadagi ishbilarmonlarni subsidiyalashni nazarda tutadi.

gacha pul ishlang
200 000 rub. o'yin-kulgi paytida oyiga!

Trend 2020. O'yin-kulgi sohasidagi intellektual biznes. Minimal investitsiya. Qo'shimcha chegirmalar yoki to'lovlar yo'q. Kalit taslim tayyorlash.

Hududiy joylashuvga kelsak, yirik shaharlarda bunday ish joylarini tashkil qilish yaxshiroqdir. Bu sizning maqsadli auditoriyangiz to'plangan joy. IN kichik shaharcha bunday muassasalar shunchaki to'lamaydi.

Kovorking markazi arzon biznes emas. Yaxshi muassasa ochish uchun sizga 1 million rubl kapital kerak bo'ladi. Moliyaviy manbalarga qo'shimcha ravishda siz ijodiy va tadbirkorlik qobiliyatiga ega bo'lishingiz kerak, chunki biznesning muvaffaqiyati korxona qanchalik yaxshi o'ylanganligi bilan bog'liq. Ham biznes nuqtai nazaridan (tashkiliy masalalar), ham ijodiy nuqtai nazardan (kontseptsiya, kosmik dizayn, dasturlar va tadbirlar) o'ylangan. Kovorking markazi hamma uchun ham biznes emas. Ammo agar siz ijodiy, ko'p tarmoqli biznes uchun g'oya izlayotgan bo'lsangiz, bu ajoyib variant.

G'oyani foydali biznesga aylantirish uchun siz kovorking markazining nuanslari va o'ziga xos xususiyatlarini bilishingiz kerak. Ushbu maqola yangi biznes segmentida harakatlanishingizga yordam beradi.

Nima uchun kovorking istiqbolli biznesdir

Iqtisodiyot va tadbirkorlikning rivojlanishi juda jadal. O'zgarishlar korxonaning barcha tashkiliy jarayonlariga ta'sir qiladi. Bugungi kunda "autsorsing" va "freelancing" so'zlari hech kimni ajablantirmaydi, garchi bir necha yil oldin ko'pchilik ular haqida bilmagan. Zamonaviy biznes yangi talablarga moslashadi. Shaxsiy mutaxassislar va professional guruhlar o'zlarining ish joylarini tashkil qilishning muqobil variantlarini qidirmoqdalar. Ijaraga katta miqdorda pul sarflanadigan oddiy ofislar o‘rnini kovorking markazlari – ishlash, ish uchrashuvlari o‘tkazish, Wi-Fi-dan foydalanish va dam olish mumkin bo‘lgan joy egallaydi.

IN o'tgan yillar Kovorking markazlari mashhurlikka erishmoqda, chunki mutaxassislarning ko'chib o'tish tendentsiyasi mavjud masofaviy ish. Fotosuratchilar, dizaynerlar, IT mutaxassislari, yozuvchilar, huquqshunoslar – mutlaqo boshqa kasb vakillari kovorking markazlaridan foydalanish shahar markazidagi qimmat ofislarni ijaraga olishdan ko‘ra ancha qulayroq va arzonroq degan xulosaga kelishadi.

Kovorking markazlari g'oyasi 2005 yilda AQShda paydo bo'lgan, ammo Rossiya uchun nisbatan yangi. Rossiyada birinchi kovorking markazi Chelyabinskda 2008 yilda ochilgan. Bugungi kunda Rossiyada 300 ga yaqin kovorking markazlari roʻyxatga olingan boʻlib, ularning 100 dan ortigʻi Moskvada joylashgan. Biroq, bozorning to'yinganligi haqida gapirishga hali erta.

Ushbu format ko'plab mamlakatlarda yaxshi ildiz otgan, ammo Rossiyada u hali rivojlanishning dastlabki bosqichida va xorijdagi kabi miqyosga ega emas. Buning sababi ichki iqtisodiyotning o'ziga xosligi bilan bog'liq: birinchidan, Rossiyada mutaxassislarni masofaviy ish bilan ta'minlash jami faol iqtisodiy band aholining 5 foizidan oshmaydi (taqqoslash uchun, AQShda xodimlarning 45 foizi masofadan ishlaydi yoki shunga ega. imkoniyat); ikkinchidan, ijarachilar kovorking markazlari uchun mo'ljallangan binolarni ijaraga berishni istamaydilar, chunki ular bu biznesni juda o'zgaruvchan deb bilishadi. Shunga qaramay, biznesdagi ijobiy tendentsiyalar kovorking markazlari haqida gapirishga imkon beradi istiqbolli yo'nalish, chunki:

Har yili Rossiyada masofaviy ish bilan ta'minlanish foizi o'sib bormoqda. J'son & Partners Consulting ma'lumotlariga ko'ra, 2020 yilga borib Rossiyada masofadan turib ishlaydigan xodimlar ulushi 20 foizga oshadi, bu ish beruvchilarga 1 trilliondan ortiq mablag'ni tejash imkonini beradi. rubl

yirik rus kompaniyalari allaqachon masofaviy ishlashga o'tish tendentsiyasini namoyish etmoqda. Misol uchun, VimpelCom kompaniyasi o'z ofislarining 70 foizi yopilishi va xodimlarni masofaviy ishlashga o'tkazishi haqida e'lon qildi. Kichik va o'rta biznes ham bu tendentsiyani qo'llab-quvvatlamoqda. Bitrix 24 tomonidan o'tkazilgan so'rov natijalariga ko'ra, kompaniyalarning 27 foizi o'z xodimlarining yarmidan ko'pini masofaviy ishlashga o'tkazishni rejalashtirmoqda.

Abituriyentlarning 67 foizi masofadan turib ishlash istagini bildiradi. Va bunday ishlarni taklif qiladigan bo'sh ish o'rinlari soni reklamalarning umumiy ulushining taxminan 35% ni tashkil qiladi.

kichik va o'rta biznesning inqiroz davrida ofis maydonini ijaraga olishni tejash istagi.

Shunday qilib, kovorking markazining ochilishi tendentsiyalarni hisobga oladi zamonaviy iqtisodiyot va tadbirkorlik va olish bepul joy ushbu yo'nalishning rivojlanishini kutish bilan.

Kovorking markazlari qanday qilib pul ishlaydi?

"Kovorking" atamasini so'zma-so'z "birga ishlash" deb tarjima qilish mumkin. Binobarin, kovorking - bu o'z-o'zini tashkil etishning bir shakli, biron bir ishni bajarish uchun bir makonda birlashgan odamlar jamoasi. Kovorking markazlari asosan “kommunal ofislar” bo‘lib, ular ish, biznes uchrashuvlari va turli tadbirlar uchun joy beradi. Bunday makonda siz doimiy ish joyini ijaraga olishingiz yoki kerak bo'lganda vaqti-vaqti bilan korxonaga tashrif buyurishingiz mumkin. Aynan shu o'zgaruvchanlik kovorking markazlarining asosiy ustunligini belgilaydi.

Bundan tashqari, kovorking markazlari juda qulay, chunki ular qulay ishni tashkil qilish uchun zarur bo'lgan barcha narsalar bilan jihozlangan. Bu yerda siz butun ish joyini stol, narsalar uchun shaxsiy shkaf bilan ijaraga olishingiz, bepul Wi-Fi-dan foydalanishingiz va qahva ichishingiz mumkin. Kovorking markazlari ayniqsa ziyolilar va ijodkorlar orasida mashhur. Kovorking markazida siz tadbirkorlar, frilanserlar, alohida ofis ijaraga olish foyda keltirmaydigan kichik kompaniyalar va bitta umumiy loyihani ishlab chiqish uchun yig'ilgan ijodiy guruhlarni uchratishingiz mumkin.

Kovorking markazlari quyidagi afzalliklarga ega:

binolarni ijaraga olishda tejash;

foydalanishning ko'p qirraliligi: markazda siz ma'lum muddatga bitta ish joyini ijaraga olishingiz yoki bo'sh joydan foydalanib, vaqti-vaqti bilan markazga tashrif buyurishingiz mumkin;

markazlar tashkil etish uchun qulaydir individual ish, va turli uchrashuvlar, seminarlar, video konferentsiyalar va boshqa tadbirlarni o'tkazish uchun. Shu maqsadda markazlarda turli zonalar mavjud;

ishbilarmonlik muhiti mahsuldorlikni oshirishga yordam beradi;

kovorking markazlari foydali biznes aloqalari uchun platformaga aylanishi mumkin;

markazlar ish uchun zarur bo'lgan barcha narsalar bilan jihozlangan: ofis uskunalari, Wi-Fi va boshqalar.

Biroq, kovorking markazlarining quyidagi kamchiliklarini hisobga olish kerak:

"kommunal ofis" ning ochiq tartibi sukunat va shaxsiy hayotda ishlashga odatlangan odamlar uchun mos emas;

Har bir mutaxassis ish joyi uchun kunlik ijara haqini to'lashga tayyor emas.

Shunday qilib, kovorking markazini ochishda siz qaysi toifadagi mutaxassislar ushbu taklifga qiziqishini aniq tushunishingiz kerak. Kovorking markazi loyihasi turli mutaxassislarga ish joylarini ijaraga berishdan daromad olishni nazarda tutadi. Kovorking markazlari asosiy daromad manbaidan tashqari konferentsiya zallari va o'quv zallarini ijaraga olish, o'quv kurslari, mahorat darslari va hokazolar o'tkazish orqali ham daromad oladi.

Kovorking markazi tomonidan taklif qilinadigan xizmatlar ro'yxatiga muvofiq, makonning o'zini tashkil etish, talab qilinadigan maydon va tariflar belgilanadi. Ba'zi kovorking markazlari ma'lum bir mavzu bilan yaratilgan - masalan, bu ijodiy odamlarni, soha xodimlarini yoki ishbilarmon tadbirkorlarni birlashtiradigan makon bo'lishi mumkin. Bunday tematik kovorking markazlari bir xil faoliyat sohasi mutaxassislarini birlashtirishga imkon beradi, bu tashrif buyuruvchilar tomonidan qo'shimcha afzallik sifatida qabul qilinadi. Bunday mavzuli kovorking markazlarini boshqarish ancha oson, chunki bu haqda aniq tushuncha mavjud maqsadli auditoriya va u qo'yadigan talablar. Shuning uchun, ijodiy maydon bo'lgan kovorking markazini yaratish - bu ajoyib variant.

Ko'pincha kontseptsiya uchta funktsional zonani yaratishni o'z ichiga oladi: maxfiylik va sukunatda ishlashga imkon beruvchi izolyatsiya qilingan ish joylari; muzokaralar va uchrashuvlar o'tkaziladigan umumiy xona; shuningdek, seminarlar, treninglar va boshqalarni o'tkazish uchun alohida xona. Kovorking markazida turli treninglar, ijodiy kechalar, ko‘rgazmalar o‘tkaziladi ijodiy ishlar va hokazo.

Muayyan kontseptsiya bilan bog'liq holda xizmatlar ro'yxati tuzilishi kerak:

doimiy yoki bir martalik ish joyini ijaraga olish (narxga ofis jihozlaridan foydalanish, bepul internet, qahva mashinasi va sovutgichdan foydalanish);

seminarlar uchun zalni ijaraga olish (narxga taqdimotlar uchun uskunalardan foydalanish kiradi);

ko'rgazmalar, kontsertlar, ijodiy kechalar va boshqalar uchun zalni ijaraga olish;

markazning o'zi tomonidan tashkil etilishi bepul seminarlar, seminarlar yoki mavzuli kechalar. Ushbu xizmat tashrif buyuruvchilarni jalb qilishga qaratilgan.

Kovorking markazi biznesini samarali yuritish uchun uning negizida doimiy ravishda turli tadbirlarda ishtirok etuvchi va ularni o‘zi tashkil etuvchi faol hamjamiyatni yaratish zarurligini tushunish muhimdir.

Pul topish uchun kovorking markazi ishlash uchun joydan ko'proq bo'lishi kerak. Siz shunchaki "ish joyini ijaraga olish" bilan uzoqqa bormaysiz. Shuning uchun, qo'shimcha tadbirlar yoki xizmatlarni tashkil qilishni unutmang.

Kovorking markazini ro'yxatdan o'tkazish

Kovorking markazini ochishning dastlabki bosqichi biznesni ro'yxatdan o'tkazishdir davlat organlari va barchasining dizayni zarur hujjatlar. Siz yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ shaklini tanlashingiz mumkin. Farqi shundaki, agar siz biznesning yagona egasi bo'lsangiz, uni yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. Bu boshqarishni ancha osonlashtiradi buxgalteriya hisobi va soliqqa tortish shartlarini soddalashtirish. Yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi: pasport, davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza. ro'yxatga olish, davlat bojini to'lash to'g'risidagi kvitansiya (800 rubl), shuningdek TIN guvohnomasining nusxasi.

Agar siz muassis bilan birgalikda kovorking markazi ochishga qaror qilsangiz, MChJ sifatida ro'yxatdan o'tishingiz kerak bo'ladi.

Shuningdek, ro'yxatdan o'tish uchun siz tegishli OKVED-2 kodlarini ko'rsatishingiz kerak bo'ladi. Kovorking markazi uchun mos:

68.20.2 O'z yoki ijaraga olingan noturar ko'chmas mulkni ijaraga olish va boshqarish

77.33 Ofis texnikasi va asbob-uskunalarini, shu jumladan kompyuter texnikasini ijaraga olish va ijaraga berish

77.2 Shaxsiy va uy-ro'zg'or buyumlarini ijaraga olish va ijaraga berish.

Keyingi qadam Rospotrebnadzor va shunga o'xshash davlat organlaridan barcha kerakli ruxsatnomalarni olishdir. muassasalar. Barcha ruxsat beruvchi hujjatlarni olish uchun taxminan 10 000 rubl sarflashingiz kerak bo'ladi. SES talablari markazni ochish uchun quyidagi hujjatlarni tayyorlashni talab qiladi:

ishlab chiqarishni nazorat qilish dasturi;

Rospotrebnadzorning binolarning standartlarga muvofiqligi to'g'risidagi xulosasi;

Rospotrebnadzordan faoliyatni amalga oshirish uchun ruxsatnoma;

yong'inni tekshirish uchun ruxsatnoma;

qoidalar har bir xonaga. Tadbirkor ijara shartnomasi yoki mulk hujjatlarini, binolarning sanitariya pasportini, BTI dan binolarni foydalanishga topshirishni tasdiqlovchi dalolatnomani tayyorlashi kerak;

chiqindilarni, xavfli moddalarni olib tashlash, dezinfeksiya qilish bo'yicha shartnomalar.

Bundan tashqari, siz bank hisobini ochishingiz va xarid qilishingiz kerak kassa apparati, Soliq inspektsiyasida majburiy ro'yxatga olinishi kerak.

Kovorking markazi uchun joy va binolarni tanlash

Kovorking markazi uchun mos maydonga ega bo'lish muvaffaqiyatning 90% ni tashkil qiladi.

Kovorking markazi uchun joy tanlashda shahar markaziga ustunlik berish kerak. Birinchidan, bu erda biznes jarayonlarining asosiy qismi to'plangan; ikkinchidan, u erga borish barcha mijozlar uchun birdek qulay; uchinchidan, bunday joylashtirish nufuzli hisoblanadi, bu kovorking markazida turli ish uchrashuvlari va muzokaralar o'tkazishni rejalashtirgan mijozlar uchun muhimdir.

Joyni tanlashda siz qulay transport ayirboshlash joyi, avtomobillar uchun to'xtash joyi, shuningdek, derazalar tashqarisidagi landshaft mavjudligiga e'tibor berishingiz kerak - kovorking markazlariga tashrif buyuruvchilar derazadan ko'rinishga e'tibor berishlari aniqlandi.

Kovorking maydonining o'zi uchun ham ma'lum talablar mavjud. Kovorking markazini rayonlashtirish katta maydondan foydalanishni o'z ichiga oladi. Kovorking markazi uchun minimal maydon 100 kv.m. Ijara maydoni 130-160 kv.m. shaharning markaziy qismida o'rtacha 110 000 rubl / oy turadi.

Kovorking markazi dizayni

Makonni to'g'ri rayonlashtirish va loyihalash kovorking maydoni muvaffaqiyatining asosiy parametrlaridan biridir. Agar siz qulay sharoitlarni tashkil qila olsangiz, tashrif buyuruvchilar sizga qaytib kelishga va pul to'lashga tayyor bo'ladi maxsus shartlar, bunga boshqa joylarda erishib bo'lmaydi. Boshqacha qilib aytganda, kovorking markazi tashrif buyuruvchilarni jalb qila oladigan noyob maydonga aylanishi kerak. Qulay mebel, qiziqarli ichki makon, to'g'ri rayonlashtirish - bularning barchasi maxsus atmosferani yaratadigan elementlardir. Ijodkor odamlar, ayniqsa, o'z atrofidagi estetikani qadrlashadi, shuning uchun jozibali ichki makon yaratish uchun dizaynerning xizmatlaridan foydalanish tavsiya etiladi. Dizaynerlik xizmatlari va xonalarni ta'mirlash uchun 300 000 rubl sarflashga tayyorlaning.

Ovoz izolyatsiyasi, yuqori sifatli yoritish va konditsioner haqida g'amxo'rlik qiling. Cheksiz sarflashga ishonch hosil qiling yuqori tezlikdagi internet, u butun markazda ishlaydi.

Kovorking markazi uchun interyer dizaynini yaratish uchun potentsial maqsadli auditoriyangizni - o'zlari uchun ishlashni afzal ko'radigan yosh, ambitsiyali mutaxassislarni jalb qiling. Boshqa tadbirkorlarning tajribasi shuni ko'rsatadiki, ofisni loyihalash va tartibga solish bo'yicha ishlarning aksariyati barter shartlarida amalga oshirilishi mumkin. Albatta, sizning bo'lajak mijozlaringiz orasida video translyatsiyalar, ofislarni obodonlashtirish bilan shug'ullanadiganlar bo'ladi, ular orasida me'morlar, san'at maktablari o'qituvchilari, grafik dizayn, video montaj qilish sohasidagi mutaxassislar, ramkasiz mebel ishlab chiqaruvchilari, stol o'yinlari bo'ladi. do'konlar va boshqalar.

Kovorking markazi uchun mebel va jihozlar sotib olish

Kovorking qulay ish joyini ta'minlaydi. Shuning uchun siz kovorking markazining mazmunini diqqat bilan ko'rib chiqishingiz kerak. Jadvalda ko'rsatilgan namuna ro'yxati zarur jihozlar, 30 ta ish o‘rinlari uchun kovorking-joy va 100 kishigacha sig‘imga ega konferensiya zali tashkil etish asosida. Hisob-kitoblarga ko'ra, kovorking markazi uchun jihozlarning umumiy qiymati 450 000 rublni tashkil qiladi.

Kovorking markazining mebel va jihozlari uchun xarajatlar

Shuni tushunish kerakki, uskuna qanchalik to'liq va ko'p funktsiyali bo'lsa, mijoz kovorking markazi devorlarida shunchalik ko'p vaqt o'tkazadi.

Kovorking markaziga ishga qabul qilish

Standart kovorking markazi katta xodimlarni talab qilmaydi. Asosiy lavozim - administrator. Uning vazifalariga quyidagilar kiradi: jihozlarning xizmat ko'rsatishi va binolardagi tartibni nazorat qilish, sarf materiallarini etkazib berishni kuzatish, tashrif buyuruvchilarga obunalarni sotish, mijozlarni aktsiyalar, tariflar, rejalashtirilgan tadbirlar haqida xabardor qilish, ijtimoiy tarmoqda hisob yuritish. Qizlarni administrator lavozimiga taklif qilish tavsiya etiladi, chunki ular odatda tashrif buyuruvchilar orasida ko'proq ishonch uyg'otadi.

Kichik kovorking markazi uchun smenada ishlaydigan ikkita administrator etarli bo'ladi. Bundan tashqari, sizga kovorking markazi veb-saytini yuritadigan buxgalter, farrosh va IT-mutaxassis xizmatlari kerak bo'lishi mumkin. Siz mehnat xarajatlarini quyidagi yo'l bilan kamaytirishingiz mumkin: ba'zi funktsiyalarni biznes egasiga topshiring (masalan, buxgalteriya hisobi) va IT mutaxassisini autsorsing qiling. Bunday sharoitda fond ish haqi taxminan 100 ming rubl bo'ladi.

Kovorking markazini qanday reklama qilish kerak

Kovorking maydonlarining maqsadli auditoriyasini uchta katta guruhga bo'lish mumkin:

frilanserlar kovorking markazi xizmatlaridan foydalanuvchilarning asosiy qismini tashkil qiladi. Bularga IT mutaxassislari, kopirayterlar, tarjimonlar, kopirayterlar, dizaynerlar va masofadan turib ishlaydigan boshqa mutaxassislar kiradi. Bu guruhga asosan intellektual mehnat vakillari kiradi;

intiluvchan tadbirkorlar– ularning ba'zilariga doimiy ofis kerak emas, boshqalari esa qimmat ofisni ijaraga olish imkoniga ega emas doimiy asos;

o'z-o'zini ish bilan band aholi- odatda bu guruhga ijodiy kasb vakillari (fotograflar, yozuvchilar, murabbiylar va boshqalar) kiradi.

Shuningdek, biz o'z-o'zini rivojlantirishga intilayotgan va kovorking markazlarida turli tadbirlarda qatnashadigan odamlarni alohida ajratib ko'rsatishimiz mumkin. Shunday qilib, kovorking markazlarining auditoriyasi juda xilma-xil va ko'p.

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Kovorking markazlari formatining o'zi juda aniq bo'lganligi sababli, ularni ilgari surish uchun ma'lum bir reklama usullaridan foydalanish kerak. Kovorking markazlari reklamaga muhtoj, chunki ish joylari tushunchasi Rossiya uchun nisbatan yangi va marketologlarning asosiy vazifasi bu haqda gapirishdir. potentsial iste'molchilar kovorking markazlarining barcha afzalliklari haqida.

Kovorking markazlarini ilgari surish uchun quyidagi reklama usullari mos keladi:

Ijtimoiy tarmoqlardagi veb-sayt va guruhlardan foydalangan holda Internetni targ'ib qilish;

ta'limni tashkil etish va ko'ngilochar tadbirlar tashrif buyuruvchilar uchun;

kontent bilan ta'minlash: fotoreportajlar, jonli efirlar, videoma'ruzalar, foydali ma'lumotlar;

qulay ish joyi va dam olish zonasini yaratish;

mahalliy ommaviy axborot vositalari bilan hamkorlik.

Reklama usullariga kovorking markazlarining joylashuvi kiradi. Eng qulay variant - shahar markazidagi binolarni joylashtirish, bu erda odatda tadbirkorlik faoliyati to'plangan. Bu ko'proq tashrif buyuruvchilarni jalb qiladi.

Kovorking markazini targ'ib qilish bo'yicha asosiy maslahat - reklamani tejamaslikdir. O'zingizni qanchalik tez tanitsangiz, shunchalik ko'p tashrif buyuruvchilarni jalb qilasiz. Dastlabki oylarda siz o'z markazingiz nomidan ishlaysiz va barcha daromadingizni uning targ'ibotiga sarflaysiz, deb tayyor bo'ling. Sizning birinchi mijozlaringizning ko'pchiligi barter ofisining xizmatlaridan foydalanishlari mumkin. Mutaxassislar yangi boshlanuvchi tadbirkorlarga tematik konferentsiyalar va turli dam olish kunlari tadbirlariga tayanishni maslahat berishadi. Ba'zida bunday hollarda ijara haqi emas, balki daromadning foizini olish foydaliroq bo'lib chiqadi. Bular ta'lim dasturlarini o'z ichiga olishi mumkin (ularni amalga oshirish kovorking markazi daromadining yarmigacha olib keladi). Bunday dasturlar odatda ikkita formatda keladi - mahsulot yoki xizmatni sotish (bu holda unda ishtirok etish bepul yoki ramziy narxda) va muntazam o'quv kursi formatida. Bir vaqtning o'zida bir nechta yo'nalishni egallashdan qo'rqmang. Avvaliga siz uchun darhol foyda olish emas, balki o'zingiz uchun nom qozonish va talabni aniqlash muhimroqdir. Keyin siz eng foydali yo'nalishlarni tanlashingiz mumkin.

Kovorking markazi ochish qancha turadi?

Dastlabki investitsiyalar

Kovorking markaziga dastlabki sarmoya 1 045 000 rublni tashkil qiladi. O'zgaruvchan xarajatlar xarajatlardan iborat sarf materiallari(orgtexnika uchun qog'oz va siyoh, suv va ichimliklar ommaviy kirish, va hokazo.). Moliyaviy hisob-kitoblarni soddalashtirish uchun o'zgaruvchan xarajatlar o'rtacha chek miqdori (taxminan 400 rubl) va 300% lik belgilangan belgidan kelib chiqib hisoblanishi mumkin.

Ruxsat etilgan xarajatlar quyidagilardan iborat ijara, kommunal to'lovlar va Internet to'lovlari, ish haqi, reklama xarajatlari va amortizatsiya to'lovlari. Ruxsat etilgan xarajatlar soliqlarni ham o'z ichiga oladi - bu jadvalda ularning taxminiy miqdori ko'rsatilgan, chunki... ular daromad ko'rsatkichi asosida hisoblanadi.

Ruxsat etilgan xarajatlar

Kovorking maydonidan qancha pul ishlashingiz mumkin?

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, kovorking markazlari o'zini 1,5-2 yil ichida to'laydi. DeskMag tahliliy sayti ma'lumotlariga ko'ra, "ikki yil davom etadigan har qanday kovorking maydoni ortiqcha bo'lib chiqadi".

Kovorking markazi xizmatlari uchun o'rtacha narxlar:

bir martalik tashrif: 300-500 rub.

oylik obuna narxi: 5 000-15 000 rubl.

konferentsiya xonasini ijaraga olish narxi: 5000-10000 rubl.

Kovorking markazlarining asosiy xizmatlari uchun o'rtacha narxlardan kelib chiqib, biz rejalashtirilgan daromadni hisoblaymiz. Buning uchun biz kuniga o'rtacha tashrif buyuruvchilar sonini aniqlaymiz - 20 kishi va o'rtacha hisob 400 rubl: 20 * 400 * 30 = 240 000 (rubl).

Sotilgan oylik chiptalar soni 10 ta, o'rtacha narxi 8 000 rubl: 10 * 8000 = 80 000 (rubl).

Oyiga o'tkaziladigan tadbirlar soni: 20 ta, zalni ijaraga olishning o'rtacha narxi 8 000 rubl: 20 * 8000 = 160 000 (rubl).

Shunday qilib, kovorking markazining oylik daromadi 480 000 rublni tashkil qiladi.

Ushbu summadan xarajatlarni olib tashlash kerak. Keyin oylik sof foyda taxminan 150-180 ming rublni tashkil qiladi. Rejalashtirilgan savdo hajmiga 3-4 oylik ishdan keyin erishishingiz mumkin.

Bunday ko'rsatkichlar bilan qoplash muddati 15 oyni tashkil qiladi. Agar sanoatning o'rtacha ko'rsatkichi bilan taqqoslanadigan bo'lsa, bu butunlay optimistik prognozdir. Bilan bunday natijalarga erishish mumkin to'g'ri tashkil etish biznes va samarali foydalanish imkoniyatlar. Bularning barchasi sotishning etarli darajasini ta'minlaydi.

Kovorking markazi egasi uchun qanday qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin?

Xatarlarni baholash kovorking markazi uchun biznes-rejaning muhim nuqtasidir. Ushbu sohadagi xavflarga quyidagilar kiradi:

Mutaxassislar va tadbirkorlarning kovorking formatida ishlashga o'tishga tayyor emasligi tufayli muassasaga kam tashrif buyurish. Bu muammoni yaxshi o'ylangan yordam bilan hal qilish mumkin marketing strategiyasi, bu sizga kovorking markazlarining barcha afzalliklarini maqsadli auditoriyaga etkazish imkonini beradi;

boshqaruvdagi xatolar yoki xizmatlar sifatining pasayishi tufayli maqsadli auditoriya orasida kovorking markazining obro'sining pasayishi. Xodimlarni sinchkovlik bilan tanlash va taqdim etilayotgan xizmatlar sifatini monitoring qilish, shuningdek, tashrif buyuruvchilarning sharhlarini kuzatish orqali xavfni kamaytirish mumkin;

Savdolarning mavsumiyligi: bayram va bayramlarda kovorking markazlariga tashrif buyuruvchilar soni kamayadi. Ushbu xavfni kamaytirish uchun undan foydalanish tavsiya etiladi muqobil usullar foyda. Masalan, dam olish kunlarida kovorking markazining maydonidan ko'rgazmalar, kontsertlar, mavzuli kechalar va boshqalar uchun maydoncha sifatida foydalanish tavsiya etiladi. Mehmonlarni jalb qilishning yana bir usuli sodiqlik dasturi, aktsiyalar va chegirmalar bo'lishi mumkin. Yozda siz talabalar va maktab o'quvchilari uchun markaz dasturini moslashtira olasiz, ularga tashrif buyurish uchun chegirmalar taqdim etasiz;

markaz aholisining xatti-harakati. Kovorking turli odamlarni bir joyda birlashtirishni o'z ichiga olganligi sababli, tartib-intizom qiyin bo'lishi mumkin. Ishlash uchun siz ma'lum bir atmosferani saqlashingiz va kovorking markaziga tashrif buyuruvchilar uchun belgilangan qoidalarga amal qilishingiz kerak. Bu xavf o'ziga xos va unga qarshi kurashish juda qiyin. Ushbu xavfni izolyatsiya qilingan ish stantsiyalarini o'z ichiga olgan ish joyini to'g'ri rejalashtirish orqali kamaytirish mumkin.

kuchliroq va ommabop raqobatchilarning mavjudligi. Yaratish orqali ushbu xavfning ta'sirini kamaytirish mumkin noyob taklif raqobatchilar taklif qila olmaydigan. Har bir kovorking markazining o'ziga xos xususiyati bo'lishi kerak. Ba'zilar uni parkga joylashtirishga harakat qilmoqdalar, issiqxonalar va qishki bog'larni rattanli stullar bilan o'rnatadilar. Ba'zilar konseptual dizayner mebellarini o'rnatadilar, kimdir kovorking maydonini yotoqxona bilan birlashtiradi, ba'zilari esa ofis atrofida harakatlanish uchun skeytbord sotib oladi. Mamlakatimizdagi va xorijdagi boshqa tadbirkorlarning tajribasini oldindan o'rganing, interyer fotosuratlariga qarang. yirik kompaniyalar, yig'ish qiziqarli fikrlar. Ularni amalga oshirish har doim ham katta xarajatlarni talab qilmaydi. Ammo asosiy narsani unutmang raqobat afzalliklari, kovorking markazi bunga intilishi kerak yuqori sifatli xizmatlar va moslashuvchan narx siyosati.

materiallarni, ijara binolarini sotib olish narxining oshishi. Hamkorlarni oqilona tanlash va shartnomaga hammani kiritish orqali bu xavfni kamaytirish mumkin. zarur talablar va shartlar;

inqiroz tufayli an'anaviy ofis maydonini ijaraga olish narxining pasayishi, bu kovorkingni raqobatbardoshligini kamaytiradi. Bunday tavakkalchilikning oldini olish uchun ko‘p yo‘nalishli markaz yaratish va daromad manbalarini diversifikatsiya qilish zarur.

Kovorking markazining muvaffaqiyat omillari

Kovorking markazini yaratuvchilar e'tiborga olishlari kerak quyidagi omillar, bu butun biznesning muvaffaqiyatiga ta'sir qiladi:

Manzil. Agar u joylashgan bo'lsa, asl interyerga ega bo'lgan qulay xonangizda bitta mehmon bo'lmaydi turar-joy maydoni shahar chekkasida. Ammo ular, agar u markazda joylashgan bo'lsa, sobiq zavodning eski binosida ham sizga kelishadi. Deyarli har qanday xonani foydali kovorking markaziga aylantirish mumkin. Shuning uchun, xonani tanlashda, birinchi navbatda, o'zgartirib bo'lmaydigan parametrlarga e'tibor bering, ya'ni. joylashuvi va maydoni. Ular dastlab talablarga to'liq mos kelishi kerak.

Tartib. Ikkinchi ofis yaratishning ma'nosi yo'q. Xona qiziqarli bo'lishi kerak. Biroq, ijodkorlikni ortiqcha ishlatmaslik kerak. Asl dizayn echimlari yaxshi, lekin ish joyi, birinchi navbatda, qulay bo'lishi kerak. Ichki makon ishdan chalg'itmasligi kerak. Bundan tashqari, loyihalashda markazingiz qaysi auditoriya uchun mo'ljallanganligini eslang. Axir, mijozlarning turli toifalari o'zlarining ish joylari uchun turli talablarga ega bo'ladilar. Masalan, frilanserlar va ijodiy kasb vakillari norasmiy muhitni ko'proq qadrlashadi, konsalting xizmatlarini ko'rsatuvchi yangi ishbilarmonlar esa konservativ dizaynga mos keladi. Iloji boricha ko'proq shaxsiy joylar va yig'ilish joylarini tashkil qiling - bu tashrif buyuruvchilar uchun qo'shimcha qulayliklar yaratadi.

Internet. Bu sizning ish joyingizni tashkil qilishning juda muhim elementidir. Sizga kelgan har bir mijoz Internetga muhtoj bo'ladi. Wi-Fi uzluksiz ishlashi kerak, shuning uchun ishonchli provayder bilan shartnoma imzolang.

To'lov. Kovorking markazlari va antikafe kabi ba'zi muassasalarning egalari har bir xizmat turi uchun alohida to'lov oladilar (tashrif vaqti, qahva, sovutgichdagi suv, hujjatlarni chop etish). Ammo bu tashrif buyuruvchilarni juda bezovta qiladi. Yaxshisi buni qiling yagona to'lov minimalni hisobga olgan holda sarflangan vaqt uchun foiz barcha mumkin bo'lgan xarajatlar bitta narx yorlig'ida. Bu siz uchun ham, mehmon uchun ham qulay bo'ladi.

Xizmatlar. Mehmonlaringizga qo'shimcha xizmatlarni taklif qiling. Yuqori daromad olish uchun siz kovorking markazidan ko'ra ko'proq bo'lishingiz kerak. Turli mutaxassislar bilan hamkorlikni yo'lga qo'ying: biznes-trenerlar, o'z-o'zini rivojlantirish bo'yicha murabbiylar va boshqalar. - ma'ruzalari maqsadli auditoriyangizni qiziqtiradiganlar. Markazingizning konferentsiya zalida dasturlar va tadbirlarni o'tkazishni taklif qiling.

Kovorking markazining maqsadi qulay ish joyini yaratishdir. Agar tashrif buyuruvchiga muassasangizdagi muhit yoqsa, u qaytib keladi. Aynan shunday doimiy mijozlar va foydaning asosiy qismini keltiring.

Bugungi kunda 5282 kishi ushbu biznesni o'rganmoqda.

30 kun ichida bu biznes 322 764 marta koʻrildi.

Ushbu biznesning rentabelligini hisoblash uchun kalkulyator