Građevinski posao dobiva zamah svake godine, što je povezano s povećanjem potražnje za stambenim i poboljšanim ekonomski faktori. Stoga je poslovna ideja o otvaranju građevinske tvrtke relevantna i može se realizirati u prilično povoljnim uvjetima. O tome gdje započeti i kako izraditi poslovni plan za građevinsku tvrtku, govorit ćemo u ovom članku.

Da bismo razumjeli koliko je ovaj smjer isplativ, analizirajmo izglede i relevantnost ove ideje. Koje karakteristike ovo poslovno područje uzima u obzir?

Ulaganja se, uz pravilno planiranje, mogu isplatiti u roku od nekoliko mjeseci. A izgledi za razvoj ove industrije doista su neograničeni.

Kako biste ostvarili ideju o otvaranju građevinske tvrtke, možete ići u dva smjera:

1. Kupite gotov posao.
2. Stvorite tvrtku sami.

Prva opcija ima svoje prednosti zbog činjenice da više ne morate trošiti vrijeme i novac na registraciju tvrtke, dobivanje dozvola. Oni koji su se susreli s ovom birokratskom birokratijom iz prve ruke znaju koliko ona oduzima vremena i truda.

Također je važna točka već odabrano osoblje tvrtke, uspostavljeni kanali prodaje.

Ali postoje i neki nedostaci ove opcije. Ako je posao bio neprofitabilan, provodio se pogrešno marketinške tehnologije, tada će biti teško dovesti poduzeće na odgovarajuću razinu razvoja. S tim u vezi, puno je lakše stvoriti tvrtku od samog početka.

Osim toga, u djelatnosti izgradnje i popravaka usluga vrlo je važan ugled tvrtke. Kada kupujete gotovu tvrtku, morat ćete se osloniti na već stvorenu sliku svojih prethodnika. Ako nije dovoljno dobar, morat ćete potrošiti puno vremena, truda i novca na promociju tvrtke, stvaranje pozitivne reputacije itd.

Za i protiv poslovnih ideja

Unatoč izgledima za razvoj ovog posla, sama ideja ima svoje prednosti i mane, koje biste trebali znati prije nego što prijeđete na fazu provedbe poduzetničkih aktivnosti.

Prednosti:

• Mala investicija. Da biste registrirali tvrtku, nabavili potrebnu opremu, nisu vam potrebna velika ulaganja. Moguće je razvijati i povećati promet tvrtke već u procesu njegove implementacije.
• Velika potražnja. Danas je ova niša jedna od najtraženijih. Fizičke i pravne osobe, mali i veliki poduzetnici trebaju usluge profesionalnih građevinara. Dakle, uz pravilno marketinško planiranje i visoku kvalitetu pruženih usluga, možete brzo doći do isplativosti tvrtke i dobar prihod.
• Mogućnost poslovnog razvoja. Vaša tvrtka ne mora biti ograničena geografskim položajem grada ili regije. Pravilnim razvojem, s vremenom možete otvoriti poslovnice u drugim regijama, što će vam omogućiti da dosegnete potpuno drugu razinu poslovanja.
• Mogućnost dobre zarade. Standardna profitabilnost, u nedostatku situacija više sile, kreće se od 50 do 70%.

minusi:

• Visoka konkurencija. Ovaj faktor logično proizlazi iz velika potražnja. Što je veća potražnja na tržištu, veća je ponuda.
• Financijski rizici povezani s nestabilnom gospodarskom situacijom u zemlji.
• Poteškoće ulaska na tržište. S obzirom na veliku konkurenciju, veliku pozornost trebat će posvetiti fazi promocije usluga.

veliku ulogu u ovaj posao zaposlenici igraju. Od njihove kvalifikacije i profesionalnosti uvelike će ovisiti profit tvrtke. Pri zapošljavanju zaposlenika vrlo je važno analizirati njihovo iskustvo, razinu kvalifikacija, mogući razvoj itd.

S dobrim timom i iskusnim osobljem građevinara, brzo ćete moći postići visoku razinu razvoja i steći izvrsnu reputaciju u gradu. dobra opcija pokrenuti takav posao je iskustvo u drugim građevinskim tvrtkama. To će vam omogućiti da vidite situaciju iznutra, analizirajući njezine snage i slabe strane.

Osim toga, rad kao podizvođač naučit će vas razumjeti kvalifikacije osoblja, kompetentnu raspodjelu rada i materijalnih resursa.

U kojem smjeru se razvijati?

Nakon što ste odlučili ući na tržište s prijedlogom pružanja građevinskih usluga, važno je razumjeti ciljnu publiku. Ovaj parametar omogućuje vam određivanje ne samo konkurentskih prednosti, već i crtanje financijski plan razvoj poduzeća.

Građevinski posao može se provoditi u nekoliko smjerova:

• pružanje usluga u području niskogradnje, popravka;
• radovi na cesti;
• industrijska zgrada.

Svako od ovih područja zahtijevat će različitu količinu ulaganja, osoblja, osnivačke isprave itd.

Glavne usluge građevinske tvrtke uključuju sljedeće vrste radova:

• izgradnja kuća;
• renoviranje stanova;
• demontaža i montaža;
• izgradnja garaža, kupatila, skladišta itd.

Osim toga, za povećanje prihoda i proširenje raspona usluga možete iznajmiti građevinsku opremu, prodati materijale, obučiti osoblje itd.

Kao što vidite, postoji mnogo perspektiva razvoja i mogućnosti za dobivanje dodatnih prihoda za ovu vrstu poslovanja.

U cilju provedbe ove vrste poslovanja, morate se pridržavati sljedećeg algoritma radnji:

1. Odredite format tvrtke.
2. Napravite poslovni plan.
3. Priprema dokumenata za registraciju.
4. Promocija poduzeća i traženje kupaca.
5. Provedba projekta.

Važnost pisanja poslovnog plana

Fazi realizacije poslovne ideje uvijek prethodi faza planiranja. Bez prave analize tržišta, konkurentska prednost, studija ciljanu publiku I Strateško planiranje neće moći postići željeni rezultat.

Svi ovi aspekti propisani su u poslovnom planu i pomažu u razumijevanju smjera razvoja poslovanja, uzimajući u obzir snage i slabosti projekta.

Kompetentno planiranje pomoći će izbjeći pogreške, predvidjeti poteškoće i izračunati točku profitabilnosti.

Također, imajući spreman plan poslovnog razvoja, lakše će se privući investitori, poslovni partneri, opravdavajući izvedivost i relevantnost ideje.

organizacijski plan

Registracija poduzeća

Da biste otvorili vlastitu građevinsku tvrtku, prvo ćete morati dobiti dozvolu za odgovarajuću vrstu djelatnosti i registrirati privatno poduzeće.

Svaka građevinska tvrtka mora imati sljedeći paket dokumenata:

• Certifikat državna registracija;
• Dokument koji potvrđuje poreznu registraciju;
• statut tvrtke;
• tiskarske i statističke šifre.

Za tvrtke koje pružaju specijalizirane usluge poslovnom sektoru, industrijska poduzeća, cestovne službe i sl. potrebno je dodatno ishoditi odgovarajuću dozvolu:

• građevinska dozvola;
• licenca za obavljanje inženjerskih radova;
• dopuštenje za projektiranje zgrada i građevina.

Ova vrsta djelatnosti zahtijeva dobivanje nekoliko licenci.

Jedan od ključnih dokumenata je SRO. Ovo je dopuštenje za provedbu usluga povezanih s povećanim rizikom.

Ako ne planirate graditi zgrade na tri kata, tada dobivanje SRO nije potrebno.

Također, ovaj dokument nije potrebno sastaviti ako se djelatnost odnosi na izgradnju blok kuća s površinom manjom od 1,5 tisuća četvornih metara. Odnosno, za običnu građevinsku tvrtku koja će se baviti izgradnjom privatnih kuća i završnim radovima nije potrebno dobiti SRO.

Jedan od najvećih izdataka u ovom poslu je nabava opreme.

Prije izrade popisa potrebna oprema i tehnologije, odrediti format poslovanja, broj radnih smjena itd.

Ako vam početna investicija ne dopušta potpunu kupnju profesionalnog kompleta opreme, alata i inventara, tada možete pribjeći usluzi leasinga.

Za razliku od bankovnog kredita, ova usluga vam omogućuje dugoročno korištenje nekretnine s pravom kupnje. Usput, u budućnosti, kada razvoj poslovanja bude već na visokoj razini, sami možete pružati usluge iznajmljivanja ili leasinga drugim start-up tvrtkama.

Ne morate ulagati puno novca u nabavku opreme koja će vam povremeno trebati. Mnogo je isplativije plaćati dnevni najam uzimajući opremu za određeni projekt.

Za veliku tvrtku koja se planira baviti građevinskim i popravnim radovima u privatnom sektoru, trebat će vam sljedeći popis opreme:

• slavina;
• betonske miješalice;
• lift ili CMU;
• alati;
• perforatori;
• motorne pile;
• bušilice;
• čekići;
• posebna odjeća za radnike.

Bez kvalificirano osoblje u ovom poslu teško je računati na isplativost i isplativost. Stoga se trenutku traženja i selekcije kadrova mora posvetiti velika pozornost.

Svojim vlastitim funkcionalne dužnosti sastav osoblja može značajno varirati. Ovisi o formatu aktivnosti, njezinim specifičnostima itd.

U nastavku nudimo standardni skup zaposlenika za građevinsku tvrtku:

• radnici i građevinari;
• predradnik (predradnik);
• računovođa;
• Prodajni menađer;
• Voditelj za promicanje usluga i odnose s kupcima
• kadrovski inspektor;
• odvjetnik;
• arhitekt;
• direktor.

Broj zaposlenih određuje opseg poslovanja.

Ako planirate razviti posao u pružanju završnih usluga, tada ćete morati povećati broj osoblja s više stručnjaka u ovom području (gipsari, zidari, vodoinstalateri, električari, ličitelji, stolari itd.).

Za dobivanje licence za obavljanje građevinskih radova, imajte na umu da najmanje 50% od ukupnog broja graditelja mora imati višu stručnu spremu.

Za učinkovit i produktivan rad važno je zaposlenicima pružiti sve potrebni alati i materijala.

Za kvalitetu usluge i izbjegavanje zastoja u proizvodnji važno je sustavno pregledavati opremu i inventar, provjeravati njegovu ispravnost i prikladnost za rad.

Ne kupujte jeftinu opremu - to će smanjiti ne samo produktivnost i kvalitetu usluga, već i profitabilnost poslovanja, jer će se velika sredstva morati potrošiti na popravak i zamjenu opreme.

Odabir sobe

Za rad vam je potreban mali ured, gdje će se nalaziti administracija, računovođa, pravnik. Imajte na umu da ćete tijekom provedbe projekta morati pregovarati s kupcima, razgovarati o projektima.

Stoga, pri odabiru sobe, razmislite o tome da ima mjesta za sobu za sastanke.

Što se tiče lokacije ureda, nema posebnih preporuka. Možda nećete potrošiti puno novca na najam sobe u centru grada, ali morate voditi računa o prometnoj dostupnosti.

Marketinški plan

Za postizanje profitabilnosti i dobar prihod vrlo je važno steći pozitivnu reputaciju u ovom području i privući stalne kupce.

Postoji nekoliko opcija za privlačenje kupaca:

• početak razvoja s naknadnom prodajom stanova;
• aktivno oglašavanje u medijima, putem interneta;
• sudjelovanje u affiliate programi s trgovinama hardverom;
• privlačenje kupaca nakon pobjede na državnom natječaju.

Obavezno izradite vlastitu web stranicu koja će pružiti potpuni popis usluga, kalkulator za troškove usluga, kontakt telefone za administraciju, mogućnost konzultacija itd.

Dobra web stranica je svojevrsna posjetnica, koja ukazuje na visoku razinu tvrtke i njezinu pouzdanost.

Video. Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule

Financijski plan

Ovdje predstavljamo samo okvirni plan troškova, budući da će svaka tvrtka, ovisno o veličini i zemljopisnom položaju, zahtijevati vlastite troškove.

• kupnja opreme - 1 milijun rubalja;
• oglašavanje - 100 tisuća rubalja mjesečno;
• nepredviđeni troškovi - 100 tisuća rubalja
• plaća osoblja (15 ljudi) - 500 tisuća rubalja;
• najam ureda - 50 tisuća rubalja.

A sada izračunajmo isplativost ovog projekta.

Standardno, u ovom području dobar pokazatelj je profitabilnost od 10-15%. Ako dosegnete ovaj pokazatelj nakon 5-6 mjeseci, to će značiti da su svi aspekti (marketing, organizacija, planiranje) ispravno izgrađeni.

S pogoršanjem ekonomske situacije u zemlji, gospodarstvenici bilježe pad profitabilnosti u ovom sektoru. Do danas prosječna brojka varira između 7-9%.

Zapamtite da će profitabilnost izravno ovisiti o kvalifikacijama osoblja, broju kupaca i iznosu troškova. Ako ne dosegnete prosječni planirani pokazatelj, analizirajte koji od čimbenika ne "radi".

Rizici i mogućnosti

U fazi planiranja vrlo je važno provesti SWOT analizu, koja će vam omogućiti uvid u prednosti i slabosti projekta, prijetnje i razvojne prilike.

Glavni rizici građevinskog poslovanja uključuju:

• visoka konkurencija;
• nekvalificirano osoblje;
• nedostatak naloga;
• rastuće cijene građevinskog materijala.

Pažljivo pogledajte ovaj popis. U njemu postoje stvari koje ne možete kontrolirati. Tako, na primjer, visoka razina konkurencije i visoke cijene građevinskog materijala nisu u vašem području stručnosti. Ali što se tiče niske razine kvalifikacija osoblja, nedostatka narudžbi - to su čimbenici na koje možete utjecati.

Zato je važno sastaviti kompetentan poslovni plan koji će postati vodič korak po korak i omogućit će vam da jasno vidite izglede za razvoj, veličinu očekivanog profita, profitabilnost poslovanja.

Video. Kako razviti građevinsku tvrtku

Na prvi pogled može se činiti da je težak zadatak pokrenuti posao bez ikakvog pretežno velikog budžeta. Mnogi se ljudi boje rizika i odustaju čim počnu razmišljati: gdje započeti, kako kompetentno izgraditi posao, kakve su prostorije potrebne, kako promovirati trgovinu i tako dalje, tako dalje, tako dalje.

Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule, čije upute korak po korak ne donose 100% uspjeh?

No, nemojte se zadržati na osvajanju uspjeha od samog početka, većina poslovnih ljudi iskusila je poteškoće, međutim, postigli su ono što su htjeli zahvaljujući jasnom poslovnom planu oslikanom do detalja. Povećan je rast registriranih građevinskih tvrtki, a sve zbog toga što su prilično brzo krenule graditi nove zgrade, krpati ceste i sl. Ali nemojte se osobito nadati da ćete odmah imati potražnju za uslugama tvrtke. Da bismo to učinili, prvo, potrebna nam je potrebna oprema i veliko skladište robe, a drugo, potrebno nam je barem malo iskustva i veza.

Kako biste shvatili što je potrebno za otvaranje građevinske tvrtke, slijedite sljedeći plan:

• Napravite detaljan poslovni plan;
• Oblikovati Potrebni dokumenti za registraciju poduzeća;
• Kupnja strojeva i opreme;
• Zapošljavanje zaposlenika;
• Povećanje baze klijenata pretraživanjem u elektroničkom imeniku ili na drugi način.

Dokumenti za registraciju građevinske tvrtke

Ako se odlučite patentirati kao samostalni poduzetnik, morat ćete pri ruci imati sljedeće dokumente:

• Izvadak iz USRIP-a;
• Dobiti Matični broj u OGRNIP;
• Dokument o registraciji kod poreznih vlasti;
• Potvrda o izdavanju kodova iz Rosstata;
• Registracija u mirovinski fond.

Kada se registrirate kao LLC, dobit ćete sljedeće dokumente:

• potvrda o registraciji LLC;
• Potvrda o registraciji u TFOMS;
• Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba;
• Potvrda u obrascu 1-3 Računovodstvo;
• Dokument koji potvrđuje registraciju u mirovinskom fondu;
• Povelja LLC poduzeća;
• Dokument o izdavanju kodova iz Rosstata.

Odabir svog smjera

Uz brojne građevinske radove, nova tvrtka mora odlučiti u kojem će smjeru krenuti s poslovanjem. To mogu biti tri područja djelovanja:

• Cestogradnja (popravak i izgradnja cesta, autoceste);
• Niskogradnja (stambena nekretnina);
• Industrijska gradnja (građevine industrijske namjene).

Ako planirate ući u industriju radovi na cesti, onda imajte na umu da će ti radovi na početku poslovanja zahtijevati velika kapitalna ulaganja u njihovu realizaciju, a također ne bi bilo loše imati uspostavljene kontakte u određenim slučajevima. Iako je ova industrija najplaćenija, već je dugo pod nadzorom državnih službi, što znači da će konkurenti imati veliki autoritet među kupcima.

Od brojnih dodatnih usluga vaša tvrtka će imati samo koristi. Napravite analizu konkurenata i napravite vlastite ponude koje se razlikuju od ostalih. To može biti bilo koja dodatna usluga. Na primjer, samo vaša tvrtka nakon građevinskih radova besplatno odvozi smeće. Dobra je ideja kupiti izuzetan, nedovoljno korišten proizvod koji je teško pronaći na tržištu.

Gdje otvoriti: selo ili centar grada

Na ovo se pitanje ne može jasno odgovoriti. Opet, sve ovisi o financijskoj osnovi. Ako želite otvoriti tvrtku u velikom gradskom području, najvjerojatnije ćete se morati suočiti s konkurencijom, a osim toga trebat će vam impresivan iznos. No prihodi u središtu grada veći su nego izvan njegove zone. Ali udaljena područja ili mali gradovi, iako ne obećavaju velike visoko plaćene narudžbe, ali veliki postotak činjenice da će poduzetnik imati njihovu stabilnost.

U građevinskoj tvrtki također postoje sezonske rasprodaje tijekom cijele godine, kao iu mnogim tvrtkama u bilo kojoj drugoj djelatnosti.

Na primjer, zimi, kada vremenski uvjeti zaustavljaju izgradnju kuća i vanjske završne radove. Ali vrijedi zapamtiti da "uvijek želite jesti" i trebate isplatiti plaće zaposlenicima. Stoga morate ozbiljno razmisliti o tome gdje pronaći kupce za svoj proizvod:

• moderno i učinkovit način customer search je alat za praćenje tiska, odnosno traženje informacija vezanih uz ovu temu. To rade posebno obučeni menadžeri koji aktivno obavljaju neplanirane pozive za klijenta radi kupnje robe ili usluga. I također poslati elektronička pošta sa prijedlozima i preporukama.
• Letci i riječ "promocija" na izlogu također su od velike važnosti, možda neće privući velike kupce, ali će natjerati lokalno stanovništvo da im obrati pažnju.
• Kada govorimo o oglašavanju, morate shvatiti da ono za sebe zahtijeva veliki budžet, a hoće li biti uspješno nije zajamčeno, jer je tvrtka nova i još se nije patentirala kao iskusna i pouzdana. Stoga, sudjelovanje u bilo kakvim natječajima ili imati stranicu u u društvenim mrežama bit će dovoljno.

Promovirajte svoju tvrtku i svoj brend, obavijestite sve o svom otkriću i svojim mogućnostima na sve moguće i nemoguće načine. Trubite na sve strane, ali nemojte biti nametljivi. Naučite pravilno navesti i uvjeriti kupce da je isplativo kupovati kod vas.

Nova oprema

Ako nemate materijalnu bazu za strojeve i opremu, tada postoje dvije mogućnosti za rješavanje ovog problema. Na internetu postoji mnogo oglasa u kojima se nudi iznajmljivanje opreme, što u početku omogućuje uštedu na kupnji. Također možete koristiti kupnju rabljene opreme, na primjer, najpotrebnije.

Učlanjenje u samoregulirajuću organizaciju

Možda ćeš učlanjenjem u samoregulatornu organizaciju građevinara imati više uspjeha, jer ti daje pravo na:

• Imati nelicenciranu trgovinu;
• Svi certifikati kvalitete u skladu sa svim standardima;
• Poduzetnik može koristiti (ako je hitno) kompenzacijski fond.
• Ali s druge strane i osobito male firme, možda već ima dobar stabilan prihod, a iznos za pridruživanje SRO-u može biti nepriuštiv za tvrtku koja otvara.

Koja se područja u izgradnji ne mogu pridružiti SRO-u:

• Ugradnja konstrukcija (prozori i vrata);
• Popravci i završni radovi.

Kada se posao počne razvijati s uspjehom, možete dodati usluge i time povećati svoj prihod.

To mogu biti tečajevi u specijalnosti graditelja ili iznajmljivanje vaše opreme.

Pravom građevinskom poduzeću početniku bit će teško, morat će imati uporan i prodoran karakter, zahvaljujući kojem će moći ostvariti velike potencijalne narudžbe. Ali prije svega, glavna stvar na građevinskom tržištu je steći povjerenje kupaca i stvoriti reputaciju pouzdane i obećavajuće tvrtke.

"Želim otvoriti građevinsku tvrtku, ali ne znam odakle početi", ovo pitanje često postavljaju stručnjacima poduzetnici početnici. Izbor aktivnosti je svakako dobar. Izgradnja u Rusiji, bez obzira na situaciju unutar zemlje i inozemstva, uvijek se može osloniti na povoljne tržišne uvjete.

Klasifikacija građevinskih poduzeća

Ali da biste stvorili građevinsku tvrtku od nule, morate imati posebno znanje i iskustvo, kao i posjedovati računalo. Osobi koja nema pojma što su dijagrami opterećenja, otpornost na vlagu ili toplinsku vodljivost materijala, sposobnost pokrivanja boje, bit će vrlo teško stvoriti uspješno poduzeće. Prvo što trebate da biste otvorili građevinsku tvrtku je naučiti da je građevinarstvo razvijena i kompleksna djelatnost te da ne postoje “samo građevinske tvrtke”. Imaju svoju klasifikaciju i određeni skup funkcija.

Samo organizacija podizvođačke tvrtke specijalizirane za izvođenje određene vrste posla pružit će dobre mogućnosti početnicima. Nakon što je naznačen status tvrtke, možete se zapitati odakle započeti otvaranje građevinske tvrtke.

Algoritam otvaranja poduzeća

Prije nego što otvorite građevinsku tvrtku od nule, morate odrediti njenu svrhu. Tvrtka može izvoditi kozmetičke popravke prostorija, graditi kuće, ceste, ugraditi prozore i vrata, kombinirati sve vrste djelatnosti. Nakon odabira vrste aktivnosti, poduzetnik mora izraditi poslovni plan za građevinsku tvrtku, koji vam omogućuje detaljno proučavanje svake faze organizacije. Korak po korak upute otvaranje izgleda ovako:

• registracija poduzeća i izbor oblika oporezivanja;
• dobivanje dozvola od relevantnih organizacija;
• nabava strojeva, opreme i inventara;
• novačenje;
• mogući rizici;
• traženje kupaca.

Osim toga, poslovni plan za otvaranje građevinske tvrtke trebao bi sadržavati financijske kalkulacije, koji određuju iznos potreban za početak. Kao i informacije o imovini i obvezama, tvrtki koja se stvara i načinima povećanja dobiti. Financijski dio projekta pokazat će isplativost i isplativost poduzeća u nastajanju.

Poslovne prednosti i nedostaci

Građevinska tvrtka kao posao je profitabilno poduzeće (do 75%), koje će se isplatiti u roku od 12-18 mjeseci. Glavna prednost konstrukcije je njena stabilnost. Ali da biste stvorili jaku tvrtku, potrebna su vam ozbiljna ulaganja, savjesno osoblje i velika baza klijenata.

Tipični problemi koji se često javljaju pri osnivanju građevinske tvrtke su velika konkurencija, nedovoljno financiranja i otežan izlazak na tržište. Iskusno osoblje pomoći će u razvoju pozitivne reputacije tvrtke u kratko vrijeme. Konkurentnost poduzeća izravno je povezana s kvalitetom obavljenog posla. A možete privući bankovni kapital ili investitore uz pomoć kompetentnog poslovnog plana.

Registracija tvrtke

Koji je najbolji način za registraciju tvrtke: LLC ili IP? Čak i mala građevinske tvrtke smatra se poslom prilično velikih razmjera. Stoga je poželjno registrirati građevinsku tvrtku kao doo. Ali neki poduzetnici stvaraju IP, što vam omogućuje obavljanje posla na temelju patenta. Paket dokumenata za registraciju uključuje:

• zahtjev za registraciju;
• podaci o putovnici za pojedinačne poduzetnike, podaci o organizaciji za LLC;
• "Potvrda o državnoj registraciji pravne osobe" i izvadak iz USR-a.
• statut tvrtke;
• ugovor o raspodjeli sredstava između osnivača;

Također morate dobiti porezni broj poduzeća i registraciju u statističkom uredu. Profitabilnost poduzeća često ovisi o izboru poreznog sustava: opći ili pojednostavljeni. O pitanju plaćanja poreza bolje je konzultirati se sa stručnjakom.

Prikupljanje dozvola: pridružiti se ili ne pridružiti se SRO-u

Učlanjenje u samoregulirajuću organizaciju graditelja (SRO) važan je korak u registraciji tvrtke. Organizacija rada građevinske tvrtke bez dopuštenja SRO-a prijeti poduzetniku novčanom kaznom u iznosu od 5.000 rubalja. i viši. Tvrtke koje su se pridružile SRO-u moraju platiti doprinose, čiji ukupni iznos varira ovisno o regiji, ali posvuda je prilično velik. Na primjer, samo u kompenzacijski fond odbici će iznositi 400.000 rubalja. u godini. Ne može si svaka tvrtka priuštiti takve troškove, pa mnogi od njih rade polulegalno.

Sljedeće organizacije mogu djelovati bez pridruživanja SRO-u:

• tvrtka za izgradnju i popravke koja se bavi popravkom i uređenjem prostorija i fasada;
• građevinsko montažna tvrtka koja vrši montažu lakih konstrukcija: prozori, vrata.

Odnosno, malo poduzeće u načelu može bez dopuštenja SRO-a i uštedjeti na plaćanju doprinosa.

Ostali dokumenti potrebni za otvaranje građevinske tvrtke:

• građevinska dozvola košta oko 600.000 rubalja;
• licenca za usluge projektiranja konstrukcija;
• dopuštenje za izvođenje inženjerskih istraživanja.

Također ćete morati posjetiti SES i odjel za hitne situacije. Ukupni iznos troškova za papirologiju je od 1.000.000 do 3.000.000 rubalja.

Područje djelatnosti građevinske tvrtke

Poduzeće može biti visoko specijalizirano i veliko. Raspon usluga koje se nude stanovništvu ovisi o želji vlasnika i njegovim mogućnostima. Usluge građevinske tvrtke:

• izgradnja raznih zgrada i objekata, djelomično i po principu ključ u ruke;
• popravci i instalacijski radovi;
• leasing strojeva i opreme;
• osposobljavanje i usavršavanje stručnjaka;
• razvoj projekta;
• trgovina građevinskim materijalom.

Što je širi predloženi opseg poduzeća, to će u startu biti potrebno više ulaganja za njegovu organizaciju.

Oprema i osoblje

Za organiziranje velikog poduzeća bit će potrebno kupiti veliku građevinsku opremu i opremu čija će instalacija zauzeti veliko područje. Male tvrtke iznajmljuju potrebne uređaje ili ih uzimaju na leasing, što je puno isplativije od kredita. Važno je pažljivo proučiti uvjete ugovora s leasing kućom. Također možete uštedjeti novac kupnjom rabljene opreme. U tom slučaju, bolje je provjeriti s prodavateljem razlog prodaje i pitati tehnička dokumentacija isporučen s opremom.

Organizacija upravljanja građevinskom tvrtkom treba biti promišljena do najsitnijih detalja. Moderna gradnja odavno uživa informacijska tehnologija i specijalizirana softver: CAD, GIS, sustav za upravljanje projektima i softver za procjene. Stoga bi čak i najmanji građevinski tim trebao imati barem jednog kvalificiranog stručnjaka koji razumije softver.

Osoblje savjesnih i odgovornih ljudi prvi je korak ka stvaranju uspješnog poduzeća.

Građevinska tvrtka će trebati sljedeće stručnjake:

• dobavljač;
• kadrovski službenik;
• arhitekt ili dizajner;
• računovođa;
• nadzornik.

Preporučljivo je pronaći priliku za uzdržavanje vlastitog odvjetnika. Svaki tim mora imati kvalificirane molere, gipsare, električare, stolare. Državne licence izdaju se tvrtkama u kojima većina zaposlenih ima visoko obrazovanje. Naravno, plaća takvih stručnjaka trebala bi biti pristojna. U prosjeku se plaće u građevinarstvu kreću od 35.000 pa naviše.

Često male tvrtke odbijaju angažirati računovođu, radije pozivaju stručnjaka tijekom izvještajnog razdoblja koji će voditi računovodstvo i dovesti u red dokumentaciju. Prednost je što ne morate plaćati mjesečnu plaću. Rad se plaća po završetku.

Pretraga naloga

Postoji nekoliko načina za primanje narudžbi:

1. pobijediti na natječaju. No prije prijave za sudjelovanje u natječaju potrebno je proučiti njegove uvjete. Ako se igra izgradnja velikog objekta, tada će prednost imati moćne organizacije s velikim brojem osoblja i vlastitom flotom opreme.
2. Sklopiti ugovor o suradnji s tvrtkama koje se bave izgradnjom novih zgrada. Prostorije u novim zgradama zahtijevaju doradu.
3. Postanite podizvođač velike tvrtke koja je dobila veliki projekt za rad.
4. Nekoliko godina za pružanje raznih građevinskih usluga Visoka kvaliteta radeći na ugledu. Tvrtka s pozitivnom reputacijom na tržištu uvijek će dobiti narudžbe.

Ekonomska opravdanost projekta

• kupnja alata (lopatica, ubodna pila, bušilica ili bušilica, odvijač, itd.) - od 200.000 rubalja;
• kupiti vozilo za prijevoz opreme i osoblja - od 450.000 rubalja;
• fond plaće- od 35.000 rubalja, ali ukupni iznos ne smije prelaziti 40% ukupnih troškova obavljenog posla;
• oglašavanje građevinske tvrtke i plaćanje telefonskih komunikacija - od 25.000 rubalja.

Kao rezultat toga, ispada da početne investicije iznose 650.000 rubalja, a mjesečni troškovi - od 165.000 rubalja. Kalkulacija je napravljena za tvrtku čije je osoblje minimalno i sastoji se od 4 osobe, zajedno s organizatorom i vozačem.

Profitabilnost tvrtke ovisi o tarifama koje odredi uprava, složenosti i hitnosti obavljenog posla te sezoni. Cijene za tvrtke za popravak i izgradnju u 2015.:

• kozmetički popravci, uređenje interijera - od 1000 do 1500 rubalja. za 1 m2;
• ekonomski popravak - od 1.800 rubalja. po m2;
• luksuzni popravak - od 3300 rubalja. za 1 m2.

"Prosječni ček" građevinske tvrtke varira unutar 30.000 rubalja. Rok za završetak radova određuje izvođač. Kupac kojem je potreban hitan popravak plaća nepredviđene troškove. Ali u prosjeku, tipični popravak traje od 14 do 28 dana.

Profitabilnost građevinske tvrtke je 50%. Najprofitabilnija poduzeća su tvrtke za elektroinstalacije i tvrtke koje se bave ugradnjom klima uređaja, dvostrukih prozora, vrata.

Naziv tvrtke

Još važna nijansa: morate smisliti ime za građevinsku tvrtku. Ovaj posao je prilično problematičan, jer ime ne bi trebalo biti samo pamtljivo, već i nositi informacije o tvrtki. Kako nazvati građevinsku tvrtku ovisi o ciljanoj publici. Pojedinci Sjećam se svijetlih i jezgrovitih imena. Velikim dobavljačima i kupcima bolje je da se predstave ozbiljnije i jezgrovitije.

Često je naziv tvrtke skraćenica koja označava jezgrovito i lijepo. Ali treba imati na umu da je malo vjerojatno da će se običan laik zagonetati oko dešifriranja. Osim toga, izgovaranje "SGS" je nezgodno, a "moderna stanogradnja" je dugo. Stoga je bolje odmah pobijediti ime. Na primjer: SovZhilStroy, ili OmskZhilStroy i tako dalje.

Danas ćemo razgovarati o tome kako započeti vlastiti Izgradnja poslovanja i koje su zamke u ovom području. Prednost ovog sektora usluga je stalno rastuća potražnja. Zamislite, svaki dan potencijalni kupci traže svog izvođača za popravke, željni su izgraditi vlastitu udobnu kuću ili postaviti ogradu u blizini gotova kuća. Neki predstavnici jačeg spola preuzimaju ovaj posao, ali ne može svaki muškarac ugraditi dvostruki prozor, zamijeniti cijev ili čak zabiti policu u zid. A kada čovjek shvati svoju bespomoćnost u oblasti gradnje, naš zadatak će biti da klijentu pružimo sve usluge koje on samo želi. Ne možete odbiti osobu koja vam donosi novac u ruke, ali nemojte misliti da je otvaranje građevinske tvrtke lak zadatak i da će već za nekoliko dana biti ogromni prihodi. Svaki posao je težak posao i sada ću objasniti zašto.

Prva faza otvaranja građevinske tvrtke je registracija

Prije svega, moramo otvoriti tvrtku i za to odabrati vrstu registracije. Najlakši način registracije tvrtke je kao entitet, koja je društvo s ograničenom odgovornošću. Da biste to učinili, morate smisliti naziv tvrtke, odabrati njezinu lokaciju, stvoriti temeljni kapital i osnivače tvrtke. Analizirajmo ove točke malo detaljnije. Ime tvrtke treba biti jedinstveno i lako prepoznatljivo - ako malo promijenite ime konkurencije, dolazi do ružne situacije i kupci će vjerojatno odbiti vaše usluge. Pod lokacijom tvrtke podrazumijeva se grad u kojem će vaša tvrtka poslovati. Temeljni kapital je novac koji su osnivači uložili u poduzeće, odnosno početni kapital koji je poduzeću potreban za početno funkcioniranje.
Ukratko nabrojimo paket dokumenata potrebnih za registraciju tvrtke: preslike putovnica osnivača tvrtke, informacije o lokaciji tvrtke i glavnoj vrsti djelatnosti, kao i informacije o odobren kapital i kako se formira. Možete sami proći registraciju ili možete platiti posebnom uredu i ona će sve učiniti sama. Cijena izdavanja je 3000 rubalja.

Opseg aktivnosti i dopuštenja

Nemojte misliti da ako otvorite građevinsku tvrtku, onda možete sve izgraditi i popraviti odjednom. Gradnja se dijeli na tri vrste - industrijsku, civilnu i cestovnu, a za svaku od tih vrsta potrebno je ishoditi posebnu dozvolu, imati posebnu opremu i stručnjake. Ne biste trebali odmah žuriti s ogromnim poslom, još uvijek ga nećete povući, bolje je odabrati najjednostavniji i najtrajniji način popravaka - niskogradnja. Ova grana rada uključuje popravke stambenih zgrada, izgradnju kuća, garaža, sauna. Vrijedno je napomenuti da se broj malih tvrtki koje ne žive do godinu dana svog rada povećava svake godine na tržištu niskogradnje. Nećemo biti takvi, zar ne?
Ne možete samo doći do osobe i početi mu graditi kuću, za bilo koju vrstu građevinskih radova morate imati dozvolu. Na početku rada potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu i licencu za projektiranje objekata. Ovaj paket dokumenata ne iziskuje velike troškove. Također, mnogi su sigurni da za otvaranje tvrtke morate imati status SRO ( Samoregulirajuća organizacija), ali ako nećemo graditi privatne kuće (vikendice ne više od 3 kata), čija površina neće prelaziti 1500 m², onda nam ovaj status ne treba.

Oprema i strojevi

Želio bih odmah reći da niti jedna mala građevinska tvrtka ne može sama sebi osigurati svu opremu za popravak ili izgradnju. Glavni problem je visoka cijena specijalizirane opreme, bez koje se posao ne može obaviti. Prosječna cijena svih strojeva i opreme za građevinsku tvrtku je 20 tisuća dolara i to je minimalni broj svih jedinica za rad jedne ekipe radnika. Ako je proračun već potrošen, a tvrtka još uvijek treba betonsku miješalicu ili drugu opremu, tada možete koristiti usluge leasing tvrtki. Leasing je, zapravo, iznajmljivanje nečega. Ponekad će biti jeftinije unajmiti bager nego kupiti ga za jednokratnu upotrebu. Dodajmo popisu troškova 20 tisuća dolara - za kupnju automobila za tim radnika i svu opremu.

Osoblje je važna komponenta građevinske tvrtke

Naša tvrtka je mala, tako da nije potrebno otvarati veliki ured i trošiti puno novca na najam. U dvije prostorije stane sve što je potrebno jednom građevinskom poduzeću početniku. Jedna soba će se koristiti kao skladište opreme, u drugu trebate staviti stol, računalo, telefon i djevojku slatkog glasa. Ona je ta koja će odgovarati na pozive, bilježiti podatke i stvarati bazu kupaca.
Vrijedi započeti s jednim radnim timom od pet ljudi. U brigadi su četiri radnika izjednačena u pogledu obveza i prava, obavljaju popravci. Prosječna cijena graditelja je 40 tisuća rubalja mjesečno, a ovaj iznos treba izračunati. Peta osoba u timu bit će predradnik koji je odgovoran za kvalitetu izvedenih radova i izradu predračuna. Plaća je 60 tisuća rubalja. U budućnosti, kada tvrtka raste, trebate angažirati profesionalnog procjenitelja.
Kao rezultat toga, što se tiče osoblja, dobiva se sljedeća slika: 20 tisuća rubalja za plaću tajnice, 4 građevinara po 40 tisuća i predradnika. Ukupna mjesečna plaća iznosi 240 tisuća rubalja.

Pronalaženje klijenata

Bez obzira na ekonomska kriza Otprilike 20% ukupnog stanovništva zemlje godišnje troši novac na popravke ili Građevinski radovi, tako da neće biti teško stvoriti bazu kupaca. Prije svega, trebali biste koristiti usmenu predaju - ispričajte svojim prijateljima i poznanicima o otvaranju građevinske tvrtke. Moći ćete dobiti nekoliko narudžbi, jer svatko kod kuće ima nešto krivo zakucano ili treba popraviti vrata. Na taj način ćemo osigurati priljev malih narudžbi, ali trebamo rasti do velikih visina. Oglašavajte svoju tvrtku na prodajnim mjestima Građevinski materijal- osoba dođe po novi umivaonik i primijeti reklamu da se umivaonik može isporučiti vrlo dobro i kvalitetno za malu naknadu.

Sumirati

Svaki posao niz je problema i neuspjeha kroz koje morate proći kako biste sebi izborili mjesto pod suncem. U početku će biti teško pronaći normalno mjesto za skladište, stručni radnici i predradnik, bit će poteškoća s nabavom materijala i narudžbama. Pokušajte učiniti sve kako treba i nemojte se sramiti malih narudžbi, jer to je, iako malo, novac za tvrtku. Neće biti lako nadoknaditi početnu papirologiju, kupnju opreme, stanarinu i plaću. Oprema će koštati 680 tisuća rubalja, registracija tvrtke još deset tisuća. Za rad tvrtke potrebno je 240 tisuća za plaće i 8 za najam prostora, isto toliko za benzin za ispravan automobil. Ne zaboravite na oglase. Ako imate početni kapital od 940 tisuća rubalja, možete sigurno otvoriti građevinsku tvrtku, ali samo pod uvjetom da nadoknadite plaću zaposlenika u prvom mjesecu.

Glavna prednost građevinskog poslovanja je prisutnost stalno rastuće potražnje. Svaki dan nekoliko potencijalni klijenti traže izvođače koji mogu izvršiti popravke, izgraditi ugodan dom ili postaviti ogradu oko postojeće strukture. Naravno, ima mnogo predstavnika jačeg spola koji će se sami prihvatiti posla, ali ne može svaki muškarac ugraditi dvostruki prozor, zamijeniti cijev ili sagraditi ormar.

O tome kako započeti građevinski posao i koje zamke mogu čekati poslovnog čovjeka u ovoj oblasti, bit će još riječi. Glavno pravilo koje svaki poduzetnik mora zapamtiti je da ne možete odbiti niti jednog klijenta koji je spreman platiti novac.

Praćenje tržišta

Pa mi je pala na pamet ideja da se okušam u takvom području kao što je građevinski posao. Gdje početi? Mnogi će to reći kontaktiranjem porezne uprave. Ne! Uz ozbiljne pripremne radove povezane s detaljnim proučavanjem tržišta.

Trenutno su otvorene mnoge tvrtke koje su spremne izgraditi oboje apartmanska kuća i privatna vikendica.

Svaki poduzetnik početnik trebao bi shvatiti da organizacije koje rade na tržištu više od godinu dana mogu djelovati kao konkurencija. A to znači da imaju povjerenje kupaca i partnera dobavljača. Stoga, jedina ispravno rješenje- izdvojiti se iz gomile. Vodstvo bi se trebalo izraziti ili u količini privučenog kapitala ili u temeljno novom pristupu izgradnji.

Registracija aktivnosti

Kako započeti građevinski posao? Nakon detaljne analize tržišta trebala bi uslijediti službena registracija. Najprikladniji oblik je društvo s ograničenom odgovornošću.

Nakon toga možete pristupiti odabiru prikladnog naziva tvrtke, pronalaženju najbolje lokacije ureda, stvaranju temeljnog kapitala i odabiru osnivača. Više o svakom artiklu.

Kako započeti građevinski posao od nule: plan

1. S jedinstvenim i lako prepoznatljivim imenom.
2. Od lokacije ureda tvrtke na mjestu dostupnom kupcima.
3. Iz temeljnog kapitala uloženog od strane osnivača ili iz početnog kapitala, bez kojeg tvrtka neće moći započeti stabilno funkcioniranje.
4. Od zbirke paketa dokumenata potrebnih za registraciju tvrtke - putovnica svakog osnivača, podaci o lokaciji, glavnoj vrsti djelatnosti, kao i veličini temeljnog kapitala i načinu njegovog formiranja.

Sve ove radnje možete izvesti samostalno ili potražiti pomoć od odgovarajućih stručnjaka.

Profesionalnost i organizacijske sposobnosti. Što je važnije?

Kako pokrenuti građevinski posao od nule i postići uspjeh? Iskustvo je neprocjenjiv pomoćnik u ovom pitanju. U ovom slučaju, neki problemi nestaju sami. Iako, prema statistici, ima puno ljudi koji su se na ovom području počeli realizirati od nule i ipak su se popeli vrlo visoko na poslovnoj ljestvici.

Organizacijske sposobnosti, sposobnost stvaranja profesionalnog tima, nađi uzajamni jezik s bilo kojim partnerom ili klijentom - to su glavne komponente uspjeha.

Osim toga, potrebno je odrediti kako će se rad izvoditi - samostalno ili uz sudjelovanje dodatne tvrtke. Dakle, mišljenja stručnjaka su suglasna da je bolje krenuti u početak izgradnje zajedno s dobrim partnerima i solidnim sponzorima koji su u stanju podržati bilo koji, pa i globalni projekt, ili pružiti svu moguću pomoć tijekom odsustva barem neki značajan red.

brigada

Kako pokrenuti posao od nule građevinska industrija? Treba pronaći savjesne kvalificirane radnike. Ova profesija je prepoznata kao najpotrebnija na svijetu.

Veliko poduzeće sa kadrovska rezerva, može primijeniti sve mjere prema nesavjesnom zaposleniku, do i uključujući otkaz, bez straha od bilo čega. Ali mala tvrtka koja ostane bez stručnjaka može izgubiti narudžbu zbog propuštenog roka.

Stoga, ako na početku aktivnosti nije okupljen radni tim, onda se ne isplati započeti s radom.

Usput, potrebno je popuniti osnovu tima samo od kvalificiranih radnika, a zatim zapošljavati pridošlice kako se tvrtka širi.

U okviru modernog Ekonomija tržišta sve treba obaviti brzo i učinkovito. Odnosno, jučer bi angažirani stručnjak trebao odmah početi provoditi plan.

Pooštravanje zahtjeva za osoblje uočeno je zbog činjenice da izgradnja nije samo odgovoran, već i dugotrajan proces. Uostalom, pojava pukotina ili mušica, a da ne spominjemo kolaps, nije običan kvar kućanskih aparata.

Kolege

Kako pokrenuti posao za poboljšanje doma? Bilo koje natjecateljsko okruženje uključuje profesionalnu interakciju - povezivanje s glavnim planom, koordinaciju projekta, povezivanje komunikacija itd. S obzirom na to, potrebno je unaprijed obavijestiti kolege o planiranim radnjama, o niši koja je pronađena za sebe, o slijedu rada.

Nagli skok može se pretvoriti u velike probleme, na primjer, potpuni nesporazum s državnim ustrojem, jer se razvoj mora odvijati strogo u skladu sa zakonom.

Financijski dio

Kako otvoriti građevinski posao od nule? Potrebno je razgovarati s investitorima i dogovoriti s njima početnu "infuziju".

Iznos investicijskih troškova je oko 12 000 000 rubalja. a uključuje nabavu i najam više jedinica specijalne opreme, izradu projektne dokumentacije, kao i provođenje geoloških i geodetskih istraživanja. Na alate i kombinezone morat ćete potrošiti oko 1.000.000 rubalja. Najam ureda koštat će oko 150.000 rubalja godišnje. Osim toga, morate razmišljati o putnim troškovima i troškovima zabave - 200 000 rubalja / godišnje, kao io članarinama, promotivnim aktivnostima i promociji web stranice - 100 000 rubalja / godišnje. Ukupni početni troškovi iznosit će 13 450 000 rubalja.

Da biste izračunali prihod i razdoblje povrata, morate se naoružati prosječnom vrijednošću profitabilnosti male građevinske tvrtke. U metropoli ova brojka može biti 100%, ali malo je vjerojatno da će se ovdje ukorijeniti samo početnik. Subvencionirano zaleđe je u mogućnosti pružiti ne više od 25-30%. Narudžbe su također prisutne ovdje, ali zahtijevaju veliki broj putovanja. Prosječna profitabilnost u Rusiji je oko 60%, što rezultira povratom od 20 mjeseci. Istina, treba imati na umu da se zimsko računanje vremena najvećim dijelom odnosi na zastoje.

Dozvole

Kako započeti građevinski posao? Odlukom o upisu graditelja. Poduzetnik koji izbjegne ovaj trenutak morat će platiti kaznu od najmanje 5000 rubalja. Svaka tvrtka koja se pridružila SRO-u plaća naknade čiji iznos određuju lokalne vlasti u regiji (ali one vjerojatno neće biti male). Dakle, potrebno je samo 400.000 rubalja. u godini. Nitko građevinske organizacije sposobni su nositi se s takvim troškovima, stoga često preferiraju polulegalan rad.

Ulazak u SRO nije potreban za sljedeće organizacije:

Kako započeti građevinski posao? Iz sekvencijalnog izvođenja sljedećih radnji:

1. Zbornik radova koji vam omogućuju bavljenje graditeljstvom.
2. Registracija licence za projektiranje raznih vrsta objekata.
3. Ishođenje dozvola za izvođenje inženjerskih istraživanja.

Također ćete morati posjetiti Rospotrebnadzor i Odjel za hitne situacije.

Čime se bavi građevinska tvrtka?

Možete otvoriti visoko specijaliziranu ili malu građevinsku tvrtku velikog formata. Gdje početi? Odrediti raspon usluga koje traži stanovništvo. Dakle, građevinska tvrtka može:

• graditi razne zgrade i građevine, djelomično i po principu ključ u ruke;
• baviti se popravcima i instalacijskim radovima;
• iznajmljivanje strojeva, opreme i građevinskih alata;
• razvijati projekte;
• materijala.

Širina područja djelovanja izravno utječe na broj investitora potrebnih za početak.

Potrebno osoblje

Građevinska tvrtka ne može bez:

• arhitekt ili dizajner;
• računovođa;
• kadrovski službenik;
• dobavljač;
• nadzornik.

Neće biti suvišno imati vlastitog odvjetnika.

Svaki tim mora uključivati ​​kvalificirane stolare i električare. Izdavanje državne dozvole uvelike ovisi o dostupnosti više obrazovanje najveći dio zaposlenika tvrtke.

Ako govorimo o maloj tvrtki, onda je mnogo svrsishodnije koristiti usluge angažiranog računovođe. Prednost je nepostojanje mjesečne plaće, jer se isplata vrši po završetku posla.

Gdje tražiti narudžbe?

Narudžbu možete izvršiti na jedan od sljedećih načina:

• Pobjeda na natječaju. Pažljivo pročitajte uvjete i odredbe prije podnošenja prijave.
• Sklapanje ugovora s građevinskom tvrtkom. Na primjer, neki mogu graditi zidove, dok drugi mogu obaviti završnu obradu.
• Postanite podizvođač velike organizacije - izvršitelj velikog projekta.

Najpouzdaniji način da postanete popularni u građevinskoj industriji je odgovoran pristup provedbi bilo koje narudžbe. Pozitivna reputacija na tržištu još nikome nije naštetila.