Das Baugeschäft gewinnt von Jahr zu Jahr an Dynamik, was mit einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum und Verbesserungen einhergeht ökonomische Faktoren. Daher ist die Geschäftsidee, ein Bauunternehmen zu eröffnen, relevant und kann zu recht günstigen Konditionen umgesetzt werden. In diesem Artikel werden wir darüber sprechen, wo man anfängt und wie man einen Geschäftsplan für ein Bauunternehmen richtig erstellt.

Um zu verstehen, wie profitabel diese Richtung ist, analysieren wir die Aussichten und Relevanz dieser Idee. Welche Besonderheiten berücksichtigt dieser Geschäftsbereich?

Kapitalinvestitionen können sich bei richtiger Planung innerhalb weniger Monate amortisieren. Und die Entwicklungsaussichten dieser Branche sind wirklich grenzenlos.

Um die Idee, ein Bauunternehmen zu eröffnen, zu verwirklichen, können Sie in zwei Richtungen gehen:

1. Kaufen Sie ein fertiges Geschäft.
2. Gründen Sie selbst ein Unternehmen.

Die erste Variante hat den Vorteil, dass Sie keinen Zeit- und Geldaufwand mehr für die Gewerbeanmeldung oder das Einholen von Genehmigungen aufwenden müssen. Wer diesen bürokratischen Aufwand schon einmal erlebt hat, weiß aus erster Hand, wie viel Zeit und Mühe es kostet.

Wichtig sind auch das bereits ausgewählte Personal und die etablierten Vertriebskanäle des Unternehmens.

Allerdings bringt diese Option auch eine Reihe von Nachteilen mit sich. War das Unternehmen unrentabel, hat es das Falsche umgesetzt Marketing-Technologien, dann wird es schwierig sein, das Unternehmen auf den richtigen Entwicklungsstand zu bringen. In dieser Hinsicht ist es viel einfacher, ein Unternehmen von Anfang an zu gründen.

Darüber hinaus ist in einem Geschäft mit Bau- und Reparaturdienstleistungen der Ruf des Unternehmens sehr wichtig. Beim Kauf eines fertigen Unternehmens müssen Sie sich auf das bereits geschaffene Image Ihrer Vorgänger verlassen. Wenn er nicht gut genug ist, müssen Sie viel Zeit, Mühe und Geld in die Förderung des Unternehmens, die Schaffung eines positiven Rufs usw. investieren.

Vor- und Nachteile einer Geschäftsidee

Trotz der Aussichten für die Entwicklung dieses Geschäfts hat die Idee selbst ihre Vor- und Nachteile, die es zu kennen gilt, bevor man mit der Umsetzungsphase der unternehmerischen Tätigkeit beginnt.

Vorteile:

• Kleine Investition. Um ein Unternehmen zu registrieren, sind für die Anschaffung der notwendigen Ausrüstung keine großen Investitionen erforderlich. Es ist möglich, den Umsatz des Unternehmens bereits im Prozess der Umsetzung zu entwickeln und zu steigern.
• Hohe Nachfrage. Heute ist diese Nische eine der gefragtesten. Die Dienstleistungen professioneller Bauherren werden von Einzelpersonen und juristischen Personen sowie kleinen und großen Unternehmen benötigt. Daher können Sie mit einer ordnungsgemäßen Marketingplanung und einer hohen Qualität der bereitgestellten Dienstleistungen schnell eine Amortisation für das Unternehmen erzielen gutes Einkommen.
• Aussichten für die Geschäftsentwicklung. Ihr Unternehmen darf nicht durch den geografischen Standort einer Stadt oder Region eingeschränkt sein. Bei richtiger Entwicklung können Sie im Laufe der Zeit Niederlassungen in anderen Regionen eröffnen und so ein völlig anderes Geschäftsniveau erreichen.
• Möglichkeit, einen guten Gewinn zu erzielen. Die Standardrentabilität liegt ohne Situationen höherer Gewalt zwischen 50 und 70 %.

Nachteile:

• Hohe Konkurrenz. Dieser Faktor folgt logisch aus hohe Nachfrage. Je höher die Nachfrage auf dem Markt ist, desto größer ist das Angebot.
• Finanzielle Risiken im Zusammenhang mit der instabilen Wirtschaftslage im Land.
• Schwierigkeiten beim Markteintritt. Angesichts des starken Wettbewerbs muss der Phase der Serviceförderung große Aufmerksamkeit gewidmet werden.

Große Rolle in dieses Geschäft Mitarbeiter spielen. Der Gewinn des Unternehmens wird maßgeblich von ihrer Qualifikation und Professionalität abhängen. Bei der Einstellung von Mitarbeitern ist es sehr wichtig, deren Erfahrung, Qualifikationsniveau, Entwicklungspotenzial usw. zu analysieren.

Mit einem guten Team und erfahrenen Bauherren können Sie schnell einen hohen Entwicklungsstand erreichen und sich in der Stadt einen hervorragenden Ruf erarbeiten. Eine gute Option Um ein solches Unternehmen zu gründen, benötigen Sie Erfahrung in anderen Bauunternehmen. Auf diese Weise können Sie die Situation von innen betrachten und ihre Stärken analysieren schwache Seiten.

Darüber hinaus lernen Sie durch die Arbeit als Subunternehmer die Qualifikation des Personals und die kompetente Verteilung von Arbeits- und Sachressourcen zu verstehen.

In welche Richtung sollen wir uns entwickeln?

Nachdem Sie sich entschieden haben, in den Markt für Baudienstleistungen einzusteigen, ist es wichtig, die Zielgruppe zu verstehen. Mit diesem Parameter können Sie nicht nur Wettbewerbsvorteile ermitteln, sondern auch erstellen Finanzplan Unternehmensentwicklung.

Das Baugeschäft kann in mehrere Richtungen umgesetzt werden:

• Erbringung von Dienstleistungen im Bereich Tiefbau, Reparatur;
• Straßenbauarbeiten;
• Industriebau von Gebäuden.

Jeder dieser Bereiche erfordert ein unterschiedliches Maß an Investitionen, Personal, Gründungsurkunden usw.

Zu den Hauptleistungen eines Bauunternehmens zählen folgende Arbeiten:

• Bau von Häusern;
• Renovierung von Wohnungen;
• Demontage und Installation;
• Bau von Garagen, Badehäusern, Lagerhäusern usw.

Um das Einkommen zu steigern und das Leistungsspektrum zu erweitern, können Sie außerdem Baumaschinen vermieten, Materialien verkaufen, Personal schulen usw.

Wie Sie sehen, bietet diese Geschäftsform viele Entwicklungsperspektiven und Möglichkeiten zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.

Um umzusetzen dieser Typ Geschäft müssen Sie den folgenden Aktionsalgorithmus einhalten:

1. Bestimmen Sie das Unternehmensformat.
2. Erstellen Sie einen Geschäftsplan.
3. Erstellung der Zulassungsunterlagen.
4. Werbung für das Unternehmen und Gewinnung von Kunden.
5. Projektumsetzung.

Die Bedeutung des Schreibens eines Geschäftsplans

Der Phase der Umsetzung einer Geschäftsidee geht immer eine Planungsphase voraus. Ohne kompetente Marktanalyse, Wettbewerbsvorteile, studieren Zielgruppe Und strategische Planung, werden Sie nicht das gewünschte Ergebnis erzielen können.

Alle diese Aspekte werden im Geschäftsplan festgehalten und helfen dabei, die Richtung der Geschäftsentwicklung unter Berücksichtigung der Stärken und Schwächen des Projekts zu verstehen.

Eine ordnungsgemäße Planung hilft Ihnen, Fehler zu vermeiden, Schwierigkeiten vorherzusehen und den Punkt der Rentabilität zu berechnen.

Auch haben fertiger Plan Durch die Geschäftsentwicklung wird es einfacher, Investoren und Geschäftspartner zu gewinnen und die Machbarkeit und Relevanz der Idee zu begründen.

Organisationsplan

Geschäftsanmeldung

Um ein eigenes Bauunternehmen zu gründen, müssen Sie zunächst eine Genehmigung für die entsprechende Tätigkeitsart einholen und ein Privatunternehmen anmelden.

Jedes Bauunternehmen muss über das folgende Dokumentenpaket verfügen:

• Zertifikat für staatliche Registrierung;
• Ein Dokument, das die Steuerregistrierung bestätigt;
• Unternehmenssatzung;
• Druck- und Statistikcodes.

Für Unternehmen, die spezialisierte Dienstleistungen für den Unternehmenssektor erbringen, Industrieunternehmen, Straßendienste usw. müssen Sie zusätzlich die entsprechende Genehmigung einholen:

• Baugenehmigung;
• Lizenz zur Ausführung von Ingenieurarbeiten;
• Erlaubnis, Gebäude und Bauwerke zu entwerfen.

Diese Art von Aktivität erfordert den Erwerb mehrerer Lizenzen.

Eines der Schlüsseldokumente ist die SRO. Hierbei handelt es sich um die Erlaubnis zur Erbringung von Dienstleistungen, die mit einem erhöhten Risiko verbunden sind.

Wenn Sie nicht vorhaben, Gebäude mit mehr als drei Etagen zu bauen, ist die Einholung einer SRO nicht erforderlich.

Außerdem muss dieses Dokument nicht erstellt werden, wenn die Tätigkeit mit dem Bau von Blockhäusern mit einer Fläche von weniger als 1,5 Tausend Quadratmetern zusammenhängt. Das heißt, für ein gewöhnliches Bauunternehmen, das Privathäuser baut und Ausbauarbeiten durchführt, ist die Einholung einer SRO nicht erforderlich.

Einer der größten Ausgaben in diesem Geschäft ist der Kauf von Ausrüstung.

Bevor Sie eine Liste erstellen notwendige Ausrüstung und Ausrüstung, bestimmen Sie das Format des Unternehmens, die Anzahl der Arbeitsschichten usw.

Wenn die Anfangsinvestition es Ihnen nicht ermöglicht, einen vollständigen Satz professioneller Geräte, Werkzeuge und Geräte zu erwerben, können Sie auf Leasing zurückgreifen.

Im Gegensatz zu einem Bankkredit ermöglicht Ihnen dieser Service die langfristige Nutzung der Immobilie mit dem Recht, diese zu erwerben. Übrigens können Sie in Zukunft, wenn die Geschäftsentwicklung bereits auf einem hohen Niveau ist, selbst Miet- oder Leasingdienstleistungen für andere Start-up-Unternehmen anbieten.

Sie müssen nicht viel Geld in die Anschaffung von Geräten investieren, die Sie gelegentlich benötigen. Es ist viel rentabler, die Tagesmiete zu bezahlen, indem man Ausrüstung für ein bestimmtes Projekt mietet.

Für ein großes Unternehmen, das Bau- und Reparaturarbeiten im privaten Sektor durchführen möchte, benötigen Sie die folgende Ausrüstungsliste:

• klopfen;
• Betonmischer;
• Aufzug oder CMU;
• Werkzeuge;
• Bohrhämmer;
• Kettensägen;
• Bohrer;
• Hämmer;
• Spezialkleidung für Arbeiter.

Ohne qualifiziertes Personal In diesem Geschäft ist es schwierig, auf Rentabilität und Rentabilität zu zählen. Daher muss der Suche und Auswahl des Personals große Aufmerksamkeit gewidmet werden.

Nach eigenen Angaben funktionale Verantwortlichkeiten Die Zusammensetzung des Personals kann erheblich variieren. Dies hängt vom Format der Aktivität, ihren Besonderheiten usw. ab.

Nachfolgend stellen wir einen Standardsatz an Mitarbeitern für ein Bauunternehmen vor:

• Arbeiter und Bauarbeiter;
• Vorarbeiter (Vorarbeiter);
• Buchhalter;
• Einkaufsleiter;
• Manager für Serviceförderung und Kundenbeziehungen;
• Personalinspektor;
• Anwalt;
• Architekt;
• Direktor.

Die Anzahl der Mitarbeiter bestimmt den Umfang der Geschäftstätigkeit.

Wenn Sie planen, ein Unternehmen im Bereich der Erbringung von Endbearbeitungsdienstleistungen aufzubauen, müssen Sie Ihr Personal durch weitere Spezialisten in diesem Bereich (Gipser, Maurer, Klempner, Elektriker, Maler, Tischler usw.) aufstocken.

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, ist zu beachten, dass mindestens 50 % aller Bauherren über eine höhere Fachausbildung verfügen müssen.

Für eine effektive produktive Arbeit ist es wichtig, den Arbeitnehmern alles zur Verfügung zu stellen notwendige Werkzeuge und Materialien.

Um qualitativ hochwertige Dienstleistungen zu erbringen und Produktionsverzögerungen zu vermeiden, ist es wichtig, systematisch technische Inspektionen der Ausrüstung und des Inventars durchzuführen und deren Gebrauchstauglichkeit und Arbeitstauglichkeit zu überprüfen.

Kaufen Sie keine billigen Geräte – dies verringert nicht nur die Produktivität und Qualität der Dienstleistungen, sondern auch die Rentabilität des Unternehmens, da große Ressourcen für Reparaturen und den Austausch von Geräten aufgewendet werden müssen.

Einen Raum auswählen

Um arbeiten zu können, benötigen Sie ein kleines Büro, in dem sich die Verwaltung, der Buchhalter und der Anwalt befinden. Bedenken Sie, dass Sie während der Umsetzung des Projekts mit Kunden verhandeln und Projekte besprechen müssen.

Berücksichtigen Sie daher bei der Auswahl eines Raumes, dass dieser Platz für einen Besprechungsraum bietet.

Für den Standort des Büros gibt es keine besonderen Empfehlungen. Sie müssen nicht viel Geld für die Anmietung von Räumlichkeiten im Stadtzentrum ausgeben, müssen aber auf die Verkehrsanbindung achten.

Marketingplan

Um Rentabilität und gute Einnahmen zu erzielen, ist es sehr wichtig, sich in diesem Bereich einen guten Ruf zu erarbeiten und Stammkunden zu gewinnen.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, Kunden zu gewinnen:

• der Baubeginn mit anschließendem Verkauf von Wohnungen;
• aktive Werbung in den Medien, über das Internet;
• Teilnahme an Partnerprogramme mit Baumärkten;
• Gewinnung von Kunden nach dem Gewinn einer staatlichen Ausschreibung.

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre eigene Website erstellen, auf der eine vollständige Liste der Dienstleistungen, ein Servicekostenrechner, Kontaktnummern für die Verwaltung, Beratungsmöglichkeiten usw. präsentiert werden.

Eine gute Website ist eine Art Visitenkarte, die auf das hohe Niveau des Unternehmens und seine Zuverlässigkeit hinweist.

Video. So eröffnen Sie ein Bauunternehmen von Grund auf

Finanzplan

Wir stellen hier nur einen ungefähren Kostenplan vor, da jedes Unternehmen je nach Größe und geografischer Lage eigene Kosten verursacht.

• Kauf von Ausrüstung – 1 Million Rubel;
• Werbung – 100.000 Rubel monatlich;
• unvorhergesehene Ausgaben - 100.000 Rubel
• Gehalt für das Personal (15 Personen) - 500.000 Rubel;
• Büromiete – 50.000 Rubel.

Berechnen wir nun die Amortisation dieses Projekts.

Typischerweise ist in diesem Bereich eine Rentabilität von 10-15 % ein guter Indikator. Wenn Sie dieses Ziel nach 5-6 Monaten erreichen, bedeutet dies, dass alle Aspekte (Marketing, Organisation, Planung) richtig aufgebaut sind.

Angesichts der sich verschlechternden Wirtschaftslage im Land stellen Geschäftsleute einen Rückgang der Rentabilität in diesem Sektor fest. Heute schwankt der Durchschnittswert zwischen 7 und 9 %.

Denken Sie daran, dass die Rentabilität direkt von der Qualifikation des Personals, der Anzahl der Kunden und der Höhe der Kosten abhängt. Wenn Sie den durchschnittlichen Planindikator nicht erreichen, analysieren Sie, welcher der Faktoren nicht „funktioniert“.

Risiken und Chancen

In der Planungsphase ist es sehr wichtig, eine SWOT-Analyse durchzuführen, die es Ihnen ermöglicht, die Stärken und Schwächen des Projekts, Risiken und Entwicklungsmöglichkeiten zu erkennen.

Zu den Hauptrisiken des Baugeschäfts gehören:

• hoher Wettbewerb;
• unqualifiziertes Personal;
• Mangel an Bestellungen;
• steigende Preise für Baustoffe.

Schauen Sie sich diese Liste genau an. Es gibt Punkte darin, die Sie nicht beeinflussen können. Ein hoher Wettbewerbsdruck und hohe Preise für Baustoffe liegen beispielsweise nicht in Ihrem Zuständigkeitsbereich. Aber was die geringe Qualifikation des Personals und den Mangel an Aufträgen betrifft – das sind bereits Faktoren, die Sie beeinflussen können.

Deshalb ist es wichtig, einen kompetenten Businessplan zu erstellen, der erfolgreich sein wird Schritt für Schritt Anleitung und ermöglicht es Ihnen, die Entwicklungsaussichten, die Höhe des erwarteten Gewinns und die Rentabilität des Unternehmens klar zu erkennen.

Video. Wie man ein Bauunternehmen aufbaut

Auf den ersten Blick mag es wie eine überwältigende Aufgabe erscheinen, ein Unternehmen ohne überwiegend großes Budget zu gründen. Viele haben Angst vor Risiken und geben auf, sobald sie darüber nachdenken: Wo soll man anfangen, wie baut man ein Unternehmen richtig auf, welche Räumlichkeiten werden benötigt, wie kann man den Handel fördern und so weiter, so weiter, so weiter.

Wie eröffnet man ein Bauunternehmen von Grund auf, dessen Schritt-für-Schritt-Anleitung keinen hundertprozentigen Erfolg garantiert?

Es ist jedoch nicht notwendig, sich von Anfang an auf den siegreichen Erfolg zu konzentrieren; die meisten Geschäftsleute hatten Schwierigkeiten, erreichten jedoch dank eines klaren und detaillierten Geschäftsplans, was sie wollten. Das Wachstum der registrierten Bauunternehmen hat zugenommen, weil sie recht schnell mit dem Bau neuer Gebäude, Patchstraßen usw. begonnen haben. Aber hoffen Sie nicht wirklich, dass Sie sofort eine Nachfrage nach den Dienstleistungen des Unternehmens verspüren. Dazu benötigen Sie erstens die nötige Ausrüstung und ein großes Warenlager, zweitens benötigen Sie zumindest etwas Erfahrung und Kontakte.

Um herauszufinden, was es braucht, um ein Bauunternehmen zu eröffnen, halten Sie sich an den folgenden Plan:

• Erstellen Sie einen detaillierten Geschäftsplan;
• Design Erforderliche Dokumente zur Gewerbeanmeldung;
• Kauf von Maschinen und Geräten;
• Mitarbeiter anheuern;
• Erweitern Sie Ihren Kundenstamm durch die Suche in einem elektronischen Verzeichnis oder auf andere Weise.

Unterlagen zur Registrierung eines Bauunternehmens

Wenn Sie sich entscheiden, sich als Einzelunternehmer patentieren zu lassen, müssen Sie folgende Unterlagen zur Hand haben:

• Auszug aus dem Unified State Register of Individual Entrepreneurs;
• Erhalten Registrierungs Nummer in OGRNIP;
• Dokument zur Registrierung beim Finanzamt;
• Zertifikat über die Ausstellung von Codes von Rosstat;
• Anmeldung in Pensionsfonds.

Wenn Sie sich als LLC registrieren, erhalten Sie folgende Dokumente:

• LLC-Registrierungszertifikat;
• Registrierungsbescheinigung bei TFOMS;
• Auszug aus dem Unified State Register of Legal Entities;
• Zertifikat im Formular 1-3 Buchhaltung;
• Ein Dokument, das die Anmeldung bei der Pensionskasse bestätigt;
• LLC-Charta;
• Dokument aus der Ausgabe von Codes von Rosstat.

Wählen Sie Ihre Richtung

Neben zahlreichen Bauarbeiten muss das neue Unternehmen entscheiden, in welche Richtung es sein Geschäft eröffnen möchte. Dies können drei Tätigkeitsbereiche sein:

• Straßenbau (Straßenreparatur und -bau, Autobahnen);
• Tiefbau (Wohnimmobilien);
• Industriebau (Gebäude für industrielle Zwecke).

Wenn Sie planen, in die Branche einzusteigen Straßenbauarbeiten Dann bedenken Sie, dass diese Arbeiten zu Beginn Ihres Unternehmens einen hohen Kapitalaufwand für ihre Umsetzung erfordern und es auch schön wäre, etablierte Verbindungen zu bestimmten Behörden zu haben. Obwohl diese Branche am meisten zahlt, wird sie seit langem von staatlichen Stellen überwacht, was bedeutet, dass die Wettbewerber bei den Kunden über große Autorität verfügen.

Ihr Unternehmen wird von einer Reihe zusätzlicher Dienstleistungen profitieren. Machen Sie eine Analyse der Wettbewerber und machen Sie Ihre eigenen Vorschläge, die sich von allen anderen abheben. Dabei kann es sich um jede Zusatzleistung handeln. Beispielsweise entsorgt nur Ihr Unternehmen nach Bauarbeiten den Müll kostenlos. Eine gute Idee wäre es, ein außergewöhnliches, seltenes Produkt zu kaufen, das auf dem Markt schwer zu finden ist.

Wo zu öffnen: Auf dem Land oder im Stadtzentrum

Auf diese Frage gibt es keine eindeutige Antwort. Alles hängt wiederum von der finanziellen Basis ab. Wenn Sie ein Unternehmen in einer großen Metropole eröffnen möchten, müssen Sie sich höchstwahrscheinlich mit der Konkurrenz auseinandersetzen und benötigen außerdem eine beeindruckende Summe. Aber auch die Einnahmen in der Innenstadt sind höher als außerhalb der Stadtzone. Aber abgelegene Gebiete oder Kleinstädte versprechen zwar keine großen, hochbezahlten Aufträge, sorgen aber für einen hohen Prozentsatz der Stabilität des Unternehmers.

Ein Bauunternehmen hat, wie viele Unternehmen in jeder anderen Branche auch, das ganze Jahr über saisonale Ausverkäufe.

Zum Beispiel im Winter, wenn die Wetterbedingungen den Hausbau und den Außenausbau unterbrechen. Es sei jedoch daran erinnert, dass „man immer essen will“ und die Mitarbeiter bezahlt werden müssen. Daher müssen Sie ernsthaft darüber nachdenken, wo Sie Kunden für Ihr Produkt finden:

• Modern und effektiver Weg Unter Kundensuche versteht man die Pressebeobachtung, also die Suche nach Informationen zu einem bestimmten Thema. Dies geschieht durch speziell geschulte Manager, die für den Kunden aktiv außerplanmäßige Anrufe tätigen, um Waren oder Dienstleistungen einzukaufen. Und auch Mailings verschicken E-Mails mit Anregungen und Empfehlungen.
• Auch Flugblätter und das Wort „Werbung“ im Schaufenster sind von großer Bedeutung; sie locken zwar keine großen Kunden an, zwingen die Anwohner aber zur Aufmerksamkeit.
• Wenn es um Werbung geht, müssen Sie verstehen, dass dafür ein großes Budget erforderlich ist und der Erfolg nicht garantiert ist, da das Unternehmen neu ist und sich noch nicht als erfahren und zuverlässig patentiert hat. Daher Teilnahme an eventuellen Ausschreibungen bzw. Beteiligung an einer Seite in sozialen Netzwerken wird ausreichen.

Bewerben Sie Ihr Unternehmen und Ihre Marke, informieren Sie alle möglichen und unmöglichen Personen über Ihre Stelle und Ihre Fähigkeiten. Sprechen Sie laut, aber seien Sie nicht aufdringlich. Lernen Sie, Kunden richtig zu präsentieren und davon zu überzeugen, dass es sich lohnt, bei Ihnen einzukaufen.

Neue Ausrüstung

Wenn Sie nicht über die finanziellen Mittel für Maschinen und Geräte verfügen, gibt es zwei Möglichkeiten, dieses Problem zu lösen. Im Internet gibt es viele Anzeigen, in denen das Mieten von Geräten angeboten wird, wodurch zunächst beim Kauf gespart werden kann. Sie können auch gebrauchte Geräte kaufen, beispielsweise die notwendigsten.

Beitritt zu einer Selbstregulierungsorganisation

Vielleicht haben Sie mehr Erfolg, wenn Sie einer Selbstregulierungsorganisation von Bauherren beitreten, denn dies gibt Ihnen das Recht:

• Einen nicht lizenzierten Handel betreiben;
• Alle Qualitätszertifikate gemäß allen Standards;
• Ein Unternehmer kann (im Notfall) den Entschädigungsfonds in Anspruch nehmen.
• Aber andererseits und insbesondere kleine Firmen, verfügt möglicherweise bereits über ein gutes, stabiles Einkommen, und der Betrag für den Beitritt zu einer SRO kann für die Eröffnungsgesellschaft unerschwinglich sein.

Welche Bereiche im Bauwesen dürfen nicht in die SRO einbezogen werden:

• Installation von Bauwerken (Fensteröffnungen und Türen);
• Reparatur- und Endarbeiten.

Wenn sich das Geschäft erfolgreich entwickelt, können Sie Dienstleistungen hinzufügen und so Ihr Einkommen steigern.

Dazu können Schulungen zum Bauunternehmer oder die Vermietung Ihrer Ausrüstung gehören.

Ein echter Neuling in einem Bauunternehmen wird es schwer haben, er muss einen beharrlichen und disruptiven Charakter haben, dank dem er in der Lage sein wird, große potenzielle Aufträge zu erhalten. Aber vor allem geht es auf dem Baumarkt darum, das Vertrauen der Kunden zu gewinnen und sich einen Ruf als zuverlässiges und vielversprechendes Unternehmen zu schaffen.

„Ich möchte ein Bauunternehmen eröffnen, weiß aber nicht, wo ich anfangen soll“, diese Frage stellen angehende Unternehmer häufig Spezialisten. Die Auswahl an Aktivitäten ist natürlich gut. Das Baugewerbe in Russland kann unabhängig von der Situation innerhalb und außerhalb des Landes immer mit günstigen Marktbedingungen rechnen.

Klassifizierung von Bauunternehmen

Um jedoch ein Bauunternehmen von Grund auf neu zu gründen, sind besondere Kenntnisse und Erfahrungen sowie der Besitz eines PCs erforderlich. Wer keine Ahnung hat, was ein Belastungsdiagramm ist, welche Feuchtigkeitsbeständigkeit oder Wärmeleitfähigkeit ein Material hat oder wie deckend eine Farbe ist, wird es sehr schwer haben, ein erfolgreiches Unternehmen zu gründen. Um ein Bauunternehmen zu gründen, müssen Sie zunächst verstehen, dass das Baugewerbe eine entwickelte und komplexe Branche ist und es keine „nur Bauunternehmen“ gibt. Sie haben ihre eigene Klassifizierung und einen bestimmten Funktionsumfang.

Gute Chancen für Einsteiger bietet nur die Organisation eines Subunternehmerunternehmens, das auf die Ausführung einer bestimmten Art von Arbeit spezialisiert ist. Nachdem der Status des Unternehmens festgelegt wurde, fragen Sie sich möglicherweise, wo Sie mit der Eröffnung eines Bauunternehmens beginnen sollen.

Algorithmus zur Eröffnung eines Unternehmens

Bevor Sie ein Bauunternehmen von Grund auf gründen, müssen Sie dessen Zweck bestimmen. Das Unternehmen kann Schönheitsreparaturen an Räumlichkeiten durchführen, Häuser und Straßen bauen, Fenster und Türen einbauen und alle Arten von Tätigkeiten kombinieren. Nach Auswahl der Art der Tätigkeit muss der Unternehmer einen Geschäftsplan für ein Bauunternehmen erstellen, der eine detaillierte Untersuchung jeder Phase der Organisation ermöglicht. Schritt-für-Schritt-Anleitung Die Eröffnung sieht so aus:

• Registrierung eines Unternehmens und Wahl einer Besteuerungsform;
• Einholen von Genehmigungen von relevanten Organisationen;
• Erwerb von Maschinen, Geräten und Inventar;
• Personalauswahl;
• mögliche Risiken;
• Suche nach Kunden.

Darüber hinaus muss ein Geschäftsplan zur Eröffnung eines Bauunternehmens enthalten sein Finanzielle Berechnungen, um die Menge zu bestimmen, die zum Starten erforderlich ist. Sowie Informationen über die Vermögenswerte und Schulden des zu gründenden Unternehmens und Methoden zur Gewinnsteigerung. Der finanzielle Teil des Projekts wird die Rentabilität und Amortisation des neu gegründeten Unternehmens zeigen.

Vor- und Nachteile des Geschäfts

Ein Bauunternehmen als Unternehmen ist ein profitables Unternehmen (bis zu 75 %), das sich innerhalb von 12 bis 18 Monaten amortisiert. Der Hauptvorteil der Konstruktion ist ihre Stabilität. Aber um ein starkes Unternehmen aufzubauen, braucht man ernsthafte Investitionen, gewissenhaftes Personal und einen großen Kundenstamm.

Typische Probleme, die bei der Gründung eines Bauunternehmens häufig auftreten, sind hoher Wettbewerb, unzureichende Finanzierung und Schwierigkeiten beim Markteintritt. Erfahrene Mitarbeiter werden dem Unternehmen dabei helfen, einen positiven Ruf aufzubauen kurze Zeit. Die Wettbewerbsfähigkeit eines Unternehmens hängt direkt von der Qualität der geleisteten Arbeit ab. Und Sie können mit Hilfe eines kompetenten Businessplans Bankkapital oder Investoren gewinnen.

Unternehmensregistrierung

Wie lässt sich ein Unternehmen am besten registrieren: LLC oder Einzelunternehmer? Auch kleine Baufirmen gelten als recht großes Unternehmen. Daher ist es ratsam, ein Bauunternehmen als LLC zu registrieren. Einige Unternehmer gründen jedoch Einzelunternehmer, die es ihnen ermöglichen, Arbeiten auf Patentbasis auszuführen. Das Dokumentenpaket für die Registrierung umfasst:

• Registrierungsantrag;
• Passdaten für Einzelunternehmer, Informationen zur Organisation für LLC;
• „Bescheinigung über die staatliche Registrierung einer juristischen Person“ und ein Auszug aus dem einheitlichen Staatsregister.
• Firmensatzung;
• Vereinbarung über die gemeinsame Verteilung der Mittel zwischen den Gründern;

Sie müssen außerdem eine Gewerbesteuernummer einholen und sich bei einer Statistikbehörde registrieren lassen. Die Rentabilität eines Unternehmens hängt oft von der Wahl des Steuersystems ab: allgemein oder vereinfacht. Es ist besser, einen Spezialisten zu konsultieren, wenn es um die Zahlung von Steuern geht.

Einholung von Bewilligungen: Beitritt oder Nichtbeitritt zu einer SRO

Der Beitritt zu einer Selbstregulierungsorganisation der Bauherren (SRO) ist ein wichtiger Schritt bei der Registrierung eines Unternehmens. Die Organisation der Arbeit eines Bauunternehmens ohne Genehmigung einer SRO droht dem Unternehmer mit einer Geldstrafe in Höhe von 5.000 Rubel. und höher. Firmen, die einer SRO beitreten, müssen Gebühren zahlen, deren Gesamthöhe je nach Region unterschiedlich, aber überall recht hoch ist. Zum Beispiel nur in Ausgleichsfonds Die Abzüge betragen 400.000 Rubel. Im Jahr. Nicht jedes Unternehmen kann sich solche Ausgaben leisten, daher arbeiten viele von ihnen halblegal.

Die folgenden Organisationen können ohne Beitritt zu einer SRO tätig sein:

• Bau- und Reparaturunternehmen, das sich mit der Reparatur und Fertigstellung von Räumlichkeiten und Fassaden beschäftigt;
• Bau- und Installationsunternehmen, das leichte Strukturen installiert: Fenster, Türen.

Das heißt, ein Kleinunternehmen kann grundsätzlich auf die Erlaubnis einer SRO verzichten und Beitragszahlungen sparen.

Weitere für die Eröffnung eines Bauunternehmens erforderliche Dokumente:

• eine Baugenehmigung kostet etwa 600.000 Rubel;
• Lizenz für Tragwerksplanungsleistungen;
• Erlaubnis zur Durchführung von Ingenieurvermessungen.

Sie müssen auch den SES und die Notaufnahme aufsuchen. Die Gesamtkosten für die Bearbeitung von Dokumenten liegen zwischen 1.000.000 und 3.000.000 Rubel.

Tätigkeitsbereich des Bauunternehmens

Ein Unternehmen kann entweder hochspezialisiert oder breitformatig sein. Das Leistungsangebot für die Bevölkerung richtet sich nach den Wünschen des Eigentümers und seinen Fähigkeiten. Dienstleistungen eines Bauunternehmens:

• Bau verschiedener Gebäude und Bauwerke, sowohl teilweise als auch schlüsselfertig;
• Reparatur- und Installationsarbeiten;
• Vermietung von Maschinen und Geräten;
• Aus- und Weiterbildung von Fachkräften;
• Projektentwicklung;
• Handel mit Baumaterialien.

Je breiter der erwartete Umfang der Unternehmensaktivitäten ist, desto größer sind die zu Beginn erforderlichen Investitionen für die Organisation.

Ausrüstung und Personal

Um ein Großunternehmen zu gründen, müssen Sie große Baumaschinen und -geräte kaufen, deren Installation eine große Fläche einnimmt. Kleine Unternehmen mieten die benötigten Geräte oder leasen sie, was deutlich rentabler ist als ein Kredit. Es ist wichtig, die Vertragsbedingungen mit der Leasinggesellschaft sorgfältig zu studieren. Auch durch den Kauf gebrauchter Geräte können Sie Geld sparen. In diesem Fall ist es besser, beim Verkäufer nach dem Grund des Verkaufs zu fragen und nachzufragen technische Dokumentation mit der Ausrüstung geliefert.

Die Organisation der Geschäftsführung eines Bauunternehmens muss bis ins kleinste Detail durchdacht sein. Moderne Bauweise wird seit langem verwendet Informationstechnologie und spezialisiert Software: CAD, GIS, Projektmanagementsystem und Kalkulationssoftware. Daher muss auch das kleinste Bauteam über mindestens einen qualifizierten Spezialisten verfügen, der sich mit der Software auskennt.

Eine Belegschaft aus gewissenhaften und verantwortungsbewussten Menschen ist der erste Schritt zum Aufbau eines erfolgreichen Unternehmens.

Das Bauunternehmen benötigt folgende Spezialisten:

• Anbieter;
• Personalreferent;
• Architekt oder Designer;
• Buchhalter;
• Vorarbeiter

Es empfiehlt sich, eine Möglichkeit zu finden, den eigenen Anwalt zu unterstützen. Jedes Team muss aus qualifizierten Malern, Stuckateuren, Elektrikern und Tischlern bestehen. Staatliche Lizenzen werden an Unternehmen vergeben, bei denen die Mehrheit der Mitarbeiter über eine höhere Ausbildung verfügt. Natürlich sollte das Gehalt solcher Spezialisten angemessen sein. Im Durchschnitt liegen die Gehälter in der Baubranche bei 35.000 und mehr.

Oft lehnen kleine Unternehmen die Einstellung eines Buchhalters ab und ziehen es vor, während des Berichtszeitraums einen Spezialisten einzuladen, der die Buchhaltung übernimmt und die Dokumentation in Ordnung bringt. Der Vorteil besteht darin, dass Sie kein monatliches Gehalt zahlen müssen. Die Arbeit wird nach Fertigstellung bezahlt.

Nach Bestellungen suchen

Es gibt mehrere Möglichkeiten, Bestellungen zu erhalten:

1. Gewinnen Sie die Ausschreibung. Bevor Sie sich jedoch für die Teilnahme am Wettbewerb bewerben, müssen Sie dessen Bedingungen studieren. Wenn der Bau einer großen Anlage im Gange ist, werden leistungsstarke Organisationen mit einem großen Personalbestand und einem eigenen Gerätepark bevorzugt.
2. Schließen Sie einen Kooperationsvertrag mit Unternehmen ab, die sich mit der Errichtung neuer Gebäude befassen. Räumlichkeiten in Neubauten müssen fertiggestellt werden.
3. Werden Sie Subunternehmer eines großen Unternehmens, das ein Großprojekt erhalten hat.
4. Erbringung verschiedener Bauleistungen über mehrere Jahre hinweg Gute Qualität, für einen guten Ruf arbeiten. Ein Unternehmen mit einem guten Ruf am Markt erhält immer Aufträge.

Wirtschaftliche Begründung des Projekts

• Kauf von Werkzeugen (Kelle, Stichsäge, Bohrer oder Bohrhammer, Schraubendreher usw.) – ab 200.000 RUB;
• kaufen Fahrzeug für den Transport von Ausrüstung und Personal – ab 450.000 RUB;
• Fonds Löhne– ab 35.000 Rubel, der Gesamtbetrag sollte jedoch 40 % der Gesamtkosten der durchgeführten Arbeiten nicht überschreiten;
• Werbung für ein Bauunternehmen und Bezahlung für Telefongespräche - ab 25.000 Rubel.

Das Ergebnis ist das Startinvestitionen betragen 650.000 Rubel und die monatlichen Ausgaben – ab 165.000 Rubel. Die Berechnung erfolgte für ein Unternehmen mit mindestens 4 Mitarbeitern, inklusive Organisator und Fahrer.

Die Rentabilität des Unternehmens hängt von den vom Management festgelegten Tarifen, der Komplexität und Dringlichkeit der durchgeführten Arbeiten sowie der Saison ab. Preise für Reparatur- und Bauunternehmen im Jahr 2015:

• Schönheitsreparaturen, Innendekoration - von 1.000 bis 1.500 Rubel. für 1 m2;
• Economy-Reparatur - ab 1.800 Rubel. pro m2;
• Luxusrenovierung – ab 3.300 RUB. für 1 m2.

Die „durchschnittliche Rechnung“ eines Bauunternehmens liegt bei 30.000 Rubel. Die Frist für die Fertigstellung der Arbeiten wird vom Auftragnehmer festgelegt. Der Kunde, der dringende Reparaturen benötigt, zahlt Erfolgshonorare. Aber im Durchschnitt dauert eine typische Reparatur 14 bis 28 Tage.

Die Rentabilität eines Bauunternehmens beträgt 50 %. Als profitabelste Unternehmen gelten Elektroinstallationsunternehmen und Unternehmen, die sich mit der Installation von Klimaanlagen, doppelt verglasten Fenstern und Türen befassen.

Name der Firma

Noch eins wichtige Nuance: Sie müssen sich einen Namen für das Bauunternehmen ausdenken. Diese Angelegenheit ist durchaus problematisch, denn der Name muss nicht nur einprägsam sein, sondern auch Informationen über das Unternehmen vermitteln. Der Name eines Bauunternehmens hängt von der Zielgruppe ab. Einzelpersonen Ich erinnere mich an helle und lakonische Namen. Für große Lieferanten und Kunden ist es besser, sich seriöser und prägnanter zu präsentieren.

Oftmals ist der Firmenname eine Abkürzung, die für prägnant und schön steht. Es sollte jedoch beachtet werden, dass es unwahrscheinlich ist, dass sich der Durchschnittsmensch über die Entschlüsselungen den Kopf zerbricht. Zudem ist die Aussprache von „SGS“ umständlich und „moderner Wohnungsbau“ dauert lange. Daher ist es besser, gleich mit dem Namen zu spielen. Zum Beispiel: SovZhilStroy oder OmskZhilStroy und so weiter.

Heute werden wir darüber sprechen, wie Sie Ihr Unternehmen richtig starten. Baugeschäft und welche Fallstricke es in diesem Bereich geben kann. Der Vorteil dieses Dienstleistungssektors ist die stetig wachsende Nachfrage. Stellen Sie sich vor, jeden Tag suchen potenzielle Kunden nach ihrem Auftragnehmer für die Durchführung von Reparaturarbeiten, sie möchten ihr eigenes gemütliches Haus bauen oder einen Zaun in der Nähe ihres bestehenden Hauses errichten fertiges Haus. Einige Vertreter des stärkeren Geschlechts übernehmen diese Arbeit, aber nicht jeder Mann ist in der Lage, ein doppelt verglastes Fenster einzubauen, ein Rohr auszutauschen oder sogar ein Regal in die Wand zu treiben. Und wenn jemand seine Hilflosigkeit im Baubereich erkennt, besteht unsere Aufgabe darin, dem Kunden alle gewünschten Dienstleistungen zu bieten. Sie können es einer Person nicht verweigern, Geld in Ihre Hände zu bringen, aber Sie sollten nicht denken, dass die Gründung einer Baufirma eine leichte Aufgabe ist und Sie in ein paar Tagen bereits riesige Gewinne erzielen werden. Jedes Geschäft ist harte Arbeit und jetzt werde ich erklären, warum.

Der erste Schritt bei der Eröffnung eines Bauunternehmens ist die Registrierung

Zunächst müssen wir ein Unternehmen eröffnen und dafür die Art der Registrierung auswählen. Am einfachsten ist es, ein Unternehmen zu registrieren juristische Person, also eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Dazu müssen Sie sich einen Namen für das Unternehmen ausdenken, seinen Standort auswählen, ein genehmigtes Kapital und die Gründer des Unternehmens schaffen. Schauen wir uns diese Punkte etwas genauer an. Der Name des Unternehmens sollte einzigartig und leicht erkennbar sein – wenn Sie den Namen eines Konkurrenten geringfügig ändern, wird die Situation hässlich und die Kunden werden Ihre Dienste höchstwahrscheinlich ablehnen. Der Standort des Unternehmens impliziert die Stadt, in der Ihr Unternehmen tätig sein wird. Genehmigtes Kapital ist das Geld, das die Gründer in das Unternehmen investiert haben, also das Startkapital, das das Unternehmen für seinen anfänglichen Betrieb benötigt.
Fassen wir das Paket der für die Registrierung eines Unternehmens erforderlichen Dokumente zusammen: Kopien der Reisepässe der Unternehmensgründer, Informationen über den Standort des Unternehmens und die Haupttätigkeitsart sowie Informationen über genehmigtes Kapital und die Art und Weise seiner Entstehung. Sie können sich selbst registrieren oder ein spezielles Büro bezahlen, das alles selbst erledigt. Der Angebotspreis beträgt 3.000 Rubel.

Tätigkeitsbereich und Genehmigungen

Sie sollten nicht glauben, dass Sie bei der Eröffnung einer Baufirma alles auf einmal bauen und reparieren können. Der Bau wird in drei Typen unterteilt: Industrie-, Zivil- und Straßenbau. Für jeden dieser Typen müssen Sie eine separate Genehmigung einholen, über spezielle Ausrüstung und Spezialisten verfügen. Sie sollten sich nicht sofort mit einer riesigen Arbeit befassen, da Sie damit sowieso nicht zurechtkommen; es ist besser, die einfachste und dauerhaftste Methode der Reparaturarbeiten zu wählen – den Tiefbau. Dieser Tätigkeitsbereich umfasst die Renovierung von Wohngebäuden, den Bau von Häusern, Garagen und Saunen. Es ist erwähnenswert, dass auf dem Zivilbaumarkt jedes Jahr die Zahl der kleinen Unternehmen zunimmt, die ihrem Arbeitsjahr nicht gerecht werden. Wir werden nicht so werden, oder?
Sie können nicht einfach zu einer Person kommen und mit dem Bau eines Hauses für sie beginnen; für jede Art von Bauarbeiten benötigen Sie eine Genehmigung. Zu Beginn unserer Arbeit benötigen wir eine Baugenehmigung und eine Lizenz zur Planung von Bauwerken. Dieses Dokumentenpaket verursacht keine großen Kosten. Außerdem sind sich viele sicher, dass man für die Eröffnung eines Unternehmens den SRO-Status haben muss ( Selbstregulierende Organisation), aber wenn wir keine Privathäuser (Hütten mit nicht mehr als 3 Etagen) bauen wollen, deren Fläche 1500 qm nicht überschreitet, dann brauchen wir diesen Status nicht.

Ausrüstung und Technologie

Ich möchte gleich sagen, dass kein einziges kleines Bauunternehmen die gesamte Ausrüstung für Reparaturen oder Bauarbeiten selbst bereitstellen kann. Das Hauptproblem ist der hohe Preis der Spezialausrüstung, ohne die die Arbeiten nicht abgeschlossen werden können. Der durchschnittliche Preis aller Maschinen und Geräte für ein Bauunternehmen beträgt 20.000 Dollar und dies ist die Mindestanzahl aller Einheiten für die Arbeit eines Arbeiterteams. Wenn das Budget bereits aufgebraucht ist und das Unternehmen noch einen Betonmischer oder andere Geräte benötigt, können Sie die Dienste von Leasinggesellschaften in Anspruch nehmen. Beim Leasing handelt es sich tatsächlich um das Mieten von etwas. Manchmal ist es günstiger, einen Bagger zu mieten, als ihn für den einmaligen Gebrauch zu kaufen. Fügen wir der Ausgabenliste 20.000 Dollar hinzu – um ein Auto für ein Arbeiterteam und die gesamte Ausrüstung zu kaufen.

Personal ist ein wichtiger Bestandteil eines Bauunternehmens

Da unser Unternehmen klein ist, ist es nicht notwendig, ein großes Büro zu eröffnen und viel Geld für die Miete auszugeben. Alles, was ein junges Bauunternehmen braucht, findet in zwei Räumen Platz. Ein Raum wird als Lager für Ausrüstung genutzt, im zweiten müssen Sie einen Tisch, einen Computer, ein Telefon und ein Mädchen mit einer süßen Stimme unterbringen. Sie wird diejenige sein, die Anrufe entgegennimmt, Daten aufzeichnet und einen Kundenstamm aufbaut.
Es lohnt sich, mit einem Arbeitsteam von fünf Personen zu beginnen. In einer Brigade haben vier Arbeiter die gleichen Pflichten und Rechte, leisten Reparaturarbeiten. Der durchschnittliche Preis für einen Bauunternehmer beträgt 40.000 Rubel pro Monat, und dieser Betrag sollte berechnet werden. Die fünfte Person im Team ist der Vorarbeiter, der für die Qualität der ausgeführten Arbeiten und die Erstellung von Kostenvoranschlägen verantwortlich ist. Das Gehalt beträgt 60.000 Rubel. Wenn das Unternehmen in Zukunft wächst, müssen Sie einen professionellen Schätzer beauftragen.
Als Ergebnis ergibt sich nach Angaben des Personals folgendes Bild: Das Gehalt der Sekretärin beträgt 20.000 Rubel, 4 Bauarbeiter kosten jeweils 40.000 Rubel und ein Vorarbeiter. Das Gesamtgehalt pro Monat beträgt 240.000 Rubel.

Suche nach Kunden

Trotz Wirtschaftskrise Etwa 20 % der Gesamtbevölkerung des Landes geben jährlich Geld für Reparaturen oder Reparaturen aus Bauarbeiten, sodass es nicht schwierig sein wird, einen Kundenstamm aufzubauen. Zunächst sollten Sie Mundpropaganda nutzen – erzählen Sie Ihren Freunden und Bekannten von der Eröffnung einer Baufirma. Sie werden in der Lage sein, ein paar Bestellungen zu erhalten, weil bei jedem zu Hause etwas nicht so festgenagelt ist, wie es sein sollte, oder die Tür repariert werden muss. Damit sorgen wir für einen Zustrom kleinerer Aufträge, müssen aber noch weiter wachsen. Es lohnt sich, an Verkaufsstellen für Ihr Unternehmen zu werben Baumaterial– Eine Person kommt wegen eines neuen Waschbeckens und bemerkt eine Anzeige, dass sie gegen eine geringe Gebühr ein sehr gutes und qualitativ hochwertiges Waschbecken liefern kann.

Fassen wir es zusammen

Jedes Unternehmen besteht aus einer Reihe von Problemen und Misserfolgen, die überwunden werden müssen, um sich einen Platz an der Sonne zu sichern. Zunächst wird es schwierig sein, einen normalen Platz für ein Lager zu finden, professionelle Arbeiter und dem Vorarbeiter wird es Schwierigkeiten mit der Materialversorgung und den Bestellungen geben. Versuchen Sie, alles richtig zu machen und schämen Sie sich nicht für kleine Aufträge, denn obwohl sie klein sind, bedeuten sie Geld für das Unternehmen. Es wird nicht einfach sein, den anfänglichen Papierkram, den Kauf der Ausrüstung, die Miete und das Gehalt zu bezahlen. Die Ausrüstung kostet 680.000 Rubel, die Registrierung des Unternehmens kostet weitere zehntausend. Der Betrieb des Unternehmens wird 240.000 für Gehälter und 8 für die Miete von Räumlichkeiten sowie den gleichen Betrag für Benzin für ein funktionierendes Auto erfordern. Vergessen Sie nicht die Werbung. Wenn Sie über ein Startkapital von 940.000 Rubel verfügen, können Sie bedenkenlos eine Baufirma gründen, allerdings nur unter der Bedingung, dass Sie die Gehälter Ihrer Mitarbeiter im ersten Monat zurückzahlen.

Der Hauptvorteil des Baugeschäfts ist die ständig wachsende Nachfrage. Jeden Tag mehrere potentielle Kunden Sie suchen Auftragnehmer, die Renovierungsarbeiten durchführen, ein gemütliches Zuhause bauen oder einen Zaun um ein bestehendes Gebäude installieren können. Natürlich gibt es viele Vertreter des stärkeren Geschlechts, die die Arbeit selbst übernehmen, aber nicht jeder Mann kann doppelt verglaste Fenster einbauen, ein Rohr ersetzen oder einen Schrank bauen.

Im weiteren Gespräch wird es darum gehen, wo man ein Bauunternehmen gründet und welche Fallstricke auf einen Unternehmer in diesem Bereich lauern können. Die wichtigste Regel, die jeder Unternehmer beachten muss, ist, dass man keinen einzigen Kunden ablehnen kann, der bereit ist, Geld zu zahlen.

Marktüberwachung

So kam mir die Idee, mich in einem Bereich wie dem Baugewerbe zu versuchen. Wo soll ich anfangen? Viele werden das sagen, indem sie sich an das Finanzamt wenden. Nein! Mit ernsthafter Vorarbeit, verbunden mit einer detaillierten Marktstudie.

Derzeit sind viele Unternehmen geöffnet, die zum Bau bereit sind Mehrfamilienhaus und ein privates Ferienhaus.

Jeder angehende Unternehmer sollte verstehen, dass Konkurrenten Organisationen sein können, die seit mehr als einem Jahr auf dem Markt tätig sind. Das bedeutet, dass sie das Vertrauen von Kunden und Partnerlieferanten genießen. Daher das Einzige richtige Lösung- heben sich von der Masse ab. Führung sollte sich entweder im Volumen des eingeworbenen Kapitals oder in einem grundlegend neuen Bauansatz ausdrücken.

Registrierung von Aktivitäten

Wo kann man ein Bauunternehmen gründen? Einer gründlichen Marktanalyse sollte eine formelle Registrierung folgen. Die geeignetste Form ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Anschließend können Sie mit der Auswahl eines geeigneten Firmennamens, der Suche nach dem optimalen Bürostandort, der Schaffung eines genehmigten Kapitals und der Auswahl der Gründer beginnen. Zu jedem Punkt – ausführlicher.

So starten Sie ein Bauunternehmen von Grund auf: ein Plan

1. Mit einem einzigartigen und leicht erkennbaren Namen.
2. Vom Standort des Firmenbüros an einem für Kunden zugänglichen Ort.
3. Aus dem von den Gründern investierten genehmigten Kapital oder aus dem Startkapital, ohne das das Unternehmen seinen stabilen Betrieb nicht aufnehmen kann.
4. Von der Sammlung des für die Registrierung eines Unternehmens erforderlichen Dokumentenpakets – dem Reisepass jedes Gründers, Informationen über den Standort, die Haupttätigkeitsart sowie die Größe des genehmigten Kapitals und die Art seiner Gründung.

Sie können alle diese Schritte selbst durchführen oder sich Hilfe von entsprechenden Spezialisten holen.

Professionalität und Organisationstalent. Was ist wichtiger?

Wie kann man ein Bauunternehmen von Grund auf neu starten und erfolgreich sein? Erfahrung ist dabei ein unschätzbarer Helfer. Gleichzeitig verschwinden einige Probleme von selbst. Allerdings gibt es, wenn man den Statistiken Glauben schenkt, viele Menschen, die in diesem Bereich von Grund auf angefangen haben, sich zu verwirklichen und dennoch sehr weit oben auf der Karriereleiter aufgestiegen sind.

Organisationstalent, Fähigkeit, ein professionelles Team zusammenzustellen, finden Gemeinsame Sprache mit jedem Partner oder Kunden - das sind die Hauptkomponenten des Erfolgs.

Darüber hinaus müssen Sie festlegen, wie die Arbeiten durchgeführt werden – unabhängig oder mit Hilfe von weitere Unternehmen. Expertenmeinungen sind sich daher einig, dass es besser ist, den Bauprozess gemeinsam mit guten Partnern und seriösen Sponsoren zu beginnen, die in der Lage sind, jedes, auch globale, Projekt zu unterstützen oder jede mögliche Hilfe zu leisten, wenn zumindest ein bedeutender Auftrag fehlt.

Brigade

So starten Sie ein Unternehmen von Grund auf Baugewerbe? Wir müssen gewissenhafte und qualifizierte Arbeitskräfte finden. Dieser Beruf gilt als der am meisten benötigte Beruf der Welt.

Ein großes Unternehmen mit Personalreserve, kann gegen einen skrupellosen Mitarbeiter alle Maßnahmen bis hin zur Entlassung ergreifen, ohne etwas befürchten zu müssen. Aber ein kleines Unternehmen, das keinen Spezialisten hat, kann aufgrund von Terminüberschreitungen einen Auftrag verlieren.

Wenn also zu Beginn der Tätigkeit kein effizientes Team zusammengestellt wurde, lohnt es sich nicht, mit der Arbeit zu beginnen.

Übrigens ist es notwendig, den Kern des Teams nur mit qualifizierten Arbeitskräften zu besetzen und dann im Zuge der Unternehmensexpansion Neulinge zu rekrutieren.

Im Rahmen der Moderne Marktwirtschaft Alles muss schnell und effizient erledigt werden. Das heißt, ein gestern eingestellter Spezialist muss sofort mit der Umsetzung des Plans beginnen.

Da der Bau nicht nur ein verantwortungsvoller, sondern auch ein langwieriger Prozess ist, sind erhöhte Anforderungen an das Personal zu beachten. Denn das Auftreten von Rissen oder Unkraut, ganz zu schweigen von Einbrüchen, ist kein gewöhnlicher Ausfall von Haushaltsgeräten.

Kollegen

Wie gründet man ein Reparatur- und Bauunternehmen richtig? Beliebig Wettbewerbsumfeld beinhaltet professionelle Interaktion – Verknüpfung mit dem Masterplan, Projektgenehmigung, Verbindungskommunikation usw. Vor diesem Hintergrund ist es notwendig, die Kollegen vorab über die geplanten Maßnahmen, über die für Sie gefundene Nische, über den Arbeitsablauf zu informieren.

Ein plötzliches Auftauchen kann zu großen Problemen führen, beispielsweise zu einem völligen Missverständnis mit der Regierungsstruktur, da die Entwicklung in strikter Übereinstimmung mit dem Gesetz erfolgen muss.

Finanzieller Teil

Wie eröffnet man ein Bauunternehmen von Grund auf? Wir müssen mit den Investoren reden und mit ihnen die ersten „Infusionen“ besprechen.

Die Höhe der Investitionskosten beträgt etwa 12.000.000 Rubel. und umfasst den Kauf und die Miete mehrerer Spezialausrüstungseinheiten, die Entwicklung von Konstruktionsunterlagen sowie geologische und geodätische Untersuchungen. Für Werkzeuge und Arbeitskleidung müssen Sie etwa 1.000.000 Rubel ausgeben. Die Büromiete wird etwa 150.000 Rubel/Jahr kosten. Darüber hinaus müssen Sie an Reise- und Bewirtungskosten denken (200.000 Rubel/Jahr) sowie an Mitgliedsbeiträge, Werbeveranstaltungen und Website-Promotion (100.000 Rubel/Jahr). Die gesamten Anschaffungskosten belaufen sich auf 13.450.000 Rubel.

Um Einkommen und Amortisationszeit zu berechnen, müssen Sie sich mit der durchschnittlichen Rentabilität eines kleinen Bauunternehmens befassen. In einer Metropole mag dieser Wert bei 100 % liegen, aber nur ein Anfänger wird hier kaum Fuß fassen können. Das subventionierte Hinterland kann höchstens 25-30 % bereitstellen. Bestellungen sind auch hier vorhanden, erfordern jedoch große Menge reisen. Die durchschnittliche Rentabilität in Russland liegt bei etwa 60 %, was einer Amortisationszeit von 20 Monaten entspricht. Allerdings müssen Sie bedenken, dass es sich bei der Winterzeit hauptsächlich um Ausfallzeiten handelt.

Dokumentation zulassen

Wo kann man ein Bauunternehmen gründen? Von der Entscheidung über den Eintrag von Bauherren. Ein Unternehmer, der diesen Punkt vermeidet, muss eine Geldstrafe von mindestens 5.000 Rubel zahlen. Jedes Unternehmen, das einer SRO beitritt, zahlt Gebühren, deren Höhe von der lokalen Regierung der Region festgelegt wird (aber es ist unwahrscheinlich, dass sie gering sind). Es sind also nur 400.000 Rubel erforderlich. Im Jahr. Nicht jeder Bauorganisationen sind in der Lage, solche Ausgaben zu bewältigen, weshalb sie oft eine halbjuristische Arbeit bevorzugen.

Die folgenden Organisationen sind nicht verpflichtet, einer SRO beizutreten:

Wo kann man ein Bauunternehmen gründen? Indem Sie nacheinander die folgenden Aktionen ausführen:

1. Sammeln von Papieren, die es Ihnen ermöglichen, sich am Bau zu beteiligen.
2. Registrierung von Lizenzen für die Gestaltung verschiedener Arten von Bauwerken.
3. Einholen von Genehmigungen zur Durchführung von Ingenieurvermessungen.

Sie müssen auch Rospotrebnadzor und die Abteilung für Notsituationen besuchen.

Was macht ein Bauunternehmen?

Sie können ein hochspezialisiertes oder großes kleines Bauunternehmen eröffnen. Wo soll ich anfangen? Bestimmen Sie das in der Bevölkerung nachgefragte Leistungsspektrum. So kann ein Bauunternehmen:

• Errichtung verschiedener Gebäude und Bauwerke, sowohl teilweise als auch schlüsselfertig;
• Reparatur- und Installationsarbeiten durchführen;
• Vermietung von Maschinen, Geräten und Bauwerkzeugen;
• Projekte entwickeln;
• Materialien.

Die Breite des Tätigkeitsbereichs wirkt sich direkt auf die Anzahl der für den Start erforderlichen Investoren aus.

Erforderliches Personal

Auf Folgendes kann ein Bauunternehmen nicht verzichten:

• Architekt oder Designer;
• Buchhalter;
• Personalreferent;
• Anbieter;
• Vorarbeiter

Es würde nicht schaden, einen eigenen Anwalt zu haben.

Jedes Team muss aus qualifizierten Tischlern und Elektrikern bestehen. Die Erteilung einer staatlichen Lizenz hängt weitgehend von der Verfügbarkeit ab höhere Bildung die Mehrheit der Mitarbeiter des Unternehmens.

Wenn es sich um ein kleines Unternehmen handelt, ist es viel ratsamer, die Dienste eines angestellten Buchhalters in Anspruch zu nehmen. Der Vorteil liegt darin, dass kein monatliches Gehalt anfällt, da die Auszahlung nach Abschluss der Arbeiten erfolgt.

Wo kann man nach Bestellungen suchen?

Sie können Ihre Bestellung auf eine der folgenden Arten erhalten:

• Gewinn der Ausschreibung. Bitte lesen Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sorgfältig durch, bevor Sie Ihre Bewerbung absenden.
• Abschluss eines Vertrages mit einem Bauunternehmen. Einige können beispielsweise Wände bauen, während andere den Ausbau übernehmen können.
• Werden Sie Subunternehmer einer großen Organisation, die ein Großprojekt durchführt.

Der zuverlässigste Weg, in der Baubranche beliebt zu werden, ist ein verantwortungsvoller Umgang mit der Auftragserfüllung. Ein positiver Ruf im Markt hat noch niemandem geschadet.